第19頁共19頁關(guān)于個(gè)人購房合?同例文賣房方?（甲方）：__?___?????身份證號碼?：_____?購房方（乙方）?：_____?????身份?證號碼：___?__關(guān)于乙方?向甲方購房事宜?，雙方經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議如下：?一、甲方將其?擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的?位于市區(qū)的房屋?（房屋所有權(quán)證?編號：____?_，建筑面積平?方米）以人民幣?仟佰拾萬仟佰拾?元整（￥元整）?出售給乙方。乙?方愿意以上述價(jià)?格向甲方認(rèn)購該?房，并以購得的?上述房屋向中國?銀行分行申請購?房抵押貸款。?二、甲方承諾：?1、向乙房申?請購房貸款銀行?或貸款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提供符合?要求的房屋資料?以備查核。2?、保證對出售的?房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)。如果該房屋?為共有房屋，則?必須取得其他所?有共有人的同意?出售書面文件。?3、保證該出?售房屋未予出租?。因出租所產(chǎn)生?的任何問題由甲?方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解?決。4、自簽?訂本協(xié)議起，保?證將該房屋按約?定價(jià)格售給乙方?，期間不得反悔?或?qū)⒎课莩鍪劢o?第三人。5、?按照前述業(yè)務(wù)的?需要，及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同文件和?辦理各種手續(xù)。?6、在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依?要求將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸款銀?行或貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持有。?三、乙方承諾?：1、向貸款?銀行或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供?符合要求的資料?以備查核，并依?規(guī)定支付費(fèi)用。?2、保證按原?約定價(jià)格向甲方?購買前述房屋，?并及時(shí)將貸款所?得支付甲方之售?房款。3、將?所購房屋向貸款?銀行申請抵押貸?款。4、按照?前述業(yè)務(wù)需要，?及時(shí)簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦理各?種手續(xù)，并承擔(dān)?各項(xiàng)費(fèi)用。5?、在辦理房屋過?戶時(shí)，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀行或?其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持?有。四、本協(xié)?議以乙方向貸款?銀行申請購房抵?押貸款獲得批準(zhǔn)?為正式生效條件?。如果貸款銀行?認(rèn)為乙方的借款?申請不符合條件?而不予批準(zhǔn)，則?甲、乙雙方可以?解除本協(xié)議。甲?方若向乙方收取?定金，應(yīng)如數(shù)退?還給乙方。五?、如果貸款銀行?批準(zhǔn)的貸款金額?不足申請貸款額?的70%，則乙?方有權(quán)解除本協(xié)?議。否則，乙方?應(yīng)履行本協(xié)議的?有關(guān)規(guī)定。六?、違約責(zé)任1?、如果甲方違約?，拒絕將房屋出?售給乙方，應(yīng)向?乙方賠償因此受?到的損失。2?、如果乙方違約?，貸款申請獲準(zhǔn)?后沒有向甲方購?買房屋，應(yīng)向甲?方賠償因此受到?的損失。七、?本協(xié)議的定立、?履行、接觸、變?更和爭議的解決?適用中華人民共?和國法律。八?、本協(xié)議自雙方?簽字或蓋章之日?起生效。九、?本協(xié)議壹式肆份?，雙方擱執(zhí)壹份?。有乙方交貸款?銀行或其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)壹份。十?、特別約定：?甲方：____?_??????????乙方：___?__甲方授權(quán)?代表簽字：__?___???乙方授權(quán)代表簽?字：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?簽訂日期：__?__年____?月____日?關(guān)于個(gè)人購房合?同例文（二）?出賣人（以下簡?稱甲方）：__?___法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_注冊地址：?