第14頁共14頁買二手房的購房?合同賣方（以?下簡稱甲方）：?_____?買方（以下簡稱?乙方）：___?__一、為房?屋買賣有關事宜?，經(jīng)雙方協(xié)商，?訂合同如下：甲?方自愿下列房屋?賣給乙方所有：?（一）.房屋?狀況：房屋座落?：建筑面積：平?方方米用途：住?宅2、房屋所?有權證號：3?、土地使用權證?號：二、甲乙?雙方商定成交價?格為人民幣__?__元，（大寫?）乙方在甲乙雙?方在本合同簽字?后先付定金元，?在甲方交乙方房?屋時再付清剩余?價款，三、甲?方在年月末將上?述房屋交付給乙?方。該房屋占用?范圍內(nèi)土地使用?權同時轉讓。?四、以前，出賣?的房屋如存在任?何糾紛，由甲方?承擔全部責任。?五、本合同經(jīng)?雙方簽字畫押后?生效，并對雙方?都具有約束力，?應嚴格履行。如?有違約，違約方?愿承擔違約責任?，并賠償損失，?支付違約費用。?六、本合同所?產(chǎn)生的全部稅費?及辦理有關手續(xù)?的費用均由乙方?負責。未盡事宜?，雙方愿按國家?有關規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭議，雙?方協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，雙方?均有權向有管轄?權的法院起訴。?七、本合同一?式四份，甲、乙?雙方及稅務部門?、房管部門各一?份。甲方：_?____（簽名?或蓋章）??乙方：___?__（簽名或蓋?章）中證人：?_____（簽?名或蓋章）簽訂?日期：____?年____月_?___日買二?手房的購房合同?（二）甲方：?乙方：甲、?乙雙方遵循自愿?、公平和誠實信?用的原則、經(jīng)協(xié)?商一致，就乙方?向甲方購買房屋?事宜，訂立本合?同。第一條：?乙方購買的房屋?位于____市?____區(qū)__?___，（以下?簡稱該房屋）。?甲方已取得該房?屋的房屋所有權?證（編號：__?___），該房?屋建筑面積為：?____平方米?，產(chǎn)權人：__?___.第二?條：雙方一致同?意該房屋成交價?格為人民幣__?__元。此房價?為凈價，稅費由?乙方承擔，房屋?內(nèi)保留設施設備?清單如下：第?三條：乙方同意?簽訂本合同時，?向甲方支付人民?幣____萬元?的購房定金，作?為甲、乙雙方當?事人訂立該房屋?的擔保，簽訂房?屋買賣合同后，?乙方支付的定金?轉為房價款。?第四條：甲方拒?絕簽訂房屋買賣?合同的，雙倍返?還已收取的定金?;乙方拒絕簽訂?房屋買賣合同的?，無權要求甲方?返還已收取的定?金。第五條：?甲方同意配合乙?方提供辦理銀行?貸款所需要的材?料及手續(xù)。第?六條：甲方未告?知乙方在簽訂本?合同前該房屋已?存在的出租、查?封、共有權人不?同意出售等事實?的，乙方因此原?因拒絕簽訂房屋?買賣合同的，甲?方應雙倍返還乙?方已支付的定金?。甲方在乙方支?付認購定金之日?起至本認購書解?除之日止，將該?商品房另行出賣?給第三方的，甲?方應當向乙方雙?倍返還定金。?第七條：本協(xié)議?一式叁份，甲乙?丙各持一份，簽?字生效。甲方?：_____（?簽章）???乙方：?_____（簽?章）丙方：身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?買二手房的購?房合同（三）?甲方：（出賣人?）法定代表人?：地址：郵?編：電話：?傳真：乙方：?（買受人）地?址：郵編：?電話：身份證?號碼：為了保?護商品房交易雙?方的合法權益，?甲、乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就乙方?認購甲方開發(fā)建?設的商品房一事?達成如下協(xié)議：?一、房屋基本?情況：乙方預定?甲方開發(fā)建設的?位于市區(qū)縣路號?樓盤：號樓單元?號房屋，建筑面?積平方米，其中?套內(nèi)建筑面積平?方米，公用建筑?分攤面積為平方?米。房屋單價元?（美元）/平方?米，總房款為（?小寫）元（美元?），（大寫）元?（美元）。戶型?為。二、認購?期間：甲方承諾?為乙方所預定房?屋保留天（自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日）。三、?定金：本協(xié)議簽?訂時，乙方向甲?方支付定金人民?幣（小寫）元（?美元），（大寫?）元（美元）。?乙方須在上述房?號保留期限內(nèi)，?攜本協(xié)議到甲方?售樓處，與甲方?協(xié)商簽訂《商品?房買賣（預售）?