康淮現(xiàn)代城市物流港有限公司項(xiàng)目驗(yàn)收移交方案2017年9月目錄前言 1一. 驗(yàn)收移交的依據(jù)及原則 21. 驗(yàn)收移交依據(jù) 22. 驗(yàn)收移交原則 23. 驗(yàn)收移交的具備條件 2二. 驗(yàn)收移交工作機(jī)構(gòu) 31. 驗(yàn)收移交工作組職責(zé)及工作要求 42. 驗(yàn)收移交工作組架構(gòu) 4三. 驗(yàn)收移交流程 51. 驗(yàn)收移交流程程序 52. 項(xiàng)目驗(yàn)收移交流程圖 6四. 驗(yàn)收移交內(nèi)容 71. 文件檔案驗(yàn)收移交內(nèi)容 72. 項(xiàng)目驗(yàn)收移交內(nèi)容 9五. 驗(yàn)收移交標(biāo)準(zhǔn) 111. 驗(yàn)收總體標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè) 111） 總體標(biāo)準(zhǔn) 112） 使用功能的檢驗(yàn) 192. 租賃物建設(shè)要求（租賃合同附件三） 203. 驗(yàn)收移交表配備工具 32六. 附件表格 331. 項(xiàng)目資料交接明細(xì)表 332. 工程建筑裝飾裝修 341） 宿舍樓驗(yàn)收記錄表 342） 辦公樓驗(yàn)收移交表 383） 分撥中心/電商倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)收移交表 404） 行車(chē)道驗(yàn)收移交表 435） 污水井驗(yàn)收移交檢查表 446） 衛(wèi)生間驗(yàn)收移交檢查表 457） 化糞池驗(yàn)收移交檢查表 468） 園林綠化驗(yàn)收移交表 479） 園區(qū)公共設(shè)施交接驗(yàn)收表（公共照明） 4810）園區(qū)公共設(shè)施交接驗(yàn)收表（圍墻、大門(mén)） 493. 消防移交檢查表 501） 消防中心控制室驗(yàn)收移交檢查表 502） 公共區(qū)域消防系統(tǒng)驗(yàn)收移交檢查表 513） 消防泵房設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移交檢查表 524） 消防水箱驗(yàn)收移交檢查表 535） 水泵房驗(yàn)收移交檢查表 546） 消防廣播系統(tǒng)驗(yàn)收移交檢查表 554. 電氣設(shè)備驗(yàn)收移交表 561) 電氣設(shè)備接收統(tǒng)計(jì)表 562) 設(shè)備試車(chē)記錄表 573) 電梯機(jī)房、轎箱及井道驗(yàn)收移交檢查表 584) 地下車(chē)庫(kù)設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移交檢查表 595) 停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)驗(yàn)收移交檢查表 606) 配電室驗(yàn)收移交檢查表 617) 配電箱、柜驗(yàn)收移交檢查表 628) 樓層豎井驗(yàn)收移交檢查表 639) 設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移交表（1-10） 645. 整改記錄表 711) 驗(yàn)收移交表整改項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表 712) 驗(yàn)收移交表遺留問(wèn)題匯總 723) 整改后驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 736. 鑰匙移交表 741) 宿舍樓（4#樓）鑰匙移交表 752) 辦公樓（1#樓）鑰匙移交表 763) 分撥中心（2#樓）鑰匙移交表 784) 電商倉(cāng)庫(kù)（3#樓）鑰匙移交表 795) 地下室鑰匙移交表 806) 工程設(shè)備管理鑰匙移交表 81前言康淮項(xiàng)目的驗(yàn)收移交工作是項(xiàng)目合同履行的一個(gè)重要內(nèi)容及關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理的基礎(chǔ)工作，直接關(guān)系到項(xiàng)目后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理工作能否正常進(jìn)行，也關(guān)系到使用及管理過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的責(zé)任的界定。為了規(guī)范康淮項(xiàng)目驗(yàn)收移交的程序，使康淮項(xiàng)目驗(yàn)收移交工作及流程得到有效控制，便于對(duì)項(xiàng)目物業(yè)進(jìn)行全面接管，特編制此方案，以維護(hù)##和冠懋雙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目后續(xù)管理的順利進(jìn)行。

驗(yàn)收移交的依據(jù)及原則驗(yàn)收移交依據(jù)所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（包括國(guó)家、行業(yè)和地方的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)）；合同（協(xié)議）約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求；所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設(shè)計(jì)變更單；所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說(shuō)明書(shū)，安裝使用說(shuō)明書(shū)和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等；隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間試驗(yàn)記錄；工程質(zhì)量事故處理記錄；前期施工階段竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)表（包括政府部門(mén)和監(jiān)理公司出具的）；分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定記錄；設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告等。驗(yàn)收移交原則遵循誠(chéng)實(shí)信用、客觀公正、權(quán)責(zé)分明的原則，按照有關(guān)法規(guī)、規(guī)范對(duì)項(xiàng)目建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)的執(zhí)行，工程質(zhì)量的竣工驗(yàn)收情況和市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施以及綠化建設(shè)等進(jìn)行整體和全面性的驗(yàn)收。驗(yàn)收移交的具備條件建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等主管部門(mén)出具的認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案；達(dá)到合同（協(xié)議）的相關(guān)驗(yàn)收移交條款約定條件；供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、公共照明、有線電視等市政公用設(shè)施設(shè)備按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，供水、供電、供氣、供熱已安裝獨(dú)立計(jì)量表具；公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成；道路、綠地和物業(yè)服務(wù)用房等公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿足使用功能要求；電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備取得使用合格證書(shū)；物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全；針對(duì)遺留質(zhì)量問(wèn)題列出清單，并已制定相應(yīng)的整改措施或方案；就相關(guān)設(shè)備設(shè)施的使用，完成了對(duì)承接方（##）相關(guān)培訓(xùn)；冠懋、##、各施工方已經(jīng)簽署三方維保協(xié)議；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。驗(yàn)收移交工作機(jī)構(gòu)為確保項(xiàng)目驗(yàn)收移交的順利進(jìn)行，現(xiàn)擬定成立驗(yàn)收移交工作組，驗(yàn)收移交工作組由牽頭組織驗(yàn)收移交工作，工作組成員由工程部、運(yùn)營(yíng)管理部、政部成員組成，必要時(shí)其它部門(mén)派員支援。驗(yàn)收移交工作組職責(zé)及工作要求驗(yàn)收組依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，參考設(shè)計(jì)變更，對(duì)建筑單體設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收組對(duì)項(xiàng)目實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)收，主要驗(yàn)收建筑物、設(shè)備、設(shè)施的規(guī)格型號(hào)、制造廠家、安裝位置、并清點(diǎn)數(shù)量。在驗(yàn)收中檢查出不符合要求的項(xiàng)目，提出書(shū)面的《驗(yàn)收整改報(bào)告》由冠懋依據(jù)報(bào)告組織整改。對(duì)驗(yàn)收的單體設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)驗(yàn)收，主要驗(yàn)收設(shè)備安裝質(zhì)量和運(yùn)轉(zhuǎn)中設(shè)備的主要技術(shù)指標(biāo)。對(duì)不符合技術(shù)指標(biāo)的，提出書(shū)面意見(jiàn)，由冠懋組織設(shè)備制造廠家或施工方進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)試要達(dá)到規(guī)定的要求。負(fù)責(zé)移交接管手續(xù)所需文件支持。驗(yàn)收移交工作組架構(gòu)組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：下設(shè)兩個(gè)大組：文件檔案資料接管組負(fù)責(zé)人：（行政部）組員：職責(zé)：負(fù)責(zé)接管項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗(yàn)收移交工作；負(fù)責(zé)驗(yàn)收移交過(guò)程中的文件檔案整理工作。