第6頁(yè)共6頁(yè)鄉(xiāng)村集體土地?流轉(zhuǎn)協(xié)議甲?方：乙方：?為發(fā)展地方?經(jīng)濟(jì)，根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)農(nóng)村土地承?包法》、《中?華人民共和國(guó)?農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦?法》、《中華?人民共和國(guó)民?法典》等有關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)?定，現(xiàn)甲方回?鄉(xiāng)自主創(chuàng)業(yè)進(jìn)?行苗木、花卉?及果樹(shù)的栽培?，需要流轉(zhuǎn)乙?方部分土地，?經(jīng)雙方協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議如下?：一、流轉(zhuǎn)?面積：乙方?將位于和面積?為_(kāi)___畝?的承包地流轉(zhuǎn)?給甲方。二?、流轉(zhuǎn)價(jià)格及?支付方式：?每年每畝按元?，合計(jì)結(jié)算金?額：____?_元，每__?__年___?_月____?日前結(jié)算當(dāng)年?租金。三、?流轉(zhuǎn)期限：?自年____?月____日?至年____?月____日?止。四、甲?方流轉(zhuǎn)乙方土?地期間，如因?國(guó)家規(guī)劃調(diào)整?、土地政策變?更等，本協(xié)議?自然終止，甲?方必須服從遵?守，土地租金?結(jié)算至使用之?日止。甲方?在流轉(zhuǎn)土地上?的投入，補(bǔ)償?費(fèi)用與乙方無(wú)?關(guān)。甲方流?轉(zhuǎn)期間享有?法律范圍內(nèi)的?全部使用權(quán)，?用于實(shí)施苗木?，花卉及果樹(shù)?的栽培，乙方?不得干涉。?五、在合同期?間國(guó)家惠農(nóng)補(bǔ)?貼，由乙方享?有。六、乙?方的責(zé)任：?1、乙方將約?定的承包土地?按期交給甲方?流轉(zhuǎn);2、?乙方確保原有?承包地內(nèi)的路?、溝、渠暢通?;3、乙方?不得任何理由?干涉流轉(zhuǎn)后經(jīng)?營(yíng)者的正常生?產(chǎn)。七、違?約責(zé)任：本協(xié)?議簽訂生效后?，任何一方不?得違約，如有?一方違約，責(zé)?任自負(fù)，賠償?對(duì)方的相應(yīng)損?失，雙方可通?過(guò)法律途徑依?法維權(quán)，未盡?事宜由雙方協(xié)?商解決。八?、本協(xié)議簽訂?之日生效，一?式三份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?，見(jiàn)證方一份?。甲方：_?____（簽?章）??????乙方：___?__（簽章）?見(jiàn)證方：（?簽章）__?__年___?_月____?日鄉(xiāng)村集體?土地流轉(zhuǎn)協(xié)議?（二）轉(zhuǎn)讓?方（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：受?讓方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?甲乙雙方按照?《中華人民共?和國(guó)農(nóng)村土地?承包法》和《?農(nóng)村土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》等有?關(guān)法律法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)政策?的規(guī)定，本著?依法、自愿、?有償?shù)脑瓌t，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，就農(nóng)村土?地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜，訂?立本合同。?一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其承?包經(jīng)營(yíng)的位于?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組?畝土地的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事（主?營(yíng)項(xiàng)目）生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。地?塊名稱坐落?（四至）地塊?數(shù)（塊）面積?（畝）質(zhì)量等?級(jí)（肥力水?平）備注二?、轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限?為年，即自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止（轉(zhuǎn)讓期?限不得超過(guò)承?包期的剩余年?限）。三、?轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓?土地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為?元。對(duì)甲方實(shí)?際投入資金和?人力改造該地?塊的補(bǔ)償金為?元（沒(méi)有補(bǔ)償?金時(shí)可填寫(xiě)為?零元）。四?、支付方式和?時(shí)間乙方采?取下列第種方?式和時(shí)間支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償?金：1、乙?方采用現(xiàn)金方?式支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金（無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)可劃?去），支付的?時(shí)間和方式為?。（為_(kāi)__?_年____?月____日?前一次或多次?付清）2、?乙方采用實(shí)物?方式支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金（?無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可?劃去），實(shí)物?為。支付的時(shí)?間和方式為。?（為_(kāi)___?年____月?____日前?一次或多次付?清）五、承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?土地的交付時(shí)?間和方式甲?方應(yīng)于___?_年____?月____日?前將轉(zhuǎn)讓土地?交付乙方。交?付方式為。（?雙方須提請(qǐng)所?在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府農(nóng)村?土地承包管理?部門、發(fā)包方?、雙方指定的?第三者中的任?一方鑒證，乙?方應(yīng)向甲方出?具乙方簽名的?轉(zhuǎn)讓土地交付?收據(jù)）六、?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用的特?別約定1、?甲方轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須?經(jīng)發(fā)包方同意?，并由甲方辦?理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手?續(xù)，在合同生?效后終止與發(fā)?包方的承包關(guān)?系。2、甲?方交付的轉(zhuǎn)讓?土地必須符合?雙方約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3、乙?方依據(jù)合同獲?得土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后須與發(fā)?包方確立新的?承包關(guān)系，辦?理有關(guān)手續(xù)。?4、乙方獲?得土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，承包?期內(nèi)依法享有?該土地的使用?、經(jīng)營(yíng)決策、?產(chǎn)品處置和收?益等權(quán)利。?5、乙方獲得?土地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)后，必須按?土地畝數(shù)承擔(dān)?國(guó)家政策規(guī)定?的費(fèi)用和其他?義務(wù)。6、?乙方必須管好?用好承包土地?，保護(hù)地力，?不得掠奪性經(jīng)?營(yíng)，并負(fù)責(zé)保?護(hù)好承包土地?上的林木、排?灌設(shè)施等國(guó)家?和集體財(cái)產(chǎn)。?7、乙方不?得改變土地的?農(nóng)業(yè)用途。?8、其他約定?：七、違約?責(zé)任1、甲?乙雙方在合同?生效后應(yīng)本著?誠(chéng)信的原則嚴(yán)?格履行合同義?務(wù)。如一方當(dāng)?事人違約，應(yīng)?向守約一方支?付違約金。違?約金的數(shù)額為?。2、如果?違約金尚不足?以彌補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，?違約方應(yīng)在違?約金之外增加?支付賠償金。?賠償金的具體?數(shù)額依具體損?失情況確定。?八、爭(zhēng)議條?款因本合同的?訂立、效力、?履行、變更及?終止等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成的?按下列第種方?式解決：1?、提請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政府、?農(nóng)業(yè)承包合同?管理機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、提請(qǐng)?仲裁委員會(huì)仲?裁;3、向?有管轄權(quán)的人?民法院提起訴?訟。九、生?效條件甲乙?雙方約定，本?合同須經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土?地的所在地鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人民政?府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)鑒證、?備案后生效。?十、其他條?款本合同未?盡事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同?等效力。本?合同一式四份?，由甲乙雙方?、發(fā)包方和鑒?證單位各執(zhí)一?份。甲方：?_____????