第24頁共24頁二手房購房合同?官方版甲方：?_____????????身份證號(hào)?碼：_____?乙方：___?__????????身份證號(hào)碼：_?____經(jīng)甲?乙雙方共同協(xié)商?，就因乙方向甲?方購房事宜，為?保證雙方的合法?權(quán)益，根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及相關(guān)規(guī)?定，特簽訂以下?合同：一、甲?方將其自建房屋?（建筑面積平方?米，位于第層套?）以總價(jià)出售給?乙方。乙方自愿?以上述價(jià)格向甲?方認(rèn)購該房屋。?二、甲方：?1、水電安裝到?戶（入戶的相關(guān)?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?），門面及住房?門窗安裝到位（?注：門只安裝入?戶門）。2、?毛墻粉糊，外墻?一律由甲方按房?屋構(gòu)造整體粉糊?。3、地板處?理可根據(jù)乙方要?求，經(jīng)甲乙雙方?協(xié)議處理。4?、一年內(nèi)房屋出?現(xiàn)質(zhì)量問題，一?切后果均由甲方?承擔(dān)。5、乙?方購買了該房屋?后，擁有完全的?所有權(quán)，甲方不?能干擾乙方以后?的出租或出售。?三、乙方：?1、保證按要求?付清房款。2?、按相關(guān)要求不?改變房屋的結(jié)構(gòu)?，若乙方在房屋?裝修時(shí)，改變房?屋整體結(jié)構(gòu)造成?房屋主體出現(xiàn)坍?塌，裂縫和在安?裝中因水路安裝?引起的滲漏一切?后果均由乙方一?律承擔(dān)。3、?保證在購房合同?滿一年時(shí)把剩余?保證金一次付清?。四、違約責(zé)?任1、甲方違?約，拒絕將房屋?出售給乙方，應(yīng)?向乙方賠償所購?房屋總價(jià)5%的?違約金。2、?乙方違約，沒有?向甲方購買房屋?，應(yīng)向甲方賠償?所購房屋總價(jià)5?%的違約金。?五、本協(xié)議一式?二份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，自雙?方簽字之日起生?效，具有同等法?律效力。甲方?（簽字）：__?___?????乙方（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日出賣人（?甲方）：身份?證號(hào)碼：買受?人（乙方）：?身份證號(hào)碼：?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲、乙?雙方就房屋買賣?事項(xiàng)在平等自愿?，協(xié)商一致前提?下訂立本合同條?款如下，以資共?同遵守。一、?甲方自愿將其村?證房位于___?_市____區(qū)?____的房屋?（建筑面積__?__平方米）以?人民幣_(tái)___?仟____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整（￥___?_元）的價(jià)款出?售給乙方。（含?地下室____?號(hào)____平方?米）二、乙方?支付甲方合同保?證定金壹萬元，?如甲方反悔本合?同，雙倍賠償;?如乙方反悔本合?同，定金不退。?三、本合同簽?定時(shí)，甲乙雙方?都不具備過戶條?件。等過戶條件?成熟時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本?合同發(fā)生的契稅?，土地出讓金等?由乙方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙?方一次性將房款?交付甲方。四?、本合同簽訂后?，甲方對(duì)___?_的房屋使用、?收益、出租、擔(dān)?保、抵押、買賣?、占有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙方。?五、本合同簽?訂后，甲方保證?乙方享有同甲方?相同的居住權(quán)利?，乙方保證按期?繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)?用。本合同簽訂?后，甲方不得就?該房屋與他人訂?立《買賣合同》?;六、違約責(zé)?任1、甲方應(yīng)?當(dāng)于____年?____月__?__日交付乙方?房屋，甲方如不?按合同規(guī)定的日?期交付房屋，每?逾期1天按房?jī)r(jià)?總額千分之一計(jì)?算違約金支付給?乙方。逾期超過?____個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)解除?本合同。解約時(shí)?，甲方除將已收?的房?jī)r(jià)款全部退?還乙方外，并應(yīng)?賠償乙方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣_(tái)__?__四萬___?_元。2、乙?方全部或部分不?履行本合同規(guī)定?的付款日期及方?式的。其逾期部?分乙方應(yīng)加付按?日千分之一計(jì)算?的違約金給甲方?。逾期超過__?__個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除合同?。解約時(shí)，乙方?已付房?jī)r(jià)款的_?____作為甲?方的損失賠償金?。3、如果甲?方出售的房屋存?在質(zhì)量問題影響?到乙方居住權(quán)利?的行使，一切責(zé)?任由甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙方的?損失。4、本?合同簽訂后，任?何一方不得擅自?變更或解除合同?。如因重大客觀?原因?qū)е卤竞贤?的解除，甲方應(yīng)?按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)?返還乙方房屋價(jià)?