現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收移交接管負(fù)責(zé)人：職責(zé)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目本體、公共設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收移交和鑰匙接管工作。現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收移交接管組下設(shè)建筑本體驗(yàn)收移交組、機(jī)電設(shè)備安裝組。建筑本體驗(yàn)收移交組負(fù)責(zé)人：組員：機(jī)電設(shè)備安裝組負(fù)責(zé)人：趙忠秋組員：田玉文驗(yàn)收移交流程驗(yàn)收移交流程程序在合同約定的移交條件具備的前提下，由冠懋提請(qǐng)##驗(yàn)收移交項(xiàng)目，確定項(xiàng)目驗(yàn)收移交時(shí)間；由我司和冠懋公司共同組成聯(lián)合檢查驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收工作進(jìn)度計(jì)劃；移交有關(guān)圖紙資料；驗(yàn)收產(chǎn)權(quán)資料、技術(shù)資料、合格證書(shū)等資料，做好記錄：對(duì)合格資料建檔、存檔，辦理接管手續(xù)；對(duì)不合格的項(xiàng)目資料填寫(xiě)反饋記錄，發(fā)文給冠懋，由冠懋對(duì)資料進(jìn)行補(bǔ)充修訂，直到合格后，對(duì)相關(guān)資料匯總、存檔，辦理交接手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收建筑主體、機(jī)電設(shè)備設(shè)施；現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物的驗(yàn)收,應(yīng)注意:對(duì)每棟建筑物的水、電、土建、門(mén)窗、電器設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在樓宇驗(yàn)收移交表清單中。設(shè)備的實(shí)物驗(yàn)收,要做到符合以下幾點(diǎn)：①圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合；②主要設(shè)備、設(shè)施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合；③設(shè)備與連接整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計(jì)要求符合。檢查結(jié)果對(duì)應(yīng)不同類(lèi)設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收移交表清單中。對(duì)其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收移交表清單相應(yīng)的表格內(nèi)。驗(yàn)收合格，辦理接管手續(xù)，存檔；對(duì)不合格的項(xiàng)目填寫(xiě)反饋記錄，發(fā)文給冠懋，施工方進(jìn)行整改返修。冠懋跟進(jìn)返修工作，復(fù)驗(yàn)合格后銷(xiāo)項(xiàng)，辦理接管手續(xù)，存檔。解決查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中不合格項(xiàng)目分類(lèi)整理、登記、存檔，交由工程部跟進(jìn)冠懋處理，并提出整改時(shí)間要求。確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果；辦理項(xiàng)目驗(yàn)收移交手續(xù)。項(xiàng)目驗(yàn)收移交流程圖驗(yàn)收移交內(nèi)容文件檔案驗(yàn)收移交內(nèi)容產(chǎn)權(quán)資料類(lèi)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件建設(shè)規(guī)劃用地許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建筑開(kāi)工許可證技術(shù)資料類(lèi)規(guī)劃總平面圖道路規(guī)劃圖市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖綠地規(guī)劃圖環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告用地紅線圖地質(zhì)報(bào)告書(shū)圖紙會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單工程保修合同沉降觀察記錄及其沉降觀察點(diǎn)布置圖隱蔽工程驗(yàn)收記錄竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）設(shè)備說(shuō)明書(shū)、出廠文件（合格證、圖紙）供水試壓報(bào)告竣工驗(yàn)收合格證書(shū)類(lèi)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)；竣工備案表消防工程驗(yàn)收審核意見(jiàn)書(shū)供暖系統(tǒng)驗(yàn)收合格證消電檢報(bào)告避雷檢測(cè)合格證電梯準(zhǔn)用證（安全許可證）電梯安全檢驗(yàn)合格證電話工程竣工驗(yàn)收證書(shū)有線電視施工合格證書(shū)房屋質(zhì)量保證文件房屋使用說(shuō)明文件其他面積實(shí)測(cè)報(bào)告（共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)情況、數(shù)量、分?jǐn)傇瓌t和分?jǐn)傁禂?shù)）項(xiàng)目驗(yàn)收移交內(nèi)容分系統(tǒng)接管驗(yàn)收工作內(nèi)容（即質(zhì)量與使用功能的檢驗(yàn)）主體結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程、磚石工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程、外墻面工程、屋面樓內(nèi)面工程、室內(nèi)外裝修裝飾工程。電氣工程變配電系統(tǒng)、電氣線路、照明系統(tǒng)、動(dòng)力設(shè)備系統(tǒng)、業(yè)主（住戶）電量計(jì)量、防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)、應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)。垂直運(yùn)輸客用電梯、消防貨用電梯。水衛(wèi)工程給排水系統(tǒng)、生活水處理系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、衛(wèi)生間設(shè)備與給排水、茶水間洗滌設(shè)備與給排水、雨水系統(tǒng)、市政、公建配套工程。一次能源工程燃?xì)夤艿老到y(tǒng)入戶工程。安保工程消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、防火監(jiān)控系統(tǒng)（FAS）、公共廣播與應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、消防對(duì)講系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)。有線電視工程。電訊接入工程數(shù)字通訊接入系統(tǒng)。戶外工程圍墻、車(chē)輛人行道路、消防車(chē)通道、交通管理設(shè)施、雨水泄水設(shè)施、綠化、公共照明、停車(chē)場(chǎng)、綠化水源。項(xiàng)目驗(yàn)收移交檢查西項(xiàng)包括以下內(nèi)容：建筑單體：墻面，地面，天花，防火門(mén)，豎井門(mén)，單元門(mén)，燈具，開(kāi)關(guān)，窗，護(hù)欄，扶手，電梯、廳門(mén)、外呼、層顯，消火栓箱，煙感、溫感探頭，風(fēng)口百葉，安全指示燈，配電室、配電間、配電箱、柜，電表箱，防火閥，風(fēng)機(jī)、泵房、水泵，屋頂，落水口，透氣管，強(qiáng)電井及電纜，弱電井及電纜，消火栓/井及管線，消防水泵結(jié)合器，地下人防等。宿舍建筑單體：戶門(mén)，地面，墻面，天花，樓梯，可視對(duì)講，配電箱，弱電箱，空調(diào)孔，護(hù)欄，窗扇玻璃，照明及開(kāi)關(guān)，墻插座，電視插座，電話插座，網(wǎng)絡(luò)插座，煙道、風(fēng)口，燃?xì)獗怼㈤y門(mén)，燃?xì)馓綔y(cè)器，緊急報(bào)警按鈕，等電位盒，上水管、閥門(mén)，下水管、地漏，防水，屋頂，排水口，透氣管等。公共區(qū)域：水表井及管線、閥門(mén)、水表，雨水井及管線，污水井及管線，圍墻及大門(mén)，路燈，車(chē)庫(kù)，化糞池，路面及路牙，減速帶，指示牌及路標(biāo)，綠化，水景，井蓋，垃圾箱等。設(shè)備設(shè)施：強(qiáng)電系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，有線電視，電信通訊，煤氣管道，電梯，車(chē)庫(kù)，地下管網(wǎng)等。驗(yàn)收移交標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收總體標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)總體標(biāo)準(zhǔn)主體結(jié)構(gòu)梁、柱、板主體按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)逐間檢查，無(wú)變形、剝落、開(kāi)裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫；地基基礎(chǔ)的沉降不得超過(guò)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范的允許變形值；不得引起上部結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂或相鄰房屋的損壞。磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，不允許有明顯裂縫。檢查方法：目測(cè)。墻面墻面無(wú)裂紋、起砂、麻面等缺陷，無(wú)滲水現(xiàn)象。抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷，無(wú)面層剝落，無(wú)明顯裂縫，無(wú)污漬。