第23頁共23頁個人二手房交易?合同樣本甲方?（出賣人）：_?____?????身份證號?碼：_____?乙方（買受人?）：_____?????身?份證號碼：__?___現(xiàn)有甲?方在_____?，面積約___?_平方米的一塊?土地上建房造屋?后轉(zhuǎn)讓于乙方，?該塊地為集體土?地，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)?商達(dá)成如下協(xié)議?。一、該房屋?為_____層?，乙方購買的房?屋為該單元的_?___個單元，?從地起第___?__層，住房加?樓梯間的面積為?____平方米?，樓上為___?__，樓下為車?庫，東面為__?___房屋，南?面為_____?房屋，西面為_?____房屋，?北面為____?_。_____?為該棟樓的北面?，樓梯間起第_?____間，面?積為____平?方米，東面為_?____，南面?為_____，?西面為____?_，北面為__?___?？偯娣e?為____平方?米，總計(jì)人民幣?為____萬元?整。二、該房?屋為磚混結(jié)構(gòu)，?甲方必須達(dá)到國?家建筑標(biāo)準(zhǔn)（乙?方有權(quán)請質(zhì)檢人?員檢查質(zhì)量），?若有質(zhì)量問題，?必須由甲方維修?，維修由甲方負(fù)?責(zé)。三、本協(xié)?議簽訂之日起，?甲方將該房和柴?間的使用、出租?、買賣、占有、?公攤面積等權(quán)利?一轉(zhuǎn)讓給乙方，?永遠(yuǎn)有乙方所有?，如以后可以辦?理集體轉(zhuǎn)國有土?地的手續(xù)，則甲?方應(yīng)積極配合乙?方辦理，辦理所?涉稅收和費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)。?四、該房屋轉(zhuǎn)讓?后，如政府規(guī)劃?需要拆遷，所得?補(bǔ)償款按本棟樓?各戶購房所占面?積統(tǒng)一分?jǐn)偂?五、甲方負(fù)責(zé)水?、電到戶（開房?費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)）?負(fù)責(zé)安裝室內(nèi)鋁?合金門窗和進(jìn)戶?門。六、乙方?必須預(yù)付購房金?計(jì)人民幣___?_萬元整，剩下?的在辦好土地證?和房產(chǎn)證后全部?付清。七、此?協(xié)議一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，簽字生效，?望雙方自覺遵守?，否則，出現(xiàn)問?題由造成方負(fù)全?部責(zé)任。甲方?（賣方）：__?___?????乙方（買方?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日個?人二手房交易合?同樣本（二）?賣方（甲方）：?_____?????買方（?乙方）：___?__（法定代?表人）姓名：_?____??（法定代表人）?姓名：____?_身份證：_?____????????身?份證：____?_地址：__?___?????????地?址：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：_____??????委?托代理人：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購買二手?房，甲、乙雙方?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條甲方產(chǎn)?權(quán)證明及其他出?售資格證明房?屋產(chǎn)權(quán)證號：_?____原單?位批準(zhǔn)證明：_?____第二?條乙方所購商品?房的面積乙方?向甲方購買二手?房建筑面積共_?___平方米（?其中實(shí)得建筑面?積____平立?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米），共_?____套__?___間。（該?商品房房屋平面?圖見本協(xié)議另附?件，房號以另附?件上表示為準(zhǔn)）?。該商品房分?別為本協(xié)議第一?條規(guī)定的項(xiàng)目中?的：第___?_幢座____?_層____號?房。第___?_幢座____?_層____號?房。上述面積?為（甲方暫測）?（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測定?）面積：如暫測?面積與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面積有差?異的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面積（以?下簡稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。根據(jù)法?律規(guī)定的房屋所?有權(quán)與該房屋占?用土地范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)一致?的原則，該商品?房相應(yīng)占有的土?地使用權(quán)，在辦?理土地使用權(quán)登?記時由政府主管?部門核定。第?三條價(jià)格與費(fèi)用?按實(shí)得建筑面?積計(jì)算，該房屋?單位（售價(jià)）（?暫定價(jià)）為（_?___幣）每平?方米____元?，總金額為（_?___幣）__?__元整。除?上述房價(jià)款外，?甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)?定代政府收取下?列稅費(fèi)：1.?代收_____?，計(jì)（____?幣）____元?整；2.代收?_____，計(jì)?（____幣）?____元整；?上述代收稅費(fèi)?合計(jì)（____?幣）____元?整。第四條實(shí)?際面積與暫測面?積差異的處理?該商品房交付時?，房屋空軍部隊(duì)?際面積與暫測面?積的差別不超過?暫測面積的±_?___%（不包?括±____%?）時，上述房價(jià)?款保持不變。?實(shí)際面積與暫測?面積差別超過暫?測面積的±__?__%（包括±?____%）時?，甲乙雙方同意?按下述第___?__種方式處理?。1.乙方有?權(quán)提出退房，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?>____天內(nèi)?將乙方已付款退?還給乙方，并按?_____利率?付給利息。2?.平方米價(jià)格保?持不變，房價(jià)款?總金額按實(shí)際面?積調(diào)整。第五?條付款時間約定?