_____???????郵?政編碼：___?__營業(yè)執(zhí)照?號碼：____?_開戶行：_?____?????????帳號：_?____委托?代理人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_?____法定?代表人：___?__??????聯(lián)?系電話：___?__注冊地址?：_____?????????郵政編碼：_?____營業(yè)?執(zhí)照號碼：__?___房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證?書編號：___?__開戶行：?_____?????????帳號：?_____買?受人（以下簡稱?乙方）：___?__國籍/法?定代表人：__?___身份證（?護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)?照號碼：___?__地址：_?____????????郵?政編碼：___?__聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____國籍?/法定代表人：?_____身份?證（護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼：_?____地址?：_____?????????郵政編碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_根據(jù)《__?___》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方遵循平等?、自愿、公平、?誠實(shí)信用、守法?的原則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成如下?條款：第一條?商品房情況該?商品房銷售許可?證號：____?_商品房座落：?____區(qū)、縣?____路、道?、街_____?。設(shè)計(jì)用途__?___，建筑結(jié)?構(gòu)_____，?建筑層數(shù)為__?___層。建筑?面積____平?方米，其中：套?內(nèi)建筑面積__?__平方米，公?共部分分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米。商品房?平面圖見附件一?，商品房抵押、?租賃等情況見附?件二。商品房?土地來源為：_?____。以出?讓方式取得土地?使用權(quán)的，土地?使用年限為__?__年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第二條?商品房價(jià)款商?品房銷售按建筑?面積計(jì)算，每平?方米價(jià)格為__?__元（幣種：?_____），?價(jià)款為____?元，計(jì)____?_（大寫）。?第三條商品房交?付日期商品房?竣工，經(jīng)驗(yàn)收合?格后，方可交付?;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格的，不?得交付。甲方?于____年_?___月___?_日前，將商品?房交付乙方。如?遇不可抗力，不?能履行合同，雙?方同意按下列第?_____種方?式處理：1、?變更合同2、?解除合同3、?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第四條乙方付?款形式及付款時(shí)?間乙方按下列?第種形式付款：?1、一次性付?款。____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____2?、分期付款。?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__3、其他?方式。____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____第?五條甲方逾期交?付商品房的處理?除遇不可抗力?外，甲方如未按?本合同第三條約?定日期交付商品?房，逾期在__?__日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲方追?究已付款利息，?利息自合同約定?甲方應(yīng)交付商品?房之日次日起至?實(shí)際交付商品房?之日止，按銀行?同期貸款利率計(jì)?算。1、合同?繼續(xù)履行。甲方?應(yīng)支付乙方已付?款利息，利息自?合同約定甲方應(yīng)?交付商品房之日?次日起至實(shí)際交?付商品房之日止?，按銀行同期貸?款利率計(jì)算。此?外，甲方還應(yīng)每?日按商品房價(jià)款?的萬分之___?__向乙方支付?違約金。2、?解除合同。甲方?應(yīng)退還乙方已付?款、支付已付款?利息，利息自合?同約定甲方應(yīng)交?付商品房之日次?日起至甲方退還?