檢查方法：使用2M靠尺和塞尺檢查，平整度≤4mm為合格。塊料（如瓷磚）面層：粘貼牢固，無(wú)缺棱掉角。面層無(wú)裂紋、損傷、色澤一致。對(duì)逢砂漿飽滿，線條順直。屋面各類(lèi)屋面必須符合屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷，無(wú)脫皮，無(wú)裂紋，無(wú)滲水痕跡，無(wú)污漬；排水暢通，無(wú)積水，不滲漏。屋面隔熱層、防水層表面無(wú)裂縫。板端縫、伸縮縫油膏緊貼。屋面排水系統(tǒng)的出水口、溝、落水管應(yīng)牢固，接口嚴(yán)密，不滲漏。檢查方法：土建項(xiàng)目為目測(cè)，排水防水檢測(cè)做通水、閉水試驗(yàn)。樓地面毛地面平整，無(wú)裂紋，水泥砂漿面層抹灰平整，壓光均勻，無(wú)空鼓，無(wú)裂紋，無(wú)起泡等缺陷。塊料面層應(yīng)表面平正，對(duì)逢砂漿飽滿，接縫均勻順直，無(wú)缺棱掉角；面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓；整體面層平整，色澤一致，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。衛(wèi)生間、設(shè)備間、浴洗間地面及相鄰地面的相對(duì)標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏。檢查方法：向地面沖倒水，水順利流向地漏，地面無(wú)積水。第二天到樓下檢查有無(wú)滲漏。地漏過(guò)濾篦子安放穩(wěn)固，管縫密實(shí)，無(wú)滲漏水，無(wú)堵塞，排水暢通。門(mén)窗門(mén)窗應(yīng)安裝平正牢固，無(wú)翹曲變形，開(kāi)關(guān)靈活，零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，門(mén)窗縫隙嚴(yán)密，縫隙適度，門(mén)縫線條均勻，不掉角，不變形。門(mén)窗玻璃應(yīng)安裝平整，粘貼牢固，單指輕擊玻璃，無(wú)輕微晃動(dòng)現(xiàn)象；玻璃膠縫應(yīng)密實(shí)；玻璃面層無(wú)裂縫，無(wú)損傷，無(wú)刮花痕跡。防火門(mén)、防盜門(mén)、設(shè)備門(mén)表面油漆應(yīng)色澤一致無(wú)銹跡和刮花痕跡，門(mén)鎖安裝牢固。窗臺(tái)面泛水坡正常，無(wú)向室內(nèi)倒流現(xiàn)象。檢查方法：關(guān)緊所有窗戶，從天面或頂層房間窗戶自下而上均勻澆水，停止?jié)菜蟀胄r(shí)，逐間檢查每個(gè)窗戶是否有水滲入。查詢天氣預(yù)報(bào)，在驗(yàn)收期間出現(xiàn)下雨天前，先后將門(mén)窗關(guān)緊，雨后逐間檢查墻面和窗臺(tái)面泛水。樓梯、護(hù)欄、扶手砼結(jié)構(gòu)的樓梯：無(wú)裂縫，面層無(wú)剝落，鋼筋無(wú)外露。鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯：安裝牢固，用力輕搖無(wú)晃動(dòng)，鋼筋無(wú)銹蝕、無(wú)彎曲。扶手表面無(wú)龜裂，油漆無(wú)脫落，色澤一致，表面光滑不扎手。電氣電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過(guò)墻應(yīng)有導(dǎo)管。導(dǎo)線連接必須緊密，導(dǎo)線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時(shí)，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣上均連成整體并有可靠的接地，接地點(diǎn)檢測(cè)值不大于4Ω。每回路導(dǎo)線間的絕緣電阻值不得小于1MΩ/KV。低壓電器安裝必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。燈具無(wú)輕微搖晃，與樓面緊貼，零配件齊全。打開(kāi)所有燈具，電源接通燈具發(fā)光正常。各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)必須牢固可靠，接地阻值必須符合電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求。電氣插座：檢查面板安裝牢固，無(wú)晃動(dòng)并緊貼墻面。面板無(wú)損壞，符合安裝要求，滿足“左零右火”規(guī)定，每個(gè)都要通電并使用驗(yàn)電器檢測(cè)。電話插座只進(jìn)行外觀驗(yàn)收，面板安裝牢固，面板無(wú)損壞。電視面板插座，面板安裝牢固，面板無(wú)損壞。接線盒面板安裝牢固，目視面板無(wú)損壞。用萬(wàn)用表檢查每處預(yù)留線是否接通，并用絕緣膠布完全纏包線頭。開(kāi)關(guān)安裝牢固，目視面板無(wú)損壞。開(kāi)關(guān)靈活，開(kāi)啟接觸效果良好。配電箱安裝牢固，配件齊全，試操作一次空氣開(kāi)關(guān)等控制是否正常。開(kāi)關(guān)是否符合型號(hào)規(guī)定。導(dǎo)線與設(shè)計(jì)相符，布線、接地規(guī)范。配電箱蓋無(wú)損壞，開(kāi)關(guān)靈活，鎖具有效。公共區(qū)域照明燈具按設(shè)計(jì)要求安裝。燈具安裝牢固，配件齊全，燈罩無(wú)損壞，燈泡照明正常。燈柱安裝牢固，燈柱油漆均勻，無(wú)損傷和刮花。燈具電源控制開(kāi)關(guān)、時(shí)間控制裝置正常有效。電梯電梯應(yīng)能準(zhǔn)確地啟動(dòng)運(yùn)行，曳引機(jī)的噪聲和震動(dòng)不得超過(guò)電器裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定值。制動(dòng)器、限速器及其他安全設(shè)備應(yīng)動(dòng)作靈敏可靠。安裝工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、性能檢測(cè)記錄及完整的圖紙資料均應(yīng)符合要求。電梯機(jī)房供電正常，配電箱安裝規(guī)范，接地可靠。照明及排風(fēng)滿足要求。井道、底坑設(shè)備安裝位置規(guī)范，各開(kāi)關(guān)及裝置靈敏可靠。外選按鈕、層站顯示、到站鐘位置規(guī)范一致且靈敏正常，轎廂內(nèi)應(yīng)急電話、按鈕、層顯、照明、風(fēng)扇設(shè)備運(yùn)行正常。消防消防設(shè)施必須符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求，并且有消防部門(mén)檢驗(yàn)證明書(shū)。消防中控室設(shè)備運(yùn)行正常，雙路供電系統(tǒng)、備用電源正常有效。聯(lián)動(dòng)盤(pán)各開(kāi)關(guān)、報(bào)警裝置顯示、動(dòng)作正常。各開(kāi)關(guān)遠(yuǎn)端操作正常，返回信號(hào)正常。終端顯示界面與現(xiàn)場(chǎng)相符，操作正常。消防水泵房消火栓泵、噴淋泵控制系統(tǒng)與中控室聯(lián)動(dòng)正常，啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，水泵自控系統(tǒng)正常，各閥門(mén)開(kāi)關(guān)正常有效，水流報(bào)警工作正常。末端煙感、溫感、煤氣報(bào)警探頭工作正常有效。防火卷簾門(mén)自動(dòng)運(yùn)行正常，消防電梯狀態(tài)正常，消防廣播使用正常，消防風(fēng)閥有效信號(hào)正常，消防正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，手報(bào)按鈕有效，消火栓無(wú)滲漏出水正常，消防帶等配套齊全。噴淋頭壓力正常有效。消防栓閥門(mén)完好，油漆均勻，無(wú)少漏刷現(xiàn)象；室外覆蓋消防栓之井蓋完好，擱置穩(wěn)妥，位置標(biāo)志清晰。排水系統(tǒng)排污管道安裝牢固，外觀完好無(wú)損，零配件齊全。從樓上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實(shí)無(wú)滲漏水，樓上排水暢通無(wú)堵塞。鑄鐵管灌水后無(wú)滲漏水，表面無(wú)銹跡，無(wú)裂紋，面層油漆均勻。地漏、排污等接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，安裝牢固，配件齊全，完好無(wú)損，面層無(wú)污漬和刮痕，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固，部件齊全。灌水后排水口接口密實(shí)，無(wú)滲水，接水軟管無(wú)銹跡。便器水箱沖水正常，不堵塞，沖水暢通。污水坑水泵運(yùn)行正常，自控系統(tǒng)正常有效，單向閥有效。室外排水管道應(yīng)無(wú)倒坡，無(wú)滲漏順直且排水通暢，井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥?；S池內(nèi)無(wú)垃圾雜物，進(jìn)出水口高差不得小于5cm。立管與糞池間的連接管道應(yīng)有足夠坡度。無(wú)泄漏，無(wú)滲透?；S池密封性好，無(wú)安全隱患。明溝、散水、落水溝內(nèi)不得有斷裂、積水現(xiàn)象。供水系統(tǒng)供水系統(tǒng)計(jì)量裝置正常有效。供水水泵安裝平穩(wěn)，運(yùn)行時(shí)無(wú)較大震動(dòng)。供水閥開(kāi)閉正常，管道及保溫完好無(wú)損，無(wú)滲漏，無(wú)銹跡，管道接頭無(wú)滲水。水龍頭和水閥打開(kāi)之后流水暢通，接頭無(wú)漏水，安裝牢固不能搖動(dòng)。綠化苗木種植種類(lèi)、數(shù)量、位置是否與設(shè)計(jì)圖紙相符；苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求；苗木生長(zhǎng)情況及保護(hù)措施是否符合要求，施工場(chǎng)地清理干凈，無(wú)殘留垃圾、余土。合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)坦嗄鹃L(zhǎng)勢(shì)良好，沒(méi)有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象；喬灌木種值位置適當(dāng)，高低錯(cuò)落有致，外形美觀，造型、修剪合理；喬灌木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；枝葉無(wú)病蟲(chóng)害，無(wú)蛀干害蟲(chóng)；喬木保護(hù)措施得當(dāng)，有護(hù)樹(shù)架，無(wú)倒?fàn)?、搖動(dòng)現(xiàn)象；行車(chē)道路面符合設(shè)計(jì)要求，道路面平整，無(wú)起砂，無(wú)空鼓，無(wú)損傷。路沿砌筑整齊，灰縫飽滿，無(wú)損傷。塊料面層：拼砌整齊，平整穩(wěn)固，塊料面無(wú)裂紋、無(wú)缺棱掉角。路牌標(biāo)志清楚，地面線條順直。