乙方應(yīng)當(dāng)按以?下時間如期將房?價(jià)款當(dāng)面交付甲?方或匯入甲方指?定的銀行（帳戶?名稱：____?_?????，帳?號：_____?）：1.__?__年____?月____日前?支付全部房價(jià)款?的____%，?計(jì)（____幣?）____元。?2.____?年____月_?___日前支付?全部房價(jià)款的_?___%，計(jì)（?____幣）_?___元。3?.____年_?___月___?_日前支付全部?房價(jià)款的___?_%，計(jì)（__?__幣）___?_元。第六條?交接商品房的付?款額約定在雙?方交接該商品房?時，乙方累計(jì)支?付的款額應(yīng)當(dāng)占?全部房價(jià)款的_?___%，計(jì)（?____幣）_?___元。其余?房價(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完?權(quán)屬登記手續(xù)后?____天內(nèi)付?清。第七條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任乙方如?未按本協(xié)議第八?條規(guī)定的時間付?款，甲方對乙方?的逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利息?。自本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款限期之?第二天起至實(shí)際?付款之日止，月?利息按____?_計(jì)算。逾期超?過_____幾?天，即視為乙方?不履行本協(xié)議。?屆時，甲方有權(quán)?按下述第___?__種約定，追?究乙方的違約責(zé)?任：1.終止?協(xié)議，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的__?__%向甲方支?付違約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付的違?約金時，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失和與違約?金的差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的__?__%向甲方支?付違約金，協(xié)議?繼續(xù)履行。3?._____?第八條交付期限?甲方須于__?__年____?月____日前?，將符合本協(xié)議?附件二所規(guī)定的?裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的房屋交付乙方?使用。但如遇下?列特殊原因，除?甲、乙雙方協(xié)商?同意解除協(xié)議或?變更協(xié)議外，甲?方可據(jù)予以延期?：1.人力不?可抗拒的火災(zāi)、?水災(zāi)、地震等自?然災(zāi)害。2.?_____3?._____?第九條甲方逾期?交付的違約責(zé)任?。除本協(xié)議第?八條規(guī)定的特殊?情況外，甲方如?未按本協(xié)議規(guī)定?的期限將該商品?房交付乙方使用?，乙方有權(quán)按已?交付的房價(jià)款向?甲方追究違約利?息。按本協(xié)議第?八條規(guī)定的最后?交付期限的第二?天起至實(shí)際交付?之日止，月利息?在____個月?內(nèi)按_____?利率計(jì)算；自第?____個月起?，月利息則按_?____利率計(jì)?算。逾期超過_?___個月，則?視為甲方不履行?本協(xié)議，乙方有?權(quán)按下列第__?___種約定，?追究甲方的違約?責(zé)任：1.終?止協(xié)議，甲方按?乙方累計(jì)已付款?的____%向?乙方支付違約金?。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲方支?付的違約金時，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額部?分由甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.甲方?按乙方累計(jì)已付?款的____%?向乙方支付違約?金，協(xié)議繼續(xù)履?行。3.__?___第十條?交接與乙方責(zé)任?.甲方應(yīng)書面?通知乙方辦理交?付該房屋手續(xù)。?乙方應(yīng)在收到該?通知之日起__?__天內(nèi)，到甲?方指定地點(diǎn)付清?本協(xié)議第九條規(guī)?定的應(yīng)付款項(xiàng)。?若在規(guī)定期限內(nèi)?，乙方仍未付清?全部應(yīng)付款，甲?方有權(quán)按本事同?第七條規(guī)定向乙?方追究違約責(zé)任?。第十一條交?接與甲方責(zé)任。?在乙方付清本?協(xié)議第九條規(guī)定?的應(yīng)付款之日起?____天內(nèi)，?雙方對該商品房?進(jìn)行驗(yàn)收交接、?交接鑰匙，簽署?房屋交接單。若?因甲方責(zé)任在乙?方付清全部應(yīng)付?款之日起___?_天后仍未進(jìn)行?驗(yàn)收交接，乙方?有權(quán)按本協(xié)議第?十二條的約定追?究甲方違約責(zé)任?。第十二條甲?方關(guān)于裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違?約責(zé)任。甲方?交付使用的商品?房的裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)?議附件二規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有?權(quán)要求甲方補(bǔ)償?雙倍的裝飾、設(shè)?備差價(jià)。第十?三條質(zhì)量爭議的?處理。乙方對?該商品房提出有?重大質(zhì)量問題，?甲、乙雙方產(chǎn)生?爭議時，以__?___出具的書?面工程質(zhì)量評定?意見作為處理爭?義的依據(jù)。第?十四條甲方關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、公共?配套建筑正常運(yùn)?行的承諾。甲?方承諾與該商品?房正常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共配套?建筑能夠投入正?常運(yùn)行：1.?_____2?._____?3._____?第十五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約定?。乙方在實(shí)際?接收該房屋之日?