第26頁共26頁樓房買賣契約?協(xié)議書參考范?文合同雙方?當(dāng)事人出賣?人（甲方）?買受人（乙方?）（以下簡稱?甲方）身份證?號(hào)碼：（以下?簡稱乙方）身?份證號(hào)碼：?根據(jù)《中華人?民共和國合同?法》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資?其共同遵守執(zhí)?行。第一條?房屋的基本情?況，甲方房屋?坐落在位于第?層，間，房屋?結(jié)構(gòu)為建筑面?積為平方米，?房屋用途為，?并附帶一間，?位于，面積為?平方米，乙方?對甲方所要出?售的房屋做了?充分了解，愿?意購買該房屋?。第二條本?合同中所屬房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，不存在房?屋抵押，債權(quán)?債務(wù)，以及其?他權(quán)利瑕疵，?交易后如有上?述未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)，?乙方不付任何?責(zé)任。第三?條上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為：?預(yù)付購樓款（?定金）（大寫?：_____?）人民幣成交?價(jià)格為：人民?幣_(tái)____?元整（大寫_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整）。第?四條付款時(shí)間?與辦法：甲乙?雙方同意以現(xiàn)?金付款方式一?次性付款，并?已在____?年____月?____日將?全款人民幣_(tái)?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整交付甲方?，付款當(dāng)天家?當(dāng)開出收條給?乙方，并注明?收款數(shù)額及款?項(xiàng)用途。第?五條房屋交付?，甲方于房屋?交付使用時(shí)將?交易的房產(chǎn)及?其附帶的鑰匙?全部交付給乙?方。第六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定：乙方?有辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證，土地證?及其過戶手續(xù)?的需要，向甲?方提出書面要?求，因本房建?房單位原因，?此房房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證及?其手續(xù)尚未辦?理，甲方自愿?將此房賣與乙?方，但在辦理?此房房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)時(shí)，?甲方負(fù)責(zé)在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)（天）將?此房房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證產(chǎn)?權(quán)直接辦理為?乙方（姓名）?名下，并在房?屋產(chǎn)權(quán)證，土?地證及其手續(xù)?辦理完畢后天?內(nèi)交與乙方，?過戶時(shí)所需繳?納的個(gè)人所得?稅由甲方承擔(dān)?，所需繳納的?其余各種稅、?費(fèi)均由乙方承?擔(dān)。甲方故后?由繼承人（女?兒）協(xié)助乙方?辦理各種過戶?手續(xù)。第七?條、違約責(zé)任?條款1、乙?方放棄購買本?樓房或沒有按?照約定的期限?內(nèi)將房款交付?給甲方，影響?了甲方的售出?，甲方有權(quán)解?除本合同，乙?方付給甲方的?定金歸甲方所?有，其余款項(xiàng)?退回給乙方。?2、甲方不?得擅自解除合?同，若甲方擅?自解除合同，?乙方有權(quán)要求?甲方繼續(xù)履行?合同或要求甲?方退還乙方已?付房款。3?、乙方已對所?買房屋做了充?分了解，簽訂?本合同后，不?得以任何借口?違約。如違約?（擅自解除本?合同），甲方?扣乙方違約金?;違約在一年?以內(nèi)扣已交房?款的10%;?一年以上兩年?以內(nèi)扣已交房?款的20%，?以此類推。?4、當(dāng)房屋因?城市規(guī)劃再次?面臨拆遷安置?時(shí)，拆遷補(bǔ)償?款歸乙方所有?。第八條、?雙方約定的其?他事項(xiàng)：本次?買賣房價(jià)為一?口價(jià)，以后不?得以市價(jià)漲落?等理由拒絕該?合同交易，雙?方放棄以后漲?落房價(jià)的主張?權(quán)利。雙方意?見一致，達(dá)成?本合同（一式?兩份）。簽字?如下：出賣?人（甲方）：?買受人（乙?方）：__?__年___?_月____?日樓房買賣?契約協(xié)議書參?考范文（二）?第一條房屋?的基本情況：?甲方房屋坐落?于;位于第_?____層戶?，房屋結(jié)構(gòu)為?_____，?房產(chǎn)證登記面?積____平?方米，地下室?一間，面積平?方，房屋權(quán)屬?證書號(hào)為.?第二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)，?