停車(chē)場(chǎng)滿足設(shè)計(jì)要求，地面平整，擋車(chē)系統(tǒng)、照明正常有效，路標(biāo)、車(chē)位規(guī)劃合理明晰。其它各類(lèi)水表、電表、氣表等計(jì)量裝置安裝牢固；開(kāi)啟使用后，看表內(nèi)讀數(shù)是否正常；目視外觀完好。使用功能的檢驗(yàn)無(wú)故障運(yùn)行的檢驗(yàn)規(guī)范驗(yàn)收是靜態(tài)驗(yàn)收，另新安裝系統(tǒng)需安全無(wú)故障帶負(fù)荷運(yùn)行后才能交付使用，一般無(wú)故障帶負(fù)荷運(yùn)行時(shí)間如下：供配電系統(tǒng)：48小時(shí)垂直運(yùn)輸系統(tǒng)：72小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)：72小時(shí)生活冷水系統(tǒng)：72小時(shí)消防水系統(tǒng)：出水試驗(yàn)完善使用功能根據(jù)設(shè)計(jì)提供的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，根據(jù)設(shè)備性能，根據(jù)季節(jié)與功能變化，在使用中進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)試，直至達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)，滿足物業(yè)運(yùn)行需要。根據(jù)要求，建設(shè)工程最低保修期限內(nèi)完善設(shè)施的安全運(yùn)行工作?；A(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑的地基工程和主體結(jié)構(gòu)工程均以監(jiān)理、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的簽署文件為依據(jù)。租賃物建設(shè)要求（租賃合同附件三）辦公樓（1#樓）分項(xiàng)專業(yè)編號(hào)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)要求及驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)1滿足最新的《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2頂梁、走道頂梁高度宜盡量減小，應(yīng)保證建筑凈高要求，以免影響觀景視覺(jué)效果。建筑1滿足最新的《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2層高≥4.2m。3按最終雙方合同確定圖紙?jiān)O(shè)隔墻，室內(nèi)裝修達(dá)到水泥地面要平整磨光，墻面乳膠漆以及天面乳膠漆；公共部位（電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間、公共走道）標(biāo)準(zhǔn)裝修包括地磚，墻面乳膠漆、天面乳膠漆，衛(wèi)生間墻面磚及衛(wèi)生潔具設(shè)備等。4辦公樓每層預(yù)留強(qiáng)電室（井）、弱電室（井）及給排水井。5必須滿足國(guó)家、##市有關(guān)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的規(guī)范要求。電氣1滿足最新的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2電話、光纖網(wǎng)絡(luò)、有線電視等接口安裝到每層。3安裝照明燈具。4從區(qū)域變電所或配電間通過(guò)豎井引入各層，各層設(shè)置一個(gè)配電間（設(shè)在豎井內(nèi)），每層設(shè)總電度計(jì)量表。5每間辦公間設(shè)置配電箱，首層根據(jù)供電區(qū)域設(shè)置配電箱。6辦公室區(qū)域內(nèi)照度標(biāo)準(zhǔn)值按300LX設(shè)計(jì)。無(wú)吊頂，采用T5熒光燈具，如有吊頂，采用格柵燈；公共走道和衛(wèi)生間等公共區(qū)域，無(wú)吊頂采用節(jié)能型吸頂燈，有吊頂采用節(jié)能型筒燈。7設(shè)置電力漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)；8安全出口處設(shè)置安全出口燈及應(yīng)急燈。消防1滿足最新的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2設(shè)置消防設(shè)施：室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴淋、滅火器、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、機(jī)械或自然排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、緊急疏散標(biāo)志等。3按建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)的規(guī)范要求購(gòu)置相關(guān)消防設(shè)備。4辦公區(qū)滅火器的布置采用消火栓箱附帶滅火器形式。暖通1滿足最新的《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2辦公區(qū)采用自然換氣。3辦公樓各層設(shè)置水表計(jì)量。不對(duì)外通風(fēng)的衛(wèi)生間采用機(jī)械換氣。4每層預(yù)留多聯(lián)機(jī)空調(diào)安裝位置。設(shè)備設(shè)施1辦公電梯擬設(shè)電梯臺(tái)數(shù)為4客+1貨（兼消防）梯，客梯按1.6噸設(shè)計(jì)，貨梯按3噸設(shè)計(jì)。2首層食堂需設(shè)隔油池，及排煙通道，做油煙凈化處理。倉(cāng)庫(kù)（2#樓）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)專業(yè)編號(hào)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)要求及驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)1滿足最新的《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2樓面荷載按照12KN/㎡設(shè)計(jì)。3分撥中心及倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)內(nèi)不留設(shè)伸縮縫，采用預(yù)留加強(qiáng)后澆帶，并配合詳細(xì)計(jì)算加強(qiáng)梁板分布筋等方法解決。建筑1滿足最新的《工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2地下兩層層高≥7m，地下兩層梁底凈高≥6m。3地上一層層高≥6m，地上二三層層高≥5.4m。4通道及停車(chē)位柱網(wǎng)布置滿足22米長(zhǎng)重型鉸鏈貨車(chē)行駛（轉(zhuǎn)彎半徑）的要求，倉(cāng)庫(kù)庫(kù)區(qū)內(nèi)柱網(wǎng)適當(dāng)位置可調(diào)整為10m，以保證梁的高度減小。采用寬扁梁等形式，在滿足荷載的條件下，將庫(kù)區(qū)內(nèi)的梁寬減到最小高度。5最終柱網(wǎng)布置以雙方合同確定的方案圖紙柱網(wǎng)布置為準(zhǔn)。6庫(kù)區(qū)地面樓面采用C30細(xì)石混凝土（40-50mm），內(nèi)置Φ4@100鋼絲網(wǎng)片，面層做3mm金剛砂及涂刷兩道砼硬化劑，最后做成耐磨工業(yè)地坪。7卸貨平臺(tái)（月臺(tái)）應(yīng)滿足：雙邊月臺(tái)高度差1.3米；平臺(tái)外角需用┗80角鋼防護(hù)，外側(cè)需做防撞欄。8窗戶采用國(guó)標(biāo)鋁合金窗戶型材制作。9分撥中心及倉(cāng)庫(kù)外墻需按乙方要求適當(dāng)設(shè)計(jì)預(yù)埋件。電氣1滿足最新的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2二路10KV供電線路引入園區(qū)總變電站。（以供電局最終確定為準(zhǔn)）3建議總變電站及區(qū)域變電所設(shè)在地下一層。變壓器深入負(fù)荷中心，采用放射式高壓供電方式。總變電站及區(qū)域變電所位置選擇經(jīng)濟(jì)、合理。4總變電站高壓開(kāi)關(guān)柜采用中置柜，區(qū)域變電所高壓開(kāi)關(guān)采用環(huán)網(wǎng)柜；變壓器采用SCB10干式變壓器；低壓成套配電柜采用GCK柜體，配置多功能儀表（含電能表）；各區(qū)域變電所需設(shè)置應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組。5總變壓站及區(qū)域變電所地面要高出該樓層地面標(biāo)高。高壓開(kāi)關(guān)柜宜設(shè)置電纜溝，采用下進(jìn)下出的進(jìn)出線方式；低壓配電柜采用上進(jìn)上出的進(jìn)出線方式。6總變電站各高壓出線開(kāi)關(guān)柜設(shè)高壓計(jì)量裝置。7室外道路需設(shè)計(jì)道路照明，宿舍、電商辦公樓及綠外帶需設(shè)庭院燈（草坪燈）。道路照明采用LED燈具，庭院燈采用節(jié)能燈具。8室外及地下一層、二層車(chē)行道上，電力、通信檢查井蓋采用超重型球墨井蓋，綠化帶上采用重型球墨井蓋，井蓋直徑￠800mm；9從區(qū)域變電所或配電間通過(guò)電纜引入各層（在不影響倉(cāng)庫(kù)使用面積的情況下可采用電力豎井），按防火區(qū)設(shè)電度計(jì)量表；各防火區(qū)域?qū)?yīng)的裝卸平臺(tái)（含雨蓬）內(nèi)的照明、升降調(diào)節(jié)板、自動(dòng)滑升門(mén)的電源從各防火區(qū)間配電箱接出。10每層需配置300KW的動(dòng)力負(fù)荷，并在每層設(shè)置預(yù)留配電柜（箱），為防火區(qū)間內(nèi)的轉(zhuǎn)輸帶（線）、包裝機(jī)等設(shè)備的預(yù)留用電負(fù)荷。11各防火區(qū)間應(yīng)功能化分，合理布置380V和220V兩種電壓的電源插座，每層設(shè)置5KW專用叉車(chē)充電電源，其電源由附近的配電箱（柜）引出。地下一室坡道下的集中叉車(chē)充電區(qū)域需設(shè)置通風(fēng)裝置，安裝防爆風(fēng)機(jī)。12防火卷簾門(mén)由日常使用控制和消防控制中心雙控制，防火卷簾門(mén)配電箱需設(shè)雙電切換裝置?？吞菪柙O(shè)雙電源供電裝置。13倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)設(shè)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)日常照明燈具中選擇合理位置的燈具設(shè)置蓄電池，該工具具備應(yīng)急照明功能。14倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)照明標(biāo)準(zhǔn)值按100LX設(shè)計(jì)，理貨區(qū)照度標(biāo)準(zhǔn)值按200LX設(shè)計(jì)，叉車(chē)充電間照度標(biāo)準(zhǔn)值按100LX設(shè)計(jì)。庫(kù)內(nèi)照明燈具采用防燃、耐久、節(jié)能型產(chǎn)品，每道自動(dòng)滑升門(mén)上方安裝一盞投光燈具（采用金鹵燈光源），叉車(chē)充電間采用防爆型燈具。衛(wèi)生間采用吸頂燈（如有吊頂，則采用節(jié)能型筒燈）。庫(kù)內(nèi)的照明燈具應(yīng)布置在貨架間的叉車(chē)通道或轉(zhuǎn)輸帶（線）上方。15接地和防雷，利用地梁和基礎(chǔ)作為接地線，用女兒墻的避雷帶作接閃器，由鋼筋混凝土內(nèi)的鋼筋引下，接地為綜合接地，接地電阻≤1歐。16屋面需預(yù)留380V配電箱，用于外立面照明、屋面照明及相關(guān)設(shè)施的動(dòng)力配電。17分撥中心、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)預(yù)留一個(gè)弱電系統(tǒng)配線室，電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)要求光纖接入至配線室。預(yù)留弱電室到該樓層豎井配齊橋架。18所有電器開(kāi)關(guān)及配電設(shè)備需采用國(guó)標(biāo)優(yōu)質(zhì)名牌產(chǎn)品。19配電設(shè)備的布置必須遵循安全、可靠、適用和經(jīng)濟(jì)等原則，并應(yīng)便于安裝、操作、搬運(yùn)、檢修、試驗(yàn)和監(jiān)測(cè)。消防1滿足最新的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2地下二層和地上三層應(yīng)滿足分撥中心或倉(cāng)庫(kù)丁類(lèi)貨物儲(chǔ)存、分撥中心的建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)的規(guī)范要求。防火分區(qū)要求按4000m2設(shè)計(jì)。3設(shè)置消防設(shè)施：室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴淋、滅火器、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、機(jī)械或自然排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、緊急疏散標(biāo)志等。4園區(qū)設(shè)置一個(gè)總消防控制中心，各單體建筑設(shè)置區(qū)域火災(zāi)報(bào)警顯示屏。5在負(fù)二層設(shè)置一個(gè)總消防加壓泵房和消防水池，為各單體建筑提供噴淋、消栓管道加壓功能。6各單體建筑單獨(dú)設(shè)置濕式報(bào)警閥裝置，在一個(gè)單體建筑屋頂上設(shè)計(jì)集中的消防穩(wěn)壓水箱和裝置。7頂層的消火栓環(huán)管不要在屋面上敷設(shè)，要求敷設(shè)在屋面樓板下方。屋頂噴淋、消火栓管道穩(wěn)壓裝置（穩(wěn)壓罐、穩(wěn)壓水泵）需設(shè)雨蓬遮擋。基礎(chǔ)標(biāo)高超出地面200mm。8室內(nèi)消防水管道＞DN100采用卡箍連接，≤DN100采用絲扣連接。9庫(kù)區(qū)主消防管道采用穿梁形式布置（以結(jié)構(gòu)梁高為準(zhǔn)）。10按建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)的規(guī)范要求購(gòu)置相關(guān)消防設(shè)備。11叉車(chē)充電間通風(fēng)需設(shè)強(qiáng)排。12庫(kù)房按對(duì)應(yīng)的危險(xiǎn)級(jí)設(shè)磷酸銨鹽干粉式滅火器。給排水1滿足最新的《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2園區(qū)總給水管道為DN200管徑。考慮到電商及商業(yè)建筑體今后會(huì)引進(jìn)餐飲。電商及商業(yè)、宿舍樓、辦公樓生活給水采用無(wú)負(fù)壓供水方式（以水務(wù)集團(tuán)確定為準(zhǔn)）。各單體建筑入戶給水主管道設(shè)水表計(jì)量。3設(shè)計(jì)合理的室外污水、雨水地下管網(wǎng)，與市政管道相連接，保持排水暢通。4各單體建筑盡量減少提升井和提升泵的設(shè)計(jì)。5室外及地下一層、二層車(chē)行道上，給排水檢查井蓋采用超重型球墨井蓋，綠化帶上采用重型球墨井蓋，井蓋直徑￠700mm；6室外綠化帶需設(shè)計(jì)給水管道，建議每隔30m接水點(diǎn)。7地下一層、二層需合理設(shè)置公共衛(wèi)生間。8屋面設(shè)置虹吸排水系統(tǒng)；9衛(wèi)生間數(shù)量過(guò)少，地上一層三層只有南側(cè)有一個(gè)衛(wèi)生間，建議在北側(cè)防火區(qū)間內(nèi)設(shè)置一個(gè)衛(wèi)生間。地下一、二層需要設(shè)衛(wèi)生間和室外衛(wèi)生間。11屋面雨棚雨水禁止通過(guò)雨水管沿廣場(chǎng)及四周道路漫流，雨水管直接接入地下雨水管道或雨水井，保證裝卸平臺(tái)及月臺(tái)停車(chē)位無(wú)雨水積流。設(shè)備設(shè)施1分撥中心及倉(cāng)庫(kù)設(shè)置8部貨梯，貨梯載重按3T設(shè)計(jì)。2按最終雙方確定圖紙的柱網(wǎng)布置每一跨卸貨平臺(tái)安裝電動(dòng)升降調(diào)節(jié)板。3卸貨平臺(tái)設(shè)置防撞措施。4采用機(jī)械通風(fēng)，排煙，通過(guò)豎向和水平通風(fēng)、排煙，以及屋面設(shè)通氣風(fēng)球等方案進(jìn)行比選后確定設(shè)計(jì)方案。每小時(shí)換氣次數(shù)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范確定，需要考慮倉(cāng)庫(kù)內(nèi)傳輸帶（線）人員作業(yè)的作業(yè)情況。電商倉(cāng)庫(kù)（3#樓）分項(xiàng)專業(yè)編號(hào)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)要求及驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)1滿足最新的《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2電商及商業(yè)樓每層的樓面荷載均按照6KN/m2設(shè)計(jì)。3頂梁、走道頂梁高度宜盡量減小，應(yīng)保證建筑凈高要求，以免影響觀景視覺(jué)效果。建筑1滿足最新的《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2地上一層高≥6m，地上二到四層層高≥5.4m。3按最終雙方合同確定圖紙?jiān)O(shè)隔墻，室內(nèi)裝修達(dá)到水泥地面要平整磨光，墻面乳膠漆以及天面乳膠漆；公共部位（電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間、公共走道）標(biāo)準(zhǔn)裝修包括地磚，墻面乳膠漆、天面乳膠漆，衛(wèi)生間墻面磚及衛(wèi)生潔具設(shè)備等。4必須滿足國(guó)家、##市有關(guān)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的規(guī)范要求。電氣1滿足最新的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2電話、光纖網(wǎng)絡(luò)、有線電視等接口安裝到每層。3該單體的電力負(fù)荷按類(lèi)似交易中心商業(yè)用電考慮，需有相應(yīng)預(yù)留用電負(fù)荷（如預(yù)留部分餐飲等）。4從區(qū)域變電所或配電間通過(guò)電纜引入各層，各層設(shè)一個(gè)配電間，每層設(shè)電度計(jì)量表，每層各防火區(qū)設(shè)電度計(jì)量表。5倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)設(shè)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈；室內(nèi)照度標(biāo)準(zhǔn)值按LX200設(shè)計(jì)（注：如果按交易中心功能定位，則按LX300設(shè)計(jì)），照明燈具采用防燃、耐久、節(jié)能型產(chǎn)品。7建筑內(nèi)安裝照明燈具；衛(wèi)生間和電梯前室無(wú)吊頂，采用吸頂節(jié)能燈具；如有吊頂，則采用節(jié)能型筒燈。8接地和防雷，利用地梁和基礎(chǔ)作為接地線，用女兒墻的避雷帶作接閃器，由鋼筋混凝土內(nèi)的鋼筋引下，接地為綜合接地，接地電阻≤1歐。9設(shè)置電力漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)；10消防負(fù)荷末端配電箱采用雙電源切換裝置，客梯配電箱采用雙電源切換裝置。11屋面結(jié)構(gòu)層需考慮中央空調(diào)或VRV空調(diào)設(shè)備的荷載。屋面需預(yù)留380V配電箱，用于外立面照明、屋面照明及相關(guān)設(shè)施的動(dòng)力配電。消防1滿足最新的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2設(shè)置消防設(shè)施：室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴淋、滅火器、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、機(jī)械或自然排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、緊急疏散標(biāo)志等。3按建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)的規(guī)范要求購(gòu)置相關(guān)消防設(shè)備。4辦公區(qū)滅火器的布置采用消火栓箱附帶滅火器形式。暖通1滿足最新的《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2辦公區(qū)采用自然換氣。3衛(wèi)生間采用機(jī)械換氣。4在外立面設(shè)計(jì)上需考慮分體空調(diào)室外機(jī)的遮擋及排水管的設(shè)置。辦公樓各樓層和屋面層需預(yù)留多聯(lián)機(jī)主機(jī)的荷載和安裝位置。給排水1滿足最新的《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2由于考慮今后商業(yè)使用，至各層衛(wèi)生間的水給主干管管徑需要預(yù)留容量。3室外衛(wèi)生間化糞池容量要為餐飲預(yù)留。