第第頁關于住宅質(zhì)量保證書錦集五篇住宅質(zhì)量保證書篇1

本著對住戶負責、對社會負責的原則，本公司對供應銷售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設施、配套、修理等方面作出以下質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分攤＿＿＿平方米。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應資質(zhì)單位設計，并經(jīng)政府有關部門審定。

三、本住宅通過＿＿＿市、區(qū)〔縣〕建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用狀況下，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1.屋面防水層3年；

2.墻面、樓面〔含廚房和衛(wèi)生間地面〕、地下室、管道滲漏1年；

3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層消失抹灰脫落、裂縫〔頂層墻面溫度裂縫除外〕1年；

4.室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

5.門窗安裝不密閉，消失翹裂、五金件損壞1年；

6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開關、類具半年；

7.管道堵塞2個月。

五、因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備管線位置和不正值裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承當保修責任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責任人承當相應責任。

六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用狀況下，經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定，屬危急房屋的將予以退還或調(diào)換。

七、住戶入住后，有關住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將直接或托付物業(yè)管理公司準時賜予書面答復和妥當處理。

八、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質(zhì)量的，向全部地、市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關住宅配套建設質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設主管部門申請協(xié)調(diào)。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容〔略〕。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時供應，并作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

保證單位：

法人代表：

日期：

公司地址：

聯(lián)系人：

住宅質(zhì)量保證書篇2

《商品住宅質(zhì)量保證書》是本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承當質(zhì)量責任的根據(jù)。為確保住房消費者的合法權(quán)益，完善商品住宅售后服務制度，促進房地產(chǎn)市場的健康進展，特制定本質(zhì)量保證書。

一、該工程保證為合格工程，工程質(zhì)量等級最終以質(zhì)監(jiān)部門驗收為準，本住宅樓質(zhì)量等級為工程。

二、住宅結(jié)構(gòu)設計壽命為年，住宅結(jié)構(gòu)按設計壽命終身保證使用。

三、用戶在正常使用狀況下，保修期限及內(nèi)容：

(一)屋面防水工程自交房之日算起3年內(nèi)保修。

(二)土建工程自交房之日算起1年內(nèi)保修。

(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起1年內(nèi)保修。

(四)電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6個月內(nèi)保修。

(五)管道堵塞自交房之日算起2個月內(nèi)保修。

(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期)。

四、用戶在保修期內(nèi)正常使用狀況下，房屋及其設施消失質(zhì)量問題，請準時到聯(lián)系修理，日之內(nèi)進行處理，處理結(jié)果由用戶簽字滿足為止。聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

用戶在保修期內(nèi)正常使用狀況下，房屋及其設施消失質(zhì)量問題，用戶須準時實行愛護措施，不得擅自修理，否則公司將不予保修，責任由用戶自負。

五、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量緣由提出退房，必需經(jīng)省級及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，確認質(zhì)量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用后予以退房。

六、公司在預售商品房后，預購單位在不影響房屋正常施工的狀況下，可以對在建工程進行監(jiān)督檢查。

七、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收，公司依據(jù)交接登記時存在的問題準時進行修理。

八、在保修期限內(nèi)消失的質(zhì)量問題，按國家、省有關標準規(guī)范的規(guī)定進行處理。

九、房屋及其設施由于住戶使用不當消失的質(zhì)量問題，由住戶負責，開發(fā)單位不予保修。

十、本商品住宅消失質(zhì)量問題，住戶對公司的答復和處理有爭議時，凡有關住宅工程質(zhì)量的，可向原發(fā)證的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決;凡有關住宅配套質(zhì)量的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。

十一、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。

(章)年月日

住宅質(zhì)量保證書篇3

1、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購置人時，針對房屋質(zhì)量向購置者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上商定的房屋質(zhì)量標準承當修理、補修的責任。

2、意義：鑒于房屋的特別屬性，為了維護購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定，要求開發(fā)商建筑的房屋必需到達肯定的標準，并要求開發(fā)商承當肯定期限的保修責任。通常房屋保修的事項應當由開發(fā)商企業(yè)親自負責修理和處理，假如，開發(fā)商托付物業(yè)管理公司等其他單位負責保修事宜的，必需在《住宅質(zhì)量保證書》中對所托付的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實際愛護。