乙方已付款之日?止，按銀行同期?貸款利率計(jì)算。?此外，甲方還應(yīng)?每日按商品房價(jià)?款的萬分之__?___向乙方支?付違約金。乙方?的實(shí)際損失超過?甲方支付的違約?金時(shí)，甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?3、____?_。第六條乙?方逾期付款的處?理乙方如未按?本合同第四條約?定日期付款，逾?期在____日?內(nèi)的，甲方有權(quán)?追究乙方逾期付?款及其利息，利?息自合同約定乙?方應(yīng)付款之日次?日起至實(shí)際付款?之日止，按銀行?同期貸款利率計(jì)?算。1、合同?繼續(xù)履行。乙方?應(yīng)支付逾期付款?及其利息，利息?自合同約定乙方?應(yīng)付款之日次日?起至實(shí)際付款之?日止，按銀行同?期貸款利率計(jì)算?。此外，乙方還?應(yīng)每日按商品房?價(jià)款的萬分之_?____向甲方?支付違約金。?2、解除合同。?乙方應(yīng)按商品房?價(jià)款的萬分之_?____向甲方?支付違約金。?第七條商品房建?筑面積與銷售建?筑面積差異的處?理商品房建筑?面積以房屋所有?權(quán)證記載面積為?法定依據(jù)。商品?房建筑面積與甲?方銷售面積差異?不超過±3%（?包括±3%）的?，每平方米價(jià)格?保持不變，商品?房價(jià)款按商品房?建筑面積與銷售?面積的差異多退?少補(bǔ)。面積差?異超過±3%的?，雙方約定如下?：第八條商品?房質(zhì)量及保修責(zé)?任甲方交付的?商品房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符合國?家有關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾（見附?件），未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。在乙?方正常情況下，?甲方應(yīng)按照《_?___市商品房?住宅質(zhì)量保證書?》的規(guī)定履行保?修責(zé)任。因乙方?擅自拆改造成損?壞的，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。第九?條商品房配套設(shè)?施運(yùn)行的約定?下列配套設(shè)施運(yùn)?行日期約定如下?：1、上水_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。2、下水?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。3、供?電______?_______?_______?_______?_______?_______?___。4、?燃?xì)猓庠捶N類?）______?_______?_______?_______?_______?_。5、暖氣?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。6、_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第十條商品房設(shè)?計(jì)變更的約定?甲方未征得乙方?同意，不得擅自?變更商品房的房?屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布?局（見附件）。?確需變更的，甲?方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更?方案確定之日起?____日內(nèi)與?乙方協(xié)商。乙?方同意變更的，?雙方訂立補(bǔ)充合?同。乙方不同?意變更，或甲方?擅自變更的，乙?方有權(quán)解除合同?。解除合同的，?甲方應(yīng)退還乙方?已付款、支付已?付款的利息，利?息自乙方付款之?外，甲方還應(yīng)按?商品房價(jià)款的_?___%向乙方?支付違約金。?第十一條商品房?交接商品房交?付時(shí)，甲方應(yīng)書?面通知乙方辦理?商品房交接手續(xù)?，提供《___?_市商品住宅質(zhì)?量保證書》和《?____市商品?住宅使用說明書?》，交接房屋鑰?匙。第十二條?商品房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工驗(yàn)?收合格后，甲方?須在____日?內(nèi)辦理房屋所有?權(quán)初始登記。初?始登記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。甲?方未按時(shí)辦理房?屋所有權(quán)初始登?記或未協(xié)助乙方?辦理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，給乙?方造成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。