4屋面雨棚雨水禁止通過(guò)雨水管沿廣場(chǎng)及四周道路漫流，雨水管直接接入地下雨水管道或雨水井，保證裝卸平臺(tái)及月臺(tái)停車(chē)位無(wú)雨水積流。設(shè)備設(shè)施1電商電梯擬設(shè)電梯臺(tái)數(shù)為2客+2貨（兼消防）梯，客梯按1.35噸設(shè)計(jì)，貨梯按3噸設(shè)計(jì)。宿舍樓（4#樓）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)專業(yè)編號(hào)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)要求及驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)1滿足最新的《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2不允許結(jié)構(gòu)梁橫穿室內(nèi)空間，房間內(nèi)廳墻上應(yīng)保證無(wú)梁外露。建筑1滿足最新的《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2層高≥3.3m。3宿舍能達(dá)到直接入住的標(biāo)準(zhǔn)包括地磚，墻面、天面乳膠漆，衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具設(shè)備等。4公共部位（電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間、公共走道）標(biāo)準(zhǔn)裝修包括地磚，墻面乳膠漆、天面乳膠漆，衛(wèi)生間墻面磚及衛(wèi)生潔具設(shè)備等。5預(yù)留室外空調(diào)機(jī)位以及空調(diào)線路孔。電氣1滿足最新的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》、《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2電話、光纖網(wǎng)絡(luò)、有線電視等接口安裝到每層每單元。3安裝照明燈具。4從區(qū)域變電所或配電間通過(guò)豎井引入各層，各層設(shè)置一個(gè)配電間（設(shè)在豎井內(nèi)），每間供電回路設(shè)電計(jì)量表。5每套宿舍設(shè)入戶配電箱。每間房間采用節(jié)能型熒光燈具，公共走道和衛(wèi)生間等共公區(qū)域，無(wú)吊頂采用節(jié)能型吸頂燈，有吊頂采用節(jié)能型筒燈。6一層按餐廳食堂設(shè)計(jì)用電負(fù)荷。7安全出口處設(shè)置安全出口燈及應(yīng)急燈。消防1滿足最新的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2設(shè)置消防設(shè)施：室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴淋、滅火器、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、機(jī)械或自然排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、緊急疏散標(biāo)志等。3按建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)的規(guī)范要求購(gòu)置相關(guān)消防設(shè)備。4采用單獨(dú)滅火器箱形式。設(shè)備與設(shè)施1宿舍電梯擬設(shè)電梯臺(tái)數(shù)為3客梯，客梯按1噸設(shè)計(jì)。2宿舍樓各居室需設(shè)水表計(jì)量，水表集中安裝。燃?xì)?.7.1需配置按2000人使用的職工餐廳茶水間所需的用氣量、化油池、排煙通道等。地下室、道路廣場(chǎng)及公用區(qū)域分項(xiàng)專業(yè)編號(hào)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)要求及驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)1滿足最新的《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2車(chē)道和停車(chē)區(qū)按22米長(zhǎng)貨車(chē)（滿載總重56噸）荷載要求設(shè)計(jì)。3所有道路臨邊結(jié)構(gòu)柱需預(yù)埋防撞角鋼，外涂警示黃色。建筑1滿足最新的《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》、《汽車(chē)庫(kù)、停車(chē)厙、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2通道及坡道凈空≥5m。3必須滿足國(guó)家、##市有關(guān)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的規(guī)范要求。4廣場(chǎng)及公共區(qū)域要有合理的景觀設(shè)計(jì)，以滿足當(dāng)?shù)貓@林部門(mén)的最低標(biāo)準(zhǔn)為原則，應(yīng)設(shè)低矮的喬灌木和草皮綠化。5停車(chē)場(chǎng)用混凝土地面刷地面固化劑。天花、墻面、柱面刷白色乳膠漆。電氣1滿足最新的《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《地下建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2于地下一、二層全部連通，照明用電的計(jì)量方式需由業(yè)主確定，可以采用統(tǒng)一計(jì)量和管理的方式。（需由乙方來(lái)確定）。4建筑首層室外道路及廣場(chǎng)公共區(qū)域安裝照明燈，全部配電設(shè)施，照明控制箱設(shè)在設(shè)備房的變配電所的值班室。5地下停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域安裝照明燈。設(shè)備設(shè)施1設(shè)置配用發(fā)電機(jī)，發(fā)電最低容量保證園區(qū)的消防系統(tǒng)運(yùn)行總負(fù)荷。2安裝100T地磅或預(yù)留地磅安裝基礎(chǔ)，由乙方提供安裝位置。3設(shè)備房?jī)?nèi)設(shè)變電站、水泵房（水泵設(shè)備采用無(wú)負(fù)壓供水方式）、柴油發(fā)電機(jī)等。4在倉(cāng)庫(kù)屋面適當(dāng)位置預(yù)留籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)地等體育活動(dòng)設(shè)施的場(chǎng)地。給排水1滿足最新的《室外給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)的國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2室外給排水管線優(yōu)先布置在綠化帶內(nèi)，避開(kāi)車(chē)流集中的道路下方。3地下室內(nèi)地面應(yīng)留有地漏。4設(shè)綠化噴灌設(shè)施?！蹲赓U物建設(shè)要求》修改確認(rèn)書(shū)現(xiàn)##市康淮電子有限公司與##市##康淮現(xiàn)代城市物流港有限公司就康淮物流港《租賃合同》之附件三《租賃物建設(shè)要求》內(nèi)容進(jìn)行如下修改：一、樓面荷載2#樓分撥中心負(fù)一層和地上一層樓面荷載按18KN/㎡設(shè)計(jì)，二層及以上按15KN/㎡設(shè)計(jì)；3#樓首層按15KN/㎡設(shè)計(jì)，二層及以上按10KN/㎡設(shè)計(jì)。二、地下室層高地下室兩層高調(diào)整為6.5米,凈高不小于6.0米。三、結(jié)構(gòu)樓板2#樓分撥中心的地下負(fù)一層、地上一層、地上二層、地上三層的結(jié)構(gòu)樓板均采用空心板結(jié)構(gòu)，增加庫(kù)內(nèi)凈高。四、貨梯2#樓分撥中心其中一臺(tái)貨梯載重量由3T改為5T，3#樓四臺(tái)電梯都按3T貨梯設(shè)計(jì)。五、內(nèi)部裝修1、1#辦公樓、4#宿舍兩棟高層消防樓梯間，原做法標(biāo)準(zhǔn)為地面貼磚，現(xiàn)更改為地面水泥砂漿面壓光；2#分撥中心、3#電商兩棟底層消防樓梯間，原做法標(biāo)準(zhǔn)地面貼磚保持不變。2、1#辦公樓、4#宿舍兩棟高層公共走道及電梯廳，原做法標(biāo)準(zhǔn)為天花乳膠漆，現(xiàn)更改為天花吊頂。1#辦公樓、4#宿舍兩棟高層電梯廳原做法為墻面乳膠漆，現(xiàn)更改客梯電梯廳墻面做法為貼磚，消防貨梯（僅1#辦公樓有）電梯廳墻面乳膠漆做法保持不變。以上修改內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方加蓋公章后生效。驗(yàn)收移交表配備工具專業(yè)驗(yàn)收項(xiàng)目配備專業(yè)工具強(qiáng)弱電專業(yè)配電室、配電間、配電箱、電表箱、水泵、風(fēng)機(jī)、照明、插座、中控、安防、弱電系統(tǒng)等萬(wàn)用表，500V兆歐表，接地測(cè)試儀，驗(yàn)電插座、試電筆。暖通專業(yè)給排水、供暖、空調(diào)、衛(wèi)生間、平臺(tái)、防水等管道充氣橡膠球塞、水管，風(fēng)速儀，溫度計(jì)，紅外測(cè)溫儀等綜合維修專業(yè)主體結(jié)構(gòu)，墻面、地面、樓梯、門(mén)窗、天花、道路、圍墻等卷尺，水平尺、檢驗(yàn)錘、靠尺、塞尺、鉛墜等附件表格項(xiàng)目資料交接明細(xì)表類(lèi)別資料名稱備注規(guī)劃資料土地使用權(quán)出讓證明建設(shè)用地規(guī)劃許可證等用地許可資料建設(shè)工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃等項(xiàng)目批準(zhǔn)資料用水、用電指標(biāo)批文建筑物命名審批資料有關(guān)部門(mén)對(duì)房屋幢、戶編號(hào)確認(rèn)的文件竣工驗(yàn)收資料施工方移交給檔案館的工程竣工資料及竣工圖紙1套（含竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬配套設(shè)施施工圖，地下管網(wǎng)竣工圖、道路停車(chē)場(chǎng)竣工圖）工程竣工驗(yàn)收備案證明分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格證明（含消防、環(huán)保、規(guī)劃、電力、燃?xì)狻㈦[蔽工程、供水等專項(xiàng)工程）技術(shù)資料所有設(shè)備設(shè)施安裝、測(cè)試記錄所有設(shè)備設(shè)施合格證、保修卡、隨機(jī)使用說(shuō)明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告等供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等準(zhǔn)許使用文件住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)音像資料建筑物照片或效果圖建筑主體、隱蔽工程等重點(diǎn)部位事故處理原狀及處理后的照片或錄像合同所有設(shè)備設(shè)施采購(gòu)及安裝合同復(fù)印件（不包含價(jià)格及保密條款等）移交人針對(duì)配套設(shè)施簽署的各種協(xié)議復(fù)印件（如：水、電、燃?xì)狻㈦娨?、網(wǎng)絡(luò)配套等）施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：工程建筑裝飾裝修宿舍樓驗(yàn)收記錄表宿舍單元房驗(yàn)收移交表樓層：房號(hào)：位置序號(hào)專業(yè)驗(yàn)收項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注房間（單房）