合同》有關事宜?。上述定金在甲?、乙雙方簽訂《?商品房買賣（預?售）合同》時，?由甲方退還乙方?或抵作該房屋的?購房價款。四?、付款方式：乙?方同意選擇下列?種付款方式，在?與甲方簽訂《商?品房買賣（預售?）合同》后向甲?方支付購房價款?。1、一次性?付款2、分期?付款：于簽約當?日付%，剩余房?款在日內(nèi)分次付?清;3、個人?住房抵押貸款：?于簽約當日付清?房屋總價%的首?付款。五、證?明文件：甲方應?向乙方出示下列?證件及其附屬材?料，甲方保證以?下資格認證文件?真實無瑕疵。?1、企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照證號：?2、政府立項證?明證號：3、?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?資質證書證號：?4、國有土地?使用權證書證號?：5、建設工?程規(guī)劃許可證（?包括附圖）證號?：6、建設用?地規(guī)劃許可證證?號：7、施工?許可證證號：?8、房屋銷售許?可證證號：六?、甲方承諾：?1、具備商品房?銷售（預售）條?件，如果甲方故?意隱瞞重要事實?或者提供虛假情?況導致此協(xié)議無?效，甲方應承擔?締約過失責任，?除退還乙方定金?外，還應賠償乙?方利息等資金損?失及其他有關財?產(chǎn)損失。2、?在本協(xié)議簽訂后?，須為乙方保留?該房屋至保留期?屆滿之日止，且?不得與第三方簽?訂該房屋之《商?品房認購》或《?商品房買賣（預?售）合同》;并?承諾在乙方攜本?協(xié)議與甲方簽訂?《商品房買賣（?預售）合同》時?，甲方將完全履?行本協(xié)議中約定?的房屋位置、面?積、價款、戶型?等條款。如甲方?違反上述約定，?甲方需向乙方雙?倍返還定金，同?時本協(xié)議自動失?效。七、乙方?承諾：在本協(xié)議?簽訂后，在上述?約定的時間內(nèi)到?甲方指定的地點?與甲方簽訂《商?品房買賣（預售?）合同》，并承?諾在與甲方簽訂?《商品房買賣（?預售）合同》時?，乙方將完全遵?循本協(xié)議中約定?的房屋位置、面?積、價款、戶型?等條款。如乙方?不能履行本協(xié)議?書確定的義務，?視為乙方自行放?棄該房屋的房號?保留權，甲方有?權終止本協(xié)議的?履行，并將該房?屋另行出售，同?時乙方已交付的?定金不予返還。?八、其他：甲?方出現(xiàn)以下情形?之一，乙方有權?解除協(xié)議，甲方?應向乙方全額返?還定金。1、?甲方依本協(xié)議第?五條向乙方提供?的證明文件不完?整、不真實或有?瑕疵，導致雙方?不能簽訂《商品?房買賣（預售）?合同》的;2?、甲方存在其他?違法行為導致雙?方不能簽訂《商?品房買賣（預售?）合同》的;?3、甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商未能就補?充協(xié)議達成統(tǒng)一?意見的。九、?不可抗力：1?、如果本協(xié)議在?執(zhí)行過程中受到?諸如：地震、臺?風、洪水、火災?、戰(zhàn)爭或其他雙?方認可的不可預?見的不可抗力的?直接影響，或無?法按照原協(xié)議條?款執(zhí)行，受不可?抗力影響的一方?應立即以傳真通?知對方，并且在?此以后5天內(nèi)將?發(fā)生事故地區(qū)有?關部門開具的事?故證明寄給對方?。2、因政府?產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變?化而導致本協(xié)議?無法履行時，甲?、乙雙方可以解?除本協(xié)議并免責?。十、本協(xié)議?自甲乙雙方簽字?之日起生效。?十一、本協(xié)議一?式兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，均?具有同等法律效?力。甲方：_?____??????????乙方：?_____法?定代表人：買?二手房的購房合?同（四）甲方?_____通?訊地址：___?__郵編：證?件名稱：___?__????證號：__?___聯(lián)系電話?：_____?乙方_____?通訊地址：_?____????????郵?編：_____?證件名稱：_?____????證號：?_____聯(lián)系?電話：____?_甲、乙雙方?遵循自愿、公平?和誠實信用的原?則，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方向甲方?定購房產(chǎn)事宜，?