每平米元，該?房屋售價(jià)總金?額為萬元整，?大寫：___?______?_.第三條?付款方式：乙?方于本合同簽?訂之日向甲方?支付定金__?___元整，?大寫：___?__，___?_日內(nèi)交付萬?元（大寫），?余款元（大寫?）在房屋過戶?手續(xù)辦理完畢?之日支付。?第四條房屋交?付期限：甲方?應(yīng)于本合同簽?訂之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋交付乙?方。第五條?乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對乙?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違?約責(zé)任。自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至實(shí)?際付款之日止?，每逾期一天?，乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的__?___%向甲?方支付違約金?。逾期超過_?___日，即?視為乙方不履?行本合同，甲?方有權(quán)解除合?同，追究乙方?的違約責(zé)任。?第六條甲方?逾期交付房屋?的違約責(zé)任：?除不可抗拒的?自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲?方如未按本合?同第四條規(guī)?定的期限將該?房屋交給乙方?使用，乙方有?權(quán)按已交付的?房價(jià)款向甲方?追究違約責(zé)任?。每逾期一天?，甲方按累計(jì)?已付款的__?___%向乙?方支付違約金?。逾期超過_?___日，則?視為甲方不履?行本合同，乙?方有權(quán)解除合?同，追究甲方?的違約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登記?的約定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。如因?甲方的原因造?成乙方不能在?房屋交付之日?起_____?天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)解除?合同，甲方須?在乙方提出退?房要求之日起?_____天?內(nèi)將乙方已付?款退還給乙方?，并按已付款?的`____?_%賠償乙方?損失。第八?條簽訂合同之?后，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方保?證在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量符?合國家有關(guān)規(guī)?定，符合房屋?出售的法定條?件。房屋交付?使用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括水?、電、氣、物?業(yè)、有線等費(fèi)?用有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)的?糾紛有甲方自?行處理，于乙?方無關(guān)。第?九條甲方保證?在辦理完過戶?手續(xù)之日起_?___日內(nèi)，?將戶口遷出，?逾期超過__?__日，乙方?每日按已付款?的_____?%收取違約金?。第十條因?本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?稅費(fèi)均按國家?的有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交納?。第十一條?本合同未盡事?項(xiàng)，由甲、乙?雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第十?二條本合同在?履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙方?同意由___?_方所在地人?民法院起訴。?第十三條本?合同一式二份?，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽字?之日起生效。?均具有同等效?力。甲方：_?____???????????乙方?：_____?小產(chǎn)權(quán)房買賣?合同二出賣人?（甲方）：_?____??????身份證號(hào)?碼：____?_?????買?受人（乙方）?：_____??????身份?證號(hào)碼：__?___甲、乙?雙方就房屋買?賣事項(xiàng)在平等?自愿,協(xié)商一?致前提下訂立?本合同條款如?下,以資共同?遵守，小產(chǎn)權(quán)?房屋買賣合同?。一、甲方?自愿將其村證?房位于___?_市____?區(qū)____的?房屋（建筑面?積____平?方米）以人民?幣_(tái)___仟?____佰_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整（___?__元）的價(jià)?款出售給乙方?。（含地下室?號(hào)____平?方米）二、?乙方支付甲方?