起，在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登記手?續(xù)，甲方給予協(xié)?助。如因甲方的?過失造成乙方不?能在雙方實(shí)際交?接之日起___?_天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，乙?方有權(quán)提出退房?，甲方須在乙方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將乙方已付款?退還給乙方，并?按已付款的__?__%賠償乙方?損失。第十六?條自乙方實(shí)際接?收該商品房之日?起，甲方對該房?的下列部位和設(shè)?施承擔(dān)質(zhì)量保修?責(zé)任，保修期內(nèi)?的保修費(fèi)用由甲?方承擔(dān)：1、?墻面保修___?_月。2、地?面保修____?月。3、頂棚?保修____月?。4、門窗保?修____月。?5、上水保修?____月。?6、下水保修_?___月。7?、暖氣保修__?__月。8、?煤氣保修___?_月。9、電?路保修____?月。10、_?____保修_?___月。1?1、_____?保修____月?。第十七條甲?方保證在交接時?該商品房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾?紛，保證在交接?時已清除該商品?房原由甲方設(shè)定?的抵押權(quán)。如交?接后發(fā)生該商品?房交接前即存在?的財(cái)務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十八條?本協(xié)議未盡事項(xiàng)?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十九條本協(xié)議?之附件均為本協(xié)?議不可分割之一?部分。本協(xié)議及?其附件內(nèi)，空格?部分填寫的文字?與印刷文字具有?同等效力。本?協(xié)議及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，均遵?照中華人民共和?國有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行。?第二十條本協(xié)?議在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方同意由?_____仲裁?委員會仲裁（甲?、乙雙方不在本?協(xié)議中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后又沒?有達(dá)成書面仲裁?協(xié)議的，可向人?民法院起訴）。?第二十一條本?協(xié)議（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）（經(jīng)?_____公證?（指外銷房）之?日起生效。第?二十二條本協(xié)議?生效后，甲乙雙?方任何一方無正?當(dāng)理由要求終止?協(xié)議的，除雙方?簽訂補(bǔ)充協(xié)議外?，責(zé)任方須按本?協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)?議的有關(guān)條款之?規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)?任，并按實(shí)際已?付款（已收款）?的____%賠?償對方損失。?第二十三條本協(xié)?議自生效之日起?____天，由?甲方向____?_申請登記備案?。第二十四條?本協(xié)議連同附表?共____頁，?一式____份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，___?__各執(zhí)一份，?均具有同等效力?。甲方（簽章?）：_____?法定代表人：?_____代?理人：（簽字）?______?___年___?_月____日?乙方（簽章）?：_____?法定代表人：_?____代理?人：（簽字）_?______?__年____?月____日?個人二手房交易?合同樣本（三）?甲方（出賣人?）：_____?身份證號碼：?_____乙?方（買受人）：?_____身?份證號碼：__?___甲、乙?、兩方依據(jù)自愿?、誠信原則，經(jīng)?友好協(xié)商，達(dá)成?如下一致意見：?第一條各方承?諾及保證甲方?承諾并保證：擁?有座落于___?__房屋的所有?權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)?是完整的，不存?在共有權(quán)、抵押?權(quán)、承租權(quán)等權(quán)?利瑕疵或負(fù)擔(dān)。?將誠信履行本合?同書的項(xiàng)下的合?同義務(wù)。乙方?承諾并保證：將?誠信履行本合同?書的項(xiàng)下的合同?義務(wù)。第二條?標(biāo)的物甲方自?愿轉(zhuǎn)讓的房屋座?落于_____?。房屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物品全部?隨房屋轉(zhuǎn)讓并不?再另外計(jì)價(jià)。?第三條價(jià)款本?合同書第二條項(xiàng)?下標(biāo)的物全部計(jì)?價(jià)_____。?各方確認(rèn)：在?甲方及時履行本?合同書第六條義?務(wù)的前提下，本?條第一款的價(jià)款?為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?物的凈價(jià)，即本?合同書履行過程?中產(chǎn)生的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。第?四條交付與支付?1、本合同書?簽訂時，甲方向?乙方交付房屋所?有權(quán)、土地使用?權(quán)證書和全部門?鎖鑰匙、電費(fèi)、?自來水費(fèi)、有線?電視、電話等交?費(fèi)證件。2、?本合同書簽訂（?并由雙方履行了?第1款義務(wù)）后?____天內(nèi)，?乙方向甲方支付?所有房款___?__。第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別?約定各方確認(rèn)?：本合同書項(xiàng)下?標(biāo)的物自交付后?轉(zhuǎn)移至乙方。?第六條協(xié)助義務(wù)?在乙方確定的?時間，甲方應(yīng)配?合乙方辦理房屋?所有權(quán)證和土地?使用權(quán)證的過戶?手續(xù)至乙方名下?，包括但不僅限?于根據(jù)登記部門?的要求另行簽訂?合同文書、提供?身份證明等。甲?方不得因此要求?乙方另行向甲方?