二手房買賣合同書(shū)范本二手房買賣合同書(shū)范本甲方（賣方）：____________（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）______________乙方（買方）：____________（身份證號(hào)碼）______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下買賣合同：第一條物品名稱及數(shù)量甲方將其所有權(quán)利、使用權(quán)和處分權(quán)均完整無(wú)缺的____________（以下簡(jiǎn)稱“物品”）出售給乙方，物品具體情況詳見(jiàn)附件。第二條交付及接收1.甲方在收到乙方支付全部貨款后，將物品轉(zhuǎn)交乙方，完全屬于乙方所有。2.乙方應(yīng)妥善保管物品并承擔(dān)物品的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方應(yīng)在收到物品后，于15個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收物品，如有質(zhì)量問(wèn)題需提出書(shū)面異議并附有相關(guān)證明，甲方應(yīng)在7日內(nèi)從接到書(shū)面異議之日起對(duì)物品質(zhì)量問(wèn)題作出處理。第三條價(jià)格及付款1.本次買賣合同的總價(jià)為_(kāi)_______元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日超過(guò)五成以上的購(gòu)房款已支付，剩余的款項(xiàng)在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)結(jié)清。2.貨款的支付方式為_(kāi)_______（一次性付清、分期付款等）。第四條權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)保證所出售的物品無(wú)任何法律糾紛。(2)將物品在規(guī)定期限內(nèi)按照交付規(guī)范保持交付。(3)保證物品完好，不損壞，適合使用等。(4)保證物品的產(chǎn)權(quán)清晰，不尤其其他第三方對(duì)物品知產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議或質(zhì)疑。(5)承諾以自己真實(shí)的名義與乙方簽訂此次合同并承諾遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：(1)按照約定支付貨款。(2)認(rèn)真核對(duì)物品信息及質(zhì)量，并在規(guī)定期限內(nèi)提出書(shū)面異議。(3)按照合同收取和保管物品。(4)不得擅自轉(zhuǎn)讓物品，不得對(duì)物品進(jìn)行改造、拆卸等行為。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付貨款或在規(guī)定期限內(nèi)提出書(shū)面異議，則視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按約定保證物品的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，則視為甲方違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律效力本合同符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)并依法裁決。第八條其他1.除本合同外，甲乙雙方不得有其他約定。2.本合同一式兩份，各方簽字或蓋章生效。甲方簽字/蓋章：_______________________日期：__