合同保證定金?壹萬元,如甲?方反悔本合同?,雙倍賠償;?如乙方反悔本?合同,定金不?退。三、本?合同簽定時(shí),?甲乙雙方都不?具備過戶條件?。等過戶條件?成熟時(shí),甲方?應(yīng)協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。本合同發(fā)?生的契稅,土?地出讓金等由?乙方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定負(fù)擔(dān)?。乙方一次性?將房款交付甲?方。四、本?合同簽訂后,?甲方對___?_的房屋使用?、收益、出租?、擔(dān)保、抵押?、買賣、占有?等權(quán)利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?五、本合同簽?訂后,甲方保?證乙方享有同?甲方相同的居?住權(quán)利,乙方?保證按期繳納?各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用?。本合同簽訂?后,甲方不得?就該房屋與他?人訂立《買賣?合同》;六?、違約責(zé)任?1、甲方應(yīng)當(dāng)?于____年?____月_?___日交付?乙方房屋,甲?方如不按合同?規(guī)定的日期交?付房屋,每逾?期1天按房價(jià)?總額千分之一?計(jì)算違約金支?付給乙方，《?小產(chǎn)權(quán)房屋買?賣合同》逾期?超過____?_五____?_個(gè)月時(shí),乙?方有權(quán)解除本?合同。解約時(shí)?,甲方除將已?收的房價(jià)款全?部退還乙方外?,并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失人?民幣_(tái)___?_四萬___?__元。2?、乙方全部或?部分不履行本?合同規(guī)定的付?款日期及方式?的。其逾期部?分乙方應(yīng)加付?按日千分之一?計(jì)算的違約金?給甲方。逾期?超過____?_五____?_個(gè)月時(shí),甲?方有權(quán)解除合?同。解約時(shí),?乙方已付房價(jià)?款的____?_作為甲方的?損失賠償金。?3、如果甲?方出售的房屋?存在質(zhì)量問題?影響到乙方居?住權(quán)利的行使?,一切責(zé)任由?甲方承擔(dān),并?應(yīng)賠償乙方的?損失。4、?本合同簽訂后?,任何一方不?得擅自變更或?解除合同。如?因重大客觀原?因?qū)е卤竞贤?的解除,甲方?應(yīng)按照市場評(píng)?估價(jià)返還乙方?房屋價(jià)款,并?賠償乙方的房?屋裝修費(fèi)用。?5、如因規(guī)?劃部門、設(shè)計(jì)?部門的原因?qū)?致房屋質(zhì)量和?使用功能的,?甲方應(yīng)當(dāng)通知?乙方,如有補(bǔ)?償款發(fā)放,甲?方應(yīng)當(dāng)全額退?還乙方。七?、本合同在履?行過程中發(fā)生?的爭議,由雙?方當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商不?成的按下述第?_____種?方式解決。?1、提交__?___仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法向_?___區(qū)人民?法院起訴。?八、其他約定?九、本合同?自雙方簽字或?蓋章之日起生?效。本合同未?盡事宜雙方可?以簽定補(bǔ)充協(xié)?議,補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有?同等法律效力?。十、本合?同一式5份,?甲乙方各執(zhí)一?份,見證人各?一份。甲方：?_____???????????乙?方：____?_____年?____月_?___日見證?人：____?_____年?_____月?_____日?????__?___年__?___月__?___日__?__年___?_月樓房買?賣契約協(xié)議書?參考范文（三?）出賣人（?甲方）：__?___??????身份證號(hào)碼?：_____?買受人（乙?方）：___?__??????身份證號(hào)碼：?_____?甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)?在平等自愿，?協(xié)商一致前提?下訂立本合同?條款如下，以?資共同遵守：?一、甲方自?愿將其村證房?位于章丘市_?___鎮(zhèn)（街?道辦事處）_?___的房屋?（建筑面積_?___平方米?，配套房__?__號(hào)___?_平方米）以?人民幣_(tái)__?__元整（￥?_____元?）的價(jià)款出售?給乙方。二?、本合同簽訂?時(shí)，乙方一次?性全額支付甲?方購房款__?___元。?三、本合同簽?定時(shí)，甲乙雙?方都不具備過?戶條件。等過?戶條件成熟時(shí)?，甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本?合同發(fā)生的契?稅，土地出讓?金等由乙方負(fù)?擔(dān)。