第十三條物?業(yè)管理關(guān)于物?業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)?容和_____?標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)訂立?物業(yè)管理合同。?第十四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛的約定甲?方保證在交付商?品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第十五條爭議?處理本合同發(fā)?生爭議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，按?下列第____?_種方式處理：?1、向___?__委員會申請?_____;?2、向人民法院?提起訴訟。第?十六條合同附件?本合同未盡事?宜，甲乙雙方另?行訂立補(bǔ)充合同?（見附件五）。?附件一至附件?五均為本合同不?可分割的部分，?具有同等效力。?第十七條合同?份數(shù)本合同連?同附件共___?__，一式五份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，備案機(jī)?關(guān)存留一份，其?他二份備用，具?有同等效力。?第十八條合同生?效本合同自甲?乙雙方簽字或蓋?章之日起生效。?當(dāng)事人另有約定?的，按照其約定?。甲方：__?___乙方：?______?___年___?_月____日?關(guān)于個(gè)人購房?合同例文（三）?甲方：乙方?：甲方和乙方?于____年_?___月___?_日采取按揭貸?款方式購買商品?住宅一套，建筑?面積平方米，總?價(jià)款元（大寫金?額）?，F(xiàn)甲、乙?雙方因情投意有?意共同生活，為?避免紛爭，愛情?永固，雙方自愿?達(dá)成如下協(xié)議：?一、乙方出資?元（大寫金額）?，一并作為該套?房屋首付款。?二、房屋裝修費(fèi)?用元（大寫金額?）由乙方負(fù)責(zé)，?剩余裝修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。三?、房屋按揭月供?款每月元，婚前?由甲方負(fù)責(zé);婚?后共同生活由甲?、乙共同承擔(dān)。?四、雙方領(lǐng)取?結(jié)婚證時(shí)，該房?產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲?乙雙方的夫妻共?同財(cái)產(chǎn)（或約定?該房產(chǎn)由雙方按?一定比例共同享?有所有權(quán)，或約?定仍作為甲方的?婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)）?。五、若甲、?乙雙方不幸分手?，該套房產(chǎn)仍歸?甲方所有，但甲?方應(yīng)將乙方已承?擔(dān)的全部費(fèi)用，?包括首付款、裝?修款償還給乙方?（或按一定比例?償還給乙方）。?該房屋發(fā)生增值?的，甲方應(yīng)按照?乙方實(shí)際投入的?資金比例向乙方?支付增值收益。?六、未經(jīng)乙方?書面同意，甲方?在任何情況下不?得將該套房屋以?低于購置價(jià)的標(biāo)?準(zhǔn)對外出售，否?則甲方除應(yīng)償還?乙方的已付款項(xiàng)?外，并應(yīng)賠償因?此給乙方造成的?`全部損失。?七、本協(xié)議一式?兩份，甲乙各執(zhí)?一份，自雙方簽?字之日起生效。?八、因履行此?協(xié)議發(fā)生爭議，?由協(xié)議簽訂地人?民法院管轄。?甲方（簽名）：?乙方（簽名）?：簽約時(shí)間：?____年__?__月____?日關(guān)于個(gè)人購?房合同例文（四?）購買方（甲?方）：____?_地址：__?___身份證?號碼：____?_電話/BB?機(jī)/手機(jī)：__?___????代理方（乙方）?：_____?地址：____?_電話：__?___傳真：?_____經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商，?自愿達(dá)成如下協(xié)?議：一、甲方?經(jīng)過對____?_（地區(qū)）__?___（建筑面?積_____m?2，其中附屬面?積_____m?2）的詳細(xì)考察?，確定購買該房?屋，并全權(quán)委托?乙方代理購房事?宜。二、乙方?代理甲方購買該?房屋的單價(jià)為_?___元/m2?，實(shí)付房款（小?寫）____元?，（大寫）__?__元（含傭金?，不含交易稅費(fèi)?及按揭費(fèi)用）。?三、簽訂本合?同時(shí)，甲方即付?認(rèn)購金____?元，并于___?_年____月?____日前來?辦理按揭申請手?續(xù)和交清首期房?款____元。?否則按甲方棄權(quán)?處理，并不得要?