第6頁共6頁物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書范本?甲方：法定?代表人：住?址：乙方：?法定代表人?：住址：?鑒于甲方需將?

廣場項(xiàng)目物?業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓;乙方擁有?合法從事物業(yè)?管理資質(zhì)條件?。對此甲、乙?雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上?，就甲方轉(zhuǎn)讓?

電影院商業(yè)?廣場項(xiàng)目給乙?方進(jìn)行物業(yè)管?理一事，經(jīng)雙?方充分協(xié)商達(dá)?成如下一致協(xié)?議：一、

?甲方同意將

?電影院商業(yè)廣?場項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給?乙方進(jìn)行物業(yè)?管理。二、?

乙方同意接?受甲方的轉(zhuǎn)讓?，對

電影院?商業(yè)廣場項(xiàng)目?進(jìn)行物業(yè)管理?。三、

轉(zhuǎn)?讓物業(yè)管理期?限從

___?_年____?月____日?起至

電影院?商業(yè)廣場項(xiàng)目?業(yè)主委員會終?止乙方對該項(xiàng)?目物業(yè)管理之?日止。四、?

本合同書的?生效應(yīng)征得西?充電影院商業(yè)?廣場項(xiàng)目業(yè)主?同意，對此乙?方承諾已征詢?業(yè)主（或房屋?租賃戶）同意?。五、

從?本合同書簽訂?生效之日起，?甲方在與西充?電影院商業(yè)廣?場項(xiàng)目業(yè)主（?或房屋租賃戶?）簽訂的《物?業(yè)管理合同》?中，所約定的?權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給乙方?。六、

本?合同書簽訂生?效之日前，

?電影院商業(yè)廣?場項(xiàng)目業(yè)主（?或房屋租賃戶?）所欠甲方的?物業(yè)管理費(fèi)、?水、電費(fèi)，對?原與甲方已簽?訂物管合同的?業(yè)主（或房屋?租賃戶），乙?方同意先按5?0%自行墊付?甲方（附清單?），然后乙方?向欠款的業(yè)主?（或房屋租賃?戶）收取物管?、水、電欠費(fèi)?和滯納金、違?約金。對原與?甲方未簽訂物?管合同的業(yè)主?（或房屋租賃?戶），鑒于已?實(shí)際享受物管?服務(wù)的事實(shí)，?根據(jù)國家的相?關(guān)法律法規(guī)，?其業(yè)主（或房?屋租賃戶）應(yīng)?予繳納物管費(fèi)?，該費(fèi)用由乙?方依據(jù)合法程?序負(fù)責(zé)追收繳?納。七、

?乙方承諾接受?原甲方在

電?影院商業(yè)廣場?工作的物管人?員（包括保安?、清潔工），?保證其工資及?福利待遇不得?低于原標(biāo)準(zhǔn)，?并按國家相關(guān)?政策作相應(yīng)調(diào)?整。在物管人?員（包括保安?、清潔工）交?接過程中若產(chǎn)?生矛盾糾紛或?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題?均由乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)解決。?八、

甲方將?

電影院商業(yè)?廣場A2區(qū)4?樓建筑面積

?作為物管用房?（含室內(nèi)部分?辦公用品）及?該商業(yè)廣場的?水電設(shè)施、公?共區(qū)域設(shè)施（?電梯、照明、?綠化、道路等?）一并交給乙?方（附清單）?，有乙方使用?并負(fù)責(zé)維修、?維護(hù)。且A2?區(qū)4樓只能用?作物管辦公不?得將此房變賣?、出租或抵押?。九、

乙?方經(jīng)營期間有?權(quán)對該區(qū)道路?、空間等進(jìn)行?合理規(guī)劃、管?理和使用。?十、

對連接?原廣播局通道?處、橋面及臨?河道下面的防?洪層空間，在?不影響房屋主?體質(zhì)量、安全?并通過城建規(guī)?劃等前提下，?可以進(jìn)行合理?利用，所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙方?自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)?生的收益概由?乙方享有。?十一、

甲方?原商業(yè)廣場售?房部（化風(fēng)山?公園入口旁）?無償交付乙方?（從簽訂合同?即日起），如?遇政府部門要?求拆遷，乙方?應(yīng)無條件予以?服從，拆遷事?宜概由乙方與?政府接洽。?十二、

乙方?管理西充電影?院商業(yè)廣場項(xiàng)?目物業(yè)期間，?應(yīng)依法經(jīng)營。?其收益歸乙方?所有，債務(wù)由?乙方承擔(dān)。?十三、

乙方?因物業(yè)管理向?西充電影院商?業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)?主（或房屋租?賃戶）收取的?物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，按甲方與?西充電影院商?業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)?主簽訂的《物?業(yè)管理合同》?約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。非經(jīng)合法?程序，乙方不?得擅自提高物?業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)。十四、?

本合同書生?效后，甲、乙?雙方應(yīng)嚴(yán)格履?行自己的合同?義務(wù)。十五?、

本合同書?經(jīng)甲、乙雙方?簽字蓋章后生?效。本協(xié)議一?式三份，甲方?一份，乙方兩?份。甲方：?重慶市北碚區(qū)?競業(yè)管理有限?公司

乙方：?法定代表人?/委托代理人?：_____?