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。四?、本合同簽訂?后，甲方對_?___的房屋?使用、收益、?出租、擔(dān)保、?抵押、買賣、?占有等權(quán)利一?并轉(zhuǎn)讓給乙方?。五、本合?同簽訂后，甲?方保證乙方享?有同甲方相同?的居住、收益?、出租、擔(dān)保?、抵押、買賣?、占有等權(quán)利?，乙方保證按?期繳納各項(xiàng)物?業(yè)費(fèi)用。本合?同簽訂后，甲?方不得就該房?屋與他人訂立?《買賣合同》?。六、違約?責(zé)任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于__?__年___?_月____?日前交付乙方?房屋，甲方如?不按合同規(guī)定?的日期交付房?屋，每逾期1?天按房價(jià)總額?千分之一計(jì)算?違約金支付給?乙方。逾期超?過_____?個(gè)月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本合?同。解約時(shí)，?甲方除將已收?的房價(jià)款全部?退還乙方外，?并應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人民?幣_(tái)____?元。2、乙?方全部或部分?不履行本合同?規(guī)定的付款日?期及方式的，?其逾期部分乙?方應(yīng)加付按日?千分之一計(jì)算?的違約金給甲?方。逾期超過?_____個(gè)?月時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同。?解約時(shí)，乙方?已付房價(jià)款的?_____作?為甲方的損失?賠償金。3?、如因規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)部門?的原因?qū)е路?屋質(zhì)量和使用?功能的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙方?，如有補(bǔ)償款?發(fā)放，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退還乙?方。七、本?合同在履行過?程中發(fā)生的爭?議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成的?按下述第__?___種方式?解決。1、?提交____?_仲裁委員會(huì)?仲裁。2、?依法向___?_人民法院起?訴。八、其?他約定九、?本合同自雙方?簽字或蓋章之?日起生效。本?合同未盡事宜?雙方可以簽定?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合?同具有同等法?律效力。十?、本合同一式?2份，甲乙方?各執(zhí)一份。?甲方：___?__乙方：?_____?時(shí)間：___?__樓房買?賣契約協(xié)議書?參考范文（四?）甲方：?乙方：一、?甲方愿意將經(jīng)?適房號(hào)樓，面?積平方米房子?買給乙方。?二、房款總價(jià)?￥萬元（人民?幣）大寫：_?____元整?，房款不包含?進(jìn)戶費(fèi)用。?三、乙方付款?程序（1）?乙方在上交購?房資料同時(shí)付?給甲方定金￥?萬元整，大寫?：萬元整。?（2）乙方在?領(lǐng)取鑰匙時(shí)將?剩余購房款元?，大寫：貳拾?肆萬叁仟元給?甲方付清。?四、在簽訂購?房合同之前所?有房屋資料辦?理過程由甲方?負(fù)責(zé)，乙方協(xié)?助。五、在?開發(fā)辦交鑰匙?時(shí)，甲方負(fù)責(zé)?為乙方辦理交?鑰匙前一切資?料。甲乙雙方?如未按以上條?款履行，負(fù)相?應(yīng)法律責(zé)任。?甲方簽名：?乙方簽名：?擔(dān)保人簽名?：簽訂時(shí)間?：樓房買賣?契約協(xié)議書參?考范文（五）?甲方（賣方?）：____?_身份證號(hào)?碼：____?_電話：_?____乙?方（買方）：?_____?身份證號(hào)碼：?_____?電話：___?__甲、乙?雙方就房屋買?賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)成?以下協(xié)議條款?：一、甲方?自愿將坐落在?____市_?___區(qū)__?__樓房出賣?給乙方。二?、雙方議定上?述房地產(chǎn)及附?屬建筑物總價(jià)?款為人民幣（?大寫）___?__，即人民?幣（小寫）_?____。?三、乙方于_?___年__?__月___?_日向甲方支?付定金：人民?幣（大寫）_?____，即?人民幣（小寫?）_____?。四、乙方?于____年?____月_?___日第二?次付款：人民?幣（大寫）_?____，即?人民幣（小寫?）_____?。五、經(jīng)甲?乙雙方同意，?甲方于___?_年____?月____日?將該樓房購房?合同及樓房一?并交付給乙方?所有，乙方屆?時(shí)將剩余款項(xiàng)?一并付給乙方?（乙方在付款?時(shí)，為確保在?以后的房產(chǎn)過?戶順利，將暫?時(shí)暫扣購房款?人民幣（大寫?）_____?