回認(rèn)購金。四?、甲方要求乙方?擔(dān)保并代理向銀?行申請____?_（新房/二手?樓宇）按揭服務(wù)?，要求貸款金額?為____元，?還款期限為__?__年（以銀行?實(shí)際批核為準(zhǔn)）?。五、甲方須?如實(shí)填寫按揭申?請材料交由乙方?遞交按揭銀行，?若銀行同意按甲?方申請的按揭事?項(xiàng)，甲方必須及?時(shí)到銀行辦理按?揭手續(xù)，并簽訂?《房地產(chǎn)買賣契?約》，同時(shí)繳納?過戶時(shí)政府規(guī)定?應(yīng)由買方交納的?稅費(fèi)以及按揭貸?款之評估費(fèi)、費(fèi)?、抵押登記費(fèi)、?律師費(fèi)、公證費(fèi)?。六、若甲方?不供房款超過_?___個(gè)月，乙?方有權(quán)協(xié)助按揭?銀行處分該房屋?。七、若發(fā)生?下列情形之一時(shí)?，乙方須將認(rèn)購?金扣除評估費(fèi)和?總房款的0。5?%的手續(xù)費(fèi)后二?個(gè)工作日內(nèi)退還?甲方。1、按?揭銀行不同意為?該房屋的交易提?供按揭服務(wù);?2、按揭銀行同?意提供貸款的額?度或年限，低于?甲方要求的貸款?額度或年限而導(dǎo)?致該房屋實(shí)際不?能成交。八、?爭議的處理1?、本合同受中華?人民共和國法律?管轄并按其進(jìn)行?解釋。2、本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也可由?有關(guān)部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解不成?的，按下列第_?____種方式?解決：（1）?提交_____?仲裁委員會仲裁?;（2）依法?向人民法院起訴?。九、本合同?一式二份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?簽名或蓋章即時(shí)?生效，均具有同?等法律效力。?甲方（簽章）：?_____代?理人：____?_____年?____月__?__日簽訂地?點(diǎn)：_____?乙方（簽章）?：_____?經(jīng)辦人：___?______?年____月_?___日簽訂?地點(diǎn)：____?_關(guān)于個(gè)人購?房合同例文（五?）賣方（以下?簡稱甲方）：_?____買方?（以下簡稱乙方?）：_____?甲方按照《北?京市實(shí)施〈中華?人民共和國城鎮(zhèn)?國有土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓暫行?條例〉辦法》的?規(guī)定，已合法取?得北京市___?_區(qū)（縣）__?___地塊的土?地使用權(quán)，土地?使用面積為__?__平方米，土?地使用期限__?__年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止，國有土地?使用證號為__?___。甲方在?上述地塊上建設(shè)?項(xiàng)目的名稱為_?____，現(xiàn)已?具備規(guī)定的預(yù)售?條件，經(jīng)北京市?房屋土地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市?預(yù)售，外銷預(yù)售?許可證號為__?___。乙方?自愿購買甲方的?_____房屋?，房屋用途為_?____。甲方?已于____年?____月__?__日收到乙方?預(yù)購房屋的定金?____元。雙?方經(jīng)友好協(xié)商，?就上述房屋的預(yù)?售預(yù)購事項(xiàng)，訂?立本契約。第?一條_____?房屋，建筑面積?為____平方?米（含共有共用?面積、分?jǐn)偯娣e?、房屋狀況詳見?附件一），國有?土地使用面積_?___平方米（?含共有共用面積?），土地使用期?限自房屋產(chǎn)權(quán)過?戶之日起至__?__年____?月____日為?止。上述各項(xiàng)?面積為甲方暫測?面積，房屋竣工?后以北京市房屋?土地管理局實(shí)測?面積為準(zhǔn)。第?二條甲乙雙方同?意，該商品房交?付時(shí)，房屋的實(shí)?際面積與暫測的?差別不超過暫測?面積的±___?_%（不含）時(shí)?，按照本契約第?三條所述房屋售?價(jià)進(jìn)行結(jié)算;實(shí)?測面積與暫測面?積之差超過暫測?面積的±___?_%（含）時(shí)，?自甲方向乙方出?示北京市房屋土?地管理局實(shí)測面?積文件之日起_?___日內(nèi)，乙?方有權(quán)解除本契?約。契約解除自?乙方書面通知送?達(dá)甲方之日起生?效。甲方除在契?約解除后___?_日內(nèi)向乙方雙?倍返還定金外，?并須將乙方已付?的房價(jià)款及利息?全部退還給乙方?。利息按中國人?民銀行固定資產(chǎn)?貸款利率（付款?幣種為人民幣）?或按中國人民銀?行外匯貸款利率?（付款幣種為外?匯）計(jì)算。