法定代表人?/委托代理人?：_____?____年?____月_?___日物?業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書范本（二?）甲方：重?慶市北碚區(qū)競?立物業(yè)管理有?限公司（以下?簡稱甲方）?法定代表人：?譚朝義住址?：乙方：（?以下簡稱乙方?）法定代表?人：住址：?鑒于甲方需?將西充電影院?商業(yè)廣場項(xiàng)目?物業(yè)管理進(jìn)行?轉(zhuǎn)讓;乙方擁?有合法從事物?業(yè)管理資質(zhì)條?件。對此甲、?乙雙方在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方轉(zhuǎn)?讓西充電影院?商業(yè)廣場項(xiàng)目?給乙方進(jìn)行物?業(yè)管理一事，?經(jīng)雙方充分協(xié)?商達(dá)成如下一?致協(xié)議：一?、甲方同意將?西充電影院商?業(yè)廣場項(xiàng)目轉(zhuǎn)?讓給乙方進(jìn)行?物業(yè)管理。?二、乙方同意?接受甲方的轉(zhuǎn)?讓，對西充電?影院商業(yè)廣場?項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)?管理。三、?轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理?期限從___?_年____?月____日?起至西充電影?院商業(yè)廣場項(xiàng)?目業(yè)主委員會?終止乙方對該?項(xiàng)目物業(yè)管理?之日止。四?、本合同書的?生效應(yīng)征得西?充電影院商業(yè)?廣場項(xiàng)目業(yè)主?同意，對此乙?方承諾已征詢?業(yè)主（或房屋?租賃戶）同意?。五、從本?合同書簽訂生?效之日起，甲?方在與西充電?影院商業(yè)廣場?項(xiàng)目業(yè)主（或?房屋租賃戶）?簽訂的《物業(yè)?管理合同》中?，所約定的權(quán)?利、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方。?六、本合同?書簽訂生效之?日前，西充電?影院商業(yè)廣場?項(xiàng)目業(yè)主（或?房屋租賃戶）?所欠甲方的物?業(yè)管理費(fèi)、水?、電費(fèi)，對原?與甲方已簽訂?物管合同的業(yè)?主（或房屋租?賃戶），乙方?同意先按50?%自行墊付甲?方（附清單）?，然后乙方向?欠款的業(yè)主（?或房屋租賃戶?）收取物管、?水、電欠費(fèi)和?滯納金、違約?金。對原與甲?方未簽訂物管?合同的業(yè)主（?或房屋租賃戶?），鑒于已實(shí)?際享受物管服?務(wù)的事實(shí)，根?據(jù)國家的相關(guān)?法律法規(guī)，其?業(yè)主（或房屋?租賃戶）應(yīng)予?繳納物管費(fèi)，?該費(fèi)用由乙方?依據(jù)合法程序?負(fù)責(zé)追收繳納?。七、乙方?承諾接受原甲?方在西充電影?院商業(yè)廣場工?作的物管人員?（包括保安、?清潔工），保?證其工資及福?利待遇不得低?于原標(biāo)準(zhǔn)，并?按國家相關(guān)政?策作相應(yīng)調(diào)整?。在物管人員?（包括保安、?清潔工）交接?過程中若產(chǎn)生?矛盾糾紛或經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償問題均?由乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)解決。八?、甲方將西充?電影院商業(yè)廣?場A2區(qū)4樓?建筑面積作為?物管用房（含?室內(nèi)部分辦公?用品）及該商?業(yè)廣場的水電?設(shè)施、公共區(qū)?域設(shè)施（電梯?、照明、綠化?、道路等）一?并交給乙方（?附清單），有?乙方使用并負(fù)?責(zé)維修、維護(hù)?。且A2區(qū)4?樓只能用作物?管辦公不得將?此房變賣、出?租或抵押。?九、乙方經(jīng)營?期間有權(quán)對該?區(qū)道路、空間?等進(jìn)行合理規(guī)?劃、管理和使?用。十、對?連接原廣播局?通道處、橋面?及臨河道下面?的防洪層空間?，在不影響房?屋主體質(zhì)量、?安全并通過城?建規(guī)劃等前提?下，可以進(jìn)行?合理利用，所?產(chǎn)生的費(fèi)用由?乙方自行負(fù)責(zé)?，產(chǎn)生的收益?概由乙方享有?。十一、甲?方原商業(yè)廣場?售房部（化風(fēng)?山公園入口旁?）無償交付乙?方（從簽訂合?同即日起），?如遇政府部門?要求拆遷，乙?方應(yīng)無條件予?以服從，拆遷?事宜概由乙方?與政府接洽。?十二、乙方?管理西充電影?院商業(yè)廣場項(xiàng)?目物業(yè)期間，?應(yīng)依法經(jīng)營。?其收益歸乙方?所有，債務(wù)由?乙方承擔(dān)。?十三、乙方因?物業(yè)管理向西?充電影院商業(yè)?廣場項(xiàng)目業(yè)主?（或房屋租賃?戶）收取的物?業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，按甲方與西?充電影院商業(yè)?廣場項(xiàng)目業(yè)主?簽訂的《物業(yè)?管理合同》約?定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。非經(jīng)合法程?序，乙方不得?擅自提高物業(yè)?管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。十四、