簽署本合同。?第一條乙方定購?甲方以下房屋：?第二條乙方對?該房屋進行了實?地勘查，查看了?該房屋所有權人?及其該房屋的相?關手續(xù)、和證件?，明確知悉該房?屋的權屬情況，?了解并遵守北京?市相關管理部門?對存量房交易的?相關規(guī)定，自愿?與甲方進行房產(chǎn)?交易。第三條?甲方保證該房屋?可進行市場交易?，手續(xù)齊全;房?產(chǎn)無任何權利瑕?疵、不受他人合?法追索。甲方出?售該房屋已取得?共有權人同意;?甲方房屋已設立?抵押權的，甲方?出售該房屋已取?得抵押權人的同?意;甲方房屋出?租的，承租人已?放棄對該房屋的?優(yōu)先購買權。甲?方向乙方介紹房?屋情況，真實、?準確，沒有任何?重大遺漏，不存?在影響乙方?jīng)Q定?購買該房屋做出?判斷而未向乙方?進行披露的情形?或事項。甲方出?售該房屋，該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權以及?該房屋的相關權?益隨該房屋一并?轉讓。第四條?甲、乙雙方約定?該房屋的交易價?格為人民幣佰拾?萬仟佰拾元整，?房屋交易所產(chǎn)生?的交易稅費由□?甲方承擔、□乙?方承擔、□雙方?另行規(guī)定第五?條甲方同意乙方?購房款的支付形?式采取□全款支?付□商業(yè)貸款支?付。如乙方貸款?購房，預計貸款?金額為人民幣佰?拾萬仟佰拾元整?，實際貸款金額?以銀行批準貸款?金額為準，乙方?據(jù)實際貸款金額?自行備齊首付款?，以確保甲方如?數(shù)收齊房款。?第六條乙方在簽?署本合同時，向?甲方支付購房定?金人民幣拾萬仟?佰拾元整，甲方?收到乙方交付購?房定金后，向乙?方出據(jù)收款憑證?，以作為本定金?合同生效依據(jù)。?第七條甲、乙?雙方商定，自本?定金合同簽署之?日起____日?內(nèi)，甲、乙雙方?簽署《房屋買賣?合同》?！斗课?買賣合同》中的?定金條款除另有?約定外，所述定?金即為本定金合?同簽署時甲、乙?雙方收付的定金?。第八條甲、?乙雙方約定，自?房屋產(chǎn)權過戶之?日起____日?內(nèi)，甲方向乙方?交付房屋;在房?屋交接日以前，?使用房屋所發(fā)生?的一切費用由甲?方承擔，交付后?發(fā)生的費用由乙?方承擔。該房屋?專項維修基金隨?房屋權屬一并轉?移。甲方保證在?房屋交付乙方驗?收前，對房屋原?有附屬設施設備?及裝飾裝修保持?原有狀態(tài)，并承?諾在該房屋所有?權轉移給乙方日?內(nèi)，辦理完成戶?口遷出手續(xù)。?第九條在本合同?的第七條約定的?《房屋買賣合同?》簽署期限內(nèi)，?甲方不遵守本定?金合同約定事項?，拒絕簽署《房?屋買賣合同》的?，要向乙方雙倍?返還已收取的定?金;乙方不遵守?本定金合同約定?事項，拒絕簽署?《房屋買賣合同?》的，無權要求?甲方返還已收取?的定金。甲、乙?雙方須告知對方?有效聯(lián)系地址、?固定電話、手機?等聯(lián)系方式以及?互留身份證復印?件，若任何一方?聯(lián)絡地址變更的?，應及時書面通?知對方。甲、乙?雙方中的其中一?方拒絕履行本定?金合同時，另一?方要通過快遞、?以書面形式通知?對方履行本合同?，若因受送達方?拒收或因聯(lián)絡地?址錯誤無法送達?的，則按照付郵?日或快遞送達回?證為準，視作通?知方已依本合同?給予對方書面通?知。第十條若?甲、乙雙方均不?拒絕簽署《房屋?買賣合同》，但?又未能在第七條?約定的期限內(nèi)簽?署《房屋買賣合?同》，甲、乙雙?方約定：對于導?致延期簽署《房?屋買賣合同》的?違約方，按逾期?天數(shù)支付違約金?，每逾期一天，?按總房款的萬分?之支付違約金。?如逾期超過日仍?不能履約，守約?方有權單方解除?本合同，并按本?合同第九條、第?十條主張權益。?甲方：___?__??????????乙方：__?___簽訂地?簽訂地點：__?___?????簽?訂地點：___?______?_____年_?____月__?___日????___?__年____?_月_____?日買二手房的?購房合同（五）?房屋賣方（簡?稱甲方）：__?___房屋買?方（簡稱乙方）?：_____?一、甲方現(xiàn)有_?____安置房?，____棟_?___單元__?__號，安置面?積_____m?，經(jīng)甲乙雙方共?同協(xié)商，本著平?等互利、自愿的?原則，房屋買賣?有關事項如下：?1、房屋位置?：2、房屋套?型：二、該房?售價總計人民幣?____元，（?大寫：____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?