款，并賠償乙方?的房屋裝修費(fèi)用?。5、如因規(guī)?劃部門、設(shè)計(jì)部?門的原因?qū)е路?屋質(zhì)量和使用功?能的，甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方，如有?補(bǔ)償款發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全額退還?乙方。七、本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的按下述第_?____種方式?解決。1、提?交_____仲?裁委員會(huì)仲裁。?2、依法向_?___區(qū)人民法?院起訴。八、?其他約定九、?本合同自雙方簽?字或蓋章之日起?生效。本合同未?盡事宜雙方可以?簽定補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具有同等法律?效力。十、本?合同一式5份，?甲乙方各執(zhí)一份?，見證人各一份?。甲方：__?___??????????乙方：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日見證人：?____年__?__月____?日二手房購房?合同官方版（二?）出賣人：_?____以下簡(jiǎn)?稱甲方買受人?：_____以?下簡(jiǎn)稱乙方根?據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致，?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條乙方?購買甲方坐落在?____市__?___街___?__巷____?號(hào)的房屋___?_棟_____?間，建筑面積為?____平方米?。第三條付款?時(shí)間與辦法1?.乙方應(yīng)于__?__年____?月____日前?向甲方付清房產(chǎn)?款項(xiàng)（交款日期?以匯款時(shí)間為準(zhǔn)?）。2.乙方?面交給甲方現(xiàn)金?____元;其?余____元均?由乙方按甲方提?供的匯款地點(diǎn)、?收款人匯給甲方?。第四條甲方?應(yīng)于____年?____月__?__日前將交易?的房產(chǎn)全部交付?給乙方使用。?第五條稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收甲方的?交易額____?%的交易費(fèi);承?擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。2.?乙方承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的交易額?____%的交?易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國家征收?的一切其他稅費(fèi)?。第六條違約?責(zé)任1.乙方?必須按期向甲方?付款，如逾期，?每逾期一天，應(yīng)?向甲方償付違約?部分房產(chǎn)款__?__%的違約金?。2.甲方必?須按期將房產(chǎn)交?付乙方使用，否?則，每逾期一天?，應(yīng)向乙方償付?違約部分房產(chǎn)款?____%的違?約金。第七條?本合同主體1?.甲方是___?__、____?_、_____?、_____，?共____人，?委托代理人__?___即甲方代?表人。2.乙?方是____單?位，代表人是_?____。第?八條本合同經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)__?___公證處公?證。第九條本?合同一式___?_份，甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份，乙方?一份，____?_房產(chǎn)管理局、?_____公證?處各一份。第?十條本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定的其他?事項(xiàng)：____?_。甲方：_?____??????????乙方：?_____代?表：_____??????????代表：_?____地址?：_____??????????地址：__?___聯(lián)系電?話_____聯(lián)?系電話：___?______?年____月_?___日二手?房購房合同官方?版（三）賣方?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）：_____?身份證：__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__聯(lián)系電話?：_____?買方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：___?__身份證：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_甲乙雙方經(jīng)?過充分協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議：?一、甲方愿意以?人民幣拾萬仟佰?拾元整的價(jià)格，?將其在區(qū)小區(qū)號(hào)?樓單元室樓房住?宅，面積平方米?及水/電/煤氣?/暖氣等附屬設(shè)?施和地上儲(chǔ)藏室?壹間賣給乙方。?（房屋面積以房?屋所有權(quán)證書為?準(zhǔn)，房屋總價(jià)格?不變），乙方對(duì)?甲方所要出售的?房屋做了充分了?解，愿意購買該?房屋。二、甲?方所售房屋所有?權(quán)證號(hào)為號(hào)，房?屋土地使用權(quán)證?號(hào)為號(hào)，契稅證?號(hào)為號(hào)。合同簽?定之日，甲乙雙?方共同將完備的?過戶手續(xù)交房產(chǎn)?