養(yǎng)老地產(chǎn)本項目規(guī)劃擬建設為現(xiàn)代化養(yǎng)老居所社區(qū)，其中包括老年居所、商業(yè)及健身中心等其他附屬設施。一期項目場址擬建設12棟多層養(yǎng)老住宅樓，和健身中心、部分總服務中心的設施，沿易水做休閑長廊和社區(qū)道路；二期擬建設多層養(yǎng)老住宅樓和急救中心，旅游公園；三期擬在項目場址東部建設養(yǎng)老中心，南部建設SPA康復中心，培訓學校。多層養(yǎng)老住宅樓之間空地為大型綠地廣場。項目地塊總分七個：第一部分為養(yǎng)老中心一期（公寓、多層養(yǎng)老住宅）；第二部分為養(yǎng)老中心二期（健身、急救中心）；第三部分為養(yǎng)老中心三期（SPA溫泉康復中心）；第四部分為生態(tài)旅游中心（公園）；第五部分為政企會議中心；第六部分為老年教育培訓中心；第七部分為物業(yè)服務中心；這個項目堅持來源于社會，還報于人民的思想，按照社會和市場相結合的新形式，采取福利和微利并存的辦法，收養(yǎng)、收住社會孤老、企業(yè)孤老，并進行日間、周間及短期的托老服務；收治患有老年疾病的老年病人和臨終關懷的老人。這是一所集養(yǎng)、醫(yī)、護、康復、娛樂為一體的綜合養(yǎng)老機構。養(yǎng)老中心由“老年公寓”、“綜合服務項目”、“養(yǎng)老服務培訓中心”組成。面向桂平縣城及周邊城市的老年人群，提供全方位的服務。殯葬代理急救保障健身康復文化娛樂生活居住殯葬代理急救保障健身康復文化娛樂生活居住養(yǎng)老中心可以與當?shù)卣裾块T聯(lián)辦，使市場養(yǎng)老與福利養(yǎng)老結合起來，達到“老有所養(yǎng)”的目的。目前，我國沒有養(yǎng)老方面的法律法規(guī)，建立有中國特色的養(yǎng)老模式是我們大家研究的一個課題。我們要抓住這個機遇，迅速規(guī)模化，占領大城市周邊市場，走出一條我們自己的開發(fā)模式，從而帶動我國內陸地區(qū)整個養(yǎng)老市場。社會養(yǎng)老基本情況隨著生活條件的改善和人口平均壽命的延長，我國正進入老齡化社會。據(jù)有關資料統(tǒng)計，目前我市60歲以上的老年人現(xiàn)有20多萬，占市區(qū)人口的12％，已高出全國、全省平均比例。另據(jù)預測，今后一個時期，老年人口還將以年均3％的速度持續(xù)增加。從國情上決定我國目前不可能像發(fā)達國家那樣以高福利政策集中供養(yǎng)眾多老人。居家養(yǎng)老仍是最古老、最基本、最重要的養(yǎng)老方式，因此家庭始終是養(yǎng)老資源的主要提供者和養(yǎng)老照顧職能的主要承擔者。而家庭結構的變化，兩代人同時老化和空巢老人的增多，使更多的人沒有時間、精力照顧老年人的矛盾日益突出，家庭護理需求正在逐步擴大，由此可見，老人入住養(yǎng)老中心養(yǎng)老已逐漸形成當今社會的一種追求及時尚。整體規(guī)劃：社區(qū)沿街分布餐廳、老年度假酒店、健康會所、商業(yè)、老年大學、醫(yī)院等公共建筑物業(yè)，社區(qū)內部是居住型物業(yè)，與外部有一定距離，保證了私密性。社區(qū)內適老硬件配套完備，包括配餐中心、醫(yī)院、頤養(yǎng)院、商業(yè)街，親和學院、健康會所、老年度假酒店、MINI高爾夫球場、活動廣場、門球場、舞蹈廣場、茶室等功能活動區(qū)，生活、健康、快樂三大服務體系使得適老設置完善，滿足各年齡段老年生活需要。