中新青都會(huì)物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約一、小區(qū)簡(jiǎn)介中新青都會(huì)物業(yè)小區(qū)位于[小區(qū)所在城市/地區(qū)]，是一座現(xiàn)代化物業(yè)小區(qū)。該小區(qū)建立于[建立時(shí)間]年，占地[占地面積]平方米，共有[總戶數(shù)]戶。二、小區(qū)管理機(jī)構(gòu)中新青都會(huì)物業(yè)小區(qū)的管理機(jī)構(gòu)由[管理機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)管理。管理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：小區(qū)安全保衛(wèi)工作；小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；小區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生清理；小區(qū)內(nèi)的停車管理；小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收繳和使用；三、小區(qū)居民的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在中新青都會(huì)物業(yè)小區(qū)居住的居民享有以下權(quán)利：安全、舒適的生活環(huán)境；公共設(shè)施的正常使用；合理停車的權(quán)利；參與小區(qū)管理決策的權(quán)力；公平、透明的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)和使用情況的知情權(quán)；2.義務(wù)在中新青都會(huì)物業(yè)小區(qū)居住的居民有以下義務(wù)：遵守小區(qū)規(guī)約和管理制度；保持小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；不損壞公共設(shè)施；文明、和諧的生活方式；準(zhǔn)時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用；四、小區(qū)安全管理為了確保中新青都會(huì)物業(yè)小區(qū)的安全，居民需要遵守以下規(guī)定：出入小區(qū)時(shí)，居民需攜帶居民身份證，并主動(dòng)出示給保安人員；居民應(yīng)保管好門禁卡，不得私自轉(zhuǎn)借或遺失；家庭成員及訪客必須登記并出示身份證或相關(guān)證件；嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)違法亂紀(jì)、擾民或從事非法活動(dòng)；如發(fā)現(xiàn)陌生人進(jìn)入小區(qū)可疑行為，需及時(shí)報(bào)告保安人員；在小區(qū)內(nèi)行車時(shí)，要遵循交通規(guī)則，保持車速適中；五、小區(qū)公共設(shè)施管理為了保障中新青都會(huì)物業(yè)小區(qū)的公共設(shè)施正常使用，居民需遵守以下規(guī)定：公共設(shè)施包括電梯、走廊、樓道、照明設(shè)備等；居民不得隨意破壞公共設(shè)施，應(yīng)正確使用設(shè)備；發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處報(bào)告；嚴(yán)禁在公共區(qū)域亂丟垃圾、亂涂亂畫；居民進(jìn)入公共設(shè)施時(shí)應(yīng)保持安靜，不得擾亂他人生活；六、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理為了保持中新青都會(huì)物業(yè)小區(qū)的環(huán)境整潔，居民需遵守以下規(guī)定：居民應(yīng)保持家門口及樓道的清潔；嚴(yán)禁隨意亂扔垃圾，應(yīng)投放到指定垃圾桶內(nèi)；不得將雜物、家具等私自堆放在公共場(chǎng)所；禁止亂涂亂寫，不得在公共區(qū)域亂貼廣告；如發(fā)現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生問題，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處反映；七、小區(qū)停車管理為了合理管理中新青都會(huì)物業(yè)小區(qū)的停車問題，居民需遵守以下規(guī)定：居民車輛應(yīng)停放在指定停車位或車庫內(nèi)；嚴(yán)禁占用他人車位或亂停亂放；不得在小區(qū)道路及消防通道停車；如需借用他人車位，應(yīng)提前征得對(duì)方同意；停車過程中要注意文明駕駛、遵守交通法規(guī)；八、小區(qū)物業(yè)費(fèi)管理為了保障物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行，居民應(yīng)遵守以下規(guī)定：物業(yè)費(fèi)按照規(guī)定時(shí)間繳納，不得拖欠；物業(yè)費(fèi)的使用情況應(yīng)公示，居民有權(quán)了解；如居民對(duì)物業(yè)費(fèi)的使用有異議，可向物業(yè)管理處提出申訴；物業(yè)費(fèi)的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)；九、違規(guī)處罰與申訴對(duì)于違反小區(qū)管理規(guī)約的行為，物業(yè)管理處有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)處罰，包括警告、罰款等措施。居民如對(duì)處罰有異議，可向物業(yè)管理處提出申訴，物業(yè)管理處將及時(shí)處理和回復(fù)。十、附則本規(guī)約自頒布之日起生效。物業(yè)管理處有權(quán)對(duì)本規(guī)約進(jìn)行解釋并進(jìn)行必要的修改和完善。希望廣大居民共同遵守本規(guī)約