管理部門，甲方?協(xié)助乙方將甲方?的房產(chǎn)證、契證?、土地證辦理成?乙方姓名。三?、合同簽訂時(shí)，?乙方應(yīng)于本合同?生效之日向甲方?支付首付款人民?幣十五萬元。總?計(jì)二十五萬元。?剩余款由甲方的?名義貸款乙方還?貸的方式___?_年內(nèi)付完。（?若乙方?jīng)]按要求?付款，甲方可以?終止合同）甲方?應(yīng)在收到該房屋?交工時(shí)，將該房?屋交付給乙方，?此房屋才屬于乙?方所有。在交付?房屋的同時(shí)，甲?方應(yīng)將與住宅相?關(guān)資料如：住宅?使用說明書、住?宅質(zhì)量保證書、?物業(yè)管理合同等?文件資料交與乙?方。二手房買賣?合同四、若甲乙?雙方不能按時(shí)交?房、交款或未能?在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提?供其完備的過戶?手續(xù)，按實(shí)際已?付款（已收款）?的千分之三（日?利率）向?qū)Ψ阶?究違約利息;逾?期超過一個(gè)月，?視為單方解除合?同，單方解除合?同者，賠償對(duì)方?人民幣貳萬元的?違約金;并在三?日內(nèi)退還房屋或?已付房款。如甲?乙任何一方反悔?，由反悔方（違?約方）承擔(dān)所有?過戶費(fèi)用及其他?損失。五、在?辦理乙方房產(chǎn)證?、土地證、契證?手續(xù)中的全部費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?六、甲方負(fù)責(zé)?幫助乙方協(xié)調(diào)好?與此有關(guān)的`各?個(gè)環(huán)節(jié)。七、?本協(xié)議簽定后，?甲方不得再另行?出賣房屋給第三?人，如違反此條?，應(yīng)向乙方支付?總房款二分之一?的違約金并承擔(dān)?乙方裝修等其他?損失。甲方保證?上述房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚，由此給乙?方造成的經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方賠償?。九、本協(xié)議?簽定后。___?_年內(nèi)若因物價(jià)?上漲因數(shù)導(dǎo)致房?價(jià)上漲，甲方不?能反悔。不可以?漲價(jià)。仍按現(xiàn)在?的價(jià)格36萬元?人民幣為準(zhǔn)。?十、本合同共_?___頁，一式?二份，甲乙雙方?各持一份，自雙?方簽字之日起生?效。十一、備?注：甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日二手房?購房合同官方版?（四）合同雙?方當(dāng)事人出賣?人：_____?注冊(cè)地址：_?____郵編?：_____?營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：_____?資質(zhì)證書號(hào)：_?____法定?代表人：___?__聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____地址?：_____?郵編：____?_聯(lián)系電話：?_____委?托代理機(jī)構(gòu)：_?____注冊(cè)?地址：____?_郵編：__?___營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：__?___資質(zhì)證?書號(hào)：____?_法定代表人?：_____?聯(lián)系電話：__?___買受人?：_____?籍貫：____?_性別：__?___住址：?_____郵?編：_____?身份證號(hào)碼：?_____聯(lián)?系電話：___?__配偶：_?____性別?：_____?身份證號(hào)碼：_?____委托?代理人：___?__性別：_?____電話?號(hào)碼：____?_身份證號(hào)碼?：_____?地址：____?_《武漢市城?鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)?適用住房資格證?明》編號(hào)：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?民法典》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》、《武漢市經(jīng)?濟(jì)適用住房管理?辦法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，買受人和?出賣人在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就買賣?經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條項(xiàng)目建設(shè)依?據(jù)出賣人以劃?撥方式取得位于?_____、編?號(hào)為____的?地塊的土地使用?權(quán)，面積___?_平方米，規(guī)?劃用途為___?__，【土地使?用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文?件號(hào)】【劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)】為_?____，《國?有土地使用證》?編號(hào)：____?_。出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在該地塊?建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住?房，項(xiàng)目名稱：?_____，批?準(zhǔn)文件號(hào)：__?___;《建設(shè)?