第11頁共11頁攤位租賃協(xié)議?規(guī)常用版出?租方：承租?方：根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》、?《成都市房屋?租賃管理辦法?》實(shí)施細(xì)則的?規(guī)定，為明確?出租方與承租?方的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，達(dá)?成以下合同條?款：第一條?：租賃商鋪的?位置、面積?商鋪位置：本?合同租賃商鋪?（以下簡(jiǎn)稱“?商鋪”）位于?成都市天長(zhǎng)路?號(hào)“____?_”商業(yè)廣場(chǎng)?區(qū)樓號(hào)商鋪。?租賃面積（?以建筑面積計(jì)?算）平方米（?以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處?出具的測(cè)量報(bào)?告為準(zhǔn)）第?二條：租賃商?鋪經(jīng)營(yíng)范圍及?要求經(jīng)營(yíng)范?圍：承租方租?賃商鋪的經(jīng)營(yíng)?范圍僅限于經(jīng)?營(yíng).未經(jīng)出租?方書面同意，?承租方超范圍?經(jīng)營(yíng)屬違約行?為。（詳見本?合同第九條）?經(jīng)營(yíng)要求：?商鋪的經(jīng)營(yíng)人?只限于本合同?書的承租方，?未經(jīng)出租方書?面同意，承租?方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)?營(yíng)、承包等其?它形式變相轉(zhuǎn)?租屬違約責(zé)任?。（詳見本合?同第九條）?第三條：租賃?期限租賃期?限為：年（月?），即從__?__年___?_月____?日起，至__?__年___?_月____?日止。第四?條：租賃商鋪?的租金、物業(yè)?代管費(fèi)及遞增?標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)?準(zhǔn)：商鋪的單?位租金標(biāo)準(zhǔn)為?：￥元/平方?米/月，月租?金總額為：￥?元（大寫：人?民幣萬千百拾?元整）物業(yè)?代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?商鋪的單位物?業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為：￥元/平?方米/月，月?物業(yè)代管費(fèi)總?額為：￥元（?大寫：人民幣?萬千百拾元整?）租金及物?業(yè)代管費(fèi)遞增?標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的?租金和物業(yè)代?管費(fèi)在免租期?滿后開始正式?計(jì)算，由正式?計(jì)算之日的第?二年起，每年?租金及物業(yè)代?管費(fèi)按___?__%的增幅?遞增。租金?及物業(yè)代管費(fèi)?繳納時(shí)間：商?鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)?代管費(fèi)按季結(jié)?算，由承租方?在每季的前日?內(nèi)將本季度租?金及物業(yè)代管?費(fèi)交付給出租?方或出租方的?授權(quán)委托人（?授權(quán)委托書作?為本合同的附?件），付款方?式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金。免租期：?由____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。如在合?同期內(nèi)由于乙?方原因而造成?本合同終止，?則乙方不再享?有此免租期。?第五條：履?約保證金本?合同書簽定之?日，承租方需?向出租方支付?三個(gè)月租金和?物業(yè)代管費(fèi)作?為本合同的履?約保證金。?承租方所繳保?證金在本合同?履行完畢后，?若承租方未有?違約行為，則?由出租方全額?退還。如在?合同期內(nèi)由于?乙方原因而造?成本合同終止?，乙方所繳納?保證金不予退?還。第六條?：其他收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)及期限商?鋪交付使用后?，由于裝修、?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生?的水、電、氣?、通訊等費(fèi)用?及商鋪的物業(yè)?管理費(fèi)由承租?方自行承擔(dān)，?并由承租方自?行向商鋪所在?小區(qū)物業(yè)管理?公司交納。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期?限：管理費(fèi)?（按套內(nèi)建筑?面積計(jì)算）￥?元/平方米/?月，總計(jì)__?___元/月?（大寫：人民?幣萬千百拾元?整）辦理商鋪?交接時(shí)，承租?方需預(yù)交個(gè)月?管理費(fèi)。水、?電、氣費(fèi)：計(jì)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定計(jì)算?。