支付任何費(fèi)用。?七、違約責(zé)任?1、因甲方違?反本合同書第一?條所有權(quán)瑕疵擔(dān)?保責(zé)任而導(dǎo)致乙?方主動或被動參?與訴訟（仲裁）?等爭議解決程序?，甲方須承擔(dān)乙?方由此產(chǎn)生的全?部損失并承擔(dān)違?約責(zé)任。2、?甲方如不能及時?履行本合同書第?六條協(xié)助義務(wù)，?應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)?義務(wù)并承擔(dān)違約?責(zé)任。3、乙?方不能依約承擔(dān)?本合同書第三條?義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。4?、甲方雙方違反?本合同書其他約?定的，依法承擔(dān)?相應(yīng)的違約責(zé)任?。八、爭議解?決辦法本合同?書履行過程中產(chǎn)?生的一切糾紛，?應(yīng)提交仲裁委員?會仲裁，其裁決?對雙方具有約束?力。九、雜項(xiàng)?規(guī)定1、本合?同書未竟事項(xiàng)，?由雙方依誠信、?公平原則另行商?定。2、本合?同書一式六份，?由甲、乙、各執(zhí)?一份，另三份由?乙方保管用于辦?理變更登記使用?（如登記部門要?求另行簽訂合同?文書時，各方得?另行簽訂用于登?記，但各方權(quán)利?義務(wù)以本合同書?為準(zhǔn)）。3、?本合同書在各方?簽字后生效。?甲方簽名：__?___乙方簽?名：_____?____年_?___月___?_日個人二手?房交易合同樣本?（四）賣方：?_____??????（甲方）身份?證號碼：___?__買方：_?____??????（乙方）身份證?號碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區(qū)__?___擁有的房?產(chǎn)（別墅、寫字?樓、公寓、住宅?、廠房、店面）?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）第二條上?述房產(chǎn)的交易價(jià)?格為：單價(jià)：人?民幣____元?/平方米，總價(jià)?：人民幣___?_元整（大寫：?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整申請銀行?按揭（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額不足?前述申請額度，?乙方應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差額一?并支付給甲方）?，并于銀行放款?當(dāng)日付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性付?款方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付款?（含定金）人民?幣____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元整給甲方?，剩余房款人民?幣____元整?于產(chǎn)權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲方。?第四條甲方應(yīng)?于收到乙方全額?房款之日起__?__天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)日將?____等費(fèi)用?結(jié)清。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國家房?地產(chǎn)政策、法規(guī)?，并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅費(fèi)由?____方承擔(dān)?，中介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)?由____方承?擔(dān)。第六條違?約責(zé)任甲、乙雙?方合同簽定后，?若乙方中途違約?，應(yīng)書面通知甲?方，甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應(yīng)書面通知乙方?，并自違約之日?起____日內(nèi)?應(yīng)以乙方所付定?金的雙倍及已付?款返還給乙方。?第七條本合同?主體1.甲方?是_____共?____人，委?托代理人___?__即甲方代表?人。2.乙方?是_____，?代表人是___?__。第八條?本合同如需辦理?公證，經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)____?_公證處公證。?第九條本合同?一式份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，甲方?委托代理人一份?，乙方一份，廈?門市房地產(chǎn)交易?中心一份、__?___公證處各?一份。第十條?本合同發(fā)生爭議?的解決方式：在?履約過程中發(fā)生?的爭議，雙方可?通過協(xié)商、訴訟?方式解決。第?十一條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事項(xiàng)?：出賣方（甲?方）_____?購買方（乙方）?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?郵編：____?_?????????郵編：?_____電?話：_____??????????電話：_?____代理?人（甲方）__?___代理人（?乙方）____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___個人二?手房交易合同樣?本（五）根據(jù)?中華人民共和國?有關(guān)法律、法規(guī)?和本市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方遵?循自愿、公平和?誠實(shí)信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一致訂?立本房產(chǎn)買賣合?同，以資共同遵?守。第一條甲?方將自有的房屋?及該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)（以下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地產(chǎn)具體?狀況如下：（?一）甲方依法簽?訂的房地產(chǎn)權(quán)證?號為_____?。（二）房地?產(chǎn)座落在___?