用地規(guī)劃許可證?》編號(hào)：___?__;《建設(shè)工?程規(guī)劃許可證》?編號(hào)_____?;《建筑工程施?工許可證》編號(hào)?：_____。?第二條經(jīng)濟(jì)適?用房銷售依據(jù)?該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)?目經(jīng)核查批準(zhǔn)，?準(zhǔn)予上市銷售。?《武漢市經(jīng)濟(jì)適?用住房銷（預(yù)）?售許可證》編號(hào)?為：武經(jīng)房【_?____】__?__號(hào)。第三?條買受人所購經(jīng)?濟(jì)適用房的基本?情況1.買受?人購買的房屋為?住宅，土地性質(zhì)?為劃撥用地。所?購買的住房為?____單元_?____層__?__號(hào)房，戶型?為_____房?_____廳_?____廚__?___衛(wèi)，封閉?式陽臺(tái)____?個(gè)，非封閉陽臺(tái)?____個(gè)（見?附件一）。該?住房層高為__?___米，屬_?____結(jié)構(gòu)。?該住房合同約?定建筑面積共_?___平方米，?其中，套內(nèi)建筑?面積____平?方米，共用部位?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米（?有關(guān)共用部位分?攤建筑面積構(gòu)成?說明見附件二）?。2.買受人?購買的房屋為非?住宅，土地性質(zhì)?為劃撥用地。所?購買的房屋為?____單元_?____層__?__號(hào)房（見附?件一）。該房?屋層高為___?__米，屬__?___結(jié)構(gòu)。?該房屋合同約定?建筑面積共__?__平方米，其?中，套內(nèi)建筑面?積____平方?米，共用部位分?攤建筑面積__?__平方米（有?關(guān)共用部位分?jǐn)?建筑面積構(gòu)成說?明見附件二）。?3.如無特別?約定，該房屋在?建筑材料、設(shè)計(jì)?、防火、給排水?、隔音、照明、?節(jié)能、環(huán)境等方?面均應(yīng)當(dāng)符合有?關(guān)的國家強(qiáng)制性?標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。?第四條計(jì)價(jià)依據(jù)?、方式與價(jià)款?1.該房屋屬于?政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)?適用住房。政?府定價(jià)批準(zhǔn)文號(hào)?為：武價(jià)函__?__號(hào)，核定銷?售基準(zhǔn)價(jià)格為建?筑面積每平方米?____元。?出賣人與買受人?約定按建筑面積?計(jì)算房屋價(jià)格，?買受人所購房屋?建筑面積___?_平方米，基準(zhǔn)?價(jià)格為建筑面積?每平方米___?_元，核準(zhǔn)的樓?層調(diào)節(jié)率為__?__%，實(shí)際銷?售價(jià)格為建筑面?積每平方米__?__元×（1±?%）=____?元，合計(jì)總金額?為：____百?____拾__?__萬____?千____百_?___拾___?_元整。2.?該房屋屬非政府?定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用?住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政?劃撥土地上建設(shè)?的非住宅用房。?出賣人與買受?人約定按建筑面?積計(jì)算房屋價(jià)格?，買受人所購房?屋建筑面積__?__平方米，雙?方約定價(jià)格為建?筑面積每平方米?____元，合?計(jì)總金額為__?__百____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整。?第五條出賣人?不得向買受人收?取該房?jī)r(jià)款外的?費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未?計(jì)入銷售價(jià)格的?代收、代繳費(fèi)用?，經(jīng)買賣雙方協(xié)?商達(dá)成一致意見?，同意由出賣人?代收代繳時(shí)，出?賣人必須出示委?托收費(fèi)部門出具?的合法委托書及?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不?得加價(jià)代收。?第六條面積確認(rèn)?及面積差異處理?根據(jù)當(dāng)事人選?擇的計(jì)價(jià)方式，?本條規(guī)定以建筑?面積為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及面積?差異處理。合?同約定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積有差?異的，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)。?房屋交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積與合?同約定面積發(fā)生?差異，雙方同意?按以下第___?__種方式進(jìn)行?處理：1.雙?方同意按以下原?則進(jìn)行處理：?（1）面積誤差?比絕對(duì)值在3%?以內(nèi)（含3%）?的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;（2）?面積誤差比絕對(duì)?值超過3%時(shí)，?買受人有權(quán)退房?;買受人退房?的，出賣人在買?受人提出退房之?日起30天內(nèi)將?買受人已付款退?還給買受人，并?按中國人民銀行?規(guī)定的即時(shí)貸款?利率付給利息。?