3、主要內(nèi)容：

〔1〕房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級；

〔2〕注明房屋基礎構(gòu)造的使用期限和保修責任；房屋基礎構(gòu)造指房屋的地基基礎和房屋主體結(jié)構(gòu)。

〔4〕房屋發(fā)生上述狀況時，負責處理購房者報修、答復和處理等事項的詳細單位。4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必需有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。5、給付時間：開發(fā)商必需在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應當將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

4。保修期規(guī)定

我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購置人供應《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承當質(zhì)量責任的法律文件，其中應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證[3]書》的商定，承當保修責任。

開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必需有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。

房屋在保修期內(nèi)消失質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位修理后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購置人造成損失的，依據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應承當賠償責任。購置人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的，購置人有權(quán)退房。

5。給付時間

開發(fā)商必需在向購房者交付房屋同時將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同時，開發(fā)商應當將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

住宅質(zhì)量保證書篇4

房產(chǎn)交接驗收表

戶內(nèi)配電、電氣管線、配件、電話、有線電視線路及配件、燈具、電氣開關

業(yè)主/使用人看法：

您居住的**項目住宅已經(jīng)有關部門檢查驗收，到達竣工驗收標準。市工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗的質(zhì)量等級為優(yōu)良。在正常使用狀況下，在保修期內(nèi)消失質(zhì)量問題，將會得到免費修理。在保修期內(nèi)，因您使用不當或二次裝修造成的質(zhì)量問題，以及用戶自己添置，改動的設施、設備由您自己負責修理。保修期內(nèi)，若您的`住房經(jīng)有關專業(yè)主管部門鑒定屬于危急房屋將予以退還。

1、以上保修范圍及期限為國家標準，在正常使用狀況下，在保修期內(nèi)消失質(zhì)量問題將得到免費修理。

2、工程在規(guī)定的保修期內(nèi)，因勘察設計、施工、監(jiān)理、檢測等緣由造成質(zhì)量問題的，由責任方承當質(zhì)量責任，負擔修理費用；由于地地震、洪水、臺風不行抗力造成質(zhì)量問題的，不屬于質(zhì)量保修范圍。

3、保修期內(nèi)，在正常使用狀況下因工程質(zhì)量問題給您造成的損失，由建設開發(fā)單位負責賠償，因使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其它業(yè)戶損失，由您承當相應責任。

4、住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付您簽字驗收使用之日起計算。

5、此證書不準外借、轉(zhuǎn)讓，否則您將失去質(zhì)量保證服務，該證一旦丟失，請準時通知房地產(chǎn)開發(fā)公司補辦。

住宅工程保修由建設開發(fā)單位最終負責制，并由其托付有關單位報修項目進行修理〔詳見保修責任單位一覽表〕。

您報修的質(zhì)量問題，將在3小時內(nèi)得到準確答復，如屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，將在24小時內(nèi)得到修理。

住宅質(zhì)量保證書篇5

敬重的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了愛護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。

我們依據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您親密協(xié)作，并歡迎您對我們的工作提出看法和建議。

開發(fā)公司地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

電話：電話：

開發(fā)公司：(章)

法人代表：(簽章)

年月日

本公司對您購置的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：建設工程規(guī)劃答應證編號為;建筑工程施工答應證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預售答應證號為：

二、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終根據(jù)國家有關規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設計要求進行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的狀況下，本公司免費承當保修期內(nèi)以下項目(見附表)的修理責任，并在承諾期限內(nèi)負責修理完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)覺質(zhì)量問題，可直接撥打我公司修理電話或仔細填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不行抗拒的自然災難而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五、住戶人住后，有關住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或托付物業(yè)公司)準時賜予答復和妥當處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將準時進行處理。

六、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質(zhì)量問題，可依據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關規(guī)定，向本市的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關住宅室外配套問題，可依據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)看法仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的危急房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本