第18頁共18頁有關(guān)房產(chǎn)委托的?合同律師版委?托人：____?_，證件號碼：?住址：受托?人：_____?，證件號碼：?住址：委托人?因故不能親自來?交易中心辦理有?關(guān)房地產(chǎn)出售轉(zhuǎn)?讓事宜，特委托?受托人為本人代?理人出賣本人房?屋，房屋具體信?息如下：房屋?地址：房屋房?產(chǎn)證號碼：受?托人的代理權(quán)限?如下：一、代?為簽訂房屋買賣?合同/代為簽訂?定金協(xié)議;二?、代為辦理合同?公證或見證、領(lǐng)?取公證書;三?、代為辦理提前?償還貸款、領(lǐng)取?相關(guān)抵押注銷資?料、注銷銀行貸?款、交易中心房?屋抵押登記注銷?、向保險公司申?請退還剩余保險?金等手續(xù);四?、代為支付一切?上述房屋應(yīng)支付?的費用;五、?代為辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)及交納相?關(guān)稅費、交易手?續(xù)費等;六、?代為收取房價款?;七、代為辦?理房屋買賣其它?事宜。凡由受?托人有權(quán)代為辦?理相關(guān)公證，代?理委托人就上述?房屋所實施的法?律行為及所造成?的法律結(jié)果，委?托人均予以承認(rèn)?。上述委托的?期限自委托人簽?署授權(quán)委托書之?日起至受托人完?成委托事項之日?止。委托人：?____年_?___月___?_日有關(guān)房產(chǎn)?委托的合同律師?版（二）出租?方（簡稱甲方）?_____承?租方（簡稱乙方?）_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?及相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿的基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋出租?給乙方使用、乙?方承租甲方房屋?事宜，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，訂立?本合同，共同遵?守。第一條房?屋基本情況。?該房屋座落于_?___市（縣、?區(qū)）____號?，該房屋為__?__室____?_廳_____?廚_____衛(wèi)?，門面____?_間，建筑面積?____平方米?，使用面積__?__平方米，裝?修狀況____?_.該房屋（已?未）設(shè)定抵押。?第二條房屋用?途。該房屋用?途為_____?，乙方保證，在?租賃期內(nèi)未征得?甲方同意以及按?規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)前，不得擅?自改變房屋用途?。第三條交驗?身份。（一）?甲方應(yīng)向乙方出?示（身份證/營?業(yè)執(zhí)照）及__?__等真實有效?身份證明。（?二）乙方應(yīng)向甲?方出示（身份證?/營業(yè)執(zhí)照）及?____等真實?有效身份證明。?第四條租賃期?限（一）房屋?租賃期自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，共計____?年____個月?。（二）租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回該房屋。乙?方有意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前__?__月____?日向甲方提出（?書面/口頭）續(xù)?租要求，征得同?意后甲乙雙方重?新簽訂房屋租賃?合同。第五條?租金及付款方式?。該房屋每月?租金為____?元（大寫___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）年租金額?為____元（?大寫____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）房屋租金按?（月季）結(jié)算，?由乙方在每月（?季）的前___?_天內(nèi)交付給甲?方。付款方式：?_____.?第六條房屋租賃?期限內(nèi)，甲、乙?雙方保證并承擔(dān)?下列責(zé)任：（?一）甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任：1、上?述房屋符合出租?房屋使用要求;?2、負(fù)責(zé)對房?屋及其附著物的?定期檢查并承擔(dān)?正常的房屋維修?費用。因甲方延?誤房屋維修而使?乙方或第三人遭?到損失的，甲方?負(fù)責(zé)賠償;3?