高新花園(二期)規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)臧海巾建筑設(shè)計(jì)院有限公司目錄總圖部分現(xiàn)狀分析圖簡(jiǎn)要設(shè)計(jì)說明原規(guī)劃總平面圖建筑總平面圖二、建筑部分;效果圖車庫平面圖單體建筑平、立、剖面圖巾到計(jì)網(wǎng)有限公說明高新花園所在的區(qū)域位于威海市政府生活區(qū)東側(cè),南臨昆明路。所處地段是威海B市中心城區(qū)較幽靜的地段,區(qū)位條件非常圖到計(jì)有公二期用地4.46現(xiàn)狀的建設(shè)量較小,絕大部分為閑置用地南高北低的緩B坡地形,最大高差達(dá)25米西側(cè)為一期5棟高層住宅樓東側(cè)為現(xiàn)狀多層住宅圖到計(jì)有公高新花園規(guī)劃總用地面積約為9.35hm2,其中居住區(qū)用地面積約為7.85hm2(一期3.39高新花園hm2;二期4.46hm2)。用地內(nèi)現(xiàn)狀的建設(shè)量較小,絕大部分為閑置用地?；啬媳毕蜷L(zhǎng)375米,東西向?qū)?56米,呈不規(guī)則形狀,是南高北低的緩坡地形,最大高差達(dá)25米。本次規(guī)劃主要是對(duì)原已批規(guī)劃中二期用地進(jìn)行調(diào)整住宅調(diào)整情況;小區(qū)有1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#、11#、12#共10棟住宅樓,8#的1棟獨(dú)立公建。其中二期建筑為3#、4#、5#、6#、8#、9#樓及其相應(yīng)底層公共建筑。原規(guī)劃中共11棟住宅樓,本次規(guī)劃將7#住宅樓取消與6#合并;4#樓由28層調(diào)整為26層;5#樓由26層調(diào)整為26/24層;6#樓由20層調(diào)整為25/23層4#、5#、6#住宅的朝向也根據(jù)需要作出相應(yīng)調(diào)整道路調(diào)整情況:綜合考慮周邊豎向及建筑情況,本次規(guī)劃將小區(qū)主環(huán)路東南入口附近向南突出部分向北側(cè)調(diào)整,因?yàn)樵?#樓取消,這樣更有利于對(duì)8#樓的地下車庫布置停車場(chǎng)調(diào)整:本次規(guī)劃按照《威海市城市規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定(土地使用、建筑管理)》(2019)中停車位的標(biāo)準(zhǔn)配置小區(qū)停車位,二期共設(shè)計(jì)兩個(gè)地下停車場(chǎng),利用高差設(shè)為雙層,其中3#、4#、5#、6#樓地下停車場(chǎng)聯(lián)為一體豎向設(shè)計(jì)?由于地勢(shì)南高北低,且落差較大,場(chǎng)地堅(jiān)向設(shè)計(jì)中多采用臺(tái)地設(shè)計(jì)