第13頁共13頁土地的租賃合同?范文甲方：?乙方：為保護?土地租賃合同雙?方當事人的合法?利益，規(guī)范土地?管理和承包地經(jīng)?營行為，根據(jù)有?關法律法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商，訂立如下合?同。第一條租?賃面積、位置?甲方租賃給乙方?土地位于山東省?沂源縣西里鎮(zhèn)曹?宅村，總面積約?4500平方米?，四至界限以實?際標注為準。?第二條租賃期限?租賃時間共_?___年，從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，如遇?國家政策性調整?，另行議定。?第三條租賃費用?的數(shù)額和繳納方?式按照先繳費?后使用，一年一?交，租賃費每年?2萬，于每年_?___月___?_日前將下一年?租賃費以現(xiàn)金方?式全部結清。?第四條甲乙雙方?的權利和義務?（一）甲方的權?利和義務1、?對承包所有土地?行使租賃權、監(jiān)?督權。2、有?權收回乙方不按?合同約定經(jīng)營的?土地。3、制?止乙方實施損害?土地資源和其它?資產(chǎn)的行為。?4、依據(jù)租賃合?同的約定，向乙?方收取租賃費。?5、在租賃期?終止后，有權提?出新的租賃標準?，選擇確定新的?承租方。6、?維護乙方相關合?法權益。（二?）乙方的權利和?義務1、依法?享有對租賃的土?地資源經(jīng)營使用?和收益的權利。?如在租賃期內對?所租賃的土地進?行了基本改造，?對改造形成的資?產(chǎn)如電網(wǎng)、水利?設施等由乙方全?部投入建設的，?在租賃合同到期?后享有處置權。?2、租賃期內?不得對土地進行?流轉，在租賃期?滿后，同等條件?下，對原租賃的?土地有繼續(xù)租賃?的優(yōu)先權。3?、按本合同的約?定繳納租賃費。?4、自合同簽?訂之日起___?_日內到管理區(qū)?工商行政管理部?門注冊規(guī)范的企?業(yè)法人執(zhí)照及相?關手續(xù)。經(jīng)營時?要按照區(qū)示范農(nóng)?場標準進行建設?。第五條違約?責任1、在租?賃期間，除合同?約定和國家、山?東省及淄博市政?策調整的因素之?外，甲乙任何一?方不得隨意變更?和解除合同，如?有違約，由違約?方承擔另一方的?經(jīng)濟損失，當事?人雙方都有過錯?的，應當分別承?擔相應的違約責?任。因不可抗力?的因素，造成甲?乙雙方無法履行?合同，或是合同?確有必要變更或?解除的，可以經(jīng)?雙方協(xié)商后，按?照法律程序變更?或解除合同，由?此造成的經(jīng)濟損?失雙方自行承擔?或雙方協(xié)商解決?。2、乙方違?約不按時繳納租?賃費的，甲方有?權解除租賃合同?。3、乙方違?約私自對土地進?行流轉的，甲方?有權解除合同。?4、乙方如果?在規(guī)定期限內（?____日內）?不能辦理相關的?企業(yè)規(guī)范注冊手?續(xù)，在取消租賃?資格的同時，按?所繳納保證金的?10%收取違約?手續(xù)費。第六?條解決爭議的辦?法在合同履行?過程中，如發(fā)生?爭議，由爭議雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，可以?向上級主管部門?申請調解或直接?向當?shù)厝嗣穹ㄔ?起訴。第七條?其它事項本合?同一式二份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?。甲方代表人?（簽字蓋章）：?乙方代表人（?簽字蓋章）：?簽訂時間：__?__年____?月____日?土地的租賃合同?范文（二）出?租方：（以下簡?稱甲方）承租?人：（以下簡稱?乙方）根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及相關?法律法規(guī)，為明?確雙方的權利和?義務，經(jīng)雙方平?等協(xié)商，簽訂本?合同。一、甲?方出租畝土地及?地上建筑物、構?筑物、附著物等?使用權。（見附?件）位于城市道?路號供乙方使用?。二、乙方出?租土地必須進行?合法經(jīng)營，否則?甲方有權收回土?地使用權并終止?合同。三、乙?方不得擅自將土?地使用權轉租。?如需轉租，甲方?應取得書面同意?，否則甲方有權?收回土地使用權?并終止合同。?四、甲方應保證?