項目特色：整個社區(qū)全部采用無障礙化設計+“生活、快樂、健康”管家式的服務，不同于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，親和源是個不脫離社會，又獨立又開放的老年生活社區(qū)。社區(qū)內含12幢多層電梯住宅樓，共計838套居室，可入住1600位老人。公寓內全裝修全配置，柜櫥床椅和家用電器俱全，有線電視+寬帶網(wǎng)絡+電話，全部開通，冷暖水24小時供應。老人拎包可入住。特色：同國內外多家知名品牌企業(yè)結成戰(zhàn)略聯(lián)盟關系，建立專業(yè)化養(yǎng)老服務平臺——老年人醫(yī)院分院、老年大學、會所、養(yǎng)生餐廳、物業(yè)。經(jīng)營模式：采用會員制運營模式，通過會員制的運營構建俱樂部服務模式。養(yǎng)老公寓：以健康養(yǎng)生為主題，精心打造五大養(yǎng)老設施，成為功能全面的養(yǎng)老社區(qū)。共計11棟，一樓五米挑高，入戶大堂百余平米，品牌裝修，一二層打造10000㎡的健康養(yǎng)生配套。1）體檢中心，為業(yè)主保留健康體檢檔案15年，為您提供健康指導。2）康復中心，量身定制的運動，鍛煉指導。3）膳食體驗指導中心，為您提供合理、健康的飲食指導。4）養(yǎng)生康樂中心，為您提供舞廳等文化娛樂設施。5）養(yǎng)生老年大學，為我們的業(yè)主提供琴、棋、書、畫、唱等專業(yè)指導學習，讓大家在這里真正做到老有所為，老有所樂，樓內公用部分全部考慮老年人生活特點，適度加寬走廊，增設無障礙扶手等設施。園林設計：雪松、大葉女貞、鵝掌楸、櫻花、銀杏、叢生紫荊、珍珠梅等近百種花卉樹木，四季花開長青。規(guī)劃總結：處于桂平市一小時經(jīng)濟圈內，湟朝新城因此規(guī)劃住宅、度假、養(yǎng)老三大超級功能，是一個包含花園洋房及多層、酒店式公寓、商務休閑的大型地中海情調社區(qū)。公共建筑配套高達2萬㎡，香可謂是真正意義上的集旅游、度假、養(yǎng)老于一體的浪漫國際城。項目配套：1、健康會所會所接待親和源內老人，也對外開放；1樓是接待處、銷售辦公室、小賣部、游泳池、更衣室、毛巾及鑰匙辦理柜臺；2樓是行政辦公室、兒童及娛樂室；3樓為水中運動池、桑拿及溫蒸房、健康吧、跳操房、醫(yī)療檢測房、康復理療區(qū)、運動器械區(qū)、更衣室；4樓為康復咨詢及理療SPA、足??；5樓為多功能會議廳。2、親和學院引進老年大學，使老年人拓展深化資深興趣愛好，增加與群體交流的機會，豐富生活。親和源社區(qū)與老年大學合作，由老年大學總部派出師資且提供課程；親和學院二樓設置7個教室，含2間鋼琴房；親和學院面向親和源社區(qū)會員進行招生；親和學院開設英語、電腦、音樂、藝術、運動等6大類15個學習班。3、配餐中心與養(yǎng)生餐廳合作，打造總面積2574㎡的養(yǎng)生餐廳；由專業(yè)餐廳管理公司管理，按營業(yè)額與親和源分成；餐廳只為護理和療養(yǎng)人員提供送餐，公寓內老人需自行前往餐廳用餐。4、度假酒店酒店內設有74套客房，公寓式配置，酒店式管理。提供分時度假、老年旅游休閑、短期托老以及親和源老年新生活體驗等服務；親和源內老人帶朋友居住享受優(yōu)惠價格。針對老年人養(yǎng)老，還布置了智能化設施，保障老年人的安全性和便捷性。1.全封閉物業(yè)管理，公共區(qū)域配有24小時紅外線攝像監(jiān)控系統(tǒng)（小區(qū)