第24頁(yè)共24頁(yè)二手房個(gè)人?購(gòu)房合同模?板出賣(mài)人?（甲方）姓?名：___?__【身份?證】___?__地址：?_____?買(mǎi)受人（?乙方）姓名?：____?_【身份證?】____?_地址：_?____?鑒于：1?、甲方系本?合同項(xiàng)下房?屋的所有權(quán)?人，且其對(duì)?該房屋的處?分已征得該?房屋相關(guān)權(quán)?利人的同意?;2、甲?方愿意將房?屋出賣(mài)給乙?方;3、?乙方愿意購(gòu)?買(mǎi)上述房屋?;4、乙?方已向甲方?交付定金共?5000元?整;5、?本合同項(xiàng)下?房屋的《房?屋所有權(quán)證?》及《土地?使用權(quán)證》?尚未辦理。?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房屋簽?訂本合同，?以資雙方共?同信守執(zhí)行?。第一條?甲方保證對(duì)?所出賣(mài)的房?屋享有完全?的處分權(quán)并?保證符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?，而且沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。如因?甲方原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二條房屋?的坐落、面?積情況。?1、本合同?所稱標(biāo)的房?屋是指位于?長(zhǎng)沙市雨花?區(qū)鄉(xiāng)村組棟?單元房及該?棟底層?xùn)|頭?南向第二間?雜屋。2?、該房屋1?02房套內(nèi)?面積為_(kāi)_?__平方米?，雜屋套內(nèi)?面積為_(kāi)_?__平方米?。3、本?合同項(xiàng)下房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)隨?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第三?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?房屋的交易?總價(jià)為：人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫(xiě)：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?乙方已向甲?方支付的定?金轉(zhuǎn)為房款?，乙方還應(yīng)?向甲方共支?付房款人民?幣_(tái)___?元整（大寫(xiě)?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整）。?本合同項(xiàng)下?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?價(jià)款已包含?在交易總價(jià)?中。公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積不再?另行計(jì)價(jià)。?第四條付?款方式及期?限。甲乙?雙方同意以?下列方式付?款：1、?乙方已向甲?方交付定金?共伍仟元整?，自本合同?簽訂之日起?____天?內(nèi)乙方支付?首付款人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?;2、剩?余房款人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整于乙方?取得該房屋?的《房屋所?有權(quán)證》及?《土地使用?權(quán)證》之日?起____?天內(nèi)支付。?第五條房?屋交付及產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。1、?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?_天內(nèi)將本?合同項(xiàng)下房?屋全部交付?給乙方，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費(fèi)用結(jié)?清。2、?甲方應(yīng)當(dāng)在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)開(kāi)始?辦理產(chǎn)權(quán)登?記后日內(nèi)（?最遲不超過(guò)?房屋所在地?其他所有權(quán)?人取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?之日），及?時(shí)辦理權(quán)屬?登記（指房?屋的《房屋?所有權(quán)證》?和《土地使?用權(quán)證》）?。3、甲?方應(yīng)當(dāng)在取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)（指?房屋的《房?屋所有權(quán)證?》或《土地?使用權(quán)證》?）之日起日?內(nèi)，及時(shí)將?房屋權(quán)屬登?記過(guò)戶至乙?方名下。?第六條稅費(fèi)?分擔(dān)約定?1、甲方辦?理房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)所需?要的稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?、交易手續(xù)?費(fèi)等一切稅?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。2、?甲方將房地?產(chǎn)過(guò)戶至乙?方名下所花?費(fèi)的交易稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)、交易?手續(xù)費(fèi)等一?切稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第七條違約?責(zé)任1、?乙方如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間付款?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，乙方按?日向甲方支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之的?違約金。?2、甲方如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該房屋交?付，自本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已支付房?價(jià)款萬(wàn)分之?的違約金。?3、如甲?方違反本合?同第五條房?屋交付及產(chǎn)?權(quán)登記的約?定，乙方有?權(quán)選擇下列?任一種方式?處理：a?.乙方退房?，甲方在乙?方提出退房?要求之日起?日內(nèi)將乙方?已付房?jī)r(jià)款?退還給甲方?，并按已付?房?jī)r(jià)款的%?賠償乙方房?屋損失，同?時(shí)按乙方投?入房屋裝修?的費(fèi)用賠償?乙方的裝修?的損失。?b.乙方不?退房，甲方?按已付房?jī)r(jià)?款的%向乙?方支付違約?金。第八?條爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不的，?依法向房屋?所在地人民?法院起訴。?第九條特?別約定房?屋交付后，?如發(fā)生房屋?征收或拆遷?等對(duì)房屋及?相應(yīng)土地的?補(bǔ)償，由乙?方所有。?第十條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)損?失賠償責(zé)任?;2、不?可抗力系指?“不能預(yù)見(jiàn)?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。第十?一條陳述和?承諾條款?1、甲方承?諾：甲方擁?有對(duì)本合同?項(xiàng)下房屋完?全的處分權(quán)?。2、乙?方承諾：真?實(shí)地愿意購(gòu)?買(mǎi)本合同項(xiàng)?下的房屋。?第十二條?本合同經(jīng)湖?南君安達(dá)律?師事務(wù)所見(jiàn)?證。第十?三條本合同?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份、律?師事務(wù)所一?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字后生效。?第十四條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?：出賣(mài)人?（甲方）：?_____??????買(mǎi)受人（?乙方）：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___二?手房個(gè)人購(gòu)?房合同模板?（二）甲?方（出賣(mài)人?）：___?__??????身份證?件號(hào)碼：_?____?乙方（買(mǎi)受?人）：__?___??????身份?證件號(hào)碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)有好協(xié)?商，就房屋?買(mǎi)賣(mài)一事，?在平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)信?用的前提下?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買(mǎi)受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于，建?筑面積為平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米;?（二）出?售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)?為;（三?）房屋平面?圖及其四至?見(jiàn)房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣(mài)?