，即人民幣（?小寫）___?__，待該樓?房的房產(chǎn)證順?利過戶給乙方?時(shí)，乙方再把?此款項(xiàng)付給甲?方）。六、?甲方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)屬?清楚、有合法?的土地使用權(quán)?（已交納土地?出讓金）。?甲方保證在該?樓過戶時(shí)積極?提供協(xié)助，若?因甲方原因造?成產(chǎn)權(quán)不能過?戶的，產(chǎn)生的?一切費(fèi)用及法?律后果由甲方?承擔(dān)。交付?乙方。屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、抵押?、房產(chǎn)瑕疵，?無人租住、使?用，無欠賬，?如電話費(fèi)、水?電費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖費(fèi)?、網(wǎng)費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。?八、經(jīng)雙方確?認(rèn)，____?_乙方把剩余?購房款一次性?付給甲方時(shí)，?甲方屆時(shí)應(yīng)將?該樓房及全部?樓房鑰匙和此?樓購樓的售樓?合同及購樓收?據(jù)全部一并交?給乙方。交?付該房產(chǎn)時(shí)甲?方不得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?地面和墻壁及?不適移動(dòng)的物?件。九、雙?方違約責(zé)任如?下：甲方如違?反本協(xié)議，則?雙倍返還乙方?所付購樓房款?項(xiàng)。乙方如?違反本協(xié)議，?返還乙方所付?購樓房款項(xiàng)，?則甲方不予退?還購樓房訂金?。甲方（賣?方）：___?__身份證?號(hào)：____?_?????????電?話：____?_住址：_?____乙?方（買方）：?_____?身份證號(hào)：_?____??????????電話：_?____住?址：____?_簽定日期?：____年?____月_?___日簽?定地點(diǎn)：__?___樓房?買賣契約協(xié)議?書參考范文（?六）甲方：?乙方：一?、甲方愿意將?經(jīng)適房號(hào)樓，?面積平方米房?子買給乙方。?二、房款總?價(jià)￥萬元（人?民幣）大寫：?_____元?整，房款不包?含進(jìn)戶費(fèi)用。?三、乙方付?款程序（1?）乙方在上交?購房資料同時(shí)?付給甲方定金?￥萬元整，大?寫：萬元整。?（2）乙方?在領(lǐng)取鑰匙時(shí)?將剩余購房款?元，大寫：貳?拾肆萬叁仟元?給甲方付清。?四、在簽訂?購房合同之前?所有房屋資料?辦理過程由甲?方負(fù)責(zé)，乙方?協(xié)助。五、?在開發(fā)辦交鑰?匙時(shí)，甲方負(fù)?責(zé)為乙方辦理?交鑰匙前一切?資料。甲乙雙?方如未按以上?條款履行，負(fù)?相應(yīng)法律責(zé)任?。甲方簽名?：乙方簽名?：擔(dān)保人簽?名：簽訂時(shí)?間：樓房買?賣契約協(xié)議書?參考范文（七?）賣方：_?____（以?下簡稱甲方）?買方：__?___（以下?簡稱乙方）?依據(jù)《中華人?民共和國合同?法》及相關(guān)法?律法規(guī)之規(guī)定?，買賣雙方本?著平等、自愿?、協(xié)商一致的?原則，就房屋?買賣有關(guān)事項(xiàng)?，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?：房屋基本情?況乙方購買?甲方合法擁有?的坐落于市鎮(zhèn)?_____，?產(chǎn)權(quán)證第號(hào)，?建筑面積平方?米的房產(chǎn)一套?。第二條：?付款方式1?.雙方議定上?述房產(chǎn)出售價(jià)?格為人民幣_(tái)?____元，?（大寫）拾萬?仟佰拾元整。?本約定房款分?三次給付：?2.乙方在_?___年__?__月___?_日當(dāng)日付款?元人民幣，甲?方保證該房屋?出賣給乙方，?乙方享有居住?的權(quán)利，待甲?方房照落后完?畢，乙方付完?全部交易房款?后，甲方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助乙方辦理?房權(quán)證過戶事?宜。否則甲方?承擔(dān)違約責(zé)任?。3.乙方?在____年?____月_?___日前付?款元人民幣。?4.乙方在?____年_?___月__?__日前付款?元人民幣。該?筆房款全部結(jié)?清。如若乙方?超出本期限付?款，甲方有權(quán)?收回該交易房?產(chǎn)并退還乙方?已交房款的5?0%作為違約?金;如若甲方?在合同期限內(nèi)?違約，應(yīng)退還?乙方已交全部?房款，并支付?給乙方違約金?，違約金按乙?方已交房款的?50%計(jì)算。?5.上述房?產(chǎn)交易過程中?產(chǎn)生的一切費(fèi)?用，均由乙方?承擔(dān)。6.?雙方待交易房?產(chǎn)交付使用后?，出現(xiàn)實(shí)際面?積與合同面積?不符，執(zhí)行超?出或不足合同?