房屋質(zhì)量問題賠償協(xié)議（開發(fā)商、物業(yè)公司與業(yè)主折抵物業(yè)費(fèi)）房屋質(zhì)量問題賠償協(xié)議甲方：

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：乙方：

小區(qū)8#樓2單元301戶業(yè)主姓名：身份證號(hào)碼：地址：；電話：丙方：

物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人：地址：年

月

日，乙方購(gòu)買了由甲方開發(fā)的位于

的

小區(qū)8樓2單元301室商品房一套，并簽訂了購(gòu)房合同，在質(zhì)保期間，乙方于

年

月

日發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋存在

室內(nèi)墻體開裂、地面不平、部分處塌陷且裸露采暖管道

的質(zhì)量問題，反映至甲方，并要求給予相應(yīng)的賠償。因?yàn)樵撡|(zhì)量缺陷是由于總包單位（中國(guó)建筑第二工程局有限公司）造成的，甲方隨即于2017年8月21日通知總包單位（中國(guó)建筑第二工程局有限公司）前來(lái)處理此事，但總包單位（中國(guó)建筑第二工程局有限公司）至今不予處理。另，乙方自2016年至今共拖欠丙方物業(yè)費(fèi)共計(jì)：

元。鑒于此，根據(jù)《合同法》以及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)甲、乙、丙三方就乙方房屋的質(zhì)量問題賠償事宜，以及丙方物業(yè)費(fèi)的收取事宜自愿達(dá)成如下協(xié)議：1、經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方同意一次性賠償乙方

元人民幣，乙方所反映的質(zhì)量問題，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)，且甲方一次性賠償完畢后，不再對(duì)此事承擔(dān)任何責(zé)任；另，甲方若需向總包單位（即：中國(guó)建筑第二工程局有限公司）追償對(duì)應(yīng)的賠償款，乙方須無(wú)條件地配合處理該追償事宜，不得推諉，否則除須返還全額的賠償款外，還須向甲方承擔(dān)等額賠償款的違約金。2、乙方對(duì)此賠償協(xié)議負(fù)有絕對(duì)保密義務(wù)，否則乙方須向甲方承擔(dān)返還雙倍賠償款的責(zé)任，且甲方有權(quán)通過法律途徑或其他正規(guī)方式追償；3、各方協(xié)商一致，就乙方房屋的質(zhì)量問題賠償事宜，以及丙方物業(yè)費(fèi)的收取事宜，達(dá)成如下約定：（1）乙方同意，在本協(xié)議簽訂后的1日內(nèi)將其應(yīng)得的****元房屋質(zhì)量問題的賠償款，一次性支付至丙方，以抵充其所欠丙方的物業(yè)費(fèi)，；（2）在本協(xié)議簽訂后的1日內(nèi)，乙方須一次性向丙方支付除抵充物業(yè)費(fèi)的部分外的剩余費(fèi)用共計(jì)：3599元。逾期不支付的，丙方有權(quán)對(duì)其收取利息或滯納金，利息或滯納金的收取參見雙方的《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)合同”），物業(yè)合同未約定的，以中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（3）本協(xié)議第3條中的第（2）款中的費(fèi)用支付須先于第（1）款中的費(fèi)用支付，否則甲方有權(quán)不支付本協(xié)議約定的賠償款。4、甲方履行完畢賠償義務(wù)后，乙方保證就此事不再以任何形式和任何理由向甲方提出其他任何賠償和補(bǔ)償費(fèi)用要求。5、本協(xié)議內(nèi)容各方已經(jīng)全文閱讀并理解無(wú)誤，為其各方的真實(shí)意思表示，合法有效。6、本協(xié)議經(jīng)各方蓋章簽字、捺手印后生效，各方當(dāng)事人應(yīng)以此為據(jù)，全面切實(shí)履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。7、本協(xié)議為一次性終結(jié)處理協(xié)議，本協(xié)議一式五份，甲丙雙方各執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。【以下為簽字頁(yè)，無(wú)正文】甲方（蓋章）：

開發(fā)有限公司年月日乙方（簽字捺手印）：

小區(qū)8#-2-301年月日丙方（蓋章）：

物業(yè)服務(wù)有限公司年月日收條我

小區(qū)8樓2單元30