、如需出賣或抵?押上述房地產(chǎn)，?甲方將提前__?__個月通知乙?方。（二）乙?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任：?1、乙方如需?對房屋進(jìn)行改裝?或增擴(kuò)設(shè)備時，?應(yīng)征得甲方書面?同意，費用由乙?方自理;2、?乙方如需轉(zhuǎn)租第?三人使用或與第?三人互換房屋使?用時，必須取得?甲方同意;3?、因使用不當(dāng)或?其它人為原因而?使房屋或設(shè)備損?壞的，乙方負(fù)責(zé)?賠償責(zé)任或給予?修復(fù)。4、乙?方將對甲方正常?的房屋檢查和維?修給予協(xié)助。?5、乙方將在租?賃期屆滿時，把?房地產(chǎn)交易還給?甲方。如需繼續(xù)?承租上述房屋，?應(yīng)提前____?個月與甲方協(xié)商?，雙方另簽訂合?同。第七條違?約責(zé)任。（一?）甲方有違反本?合同約定情形之?一的，應(yīng)按月租?金____%向?乙方支付違約金?。（二）因甲?方未按約定履行?義務(wù)造成乙方人?身、財產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。（三?）租賃期內(nèi)，甲?方需提前收回該?房屋的，應(yīng)提前?____日通知?乙方，將已收取?的租金余額退還?乙方，并按月租?金的____%?支付違約金。?（四）乙方有違?反本合同約定情?形之一的，應(yīng)按?月租金的___?_%向甲方支付?違約金。（五?）乙方擅自對該?房屋進(jìn)行裝修，?裝飾或添置新物?品的，甲方可以?要求乙方恢復(fù)原?狀或賠償損失。?（六）租賃期?內(nèi)，乙方需提前?退租的，應(yīng)提前?____日通知?甲方，并按月租?金的____%?支付違約金。?（七）甲方未按?約定時間交付該?房屋或者乙方不?按約定支付租金?未達(dá)到解除合同?條件的，以及乙?方未按約定時間?返還房屋的，應(yīng)?按_____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金。?（八）其他：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___.第八?條其他約定事項?_______?_______?_______?_______?_______?_.本合同經(jīng)?甲、乙雙方簽字?蓋章后生效。本?合同（附件）一?式____份，?其中甲方執(zhí)__?__份，乙方執(zhí)?____份，房?屋租賃管理行政?機(jī)關(guān)備案一份，?執(zhí)____份。?本合同生效后?，雙方對合同內(nèi)?容的變更采取書?面形式，作為合?同附件。附件與?本合同具有同等?法律效力。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_法定代表人?：_____??????法?定代表人：__?___地址：?_____??????????地址：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___郵政編?碼：_____????????郵政編碼：_?____委托?代理人：___?__??????委托代理人?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日簽訂?地簽訂地點：_?____??????簽訂地點：__?___有關(guān)房?產(chǎn)委托的合同律?師版（三）甲?方（委托方）：?乙方（受托方?）：根據(jù)國家?及當(dāng)?shù)卣叩挠?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、公平和誠信?的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就甲方?委托乙方代管所?擁有的房產(chǎn)的相?關(guān)事宜，訂立本?協(xié)議。一、房?屋情況1_1?甲方欲委托的房?屋位于省市區(qū)（?縣）路弄號小區(qū)?棟（號樓）層室?（以下簡稱該物?業(yè)）;目前該物?業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得?該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)?證（編號：）房?屋主體建筑結(jié)構(gòu)?為_____結(jié)?構(gòu);房屋用途為?。該物業(yè)總建筑?面積平方米共層?（該房屋的平面?