面積的，均由?乙方自理，產(chǎn)?生費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。第三?條：房屋過戶?甲乙雙方應(yīng)?積極配合辦理?過戶手續(xù)，因?甲乙任何一方?不配合所造成?的損失，由責(zé)?任方賠償守約?方。第四條?：雙方責(zé)任?甲方保證該交?易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?清晰，無抵押?、查封和任何?糾紛，保證所?提供的材料真?實(shí)有效，不含?虛假內(nèi)容，若?有違反上述約?定造成的責(zé)任?由甲方承擔(dān)。?第五條：合?同變更1.?在合同履行期?間，任何一方?不得擅自變更?，若需變更合?同內(nèi)容，應(yīng)書?面通知對方，?征得對方同意?后可再簽訂變?更協(xié)議，否則?造成損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?2.本合同的?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等?法律效力。?第六條：違約?責(zé)任本合同?簽訂后，雙方?不得違約，如?甲方違約，五?倍返還乙方定?金，如乙方違?約，定金不退?。第七條：?合同爭議的解?決本合同履?行過程中，如?發(fā)生爭議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決，解決不?成時(shí)，可向?有關(guān)有管轄權(quán)?的人民法院起?訴。第八條?：本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽字?之日起即生效?。第九條：?本合同共叁頁?，一式叁份，?甲、乙雙方及?見證人各執(zhí)壹?份，均具有同?等效力。第?十條：其他約?定____?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?甲方（簽字及?指紋）：乙方?（簽字及指紋?）：身身份?證號(hào)：___?__????????身份證號(hào)：_?____簽?約日期：__?___?????????簽約日?期：____?_見證人：?____年?____月_?___日樓?房買賣契約協(xié)?議書參考范文?（八）新版?正規(guī)版商鋪買?賣合同出賣?方：____?_（本人）（?法定代表人）?姓名：___?__???????????國籍：_?____（身?份證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：__?___地址：?_____???????????編?碼：____?_?????????聯(lián)?系電話：__?___????????委托代理人?：_____??????????國籍：___?__???????????電話：_?____???????????地址?：_____????????????編碼：___?__買受方?：_____?（本人）（法?定代表人）姓?名：____?_???????????國籍：__?___（身份?證）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：___?__地址：_?____???????????編碼?：_____??????????聯(lián)系?電話：___?__????????委托代理人：?_____?????????國?籍：____?_???????????電話：__?___???????????地址：?_____???????????編?碼：____?_第一條房?屋的基本情況?出賣方房屋（?以下簡稱該房?屋）坐落于_?____;位?于第____?_層，共__?___（套）?（間），房屋?結(jié)構(gòu)為___?__，建筑面?積____平?方米（其中實(shí)?際建筑面積_?___平方米?，公共部位與?公用房屋分?jǐn)?建筑面積__?__平方米）?，房屋用途為?_____;?該房屋平面圖?見本合同附件?一，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施見?附件二;（?房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用?權(quán)證號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為_____?，樓房買賣的?合同范本。?第二條房屋面?積的特殊約定?本合同第一?條所約定的面?積為（出賣方?暫測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積（?以下簡稱暫測?面積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定的?面積有差異的?，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面積（?以下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)際?面積與暫測面?積的差別不超?