客廳（套房）1土建戶門(mén)、門(mén)鎖2地面、墻面、天花、空調(diào)孔3窗扇玻璃、玻璃門(mén)4水電戶內(nèi)配電箱5弱電箱6照明及開(kāi)關(guān)7墻插座8有線電視9弱電插座茶水間（套房）10土建地面、墻面、天花11窗扇玻璃、門(mén)、門(mén)鎖12煙道、排風(fēng)口13上水管、下水管14照明及開(kāi)關(guān)15墻插座臥室1（套房）16土建墻面、地面、天花、空調(diào)孔17窗扇玻璃18水電照明燈、開(kāi)關(guān)19墻插座臥室2（套房）20土建墻面、地面、天花、空調(diào)孔21窗扇玻璃22水電照明燈、開(kāi)關(guān)23墻插座衛(wèi)生間24土建地面、墻面、天花25窗扇玻璃26風(fēng)道、排氣口27洗手盆、龍頭28廁具29水電照明燈開(kāi)關(guān)30等電位盒31墻插座32上水管、閥門(mén)33下水管、地漏陽(yáng)臺(tái)134土建墻面、地面、護(hù)欄35地漏、排水、透氣管36上水管、閥門(mén)陽(yáng)臺(tái)2（套房）37土建墻面、地面、護(hù)欄38地漏、排水、透氣管39上水管、閥門(mén)其它40計(jì)量表水表41電表42消防噴淋、煙感施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：宿舍樓公建戶內(nèi)驗(yàn)收移交表序號(hào)項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注1樓地面踢角線2墻面3天花4煙感探頭5噴淋頭6廣播喇叭7消防箱及設(shè)施8安全指示燈9防火門(mén)10門(mén)窗及五金件11燈具開(kāi)關(guān)12樓梯及扶手13水表14電表16室內(nèi)衛(wèi)生施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：宿舍樓公建戶外驗(yàn)收移交表序號(hào)項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注1外墻2大門(mén)3雨棚4臺(tái)階5門(mén)廳玻璃6戶外消火栓7外圍照明8綠化、景觀9殘疾人專用道10屋面門(mén)、門(mén)鎖11屋面地面12屋面女兒墻13雨水口施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：辦公樓驗(yàn)收移交表辦公樓公建戶內(nèi)驗(yàn)收移交表樓層：序號(hào)項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注1公共區(qū)域樓地面踢角線2墻面3天花4煙感探頭5噴淋頭6廣播喇叭7消防箱及設(shè)施（滅火器）8滅火器9安全指示燈10防火門(mén)11門(mén)窗及五金件12燈具開(kāi)關(guān)13樓梯及扶手14水表15電表16室內(nèi)衛(wèi)生17衛(wèi)生間

（男）土建地面、墻面、天花18窗扇玻璃19風(fēng)道、排氣口20洗手盆、龍頭21廁具22門(mén)、鎖具23水電照明燈開(kāi)關(guān)24等電位盒25墻插座26上水管、閥門(mén)27下水管、地漏28衛(wèi)生間

（女）土建地面、墻面、天花29窗扇玻璃30風(fēng)道、排氣口31洗手盆、龍頭32廁具33門(mén)、鎖具34水電照明燈開(kāi)關(guān)35等電位盒36墻插座37上水管、閥門(mén)38下水管、地漏39雜物間照明燈開(kāi)關(guān)40墻插座41門(mén)、鎖具施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：辦公樓公建戶外驗(yàn)收移交表序號(hào)項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注1外墻2大門(mén)3雨棚4臺(tái)階5門(mén)廳玻璃6戶外消火栓7外圍照明8綠化、景觀9殘疾人專用道10屋面門(mén)、門(mén)鎖11屋面地面12屋面女兒墻13雨水口施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：分撥中心/電商倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)收移交表分撥中心/電商倉(cāng)庫(kù)戶內(nèi)驗(yàn)收移交表樓號(hào)：樓層：序號(hào)項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注防火區(qū)1防火區(qū)2防火區(qū)31庫(kù)區(qū)地面、踢角線2墻面3防撞保護(hù)4天花5煙感探頭6噴淋頭7廣播喇叭8消防箱及設(shè)施9滅火器10安全指示燈11防火門(mén)12卷簾門(mén)（一般）13防火卷簾門(mén)14門(mén)窗及五金件15燈具、開(kāi)關(guān)16樓梯及扶手17水表18電表19室內(nèi)衛(wèi)生20貨臺(tái)地面、踢角線21墻面22天花23煙感探頭24噴淋頭25廣播喇叭26消防箱及設(shè)施27滅火器28安全指示燈29燈具、開(kāi)關(guān)30樓梯及扶手31叉車(chē)坡道32防撞保護(hù)33衛(wèi)生間

（男）土建地面、墻面、天花34窗扇玻璃35風(fēng)道、排氣口36洗手盆、龍頭37廁具38門(mén)、鎖具39水電照明燈開(kāi)關(guān)40等電位盒41墻插座42上水管、閥門(mén)43下水管、地漏44衛(wèi)生間

（女）土建地面、墻面、天花45窗扇玻璃46風(fēng)道、排氣口47洗手盆、龍頭48廁具49門(mén)、鎖具50水電照明燈開(kāi)關(guān)51等電位盒52墻插座53上水管、閥門(mén)54下水管、地漏55雜物間照明燈開(kāi)關(guān)56墻插座57門(mén)、鎖具施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：分撥中心/電商倉(cāng)庫(kù)公建戶外驗(yàn)收移交表樓號(hào)：序號(hào)項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注1外墻2大門(mén)3雨棚4臺(tái)階5戶外消火栓6外圍照明7綠化、景觀8殘疾人專用道9屋面門(mén)、門(mén)鎖10屋面地面11屋面女兒墻12雨水口施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：行車(chē)道驗(yàn)收移交表序號(hào)項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注-2F-1F1F2F1地面2臺(tái)階、扶手護(hù)欄3戶外消火栓4防撞保護(hù)5外圍照明6綠化、景觀7殘疾人專用道8排水管道9地漏10伸縮縫11女兒墻施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：污水井驗(yàn)收移交檢查表設(shè)施位置：年月日項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注集水池提升泵軌道液位儀井蓋閥門(mén)單流閥減震喉電源箱控制箱運(yùn)行電流電機(jī)額定電流手動(dòng)運(yùn)行自動(dòng)運(yùn)行其他施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：衛(wèi)生間驗(yàn)收移交檢查表設(shè)施位置：年月日項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注便池小便池感應(yīng)器水管閥門(mén)腳踏閥擋板門(mén)窗燈開(kāi)關(guān)面盆水龍頭地漏墩布池排風(fēng)機(jī)地面墻面天花施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：化糞池驗(yàn)收移交檢查表設(shè)施位置：年月日項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注位置規(guī)格尺寸進(jìn)水口隔渣墻排水口井口、井蓋環(huán)境提示牌施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：園林綠化驗(yàn)收移交表設(shè)施位置：年月日項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注草坪灌木樹(shù)木管線表井閥門(mén)水表井蓋排水溝及蓋循環(huán)水泵自潔器施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：園區(qū)公共設(shè)施交接驗(yàn)收表（公共照明）設(shè)施位置：年月日項(xiàng)目位置數(shù)量檢驗(yàn)情況路燈備注施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：園區(qū)公共設(shè)施交接驗(yàn)收表（圍墻、大門(mén)）設(shè)施位置：年月日項(xiàng)目位置檢驗(yàn)情況圍墻大門(mén)備注施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：消防移交檢查表消防中心控制室驗(yàn)收移交檢查表年月日項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注聯(lián)動(dòng)控制盤(pán)火災(zāi)報(bào)警控制器火災(zāi)終端顯示器UPS消防電話主機(jī)廣播錄放盤(pán)功放主機(jī)電話接地線燈具、開(kāi)關(guān)空調(diào)插座配電箱煙感墻面、地板、天花門(mén)窗及五金件其它施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：公共區(qū)域消防系統(tǒng)驗(yàn)收移交檢查表樓年月日項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注模塊箱、模塊正壓送風(fēng)口送風(fēng)閥排煙風(fēng)口排煙閥防火閥手報(bào)按鈕廣播煙感/溫感報(bào)警電話警鈴卷簾門(mén)噴淋頭室外接合器排煙風(fēng)機(jī)及基礎(chǔ)送、排風(fēng)道正壓送