人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受?人，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包含?在上述房屋?的價(jià)款中，?不再另行支?付價(jià)款。?第二條甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款按建?筑面積計(jì)算?價(jià)款，房屋?單價(jià)為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣_(tái)__?_元整;房?價(jià)款的支付?方式、支付?時(shí)間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?（人民幣）?，（大寫(xiě)）?元，（小寫(xiě)?）元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國(guó)合同法》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時(shí)充抵房款?。第四條?房屋價(jià)款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?____萬(wàn)?元;第二?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款萬(wàn)元。?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?____萬(wàn)?元。每期?付款，甲方?收到后出具?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書(shū)面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門(mén)辦?理過(guò)戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書(shū)面及主管?部門(mén)要求的?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過(guò)戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過(guò)戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時(shí)，甲方?除返還全部?房?jī)r(jià)款外，?并按本合同?第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門(mén)申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān)。除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?甲、乙雙方?按國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過(guò)戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房?jī)r(jià)的總額?3‰計(jì)算違?約金給與乙?方。逾期超?過(guò)3個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方除將已?收的房?jī)r(jià)款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償所付房?價(jià)款同額的?賠償金給乙?方。第九?條、乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日3‰計(jì)算?的違約金給?與甲方。逾?期超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?十條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)?準(zhǔn)予登記的?，則雙方提?出申請(qǐng)的時(shí)?間為該房屋?所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第十一條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十?二條該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)狻⒂芯€?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?第十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?四條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合同?一式份。其?中甲方留執(zhí)?份，乙方留?執(zhí)份，為申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具?有相同的法?律效力。?第十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自之日起?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????????現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___二?手房個(gè)人購(gòu)?房合同模板?（三）賣(mài)?方：___?__??????（簡(jiǎn)稱?甲方）身份?證號(hào)碼：_?____?買(mǎi)方：__?___??????（簡(jiǎn)?稱乙方）身?份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條：?內(nèi)容約定?（1）乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?住宅房產(chǎn)，?建筑面積為?平方米。（?詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第_?___號(hào)）?。（2）?出售房屋的?所有權(quán)證號(hào)?：（見(jiàn)復(fù)印?件附件一）?;出售房?屋的共有使?用權(quán)證號(hào)：?（見(jiàn)復(fù)印件?附件二）。?（3）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。（4?）該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。（?5）出賣(mài)的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第二條：?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條：乙?方在簽訂二?手房購(gòu)置合?同簽訂時(shí)付?給甲方定金?（人民幣）?（大寫(xiě)）元?，（小寫(xiě)）?元。第四?條：上述房?產(chǎn)的交易總?價(jià)為：人民?幣_(tái)___?元整（大寫(xiě)?：____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫(xiě)：___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整），?作為購(gòu)房定?金。第五?條：付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款。?甲、乙方定?于日內(nèi)向有?關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?2、經(jīng)雙方?協(xié)商，該房?屋交易發(fā)生?的過(guò)戶登記?費(fèi)、契稅、?印花稅及其?他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定?，由乙方承?擔(dān)。甲方有?責(zé)任與義務(wù)?負(fù)責(zé)協(xié)助配?合乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登?記手續(xù)。?3、甲、乙?雙方約定在?收到廣州市?番禺區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?出具的房屋?產(chǎn)權(quán)交割回?執(zhí)單的三天?內(nèi)將房款一?次付清給甲?方。第六?條：交付與?支付1、?甲方在正式?交付房屋前?七天內(nèi)騰空?該房屋，并?在三天內(nèi)一?次性結(jié)清本?套房屋，物?業(yè)管理、水?、電、有線?電視、通訊?等費(fèi)用，并?保證上述房?屋不存在任?何費(fèi)用及滯?納金與違約?金的前提下?，將。保證?上述房屋的?結(jié)構(gòu)、室內(nèi)?的裝修、潔?具、廚柜等?物品的完好?性與正常使?用功能。?2、甲方承?諾在收到乙?方全額房款?當(dāng)日內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?將全部門(mén)鎖?鑰匙、電費(fèi)?、自來(lái)水費(fèi)?、有線電視?等交費(fèi)證件?。第七條?：違約責(zé)任?1、甲、?乙雙方合同?簽定后，若?甲方中途違?約，應(yīng)及時(shí)?電話通知乙?方，并自違?約之日起應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?返還給乙方?。若乙方交?房中途違約?，應(yīng)及時(shí)電?話通知甲方?，乙方的已?付購(gòu)房定金?歸甲方所有?。2、如?因甲方原因?不能辦理房?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?，甲方承諾?乙方已交付?的一次性房?款按商業(yè)銀?行同期同類?貸款雙倍利?率計(jì)付。?第八條：本?合同主體?1、甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2、乙方是?