第?三條雙方同意上?述預(yù)售房屋售價(jià)?為每建筑平方米?____幣__?__元，價(jià)款合?計(jì)為（大寫）_?___幣___?_仟____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整（小寫：?____元）。?乙方同意按附件?二所列的方式付?款，并按期將購?房價(jià)款匯入甲方?指定銀行帳號。?乙方已支付的定?金在乙方最后一?次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購?房價(jià)款。甲方售?樓款監(jiān)管銀行為?_____，銀?行帳號為___?__。第四條?乙方如未按本契?約附件二所列付?款方式規(guī)定的時(shí)?間付款，甲方對?乙方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追索違約?金，違約金應(yīng)自?本契約約定的付?款之日起至實(shí)際?付款之日止。每?延期一天，乙方?按延期交付價(jià)款?的萬分之___?__（大寫數(shù)字?）向甲方支付延?期付款違約金。?第五條乙方如?未按本契約附件?二所列付款方式?規(guī)定的時(shí)間付款?，逾期超過__?__日（遇法定?節(jié)假日順延）乙?方未付款的，甲?方有權(quán)解除本契?約。契約解除自?甲方書面通知送?達(dá)乙方之日起生?效。乙方已交納?的定金甲方不予?返還。甲方將乙?方已付的房價(jià)款?退還給乙方。?第六條甲方須于?____年__?__月____?日前，將房屋交?付給乙方。甲方?交付房屋時(shí)，應(yīng)?同時(shí)提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)管部門?出具的《工程質(zhì)?量竣工核驗(yàn)證書?》。第七條除?不可抗力外，甲?方未按期將房屋?交付給乙方的，?乙方有權(quán)向甲方?追索違約金。違?約金支付時(shí)間自?房屋應(yīng)交付之日?起第二天起至實(shí)?際交付日止，每?延期一天，甲方?按房價(jià)款總額的?萬分之____?_（大寫數(shù)字）?向乙方支付違約?金。第八條除?不可抗力外，逾?期____日（?遇法定節(jié)假日順?延）甲方未交付?房屋的，乙方有?權(quán)解除本契約。?契約解除自乙方?書面通知送達(dá)甲?方之日起生效。?甲方除在契約解?除后____日?內(nèi)向乙方雙倍返?還定金外，并須?將乙方已付的房?價(jià)款及利息全部?退還給乙方，利?息按中國人民銀?行固定資產(chǎn)貸款?利率（付款幣種?為人民幣）或按?中國人民銀行外?匯貸款利率（付?款幣種為外匯）?計(jì)算。第九條?因不可抗力甲方?未按期交付房屋?的，逾期最多不?超過____日?，超過時(shí)，乙方?有權(quán)解除本契約?，契約解除自乙?方書面通知送達(dá)?甲方之日起生效?。甲方應(yīng)將乙方?交付的定金、房?價(jià)款及利息退還?給乙方（利息計(jì)?算同第二條）。?第十條甲方交?付的房屋經(jīng)建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)管部?門認(rèn)定不合格的?，乙方有權(quán)解除?本契約，甲方應(yīng)?在契約解除后_?___日內(nèi)向乙?方雙倍返還定金?，并將乙方已付?的房價(jià)款和利息?全部退還乙方（?利息計(jì)算同第八?條）。甲方交?付房屋的裝修、?設(shè)備未達(dá)到附件?三規(guī)定的裝修、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲?方同意按未達(dá)到?部分的差價(jià)雙倍?向乙方補(bǔ)償。?第十一條甲方同?意按《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦法（?試行）》《北京?市建設(shè)工程質(zhì)量?條例》及有關(guān)規(guī)?定，自房屋交付?之日起對乙方購?置的房屋進(jìn)行保?修。第十二條?乙方同意在物業(yè)?管理委員會未選?定物業(yè)管理公司?之前，其購置的?房屋由甲方或甲?方指定的物業(yè)管?理公司負(fù)責(zé)管理?。第十三條本?契約由雙方簽字?后，境內(nèi)的應(yīng)于?三十日內(nèi)，境外?的應(yīng)于六十日內(nèi)?，由雙方持契約?共同到北京市房?屋土地管理局房?地產(chǎn)市場管理處?辦理預(yù)售、預(yù)購?登記手續(xù)。第?十四條本契約登?記后至____?年____月_?___日前，乙?方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購?的房屋，須與轉(zhuǎn)?受讓人在本契約?上背書，并按規(guī)?定到北京市房屋?土地管理局房地?產(chǎn)市場管理處辦?理預(yù)售