圖為本協(xié)議附件?），經(jīng)雙方方共?同簽章確認(rèn)的房?屋所有權(quán)證復(fù)印?件作為本協(xié)議的?附件。1_2?甲方承諾：其為?該物業(yè)的合法產(chǎn)?權(quán)人，其對該物?業(yè)擁有完整的支?配權(quán)。1_3?在本合同簽訂前?，甲方明確向乙?方告知該物業(yè)未?作流動資產(chǎn)抵押?，并保證此物業(yè)?不存在其他產(chǎn)權(quán)?糾紛及債務(wù)糾紛?。1_4該房?屋的公用或協(xié)議?約定合作部位的?使用范圍、條件?和要求、現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況、水電?暖等現(xiàn)有配套狀?況于本協(xié)議附件?一中加以列明。?二、代管時間?與代管費用2?_1、該房屋代?管期限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，共計年。2?_2、甲方每月?支付乙方管理費?為該物業(yè)出租合?同月租金的5%?，按半年一次支?付給乙方，自本?協(xié)議簽署日起計?算。三、委托?代管內(nèi)容3_1?、代委托方出租?登記、帶看，代?辦租賃登記等。?3_2、代委?托方付水、電、?煤氣、電話、寬?帶網(wǎng)絡(luò)，有線電?視，物業(yè)管理費?等費用（費用甲?方出）。3_?3、代委托方申?請電話，有線電?視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等?。3_4、代?辦完成租客入住?、租金催繳、退?租交接等手續(xù)。?3_5、代委?托方查驗清理退?租房屋。3_?6、代委托方對?物業(yè)進(jìn)行日常維?護(hù)、維修、更換?房屋設(shè)施及居室?保潔。四、甲?乙雙方責(zé)任4?_1、甲方應(yīng)在?簽訂房屋代管協(xié)?議將房屋鑰匙、?門卡等交付給乙?方。4_2、?甲方在房屋代管?期間不得在室內(nèi)?存放貴重物品，?如有丟失或損壞?乙方不承擔(dān)責(zé)任?。4_3、甲?方如提前收回代?管房屋，協(xié)議自?動作廢。乙方不?得以任何理由滯?留委托人房屋，?但乙方代管服務(wù)?費仍按協(xié)議規(guī)定?時間收取。4?_4、甲方如需?要特殊代管事項?，應(yīng)另簽訂委托?代管協(xié)議補(bǔ)種說?明，乙方將按實?際情況收取費用?，并在補(bǔ)充說明?中標(biāo)注。4_?5、房屋委托代?管理期間，物業(yè)?管理費及水、電?、煤氣、電話費?、有線收視費等?因該物業(yè)產(chǎn)生的?費用均由甲方承?擔(dān)。4_6、?甲方房屋存在的?隱患，應(yīng)在簽定?協(xié)議前如實告之?。4_7、甲?方在簽訂協(xié)議時?，應(yīng)向乙方提供?真實有效的聯(lián)系?方式，如因甲方?原因聯(lián)系不到甲?方所產(chǎn)生一切責(zé)?任均由甲方承擔(dān)?。4_8、乙?方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定?的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行?服務(wù)，甲方保留?監(jiān)督權(quán)。4_?9、乙方不得無?故中止協(xié)議，如?提前中止合同，?甲方有權(quán)要求乙?方以一個月服務(wù)?費作為補(bǔ)償。?4_10、乙方?在房屋委托代管?期間，如發(fā)生突?發(fā)事件應(yīng)第一時?間通知甲方，在?征得甲方同意情?況下代為甲方采?取相應(yīng)措施。?4_11、乙方?在房屋代管期間?，不得使用甲方?房屋進(jìn)行任何活?動。五、協(xié)議?解除及違約責(zé)任?：5_1、甲?、乙雙方同意在?合作期內(nèi)，因不?可抗力導(dǎo)致房屋?毀損、滅失的，?協(xié)議終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任，?但甲方應(yīng)退還乙?方已經(jīng)提前支付?的相關(guān)費用。?5_2、甲、乙?任何一方如有違?反協(xié)議上述各條?款規(guī)定，除了按?協(xié)議有關(guān)條款履?行以外，守約方?有權(quán)單方終止協(xié)?議，并要求違約?方賠償給守約方?由此造成的一切?損失。六、附?則6_1、甲?、乙雙方在簽署?本協(xié)議時，對各?自的權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚明白?