土地上水、電、?暖等基礎設施的?完整性，并協(xié)助?乙方與水、電、?暖供應商協(xié)調，?但具體費用由乙?方與水、電、暖?供應商協(xié)商，所?有費用由乙方承?擔.五、租賃?期內，乙方不得?擅自改變地面的?土地條件、建筑?物、構筑物、附?著物、水、電、?熱力管網(wǎng)等設施?。如需變更或擴?大設備，需征得?甲方書面同意后?方可實施。變更?或擴建相關設施?時，如需辦理相?關手續(xù)，乙方應?予以辦理。甲方?根據(jù)實際情況予?以協(xié)助，費用由?乙方承擔。否則?，乙方應恢復原?狀，并賠償給甲?方造成的損失?六、乙方在租賃?期內，與市容環(huán)?境衛(wèi)生及前三包?相關的費用由乙?方承擔。國家行?政事業(yè)性收費按?有關規(guī)定由甲乙?雙方分別承擔。?七、乙方在租?賃期內因生產(chǎn)經(jīng)?營給他人造成的?一切事故和損害?均由乙方承擔，?與甲方無關。?八、本合同約定?的租賃期限屆滿?或經(jīng)雙方協(xié)商終?止合同后___?_日內，乙方應?與甲方辦理交接?手續(xù)，交接期間?，乙方應保證其?人員的撤離，清?理自己的設備，?清理租賃范圍內?的垃圾和雜物。?九、租賃期限?為____年，?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。十?、甲、乙雙方約?定后，租金先以?年付形式支付，?再使用。年租金?為人民幣，由乙?方于每年___?_日支付給甲方?。逾期不超過3?0天的，除所欠?租金外，乙方還?應向甲方支付年?租金日的千分之?二作為違約金；?逾期超過30天?，甲方有權解除?合同，乙方應向?甲方支付年租金?25%的違約金?。十一、甲方?應向乙方收取約?定租金以外的費?用，乙方有權拒?絕支付。十二?、租賃期內，因?不可抗力或因城?市規(guī)劃建設，導?致合同終止，由?此造成的經(jīng)濟損?失互不負責。?十三、爭議解決?方法：十四、?雙方經(jīng)協(xié)商可以?簽訂補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本合?同具有同等法律?效力。十五、?本合同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效。?十六、本合同?一式四份，雙方?各執(zhí)兩份，具有?同等法律效力。?甲方（蓋章）?和乙方（蓋章或?簽字）___?_年____月?____日??????____年__?__月____?日附件：土地?及地上建筑物、?構筑物及附著物?。土地的租賃?合同范文（三）?出租方：__?___????身份?證號：____?_（簡稱甲方）?承租方：__?___????身份?證號：____?_（簡稱乙方）?甲方將現(xiàn)有整?棟樓房及門前土?地租給乙方使用?，房屋地址：仁?壽縣視高鎮(zhèn)興家?村八社。一、?租用時間從__?__年十月一日?起至____年?十月一日止。租?用時間：二十年?。二、使用性?質：乙方經(jīng)營水?泥、沙石、瓷磚?等建材物資。?三、租金：每年?貳萬陸仟元（_?___元），乙?方不得無故將房?屋及土地轉租他?人。四、本協(xié)?議期限內甲方不?得無故干涉乙方?經(jīng)營，不得以任?何理由擅自收回?土地房屋。五?、乙方必須按時?繳納租金。六?、甲乙雙方在協(xié)?議期限內不得違?約，如任何一方?違約造成的損失?，按照房屋租金?的10（十）倍?賠償對方。七?、本協(xié)議一式三?份，各方各執(zhí)一?份。本協(xié)議自簽?字之日起生效，?到期后自動失效?。甲方（簽字?）：_____?????乙?方（簽字）：_?____???????電話?：_____??????????電話：__?___簽定地?點：簽定時間：?土地的租賃合?同范文（四）?出租方：___?__（以下簡稱?甲方）承租人?：_____（?以下簡稱乙方）?為發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)?殖業(yè)，根據(jù)《中?華人民共和國農(nóng)?村土地承包法》?的有關規(guī)定，經(jīng)?甲乙雙方平等協(xié)?商，特訂立本合?同：一、甲方?自愿租賃___?_______?_______?_______?_______?____。二?、租賃期限自_?