水、電、?氣費(fèi)履約保證?金及裝修違約?金：按照商鋪?所在小區(qū)物業(yè)?管理公司有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?水、電、氣費(fèi)?及管理費(fèi)交納?期限：每月日?至日。第七?條：商鋪交接?時(shí)間交房時(shí)?間：出租方應(yīng)?于____年?____月_?___日前，?將商鋪交付承?租方裝修和使?用，承租方需?書面簽收。?第八條：裝修?約定承租方?保證在簽定本?合同后，于_?___年__?__月___?_日前進(jìn)場(chǎng)裝?修，____?年____月?____日前?裝修完畢并開?始營(yíng)業(yè)。為?保證“x南熙?里”商業(yè)街的?風(fēng)格統(tǒng)一，承?租方無條件接?受商鋪所在小?區(qū)物業(yè)管理公?司的裝修管制?。承租方對(duì)商?鋪內(nèi)部進(jìn)行裝?修前，須提前?與出租方協(xié)商?。若承租方違?反上述兩款裝?修約定，屬違?約行為，出租?方有權(quán)解除本?合同，并追究?承租方的違約?責(zé)任（詳見本?合同第九條）?租賃期滿后?，承租方裝修?不得拆除，且?出租方不予補(bǔ)?償。甲方必須?在年月前將水?、電到位。?第九條：違約?責(zé)任承租方?有下列情形之?一的，出租方?有權(quán)單方面終?止合同，并收?回商鋪：1?、承租人拖欠?商鋪?zhàn)饨鸺拔?業(yè)代管費(fèi)達(dá)三?十天及以上的?；2、承租?人拖欠水、電?、氣、管理費(fèi)?達(dá)三十天及以?上的；3、?承租方逾期開?業(yè)達(dá)三十天及?以上的的。?承租方有下列?情形之一的，?出租方可以單?方面終止合同?，并收回商鋪?，且承租方應(yīng)?按本合同租金?總額的___?__%承擔(dān)違?約責(zé)任及賠償?出租方因此而?遭受的其他實(shí)?際損失（包括?律師訴訟代理?費(fèi)）1、承?租方未經(jīng)出租?方書面同意擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借商鋪或?擅自歇業(yè)的；?2、承租方?未經(jīng)出租方書?面同意擅自超?范圍經(jīng)營(yíng)的；?3、承租方?擅自進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害公?共利益的；?4、承租方單?方面解除本合?同的；5、?承租方有其他?違約行為致使?本合同無法繼?續(xù)履行的。?租賃合同如因?期滿或其它原?因終止，承租?方逾期不搬遷?的，出租方有?權(quán)向承租方發(fā)?出《限期搬遷?通知書》。在?送達(dá)承租方（?或授權(quán)文件簽?收人）簽收后?或出租方向本?合同所載明承?租方之通訊地?址郵寄《限期?搬遷通知書》?兩周后，出租?方可在公證處?的現(xiàn)場(chǎng)公證下?對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)?物進(jìn)行清理并?搬遷，異地封?存。出租方因?此所產(chǎn)生的費(fèi)?用由承租方承?擔(dān)。承租方?逾期交付租金?和物業(yè)代管費(fèi)?的，屬違約行?為，除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外?還應(yīng)支付違約?金￥元/日。?承租方逾期?交付水、電、?氣、管理費(fèi)，?屬違約行為，?除仍應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外，還?應(yīng)支付違約金?￥元/日。?根據(jù)本合同第?八條約定的開?始營(yíng)業(yè)日期，?承租方逾期開?業(yè)屬違約行為?，應(yīng)按日租金?（每月按天計(jì)?算折合）的雙?倍按天向出租?方給予賠償。?出租方未按?時(shí)交付商鋪供?承租人使用的?，應(yīng)償付承租?方違約金__?___元/日?。出租方無任?何理由單方面?解除本合同，?出租方按本合?同租金總額的?_____%?承擔(dān)違約責(zé)任?，并且賠償承?租方因此而遭?受的其他實(shí)際?損失。第十?條：其他承?租方在商鋪所?在小區(qū)物業(yè)管?理公司辦理相?關(guān)入駐手續(xù)。?在承租方領(lǐng)取?鑰匙后，商鋪?正式由出租方?移交至承租方?使用，直至雙?方期滿或合同?終止。在租?賃期內(nèi)，如出?租方出售承租?方所租賃的商?鋪，在同等條?件下，承租方?有優(yōu)先購買權(quán)?。在租賃期?內(nèi)，如出租方?出售承租方所?租賃的商鋪，?出租方應(yīng)協(xié)助?承租方且承租?方應(yīng)配合出租?方辦理換簽手?續(xù)，即終止本?合同，由承租?方與商鋪新的?所有權(quán)人在本?合同基礎(chǔ)上重?新簽署租賃合?同。租賃期?內(nèi)，商鋪的維?修由承租方自?行進(jìn)行并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用，但?承租方應(yīng)承擔(dān)?