過暫測面積的?.177;_?____%（?不包括177?;_____?%）時(shí)，房價(jià)?款保持不變。?實(shí)際面積與?暫測面積差別?超過暫測面積?的177;_?____%（?包括177;?_____%?）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述?第_____?種方式處理：?1.買受方?有權(quán)提出退房?，出賣方須在?買受方提出退?房要求之日起?_____天?內(nèi)將買受方已?付款退還給買?受方，并按_?____利率?付給利息。?2.每平方米?價(jià)格保持不變?，房價(jià)款總金?額按實(shí)際面積?調(diào)整。第三?條土地使用權(quán)?性質(zhì)該房屋相?應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為?_____;?土地使用權(quán)年?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日止。?以劃撥方式取?得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)為?_____;?該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)?定，買受方（?必須）（無須?）補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價(jià)?格按（總建筑?面積）（實(shí)際?建筑面積）計(jì)?算，該房屋售?價(jià)為（幣）每?平方米___?__元，總金?額為（幣）_?___億__?__千___?_百____?拾_____?萬____千?____百_?___拾__?___元整。?第五條付款?方式買受方應(yīng)?于本合同生效?之日向出賣方?支付定金（幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬___?_千____?百____拾?_____元?整，并應(yīng)于本?合同生效之日?起____日?內(nèi)將該房屋全?部價(jià)款付給出?賣方。具體?付款方式可由?雙方另行約定?。第六條交?付期限出賣方?應(yīng)于本合同生?效之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買受?方，并應(yīng)收到?該房屋全部價(jià)?款之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋付給買?受方，合同范?本《樓房買賣?的合同范本》?。第七條買?受方逾期付款?的違約責(zé)任買?受方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間付?款，出賣方對?買受方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付款?之日止，月利?息按____?_計(jì)算。逾?期超過___?__天后，即?視為買受方不?履行本合同。?屆時(shí)，出賣?方有權(quán)按下述?第_____?種約定，追究?買受方的違約?責(zé)任。1.?終止合同，買?受方按累計(jì)應(yīng)?付款的___?__%向出賣?方支付違約金?。出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超?過買受方支付?的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差?額部分由買受?方據(jù)實(shí)賠償。?2.買受方?按累計(jì)應(yīng)付款?的_____?%向出賣方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第八條出賣?方逾期交付房?屋的違約責(zé)任?除人力不可抗?拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外?，出賣方如未?按本合同第?五條規(guī)定的期?限將該房屋交?給買受方使用?，買受方有權(quán)?按已交付的房?價(jià)款向出賣方?追究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際交?付之日止，月?利息在___?__個(gè)月內(nèi)按?_____利?率計(jì)算;自第?_____個(gè)?月起，月利息?則按____?_利率計(jì)算。?逾期超過_?____個(gè)月?，則視為出賣?方不履行本合?同，買受方有?權(quán)按下列第_?____種約?定，追究出賣?方的違約責(zé)任?。1.終止?合同，出賣方?按買受方累計(jì)?已付款的__?___%向買?受方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超?過出賣方支付?的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差?額部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣方按?