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?九條本合同?一式四份。?經(jīng)雙方確認(rèn)?并簽章后生?效，甲乙雙?方各一份，?甲方委托代?理人一份，?廣州市番?禺區(qū)房地產(chǎn)?交易中心一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣(mài)方（?甲方）：_?____??????購(gòu)買(mǎi)方（乙?方）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?代理人（甲?方）：__?___?????代?理人（乙方?）：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__日期?：____?年____?月____?日???日期：_?___年_?___月_?___日?見(jiàn)證方：_?____?地址：__?___電?話：___?__日期?：____?年____?月____?日???日期：_?___年_?___月_?___日?二手房個(gè)人?購(gòu)房合同模?板（四）?賣(mài)方：__?___??????（簡(jiǎn)?稱甲方）身?份證號(hào)碼：?_____?買(mǎi)方：_?____??????（?簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫(xiě)字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整（大寫(xiě)?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整）本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書(shū)面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____.?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，廈門(mén)市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣(mài)方（甲?方）___?__購(gòu)買(mǎi)方?（乙方）_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___代?理人（甲方?）____?_代理人（?乙方）__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___鑒?證方：鑒?證機(jī)關(guān)：?地址：郵?編：電話?：法人代?表：代表?：經(jīng)辦人?：日期：?____年?____月?____日?鑒證日期?：____?年____?月____?日二手房?個(gè)人購(gòu)房合?同模板（五?）賣(mài)方：?_____???????（簡(jiǎn)稱甲方?）身份證號(hào)?碼：___?__買(mǎi)方?：____?_??????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份證?號(hào)碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫(xiě)字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為_(kāi)__?_平方米。?（詳見(jiàn)土地?房屋權(quán)證第?____號(hào)?）。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)_?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)?___元整?（大寫(xiě)：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購(gòu)?房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?_元整申請(qǐng)?銀行按揭（?如銀行實(shí)際?審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)?額度，乙方?應(yīng)在繳交稅?費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?（含定金）?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?___方承?擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)費(fèi)?由____?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購(gòu)房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書(shū)面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?xx市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履約?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：出?賣(mài)方（甲方?）：___?__?????購(gòu)買(mǎi)?方（乙方）?：____?_代理人?（甲方）：?_____??????代理人（?乙方）：_?____?鑒證方：?鑒證機(jī)關(guān)：?經(jīng)辦人：?日期：_?___年_?___月_?___日?二手房個(gè)人?購(gòu)房合同模?板（六）?出賣(mài)方：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?????國(guó)籍：_?____?（身份證）?（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????????國(guó)?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___買(mǎi)?受方：__?___（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___?????國(guó)籍：__?___（?身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____???????????國(guó)籍?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__第一?條房屋的基?本情況。?出賣(mài)方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)___?_，建筑面?積____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_(kāi)?____;?該房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為_(kāi)?____。?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為（出?賣(mài)方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）面?積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積（以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±?____%?（不包括±?____%?）時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的?±____?%（包括±?____%?）時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?1.買(mǎi)受方?有權(quán)提出退?房，出賣(mài)方?須在買(mǎi)受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買(mǎi)受方已?付款退還給?買(mǎi)受方，并?按____?_利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3._?____。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_(kāi)?____;?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?_____?;該房屋買(mǎi)?賣(mài)后，按照?有關(guān)規(guī)定，?買(mǎi)受方（必?須）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格。?按（總建?筑面積）（?實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為（幣）每?平方米__?__元，總?金額為（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款方?式。買(mǎi)受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣(mài)方支?付定金（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?出賣(mài)方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限。出?賣(mài)方應(yīng)于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交給買(mǎi)受?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給買(mǎi)?受方。第?七條買(mǎi)受方?逾期付款的?違約責(zé)任。?買(mǎi)受方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時(shí)間付