_______?_______?_______?_______?_______?_。三、租金?為______?_______?_______?_______?_______?_______?。四、土地交?付時間：___?_______?_______?_______?_______?___。五、?乙方在經(jīng)營期內?福利待遇較差的?，可在合同期滿?前解除本合同；?但是，甲方不得?在本合同期滿前?解除本合同。?六、甲方不得干?擾乙方的正常生?產(chǎn)經(jīng)營，如因甲?方的行為給乙方?造成損失，甲方?應賠償乙方的經(jīng)?濟損失。七、?本合同期滿后，?經(jīng)雙方協(xié)商，可?以續(xù)簽合同，乙?方繼續(xù)經(jīng)營。如?乙方不愿意續(xù)約?，則在甲方自愿?的情況下，將土?地恢復原狀或以?合理價格對相關?建筑物進行定價?，甲方在向乙方?支付對價的情況?下取得相關建筑?物的所有權。?本合同未盡事宜?由雙方協(xié)商補充?，補充條款的效?力優(yōu)先于本合同?。本合同一式?三份，甲乙雙方?各執(zhí)一份，乙方?向村委會報告一?份。甲方：_?____乙方?：_____?公證處：___?__締結日期?：____月_?___日土地?的租賃合同范文?（五）出租方?（甲方）：鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)、街道）村組?承租方（乙方?）：為了充分?開發(fā)利用土地資?源，調整農(nóng)村產(chǎn)?業(yè)結構，促進農(nóng)?村經(jīng)濟發(fā)展，甲?方受戶等承包農(nóng)?戶的委托自愿將?承包土地租賃給?乙方經(jīng)營；根據(jù)?《中華人民共和?國農(nóng)村土地承包?法》、《中華人?民共和國農(nóng)村土?地承包經(jīng)營權流?轉管理辦法》、?《合同法》、《?物權法》等相關?法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)?定，在平等自愿?的基礎上，經(jīng)甲?、乙雙方充分協(xié)?商一致，達成如?下協(xié)議，訂立本?合同。一、租?賃土地用途出?租的土地用于高?效農(nóng)業(yè)（種植業(yè)?、林業(yè)、牧業(yè)、?漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)?范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)?建設，不得挪作?非農(nóng)建設。二?、土地出租面積?及方位土地面?積以林業(yè)局勾劃?的面積（或按實?際丈量的面積）?為準，甲、乙雙?方認可的面積共?畝，其中：田畝?，地畝。座落在?萬州區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、?街道）村組，小?班號為號，其中?：號小班號面積?畝，號小班號畝?，號小班號畝，?號小班號畝；四?周邊界：東至，?南至，西至，北?至（具體方位詳?見土地平面圖）?。三、土地租?賃期限土地租?期為年，從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。土地流?轉期內，如遇國?家征占土地，甲?、乙雙方按照國?家規(guī)定，協(xié)商終?止合同，其征占?土地的附屬物補?償實行誰投資誰?享受，土地補償?費歸土地所有者?。四、土地租?賃遵循的原則?（一）、雙方遵?循“平等、自愿?、協(xié)商、互惠互?利”的原則。要?充分尊重承包農(nóng)?戶的意愿，不得?采用行政干預或?欺詐脅迫等手段?強迫租賃。（?二）、租賃期滿?土地復耕。由于?租賃可能導致土?地耕種條件受損?的，乙方應當參?照復耕所需費用?（____元/?畝）繳納復耕保?證金。復耕保證?金由萬州區(qū)農(nóng)村?土地承包主管部?門（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)?經(jīng)站）代為收取?，實行專戶管理?。租賃期限屆滿?，未造成耕種條?件損害或者乙方?已經(jīng)自行恢復土?地耕種條件的，?復耕保證金應當?如數(shù)返還。乙方?未自行復耕的，?按規(guī)定收取土地?復耕費。