_市_____?【區(qū)/鎮(zhèn)】__?___【路】_?____【弄】?【新村】___?__【支弄】_?___號___?_室。（部位_?____）房屋?類型：____?_；結(jié)構(gòu)___?__；（三）?房屋建筑面積_?___平方米，?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?【面積】【分?jǐn)?面積】____?平方米。（四?）房屋平面圖和?房地產(chǎn)四至房屋?（另附件）。?（五）該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為【國有?】【集體所有】?；國有土地使用?權(quán)以【出讓】【?劃撥】【___?__】方式獲得?；（六）房屋?內(nèi)附屬設(shè)施狀況?及室內(nèi)裝飾情況?（另附件）；?（七）甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)?系（包括抵押、?相鄰、租賃等其?他關(guān)系）見另附?件。甲方保證?已如實(shí)陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝?飾情況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況充分?了解，自愿買受?該房地產(chǎn)。第?二條甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致，同?意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價(jià)款為（__?__幣）___?_元。（大寫）?：____仟_?___佰___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?。甲、乙雙方?同意，自本合同?簽訂之日起的_?___天內(nèi)，乙?方將上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__?__次付與甲方?，具體付款方式?、期限另立付款?協(xié)議（另附件）?。乙方交付的房?價(jià)款，甲方應(yīng)開?具收款憑證。?第三條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時，土地?使用權(quán)按下列第?____款辦理?。（一）甲方?取得國有土地使?用權(quán)的使用年限?從____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止，?其中乙方按本合?同約定受讓上述?房地產(chǎn)，擁有國?有土地使用權(quán)的?使用年限從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止，為乙方?依法使用國有土?地使用權(quán)的有效?期限。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，出讓合?同載明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給?乙方。（二）?按照中華人民共?和國法律、法規(guī)?、規(guī)章及有關(guān)規(guī)?定，【應(yīng)辦理】?【可以不辦理】?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)由【?甲方】【乙方】?按規(guī)定【辦理土?地使用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土地使?用權(quán)出讓金】【?將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所?獲收益中的土地?收益上繳國家】?。（三）_?____。第?四條甲、乙雙方?同意，甲方于_?___年___?_月____日?前騰出該房屋并?通知乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交割。乙方應(yīng)?在收到通知之日?起的____日?內(nèi)對房屋及其裝?飾、設(shè)備情況進(jìn)?行查驗(yàn)。查驗(yàn)后?雙方簽訂房屋交?接書，甲方將房?屋交付（轉(zhuǎn)移占?有）給乙方。?第五條甲方承諾?，自本合同簽訂?之日起至該房屋?驗(yàn)收交割期間，?凡已納入本合同?附件三的各項(xiàng)房?屋裝飾及附屬設(shè)?施被損壞或被拆?除的，應(yīng)按被損?壞、或被拆除的?房屋裝飾及附屬?設(shè)施【估價(jià)__?__倍】【價(jià)值?____元】向?乙方支付違約金?。第六條甲、?乙雙方確認(rèn)，在?本合同簽訂之日?起的____日?內(nèi)，【甲乙雙方?共同】【委托甲?方】【委托__?___】向房地?產(chǎn)交易中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓過戶手?續(xù)。除房地產(chǎn)?交易中心依法作?出不予過戶決定?外，上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以?_____【市?】【區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易中心?受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶申請之日?為準(zhǔn)。甲方承?諾，在乙方或者?委托他人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時，積極?給予協(xié)助。由于?甲方故意拖延或?者不及時提供相?關(guān)材料的，造成?乙方損失的，甲?方負(fù)責(zé)賠償。?第七條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該?房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移占有?】之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第八條?本合同生效后，?甲乙雙方應(yīng)按國?家及本市的有關(guān)?規(guī)定繳納稅、費(fèi)?。在上述房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有】前?未支付的物業(yè)管?理費(fèi)、水、電、?燃?xì)?、通信費(fèi)等?其他費(fèi)用，按本?合同另附件約定?支付?！緳?quán)利