買受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登記面?積大于合同約定?面積時(shí)，面積誤?差比絕對(duì)值在3?%以內(nèi)（含3%?）部分的房?jī)r(jià)款?由買受人補(bǔ)足;?超出3%部分的?房?jī)r(jià)款由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合同約?定面積時(shí)，面積?誤差比絕對(duì)值在?3%以內(nèi)（含3?%）部分的房?jī)r(jià)?款由出賣人返還?買受人;絕對(duì)值?超出3%部分的?房?jī)r(jià)款由出賣人?雙倍返還買受人?。面積誤差=?_____10?0%因規(guī)劃設(shè)?計(jì)變更造成面積?差異，雙方不解?除合同的，應(yīng)當(dāng)?在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更?批準(zhǔn)之日起__?__日內(nèi)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。2.?雙方自行約定：?第七條付款方?式及期限買受?人按下列第__?___種方式按?期付款：1.?一次性付款：_?_______?_______?_______?_______?_______?__。2.分?期付款：___?_______?_______?_______?_______?_______?__。3.其?他方式：___?_______?_______?_______?_______?_______?__。第八條?交付期限及條件?出賣人應(yīng)當(dāng)在?____年__?__月____?日前，依照國家?和地方人民政府?的有關(guān)規(guī)定，將?具備下列條件的?經(jīng)濟(jì)適用房交付?買受人使用。?1.該房屋工程?檢驗(yàn)合格，已向?建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)?督管理機(jī)構(gòu)辦妥?竣工驗(yàn)收備案手?續(xù)。2.該房?屋已取得經(jīng)濟(jì)適?用住房交付使用?批準(zhǔn)文件。3?.出賣人與買受?人關(guān)于下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共配套?建筑交付日期及?條件的約定：?（1）供水__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。（2）供?電______?_______?_______?_______?_______?_______?____。（?3）供氣___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。（4）排水?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。（5?）綠化____?_______?_______?_______?_______?_______?______。?（6）有線電?視、寬帶___?_______?_______?_______?_______?____。（?7）小高層、高?層電梯____?_______?_______?_______?_______?_。因不可抗?力或者買賣雙方?在合同中約定的?其他原因，需要?延期交付使用的?，出賣人應(yīng)當(dāng)在?原因發(fā)生之日起?____日內(nèi)書?面告之買受人。?出賣人可據(jù)實(shí)予?以延期。該房?屋達(dá)到交付使用?條件后，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面通知買?受人辦理交付手?續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)?規(guī)定的證明文件?，并簽署房屋交?接單。所購房屋?為住宅的，出賣?人還需提供《住?宅質(zhì)量保證書》?和《住宅使用說?明書》。出賣人?不出示證明文件?或出示證明文件?不齊全，買受人?有權(quán)拒絕交接，?由此產(chǎn)生的延期?交房責(zé)任由出賣?人承擔(dān)。由于?買受人原因，未?能按期交付的，?雙方同意按下列?方式處理：第?九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)?變更的約定經(jīng)?規(guī)劃部門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)?單位同意的設(shè)計(jì)?變更導(dǎo)致下列影?響到買受人所購?房屋使用功能的?，出賣人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門批準(zhǔn)同?意之日起___?_日內(nèi)，書面通?知買受人。1?.買受人有權(quán)在?通知到達(dá)之日起?____日內(nèi)作?出是否退房的書?面答復(fù)。買受人?在通知到達(dá)之日?起____日內(nèi)?未作書面答復(fù)的?，視同接受變更?。出賣人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)書面通?知買受人的，買?受人有權(quán)退房。?2.買受人退?房的，出賣人須?在買受人提出退?房要求之日起?天內(nèi)將買受人已?付款退還給買受?人，并按中國人?民銀行規(guī)定的即?時(shí)貸款利率付給?利息。3.買?受人不退房的，?應(yīng)當(dāng)與出賣人另?行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十條違約?責(zé)任（一）出?賣人保證銷售的?