，并愿按協(xié)議及?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。?6_2、甲乙?雙方就履行協(xié)議?發(fā)生糾紛時，應(yīng)?通過協(xié)商解決;?協(xié)商解決不成的?，可依法向當(dāng)?shù)?人民法院起訴。?6_3、本協(xié)?議未盡事宜，雙?方可協(xié)商補(bǔ)充。?在此之前簽訂的?一切協(xié)議如與本?協(xié)議有矛盾之處?，均以本協(xié)議為?準(zhǔn)。之后所簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議及相?關(guān)規(guī)定與本協(xié)議?具有同等法律效?力。6_4、?本協(xié)議經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效，?連同附件一式貳?份，具有同等法?律效力。甲、乙?雙方各執(zhí)壹份。?甲方：___?__??????????乙方：__?___法定代?表人（代理人）?：______?____法定代?表人（代理人）?：______?____電話?：_____??????????電話：__?___證件號?：_____?????????證件號：__?___日期：?____??????????日期：__?___有關(guān)房?產(chǎn)委托的合同律?師版（四）委?托方（以下簡稱?甲方）：代理?方（以下簡稱乙?方）：甲、乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)就甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，?交由乙方房地產(chǎn)?中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代?理銷售事宜達(dá)成?如下協(xié)議：一?、不動產(chǎn)基本情?況：甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位?于市區(qū)單元第_?____層，共?（套），房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，建筑面積平方?米，戶型;房屋?所有權(quán)證號：_?____，屬于?：_____。?附房屋狀況表。?二、銷售價格?與收款方式：?1、甲方確認(rèn)本?合同指定的房屋?銷售底價為__?__元/平方米?，總價元人民幣?，乙方可視市場?情況高于底價銷?售,銷售價超出?甲方指定銷售底?價部分，甲方得?%、乙方得%。?若銷售價低于甲?方底價，須征得?甲方書面認(rèn)可;?2、甲方確認(rèn)?由乙方代收房款?。三、甲方同?意乙方客戶的以?下幾種付款方式?：四、結(jié)算方?式：雙方約定?，自購房客戶與?甲方簽訂房屋買?賣合同，房產(chǎn)證?過戶并交房后，?方辦理房款結(jié)算?手續(xù)。一次性?付款結(jié)算方式：?一次性付款是?指即購房客戶與?甲方簽訂房屋買?賣合同當(dāng)日將全?部房款支付到乙?方帳戶;乙方?代收購房款，在?甲方自行辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)或委?托乙方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)后，自?房產(chǎn)證過戶完畢?之日起三日內(nèi)乙?方將代收購房款?轉(zhuǎn)予甲方。按?揭貸款的結(jié)算方?式：購房客戶與?甲方簽訂購房合?同后，購房客戶?向乙方支付首期?房款后開始向銀?行申請按揭貸款?，接揭貸款手續(xù)?獲批后，待房產(chǎn)?證過戶并辦抵押?后，首期款由乙?方付，按揭款由?按揭銀行付清。?為保證房屋交?易的安全性，房?屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?辦妥后，甲方接?到乙方通知后，?須憑本人身份證?來乙方處領(lǐng)取房?款，如委托他人?取款的，應(yīng)憑經(jīng)?公證的委托書（?注明代收房款）?及委托人身份證?明領(lǐng)取，甲方系?法人的，應(yīng)以合?同載明的開戶行?和帳號轉(zhuǎn)帳。?五、代理期限及?代理權(quán)限：1?.本合同代理期?限為個月，自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。合同?到期后，本合同?自行終止。2?.甲方全權(quán)委托?