因維修而造成?商鋪原有墻體?結(jié)構(gòu)、管線設(shè)?施被破壞的責(zé)?任。租賃期?未滿，若因承?租方的原因造?成本合同解除?或提前終止，?承租方不得拆?走裝修物及其?附屬物。承?租方保證所提?供的產(chǎn)品或服?務(wù)質(zhì)量符合國(guó)?家及地方相關(guān)?規(guī)定，因此引?起的糾紛，出?租方不承擔(dān)任?何責(zé)任。若出?租方因此受到?損失，有權(quán)向?承租方追償。?承租方須書?面授權(quán)商鋪日?常工作人員作?為文件簽收人?以便于雙方各?種來往文書的?簽收。承租?方若有意在合?同期滿后繼續(xù)?租賃，須在合?同期滿前天書?面向出租方提?出申請(qǐng)。本?合同未盡條款?，由雙方另行?協(xié)商確定，并?以達(dá)成的書面?補(bǔ)充合同為準(zhǔn)?。本合同在履?行中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)商?不成時(shí)，任何?一方均可向成?都市錦江區(qū)人?民法院提起訴?訟。本合同自?簽訂之日起生?效。本合同一?式五份，出租?方、承租方雙?方各執(zhí)二份，?出租方授權(quán)委?托人備案一份?，均具有同等?法律效力。?出租方：__?___??????????承租方：_?____（?簽章）（簽章?或簽字）法定?代表人：或?授權(quán)代表：委?托代表：簽?定日期：__?__年___?_月____?日簽定日期：?____年_?___月__?__日攤位?租賃協(xié)議規(guī)常?用版（二）?合同編碼：?出租方：家庭?住址：承租?方：家庭住址?：身份證號(hào)?碼：____?_；（附身份?證復(fù)印件）?第一條承租方?租賃出租方所?有的商位（指?倉位或攤位，?下同）座落位?置：市場(chǎng)區(qū)?號(hào)，共個(gè)（間?），㎡.商位?設(shè)施有：__?___，按市?場(chǎng)劃行歸市要?求經(jīng)營(yíng)用途為?.第二條租?賃期限共三年?，從____?年____月?____日起?，至____?年____月?____日期?滿。第三條?租金（大寫）?元/月（小寫?￥元），承租?方必須每月十?日前一次性交?清當(dāng)月租金，?逾期者每日按?未交部分的3?％計(jì)算滯納金?，一次性交清?合同期內(nèi)全部?租金的，優(yōu)惠?元。第四條?市場(chǎng)的物業(yè)管?理由出租方負(fù)?責(zé)，承租方必?須按市場(chǎng)統(tǒng)一?規(guī)定使用出租?方水電并向出?租方繳納水電?物管等費(fèi)，雙?方約定價(jià)格為?：水費(fèi)元/噸?、電費(fèi)元/度?，水電費(fèi)總表?與分表的誤差?按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)?算交納，價(jià)格?隨國(guó)家調(diào)整而?調(diào)整，衛(wèi)生費(fèi)?元/月（商位?內(nèi)日產(chǎn)生垃圾?量超50斤的?，每次加收2?0元以上垃圾?清運(yùn)費(fèi)）第?五條承租方需?對(duì)商位進(jìn)行裝?修或增設(shè)他物?的，事先必須?書面申請(qǐng)，經(jīng)?出租方同意后?方可進(jìn)行。商?位內(nèi)承租方裝?修、增設(shè)他物?費(fèi)用自理，合?同期滿后裝修?設(shè)施或新增固?定設(shè)施（不可?撤除部分）無?償歸出租方，?承租方不得拆?除，出租方不?作任何補(bǔ)償。?增設(shè)的他物（?可撤除部分）?由承租方自行?撤除，損壞攤?位的必須由承?租方恢復(fù)原狀?，或賠償修復(fù)?費(fèi)用。第六?條租賃期內(nèi)出?租方負(fù)責(zé)屋面?防漏和水電表?前的維修，承?租方負(fù)責(zé)商位?其他維修及水?電表后的維修?，費(fèi)用各自承?擔(dān)。第七條?經(jīng)出租方同意?并經(jīng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)，承租方?可在市場(chǎng)內(nèi)指?定的區(qū)域?qū)?jīng)?營(yíng)的商品進(jìn)行?廣告宣傳，廣?告宣傳必須遵?照市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)?定并向出租方?交納廣告位使?用費(fèi)。第八?條承租方經(jīng)營(yíng)?的商品的保管?和財(cái)產(chǎn)安全由?承租方自行負(fù)?責(zé)，可自行辦?理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?出租方不承擔(dān)?承租方經(jīng)營(yíng)商?品財(cái)產(chǎn)丟失（?損失）的賠償?責(zé)任。第九?條承租方必須?遵守以下條款?：（一）遵?紀(jì)守法，遵守?市場(chǎng)各項(xiàng)管理?制度，誠實(shí)守?信，亮照經(jīng)營(yíng)?，明碼實(shí)價(jià)，?照章納稅，自?辦經(jīng)營(yíng)手續(xù)?（二）不得銷?售假冒偽劣商?