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【第1篇】z小區(qū)生活水泵房運行管理制度

小區(qū)生活水泵房運行管理制度

1、目的

規(guī)范生活水泵房的日常運行管理,明確相關(guān)人員的職責(zé),保證小區(qū)的生活用水和消防用水,保障小區(qū)的正常生活秩序。

2.適用范圍

適用于小區(qū)生活水泵房的運行管理。

3.職責(zé)

3.1工程部設(shè)備責(zé)任人負責(zé)操作水泵設(shè)備運行和對水泵房內(nèi)設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)。

3.2工程部主管負責(zé)監(jiān)督和檢查水泵房設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)狀況。

4.工作要求

4.1日常管理

4.1.1水泵房平常上鎖,非工作人員進入水泵房必需經(jīng)工程部主管同意后,填寫《機房外來人員登記表》,由工程部工作人員伴隨,方可入內(nèi)。

4.1.2水泵房內(nèi)機電設(shè)備由責(zé)任人負責(zé),除工程部值班電工外其它人不得擅自操作,其他人員進入泵房修理需通知水泵房責(zé)任人并填寫《機房外來人員登記表》。

4.1.3掌握柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特別狀況均打到'自動'位置。每月對水泵房設(shè)備全面檢查一次。

4.1.4保持室內(nèi)良好通風(fēng)及照明,門窗開啟敏捷無破損。

4.1.5生活水泵房門口需設(shè)置高度為60cm的擋鼠板。

4.1.6機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,保證消防設(shè)施完好,救火器材應(yīng)放置在便利、惹眼處。

4.1.7保持機房潔凈、干凈、無積塵,不得堆放雜物,嚴(yán)禁存放有毒、有害物品,保持機房下水道暢通,無堵塞現(xiàn)象。

4.1.8蓄水池加蓋上鎖,鎖匙由工程部專人保管。

4.1.9不得擅自改動機房設(shè)備線路,必要時須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后,方可進行。

4.1.10值班人員巡查泵房,必需檢查水泵的運行狀況,檢查掌握柜上的各顯示燈指示是否正常檢查水泵各相關(guān)管道、閥門是否有滴漏。

4.1.11常常檢查水泵掌握狀置運行狀況,觀看水泵抽水和停泵時壓力表的壓力是否正常。

4.1.12定期對設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)并做好保養(yǎng)記錄。

4.1.13消失設(shè)備故障或突發(fā)大事時,需準(zhǔn)時搶修。

4.1.14建立完整的運行記錄,要求每班仔細填寫《生活水泵房運行記錄表》。

4.1.15機房內(nèi)因維護需要停水時,必需提前一天通知客服部。

4.2外來參觀學(xué)習(xí)人員必需由專人伴隨,參觀人員要聽從值班人員的支配,不經(jīng)允許嚴(yán)禁亂動。

4.3修理人員工作完畢后,應(yīng)填寫好檢修記錄,值班員簽字后方可離去。

4.4巡查要求

4.4.1巡查人員每天需對水泵房設(shè)備進行一次巡察。

4.4.2工程部主管每月需對水泵房整體狀況進行一次抽查。

4.4.3水泵房巡檢人員按巡回檢查路線進行檢查。

4.4.5有緊急狀況時應(yīng)適當(dāng)增加巡察次數(shù)。

4.4.6巡察應(yīng)充分發(fā)揮感覺器官如耳聽、眼視、鼻聞等,對儀表指示、設(shè)備運行溫度、異味等查。

4.4.7巡察人員巡察中如發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時向工程部主管匯報。

4.4.8一般設(shè)備故障應(yīng)組織人員檢修,重大設(shè)備故障經(jīng)工程部主管同意后,確定檢修時間,并制定施工方案施工。

4.4.9停電檢修必需嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)安全規(guī)定,必需有保證安全的組織措施和技術(shù)措施。

4.4.10巡查內(nèi)容

4.4.10.1巡查人員每天巡查水泵房,記錄水泵壓力表和掌握柜壓力表的工作壓力,確保正常供水在正常狀況下,轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)置于'自動'位置。

4.4.10.2巡查人員要仔細檢查水泵房清潔衛(wèi)生狀況。水泵房須每周打掃一次,機組須每月清潔一次,設(shè)備、地面、墻壁無積塵、無水漬。

4.4.10.3水泵房內(nèi)機電設(shè)備由當(dāng)班人員負責(zé)操作,其余人員不得擅自操作。

4.4.10.4掌握柜上轉(zhuǎn)換開關(guān),無特別狀況應(yīng)打在'自動'位置上。生活水泵自動進行輪換使用,變頻穩(wěn)壓系統(tǒng)不正常時,應(yīng)準(zhǔn)時改為人工掌握,并主動搶修。

4.4.10.5水泵房各項設(shè)備運行記錄及值班記錄也是重點巡察的一項內(nèi)容。

【第2篇】生活小區(qū)水電修理工管理制度

1、**小區(qū)水電修理實行24小時值班制,除正常工作8小時外,有值班修理工1名,處理緊急修理事宜,受當(dāng)天辦公室值班員管理。消失無故脫崗行為扣除當(dāng)天工資。

2、對報修人員(包括物業(yè)工作人員、住戶等),電話報修內(nèi)容仔細記錄,準(zhǔn)時上報或修理,消失問題按情節(jié)扣除當(dāng)月績效工資20—100元。

3、**小區(qū)日常維護項目(污水泵,自來水泵等)根據(jù)包干負責(zé)制,消失問題準(zhǔn)時上報。未按時間執(zhí)行、登記的扣除50元,造成后果者扣除當(dāng)月績效工資。

4、**小區(qū)室內(nèi)修理本著義務(wù)、關(guān)心原則,不簡單項目在住戶買來配件后免費更換,簡單工作不予受理,不得任何理由收取任何費用,一經(jīng)發(fā)覺扣除所收費用雙倍工資,一年內(nèi)消失亂收費狀況超過5次者,開除工作。

5、**小區(qū)修理工根據(jù)每天工作支配對單元門前進行更換,樓道內(nèi)燈泡由住戶報修后,必需在當(dāng)日修理,消失推諉未完成更換任務(wù)的落實緣由后扣除50元。

6、對報修狀況準(zhǔn)時當(dāng)日處理,不得推諉,有結(jié)果,未達到要求者扣除50元。

【第3篇】xx教工生活小區(qū)水電修理工管理制度

教工生活小區(qū)水電修理工管理制度

1、**小區(qū)水電修理實行24小時值班制,除正常工作8小時外,有值班修理工1名,處理緊急修理事宜,受當(dāng)天辦公室值班員管理。消失無故脫崗行為扣除當(dāng)天工資。

2、對報修人員(包括物業(yè)工作人員、住戶等),電話報修內(nèi)容仔細記錄,準(zhǔn)時上報或修理,消失問題按情節(jié)扣除當(dāng)月績效工資20―100元。

3、**小區(qū)日常維護項目(污水泵,自來水泵等)根據(jù)包干負責(zé)制,消失問題準(zhǔn)時上報。未按時間執(zhí)行、登記的扣除50元,造成后果者扣除當(dāng)月績效工資。

4、**小區(qū)室內(nèi)修理本著義務(wù)、關(guān)心原則,不簡單項目在住戶買來配件后免費更換,簡單工作不予受理,不得任何理由收取任何費用,一經(jīng)發(fā)覺扣除所收費用雙倍工資,一年內(nèi)消失亂收費狀況超過5次者,開除工作。

5、**小區(qū)修理工