乙方在不低于甲?方售房底價的情?況下與客戶簽訂?定房協(xié)議書，并?代甲方收取房款?。3、在本合?同有效代理期內(nèi)?，甲方不得指定?其他人或中介機(jī)?構(gòu)銷售該不動產(chǎn)?。4、委托期?滿仍未銷出者，?甲方授權(quán)乙方可?在委托底價內(nèi)下?浮%出售。六?、代理費的收取?1、乙方的代?理費為本合同所?售不動產(chǎn)，在出?售成功后按成交?總額的____?%收取，乙方實?際銷售價格超出?甲方指定銷售底?價部分，甲方得?%，乙方得%。?代理費由甲方以?人民幣形式支付?，由乙方從代收?房款中扣除。?2.甲方在與乙?方客戶正式簽訂?房屋買賣合同,?乙方客戶支付首?期房款后，乙方?即可獲得本合同?所規(guī)定的全部代?理費。3、甲?方委托乙方在信?息宣傳系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)布廣告?及帶購房客戶到?現(xiàn)場看房，雙方?商定甲方向乙方?支付信息發(fā)布費?、產(chǎn)證鑒定費及?服務(wù)費合計__?__元。七、?雙方權(quán)利義務(wù)：?1、甲方向乙?方提交如下房屋?產(chǎn)權(quán)證明資料，?并保證其真實、?準(zhǔn)確性。1）、?《土地使用權(quán)證?》、《房屋所有?權(quán)證》、房主身?份證等有效證件?的復(fù)印件及原件?，乙方核對原件?無誤后將原件交?還甲方。2）?、已婚夫婦，房?屋所有權(quán)在一方?名下，但共同生?活超過八年的，?應(yīng)證得另一方的?書面同意。3?）、原購房協(xié)議?書（另：如房屋?是集體土地，應(yīng)?提交鄉(xiāng)、村辦及?所屬村委會城管?科證明）4）?、房屋平面結(jié)構(gòu)?圖及附屬設(shè)施說?明清單、鑰匙等?。5）、房屋?是否設(shè)定擔(dān)保等?債權(quán)、債務(wù)的書?面聲明。6）、?有委托人代辦的?，應(yīng)出具經(jīng)公證?的房主授權(quán)委托?書原件及受托人?身份證明。2?、甲方保證該不?動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生與之有?關(guān)的權(quán)屬糾紛及?債權(quán)、債務(wù)糾紛?概由甲方負(fù)責(zé)清?理，因此給乙方?及乙方客戶照成?的經(jīng)濟(jì)損失，甲?方必須負(fù)責(zé)賠償?。3、乙方在?與客戶簽訂定房?協(xié)議書合同后，?甲方應(yīng)在得到乙?方通知后三天內(nèi)?來乙方處簽署銷?售確認(rèn)書，并與?乙方客戶會簽購?房合同，如因甲?方地址、電話變?更，而未能通知?甲方而給甲方所?造成的損失概由?甲方負(fù)責(zé)。甲方?聯(lián)系電話及地址?以本合同所載的?地址為準(zhǔn)，經(jīng)交?郵即為送達(dá)。?4、甲方與乙方?客戶簽訂房屋買?賣合同后，若雙?方委托乙方辦理?房產(chǎn)證的過戶手?續(xù)，應(yīng)支付代辦?費。5、房產(chǎn)?證辦理過戶完畢?，甲乙雙方結(jié)清?房款，則本代理?合同指定的不動?產(chǎn)代理義務(wù)即告?完成。6、原?則上，乙方要求?甲方應(yīng)在房產(chǎn)證?辦理過戶后，方?交付房產(chǎn)給購房?客戶。特殊情況?下，甲方愿提前?交房應(yīng)書面通知?乙方。7、乙?方系房地產(chǎn)的中?介機(jī)構(gòu)，依法承?擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)?利義務(wù)。八、?違約責(zé)任：1?、乙方在委托代?理期間，將委托?不動產(chǎn)出售，并?與購房客戶簽訂?定房協(xié)議書，如?購房客戶未履行?定房協(xié)議書所規(guī)?定條款，乙方有?權(quán)終止定房協(xié)議?書，并沒收定金?;如乙方與購房?客戶簽訂定房協(xié)?議書后甲方反的?，甲方應(yīng)支付違?約金，違約金的?數(shù)額為乙方客戶?繳納給乙方的定?金。2、甲方?不得將該不動產(chǎn)?委托乙方之外的?任何中介機(jī)構(gòu)和?個人銷售，否則?視為違約，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任。如?甲方自行售出委?托物業(yè)，應(yīng)以書?面形式提前3天?通知乙方，否則?乙方仍按未售物?業(yè)出售，就此造?成的經(jīng)濟(jì)損失由?甲方承擔(dān)。九?、乙方必須嚴(yán)守?誠實、信譽(yù)、高?效的服務(wù)原則，?