品，“三無”?商品，摻雜使?假、以次充好?商品及法律、?法規(guī)禁止銷售?的商品；（?三）做好商位?清潔衛(wèi)生工作?，配合出租方?維護(hù)市場(chǎng)秩序?，維護(hù)設(shè)施完?整，維護(hù)公共?安全；（四?）在租賃合同?到期前，必須?提前一個(gè)月向?出租方表明是?否續(xù)租并辦理?相關(guān)手續(xù)。?（五）必須嚴(yán)?格執(zhí)行《食品?安全法》《農(nóng)?產(chǎn)品質(zhì)量安全?法》，建立農(nóng)?產(chǎn)品進(jìn)銷臺(tái)帳?，認(rèn)真執(zhí)行《?農(nóng)產(chǎn)品索票索?證制度》及《?市場(chǎng)的準(zhǔn)入制?度》，保證所?經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品?的質(zhì)量安全和?可追溯求源，?不合格農(nóng)產(chǎn)品?必須立即銷毀?，已銷售由承?租方負(fù)責(zé)收回?，未銷售的由?承租方在有關(guān)?部門的監(jiān)督下?自行銷毀或作?無害化處理，?造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)?量安全事故的?由承租方自行?負(fù)責(zé)。（六?）嚴(yán)格遵守《?消防法》及《?環(huán)境保護(hù)法》?等法律，安全?用水用電，安?全使用商位及?設(shè)施，嚴(yán)禁私?拉亂接和使用?大功率（超過?1000瓦）?電器設(shè)備，嚴(yán)?禁竊水、竊電?，嚴(yán)禁在市場(chǎng)?內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)?、銷售、存放?煙花爆竹、乙?炔等易燃易爆?、有毒有害物?品，嚴(yán)禁在經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所及公共?區(qū)域進(jìn)行污染?性作業(yè)以及違?章用火，燃燒?柴快、垃圾、?有煙煤等，造?成的損失由承?租方自行承擔(dān)?。（七）在?承租期間因承?租方原因發(fā)生?的安全、火災(zāi)?事故及違反治?安管理法規(guī)造?成的相關(guān)責(zé)任?及損失概由承?租方負(fù)責(zé)，出?租方不承擔(dān)任?何法律責(zé)任，?不負(fù)責(zé)賠償相?關(guān)損失。（?八）違反市場(chǎng)?管理規(guī)定須交?納教育費(fèi)的，?必須及時(shí)交納?，否則無條件?從保證金中扣?除，合同到期?需續(xù)簽合同的?，必須補(bǔ)足保?證金后方可續(xù)?簽。第十條?承租方出現(xiàn)下?列情況之一，?出租方有權(quán)解?除合同：1?、承租方擅自?將商位轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓他人，或?不按要求使用?商位隨意亂改?致使商位損壞?的；2、承?租方不交付或?不按約定交付?租金或相關(guān)費(fèi)?用累計(jì)超過兩?個(gè)月以上（含?兩個(gè)月）；?3、承租方制?售假冒偽劣、?三無商品，法?律法規(guī)禁止銷?售的商品等，?受到相關(guān)處罰?兩次以上的；?4、承租方?欺行霸市、哄?抬物價(jià)，采取?非法手段進(jìn)行?不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、?不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的?；5、承租?方違反國(guó)家及?出租方安全管?理規(guī)定，出現(xiàn)?安全責(zé)任事故?或存在重大安?全隱患限期未?整改的；6?、承租方不遵?守市場(chǎng)管理規(guī)?定，拒不服從?市場(chǎng)管理，超?攤、擴(kuò)攤、離?攤經(jīng)營(yíng)、占道?經(jīng)營(yíng)、大量隨?地傾倒果皮菜?葉等垃圾，累?計(jì)受到處罰超?過四次（含四?次）的；7?、不按約定用?途使用商位的?。第十一條?資產(chǎn)以現(xiàn)狀出?租，合同簽訂?前出租方必須?先行查驗(yàn)商位?，無異議后再?行簽訂合同，?合同一旦簽訂?，在承租期內(nèi)?承租方不得以?任何理由尋釁?滋事或者拒交?商位租賃等費(fèi)?用。第十二?條政府統(tǒng)一規(guī)?劃或資產(chǎn)處置?、自然災(zāi)害等?特殊情況，合?同自行終止，?承租方無條件?在規(guī)定期限內(nèi)?搬離，出租方?不承擔(dān)任何違?約責(zé)任，不作?任何賠償。?第十三條本合?同租賃期滿承?租方如無違約?行為的，則享?有在同等條件?下對(duì)商位的優(yōu)?先租賃權(quán)，如?承租方無意續(xù)?租的，應(yīng)在規(guī)?定期限（合同?到期前三十日?內(nèi)）書面告知?出租方。第?十四條租賃期?滿未能續(xù)約的?，承租方應(yīng)于?租賃期滿或合?同終止后三日?內(nèi)將租賃的攤?位及出租方提?供的配套設(shè)施?以完好、適租?的狀態(tài)交還出?租方，