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債務(wù)糾?紛。因出賣人原?因，造成該房屋?不能辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，由出?賣人承擔(dān)全部責(zé)?任。（二）買?受人逾期付款的?違約責(zé)任買受?人如未按本合同?規(guī)定的時(shí)間付款?，按下列第__?___種方式處?理：1.按逾?期時(shí)間，分別處?理（不作累加）?（1）逾期在?____日之內(nèi)?，自本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期限的?第二日起至實(shí)際?金額支付應(yīng)付款?之日止，買受人?按日向出賣人支?付逾期應(yīng)付款萬?分之____的?違約金，合同繼?續(xù)履行;（2?）逾期超過__?__日后，出賣?人有權(quán)解除合同?。出賣人解除合?同的，買受人按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向出賣?人支付違約金，?出賣人將買受人?已付款退還給買?受人，合同終止?履行。買受人要?求繼續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣人同?意，合同繼續(xù)履?行，自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款期限?的第二日起至實(shí)?際金額支付應(yīng)付?款之日止，買受?人按日向出賣人?支付逾期應(yīng)付款?萬分之____?_（該比率應(yīng)不?小于本款第（1?）項(xiàng)中的比率）?的違約金。本?條中的逾期應(yīng)付?款指依照本合同?第七條規(guī)定的到?期應(yīng)付款與該期?實(shí)際已付款的差?額;采取分期付?款的，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款與該?期的實(shí)際已付款?的差額確定。?（三）出賣人逾?期交房的違約責(zé)?任除本合同第?八條規(guī)定的特殊?情況外，出賣人?如未按本合同規(guī)?定的期限將該房?屋交付買受人使?用，按下列第_?____種方式?處理：1.按?逾期時(shí)間，分別?處理（不作累加?）（1）逾期?不超過____?日之內(nèi)，自本合?同第九條規(guī)定的?最后交付期限的?第二日起至實(shí)際?交付之日止，出?賣人按日向買受?人支付已交付房?價(jià)款萬分之__?__的違約金，?合同繼續(xù)履行;?（2）逾期超?過____日后?，買受人有權(quán)解?除合同。買受人?解除合同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自買受?人解除合同書面?通知到達(dá)之日起?_____內(nèi)退?還全部已付款并?按中國人民銀行?規(guī)定的即時(shí)貸款?利率支付利息及?按買受人累計(jì)已?付款的____?%向買受人支付?違約金，合同終?止履行。買受人?要求繼續(xù)履行合?同的，合同繼續(xù)?履行，自本合同?第八條規(guī)定的最?后交付期限的第?二日起至實(shí)際交?付之日止，出賣?人按日向買受人?支付已交付房?jī)r(jià)?款萬分之___?__（該比率應(yīng)?不小于本款第（?1）項(xiàng)中的比率?）的違約金。?（四）出賣人關(guān)?于裝飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違約責(zé)?任出賣人交付?使用的房屋的裝?飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方約定（?附件三）的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買受人有?權(quán)要求出賣人按?照下列第___?__種方式處理?。1.出賣人?賠償雙倍的裝飾?、設(shè)備差價(jià)。裝?飾、設(shè)備差價(jià)以?工程造價(jià)管理部?門核定的為準(zhǔn)。?（五）關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定?出賣人應(yīng)當(dāng)在該?房屋交付使用之?日起____日?內(nèi)，將辦理權(quán)屬?登記需由出賣人?提供的相關(guān)證件?資料交付給買受?人自行辦理權(quán)屬?登記或接受買受?人委托代為辦理?權(quán)屬登記。如?因出賣人的責(zé)任?，造成買受人不?能在規(guī)定期限內(nèi)?辦理房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙方同?意按下列第__?___項(xiàng)處理：?1.買受人退?房，出賣人在買?受人提出退房要?求之日起___?_日內(nèi)將買受人?已付房?jī)r(jià)款退還?給買受人，并按?已付房?jī)r(jià)款的_?___%賠償買?受人損失。2?.買受人不退房?，出賣人按已付?房?jī)r(jià)款的___?_%向買受人支?付違約金。第?十一條保修責(zé)任?買受人購買的?該房屋的《住宅?質(zhì)量保證書》作?為本合同的附件?。出賣人自經(jīng)濟(jì)?適用住房交付使?用之日起，按照?《住宅質(zhì)量保證?書》承諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)的保修?責(zé)任。買受人?與出賣人應(yīng)當(dāng)以?合同附件的形式?詳細(xì)約定保修范?圍、保修期限和?保修責(zé)任等內(nèi)容?。在該房屋保?修范圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問?