買受方累計(jì)已?付款的___?__%向買受?方支付違約金?，合同繼續(xù)履?行。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在買受?方實(shí)際接收該?房屋之日起，?出賣方協(xié)助買?受方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手續(xù)?。如因出賣?方的過失造成?買受方不能在?雙方實(shí)際交接?之日起___?__天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方有?權(quán)提出退房，?出賣方須在買?受方提出退房?要求之日起_?____天內(nèi)?將買受方已付?款退還給買受?方，并按已付?款的____?_%賠償買受?方損失。第?十條出賣方保?證在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租金?等，出賣方均?在交易前辦妥?。交易后如?有上述未清事?項(xiàng)，由出賣方?承擔(dān)全部責(zé)任?。第十一條?因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值稅?由出賣方向國?家交納，契稅?由買受方向國?家交納;其他?房屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除另?有約定的外，?均按政府的規(guī)?定由甲乙雙方?分別交納。?第十二條本合?同未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙方?另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十三條?本合同之附件?均為本合同不?可分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)，?空格部分填寫?的文字與印刷?文字具有同等?效力。本合?同及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)，?均遵照中華人?民共和國有關(guān)?法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條本合?同在履行中發(fā)?生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲、?乙雙方同意由?蘇州仲裁委員?會(huì)仲裁。第?十五條本合同?（經(jīng)甲、乙雙?方簽字）之日?起生效。第?十六條本合同?連同附表共_?___頁，一?式_____?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?_____各?執(zhí)一份，均具?有同等效力。?出賣方（簽?章）：出賣方?代理人（簽章?）：___?_年____?月____日???????____年?____月_?___日樓?房買賣契約協(xié)?議書參考范文?（九）甲方?：姓名：?身份證號(hào)：?乙方：身份?證號(hào)：為了?確保樓房買賣?雙方的合法權(quán)?益，甲乙雙方?現(xiàn)就路北號(hào)樓?北單元室平方?米，地下室號(hào)?平方米，住宅?樓一套買賣自?愿達(dá)成協(xié)議如?下：第一條?：經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商，?甲方自愿將住?宅樓一套賣于?乙方，甲方保?證對其所售樓?房擁有完全的?所有權(quán)，沒有?抵押等各種糾?紛。第二條?：上述住宅的?出售價(jià)為人民?幣叁拾肆萬陸?仟元，此價(jià)格?自甲、乙雙方?在簽訂合同之?后，雙方不得?變更。第三?條：付款方式?，甲乙雙方在?簽訂合同之后?，甲方交給乙?方鑰匙之日，?乙方一次性交?清購房款。?第四條，乙方?支付甲方的購?房款時(shí)，甲方?需把此房的所?有權(quán)相關(guān)證件?，《山陰縣青?年東街閆家巷?段房屋拆遷補(bǔ)?償、補(bǔ)助》和?房屋補(bǔ)差價(jià)收?據(jù)和各類收據(jù)?9張，收據(jù)票?為準(zhǔn)，由乙方?擁有和保管。?上述住宅樓?一經(jīng)甲乙雙方?簽訂合同，樓?房的產(chǎn)權(quán)由乙?方完全所有，?甲方不再擁有?產(chǎn)權(quán)及其使用?權(quán)等任何權(quán)利?。第五條，?自甲方售樓給?乙方之日起，?如遇拆遷等與?此樓房相關(guān)的?權(quán)利，義務(wù)等?均由乙方享受?和承擔(dān)，在此?之前此房產(chǎn)的?權(quán)利義務(wù)及其?它糾紛，均有?甲方享受和承?擔(dān)。第六條?，上述住宅的?交易過戶及辦?理房產(chǎn)證，甲?方必須協(xié)助辦?理給予需要出?據(jù)的一切證明?。第七條，?本協(xié)議經(jīng)雙方?簽字后生效。?本協(xié)議一式?二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?。第八條，?甲、乙雙方付?款成交后，房?屋