復耕保?證金可以抵作土?地復耕費。（?三）、土地租賃?后的土地所有權?和承包關系不變?；乙方只有使用?權。乙方在租用?期間，未經(jīng)甲方?同意，不得擅自?將租用的土地自?行轉讓給第三者?。（四）、租?賃的土地不得改?變承包土地的農(nóng)?業(yè)用途，不得修?建永久性的建筑?物。租賃期限不?得超過承包期的?剩余期限。租賃?土地上的水利設?施、道路等公益?事業(yè)由乙方保護?和維修，并保證?水系和道路的暢?通。五、土地?租金及結算1?、土地流轉租金?：（1）租金?：每畝每年按大?春（稻谷）公斤?，小春（小麥）?公斤計算實物量?；價格按當?shù)厥?場中等價（或按?當年國家最低保?護價格）計算土?地租金或直接以?每畝____元?現(xiàn)金支付。（?2）收益分成：?乙方在甲方柑桔?盛產(chǎn)期大量上市?收獲（收購）后?，乙方一是按照?國家退耕還林的?補助政策每年_?___元支付給?甲方，二是按照?收入利潤總額的?開，將%的利潤?支付給甲方。?2、租金支付辦?法及時間：乙方?每年分二次以支?付現(xiàn)金的方式補?給農(nóng)民。采取先?交后租辦法，大?春在每年___?_月____日?前一次性付清，?小春在每年__?__月____?日前一次性付清?。3、甲方小?班面積畝土地已?實施退耕還林，?由乙方享受退耕?還林政策補助，?由于國家對退耕?還林的補助采取?直補農(nóng)戶的辦法?，農(nóng)戶直接享受?退耕還林政策補?助應沖減乙方的?租金。六、土?地附著物的補償?租賃土地上的?附著物，應由甲?、乙雙方當面清?點核實，由乙方?按國家有關政策?（或《土地法》?）或當?shù)卣?區(qū)政府）文件規(guī)?定的有關補償標?準，一次性用現(xiàn)?金補償給農(nóng)民。?七、雙方的權?利義務1、在?租用期內，乙方?在國家政策范圍?內，根據(jù)自身發(fā)?展需要，經(jīng)上級?批準，并按國家?規(guī)定辦理必備的?手續(xù)后，可在租?用土地內修建道?路和排灌等水利?設施，修建必需?的生產(chǎn)及管理用?房，所占用土地?，甲方應無條件?允許。甲方經(jīng)上?級批準，需新建?公路或其他公益?設施，所需乙方?已租用土地，乙?方應無條件支持?，甲方根據(jù)實際?占用量協(xié)商調減?租地面積，并根?據(jù)實際情況協(xié)商?調整土地租金。?2、甲方農(nóng)戶?在政策規(guī)定范圍?內，經(jīng)批準，需?在乙方租地內新?建農(nóng)用生活用房?，經(jīng)乙方允許后?，建房所占土地?面積，乙方不再?支付土地租金。?但農(nóng)戶必須酌情?補償乙方的損失?（協(xié)商）。3?、甲方將土地出?租給乙方后，由?乙方享受國家有?關農(nóng)業(yè)開發(fā)的各?種優(yōu)惠政策。乙?方享有自主經(jīng)營?權，甲方不得以?任何理由干涉乙?方正常用工、購?物、施工等。同?等條件下，乙方?普通用工應優(yōu)先?考慮甲方。4?、乙方在租用期?間，其用電、取?水、排水應享受?當?shù)厣鐔T同等待?遇。5、乙方?在經(jīng)營期間，甲?方應協(xié)助乙方搞?好社會治安及其?安全，未經(jīng)乙方?允許，人畜不得?進入租界，造成?損失由甲方當事?人承擔。八、?在租地期間，因?人力不可抗拒的?自然災害，造成?甲方土地損毀，?乙方不承擔賠償?責任。但因乙方?固定建筑用地到?合同期滿后由乙?方按國家《土地?管理法》規(guī)定負?責復耕（標準見?前面四條二款）?。九、乙方生?產(chǎn)經(jīng)營期間不得?違背國家的法律?、法規(guī)及相關政?策。十、違約?責任：本合同一?經(jīng)簽字，雙方必?須共同遵守。?1、土地租賃期?內，任何一方均?不得單方終止合?同，若甲方終止?合同，賠償乙方?投資開發(fā)的全部?費用；若乙方終?止合同，投資的?建設設施、設備?在該土地上的一?切，一律歸甲方?所有，同時負責?土地的復耕。?2、乙方必須在?本合同規(guī)定的時?間內交清土地租?金。（1）若?乙方到期不支付?租金給甲方，超?期由乙方按租金?額年息5%支付?利息，直到付清?全部租金；（?2）乙方交納租?金超期不得超過?一個月，否則甲?方將收回土地，?并由乙方賠償甲?方全部損失；?（3）若甲方違?約，造成乙方不?能正常生產(chǎn)經(jīng)營?的損失，乙方退?回