題，出賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修義務(wù)。?因不可抗力或者?非出賣人原因造?成的損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助維修，?維修費(fèi)用由買受?人承擔(dān)。第十?二條買受人的房?屋僅作____?_使用。買受人?使用期間不得擅?自改變?cè)摲课莸?建筑主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同及其?附件另有規(guī)定者?外，買受人在使?用期間有權(quán)與其?他權(quán)利人共同享?有與該房屋有關(guān)?聯(lián)的公共部位和?設(shè)施，并按占地?和共用部位分?jǐn)?面積承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不得擅?自改變與該房屋?有關(guān)聯(lián)的共用部?位和設(shè)施的使用?性質(zhì)。第十三?條買賣雙方就下?列事項(xiàng)約定：?1.該房屋所在?項(xiàng)目以下部位和?設(shè)施等全體業(yè)主?享有所有權(quán)：?（1）物業(yè)管理?用房;2.買?受人遵守業(yè)主臨?時(shí)公約，履行出?賣人與____?_物業(yè)公司簽訂?的前期物業(yè)服務(wù)?合同約定的內(nèi)容?。第十四條已?購經(jīng)濟(jì)適用住房?上市的規(guī)定根?據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)?適用住房管理辦?法》（武政【_?____】__?__號(hào)）有關(guān)規(guī)?定，買受人購買?的經(jīng)濟(jì)適用住房?，須在取得《房?屋所有權(quán)證》和?《國有土地使用?證》滿五年后，?才能按市場(chǎng)價(jià)上?市出售。出售時(shí)?，買受人須在市?、區(qū)房產(chǎn)交易窗?口按照該房屋屆?時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與?購買時(shí)該房屋總?價(jià)差額的一定比?例交納收益。具?體比例按市房產(chǎn)?管理局、市物價(jià)?局屆時(shí)公布的標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款?證明、辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和?土地使用權(quán)變更?登記手續(xù)，土地?性質(zhì)變更為“出?讓土地”。第?十五條合同在履?行過程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，按?下列第____?_種方式解決：?1.提交武漢?仲裁委員會(huì)仲裁?;2.依法向?人民法院起訴。?第十六條本合?同未盡事項(xiàng)，由?雙方另簽訂補(bǔ)充?協(xié)議（附件四）?。第十七條合?同附件與本合同?具有同等法律效?力。本合同及其?附件內(nèi)，空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力。第十?八條本合同連同?附件共____?頁，一式___?_份，具有同等?法律效力。合同?持有情況如下：?出賣人____?份，買受人__?__份，___?_份。第十九?條本經(jīng)濟(jì)適用房?買賣合同簽訂后?，由出賣人在合?同生效之日起_?___日內(nèi)連同?《武漢市城鎮(zhèn)居?民購買經(jīng)濟(jì)適用?住房資格證明》?原件一并向區(qū)房?產(chǎn)管理部門申請(qǐng)?登記備案。第?二十條本合同自?雙方簽訂之日起?生效。出賣人?（簽章）：__?___【法定?代表人】___?__【委托代?理人】____?_（簽章）?買受人（簽章）?：_____?【委托代理人】?_____（?簽章）___?_年____月?____日簽?于：_____?附件一該經(jīng)濟(jì)?適用住房所在樓?層房屋平面圖?出賣人（簽章）?：_____?買受人（簽章）?：_____?附件二共用部位?分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)?成說明出賣人?（簽章）：__?___買受人?（簽章）：__?___附件三?裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?1.外墻：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。2.內(nèi)墻?：______?_______?_______?_______?_______?_______?___。3.?天棚：____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?4.地面：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。5.門窗：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。6.廚?房：_____?_______?_______?_______?_______?_______?____。7?.衛(wèi)生間：__?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?8.陽臺(tái)：__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。9.電梯：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。10.?其他：____?_______?_______?_____