積極、主動、熱?情地為甲方進(jìn)行?代理服務(wù)，乙方?必須嚴(yán)守甲方有?關(guān)商業(yè)機(jī)密不能?外泄。十、雙?方一致同意本合?同如發(fā)生爭議由?仲裁委員會仲裁?。該仲裁為終局?。十一、本合?同一式兩份，雙?方各執(zhí)一份為憑?，本合同附件為?主合同不可分割?的一部分。本合?同自雙方簽字蓋?章后生效。十?二、如有其它事?宜，可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。甲方：?_____??????????乙方?：_____?代表：____?_?????????代表：?_____聯(lián)?系地址：___?__?????????地址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?開戶行：帳?號：有關(guān)房產(chǎn)?委托的合同律師?版（五）委托?人：（以下簡稱?甲方）受托人?：（以下簡稱乙?方）根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?、《中華人民共?和國物權(quán)法》、?《城市房地產(chǎn)中?介服務(wù)管理規(guī)定?》及其他法律法?規(guī)，委托人和受?托人本著平等、?自愿、公平、誠?實信用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)?成如下協(xié)議。?第一條委托權(quán)限?甲方選擇以下第?種委托權(quán)限。?1.甲方全權(quán)?委托乙方代為辦?理本合同第二條?委托事項，代為?行使甲方的權(quán)利?、義務(wù)，在委托?權(quán)限、期限內(nèi)乙?方以代理人的身?份直接與第三人?洽談委托事項，?開展相關(guān)工作，?并簽定交易合同?，直接到房產(chǎn)管?理部門辦理委托?事項，其法律責(zé)?任由甲方承擔(dān)。?2.甲方一般?委托乙方代為辦?理本合同第二條?委托事項，乙方?為甲方提供咨詢?、勞務(wù)方面的服?務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)?成交易并簽定合?同，辦理相關(guān)手?續(xù)。第二條委?托事項：1.?交易意向：甲方?委托乙方提供項?代理服務(wù)。（?1）出售（2）?出租（3）置換?（4）求購（5?）求租第三條?限制交易的情況?：如該房地產(chǎn)?有以下限制交易?的情況，甲方不?得委托乙方為其?代理交易，否則?由此引起的一切?法律及賠償責(zé)任?概由甲方承擔(dān)。?同時乙方有權(quán)拒?絕甲方委托的下?列服務(wù)或在履行?中發(fā)現(xiàn)下列情況?后隨時終止合同?。1、被司法?機(jī)關(guān)查封、罰沒?、財產(chǎn)保全等;?2、屬公告拆?遷范圍，即將實?施拆遷;3、?已作為抵押擔(dān)保?物，未經(jīng)抵押權(quán)?同意或告知受讓?人的;4、共?有人或同住家庭?成員沒有達(dá)成一?致意見的;5?、其他法律、法?規(guī)限制交易的情?況。第四條甲?方的責(zé)任：1?、甲方在委托乙?方代理上述房地?產(chǎn)交易事項后，?不得再委托他人?重復(fù)代理，若發(fā)?生多頭委托的情?況，視為違約處?理，由甲方向乙?方支付違約金，?違約金。2、?凡是乙方提供的?房源或客戶，甲?方應(yīng)充分尊重乙?方的代理權(quán)及勞?動成果，恪守本?合同約定，不得?擅自將乙方提供?的房源推薦給第?三人，或未經(jīng)乙?方許可，私自與?乙方提供的客戶?聯(lián)系，并進(jìn)行交?易，若發(fā)生此種?情況，視為違約?處理，由甲方向?乙方支付違約金?，違約金3、?經(jīng)過乙方代理成?功的交易，甲方?應(yīng)將簽定交易合?同的準(zhǔn)確時間及?地點告知乙方，?由乙方協(xié)助甲方?辦理。4、甲?方向乙方提供代?理交易的房地產(chǎn)?權(quán)證應(yīng)真實、合?法、無糾紛、并?且房地產(chǎn)交易手?續(xù)完備。5、?及時向乙方支付?傭金。第五條?乙方的責(zé)任：?1、將甲方的委?托信息進(jìn)行廣泛?傳播，并運(yùn)用其?客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方?尋找房源或促銷?。2、及時向?甲方通報其委托?事項的真實進(jìn)展?情況及市場供求?情況。3、陪?同甲方及客戶看?房，如實介紹房?地產(chǎn)基本情況，?協(xié)助甲方洽談并?簽定交易合同，?在成交價格、