風(fēng)機(jī)及基礎(chǔ)水流報(bào)警閥水流指示器末端裝置（閥門(mén)、壓力表）煤氣報(bào)警器強(qiáng)切控制箱施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：消防泵房設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移交檢查表年月日項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注消防水泵噴淋水泵穩(wěn)壓水泵水泵基礎(chǔ)消防水管閥門(mén)、泄水閥干/濕式報(bào)警器壓力表水池液位控制消防弱電控制箱煙感/模塊消防電話空氣壓縮機(jī)(預(yù)作用)穩(wěn)壓罐提升泵排水管系統(tǒng)水位自控?zé)艟摺㈤_(kāi)關(guān)及應(yīng)急照明墻面、地面、天花門(mén)及五金件其它施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：消防水箱驗(yàn)收移交檢查表設(shè)施位置：年月日項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注蓋板/外觀檢查口爬梯內(nèi)壁浮球閥供水閥/排水閥出水閥溢水管環(huán)境/水質(zhì)鎖液位控制儀其它施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：水泵房驗(yàn)收移交檢查表設(shè)施位置：年月日設(shè)備檢查項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注系統(tǒng)設(shè)備加壓泵供水泵穩(wěn)壓罐管道配件管道閘閥、蝶閥管道支承架軟接頭止回閥壓力表控制供電控制柜變頻器接線標(biāo)識(shí)機(jī)房設(shè)施地漏煙感墻面、地面、屋頂機(jī)房門(mén)、標(biāo)識(shí)滅火器照明、開(kāi)關(guān)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)單機(jī)調(diào)試報(bào)告電動(dòng)機(jī)絕緣試驗(yàn)施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：消防廣播系統(tǒng)驗(yàn)收移交檢查表設(shè)施位置：年月日項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注麥克風(fēng)功率放大器音頻矩陣尋呼器監(jiān)聽(tīng)面板分區(qū)器自動(dòng)切換器報(bào)警器時(shí)序電源控制器均衡器揚(yáng)聲器定時(shí)器施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：電氣設(shè)備驗(yàn)收移交表電氣設(shè)備接收統(tǒng)計(jì)表統(tǒng)計(jì)人：年月日序號(hào)名稱型號(hào)數(shù)量驗(yàn)收情況備注狀態(tài)處理結(jié)果施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：設(shè)備試車(chē)記錄表設(shè)施位置：年月日工程名稱分部名稱系統(tǒng)名稱序號(hào)系統(tǒng)編號(hào)設(shè)備名稱轉(zhuǎn)速（r/min）功率（KW）電流（A）額定值實(shí)測(cè)值額定值實(shí)測(cè)額定值實(shí)測(cè)評(píng)定意見(jiàn)調(diào)試人員：電梯機(jī)房、轎箱及井道驗(yàn)收移交檢查表樓年月日項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注機(jī)房曳引機(jī)及基礎(chǔ)墻面、地面、天花門(mén)窗及五金件盤(pán)車(chē)工具電源箱、控制箱排風(fēng)扇、空調(diào)燈具、開(kāi)關(guān)限速器曳引繩及顯層標(biāo)志維修電話/消防電話轎廂地面、天花、裝飾面按鈕、層顯指示轎廂操縱箱、鎖照明及應(yīng)急照明風(fēng)扇、攝像頭緊急電話井道井道燈、電源插座底坑及爬梯緩沖器\應(yīng)急開(kāi)關(guān)廳門(mén)、門(mén)鎖樓層外呼按鈕到站鐘、消防按鈕施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：地下車(chē)庫(kù)設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移交檢查表設(shè)施位置：年月日項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注燈具安全指示燈送風(fēng)口送風(fēng)道風(fēng)閥誘導(dǎo)器電纜橋架車(chē)位標(biāo)識(shí)車(chē)位欄桿行車(chē)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)交通標(biāo)識(shí)崗?fù)づ潘疁?、雨箅子入口欄桿防撞裝置防雨罩地漏管道保溫管道標(biāo)識(shí)其它施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)驗(yàn)收移交檢查表設(shè)施位置：年月日項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注卡機(jī)檢測(cè)器限速帶擋車(chē)器控制主機(jī)車(chē)位標(biāo)識(shí)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌限速標(biāo)識(shí)牌施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：配電室驗(yàn)收移交檢查表樓年月日項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注開(kāi)關(guān)柜計(jì)量柜電容補(bǔ)償柜聯(lián)絡(luò)柜配電柜開(kāi)關(guān)電源柜、電池柜橋架電纜及母排總開(kāi)關(guān)、分路開(kāi)關(guān)儀表、指示燈計(jì)量表接地線絕緣墊煙感氣體滅火系統(tǒng)電源、電話插座消防電話照明、開(kāi)關(guān)墻面、地面、天花門(mén)及五金件防鼠板模擬盤(pán)施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：配電箱、柜驗(yàn)收移交檢查表樓年月日項(xiàng)目檢驗(yàn)情況備注箱體/鎖互投開(kāi)關(guān)接觸器繼電器熱繼電器轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)按鈕接線開(kāi)關(guān)指示燈互感器電度表接線端子導(dǎo)線橋架變頻器液晶屏電流表電壓表標(biāo)識(shí)圖紙施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：樓層豎井驗(yàn)收移交檢查表樓年月日樓層水豎井電豎井門(mén)鎖標(biāo)識(shí)保溫水表閥門(mén)減壓閥支架門(mén)鎖線槽封堵燈插座開(kāi)關(guān)施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移交表（1-10）設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移交表表(樓頂屋面)類(lèi)別：樓頂屋面序號(hào)項(xiàng)目檢查結(jié)果備注1樓面地磚2女兒墻3防雷設(shè)施4組織排水5雨水地漏6爬梯7樓頂檢查口8排氣孔9茶水間排煙口10熱水器11四周護(hù)欄12樓頂衛(wèi)生13其他施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移交表（停車(chē)場(chǎng)及坡道）類(lèi)別：停車(chē)場(chǎng)及坡道序號(hào)項(xiàng)目檢查結(jié)果備注1交通標(biāo)線2車(chē)位標(biāo)線3交通標(biāo)志4反光鏡5防撞設(shè)施6車(chē)位號(hào)碼7環(huán)氧地坪地面8墻面9消火栓10安全指示燈11車(chē)庫(kù)雨水排放12消防噴淋設(shè)施13排煙設(shè)施14坡道頂棚15墻裙16消防通道17煙感18防火卷簾19其他施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移交表（污水雨水排放系統(tǒng)）類(lèi)別：污水雨水排放系統(tǒng)序號(hào)項(xiàng)目檢查結(jié)果備注1化糞池2主污水管線3分區(qū)污水管線4污水檢查井底坑5污水檢查井井蓋6雨水管線7雨水檢查井底坑8雨水檢查井井蓋9雨水集水坑10壓力排水11園區(qū)路面及草坪是否存在積水現(xiàn)象12排水篦子13其他施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移交表表（單棟樓）類(lèi)別：?jiǎn)螚潣切蛱?hào)項(xiàng)目檢查結(jié)果備注1樓道樓梯踏步2樓道墻面衛(wèi)生3樓道踢腳線4樓梯扶手5地面石材6石材邊沿7墻面8水管井門(mén)9單元門(mén)閉門(mén)器10單元門(mén)門(mén)把手12單元門(mén)順位器13樓道照明14照明控制方式15照明燈具安裝16門(mén)窗17其他1819施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移交表（地下停車(chē)場(chǎng)污水泵）類(lèi)別：地下停車(chē)場(chǎng)污水泵序號(hào)項(xiàng)目檢查結(jié)果備注1污水泵運(yùn)轉(zhuǎn)2浮球控制3止回閥4閥門(mén)5壓力表6管道保溫7水流指示標(biāo)識(shí)8管道支架固定9污水底坑衛(wèi)生10安裝是否正常11支架防腐12管道連接無(wú)滲漏13配電箱14控制方式15其他施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移交表（消防設(shè)備）類(lèi)別：消防設(shè)備序號(hào)項(xiàng)目檢查結(jié)果備注1消防水池2浮球閥3水表4通氣孔5水位計(jì)6補(bǔ)水控制閥門(mén)7泄水控制閥門(mén)8溢流孔9水箱保溫10報(bào)警閥組11消防控制柜12室外消火栓13管路末端泄水14管道支架15管路標(biāo)識(shí)16其他施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移交表（公共區(qū)域照明）類(lèi)別：公共區(qū)域照明序號(hào)項(xiàng)目檢查結(jié)果備注1燈具固定2燈具控制方式3燈具接地4線路敷設(shè)5路燈分布6公共廣播7其他8916施工方代表簽字：日期：移交人代表簽字：日期：接收人代表簽字：日期：設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收移