三、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽章后?，由乙方向甲方?一次性付定金_?___元。__?___（大寫_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。四、?其他約定事項：?辦理產(chǎn)權證時，?若政府允許可辦?理產(chǎn)權并可更改?為乙方姓名，甲?方應無條件協(xié)助?乙方辦理產(chǎn)權并?更改為乙方姓名?，產(chǎn)生費用由乙?方承擔。若不能?辦理產(chǎn)權，乙方?擁有該房的使用?權及一切權利，?并承擔該房的一?切義務和責任。?甲方不在享有該?房的一切權利和?義務。五、若?甲方反悔要求退?房：房價按市場?行情價格，雙倍?賠償給乙方，若?乙方反悔，房款?一律不退。六?、違約責任和處?理辦法及其他：?1、本合同生?效后，任何一方?不能履行本合同?的按違約處理。?甲方所出售的上?述房屋為村產(chǎn)權?，甲方保證房屋?權屬清楚，若發(fā)?生與甲方有關的?產(chǎn)權糾紛或債權?債務，概由甲方?負責清理，并承?擔民事訴訟責任?，因此給乙方造?成的經(jīng)濟損失，?甲方負責賠償，?因上述房屋的產(chǎn)?權共有人未授權?甲方按本合同約?定出售上述房屋?等原因而不能履?行本合同，視為?違約，乙方對甲?方所出售的房屋?做了充分的了解?，原意購買該房?屋。2、甲乙?雙方在簽訂本合?同后，若乙方中?途違約，則定金?一律不退。3?、甲乙雙方在簽?訂本合同后，若?甲方中途違約，?則甲方按交納定?金的雙倍賠給乙?方。4、乙方?交付房款后，若?乙方違約，所交?房款不予退還，?若甲方或其子女?違約，甲方或其?子女應賠償乙方?，由房價按市場?行情價格，雙倍?賠償給乙方。?5、付款后，甲?方保證水電氣光?纖全通。七、?上述雙方共同遵?守，本合同一式?二份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，經(jīng)甲?乙雙方簽章后生?效，此二份合同?具有同等法律效?力。八、其他?：八、備注：?1、若政府再?次拆遷所得的賠?償歸乙方所有。?2、乙方若售?后轉賣，甲方必?須配合乙方將上?述房屋轉至指定?名下。3、若?以后辦理產(chǎn)權時?，甲方應無條件?配合，辦理產(chǎn)權?所產(chǎn)生的費用由?乙方支付。甲?方（公章）：_?____乙方?（公章）：__?______?_年____月?____日買?二手房的購房合?同（六）賣方?（簡稱甲方）：?_____?????身份證號碼：_?____買方?（簡稱乙方）：?_____?????身份證號碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國經(jīng)濟合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎上，就乙方?向甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。1、乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?__擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫字樓?、公寓、住宅、?廠房、店面），?建筑面積為__?__平方米。（?詳見土地房屋權?證第____號?）2、上述房?產(chǎn)的交易價格為?：單價：人民幣?____元/平?方米，總價：人?民幣____元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?本合同簽定之日?，乙方向甲方支?付人民幣___?_元整，作為購?房定金。3、?付款時間與辦法?：（1）甲乙?雙方同意以銀行?按揭方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費當日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣____?元整申請銀行按?揭（如銀行實際?審批數(shù)額不足前?述申請額度，乙?方應在繳交稅費?當日將差額一并?支付給甲方），?并于銀行放款當?日付給甲方。?（2）甲乙雙方?同意以一次性付?款方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