第23頁共23頁2023商?鋪出租合同?樣本出租?方：___?__（以下?簡稱甲方）?承租方：?_____?（以下簡稱?乙方）甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，乙?方為在開發(fā)?區(qū)設(shè)立__?___公司?而租用甲方?房屋，并就?此租房事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方同意供?給乙方經(jīng)營?用房___?_平方米，?用于該公司?經(jīng)營之用，?該房屋坐落?于____?_。二、?該房屋租金?經(jīng)雙方商定?為每月__?__元。該?房屋總租金?為____?元。三、?租金于__?___交付?，每延遲_?___天按?總租金的_?____計(jì)?罰。若__?__天內(nèi)仍?未交納，甲?方有權(quán)收回?該房屋，并?按實(shí)際遲付?天數(shù)依上述?計(jì)罰比例向?乙方收取罰?金。四、?乙方同意預(yù)?交____?元作為保證?金，合同終?止時(shí)，當(dāng)作?房租沖抵。?五、房屋?租賃期為_?____，?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。在此?期間，任何?一方要求終?止合同，須?提前___?_個(gè)月通知?對方，并償?付對方總租?金____?的違約金;?如果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?六、因租用?該房屋所發(fā)?生的除土地?費(fèi)、大修費(fèi)?以外的其它?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?七、在承租?期間，未經(jīng)?甲方同意，?乙方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借該?房屋;不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途?，由于乙方?人為原因造?成該房屋及?其配套設(shè)施?損壞的，由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲方保?證該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)營?需要，要求?甲方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證明?或其它有關(guān)?證明材料的?，甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?九、就本合?同發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，任何?一方均有權(quán)?向天津開發(fā)?區(qū)人民法院?提起訴訟，?請求司法解?決。十、?本合同未盡?事宜，可由?雙方協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，經(jīng)公證后?與本合同具?有同等法律?效力。十?一、本合同?以雙方共同?認(rèn)可并經(jīng)公?證后生效。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?代表人（簽?章）：__?___?????代?表人（簽章?）：___?__簽訂?時(shí)間：__?___??????????簽訂?時(shí)間：__?___2?023商鋪?出租合同樣?本（二）?出租方（以?下稱甲方）?：____?_?????聯(lián)系電?話：___?__承租?方（以下稱?乙方）：_?____??????聯(lián)系電話：?_____?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據(jù)國家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本協(xié)議，詳?細(xì)情況如下?：第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址_?____商?鋪，建筑面?積____?平方米。?承租方承租?商鋪用途：?用于經(jīng)營_?_____?_____?_____?_____?__。第?二條租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金和租金交?納期限1?、每年租金?為為人民幣?____元?整（___?_元）。月?租金每平方?米不得超過?____元?，每米柜臺(tái)?不得超過_?___元。?2、從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?____元?（即第二年?為____?元，第三年?為____?元，第四年?為____?元）3、?為減輕承租?方負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?承租方于合?同簽訂之日?交付押金_?___元，?出租方同意?承租方每年?租金分__?__期付款?，付款期限?及金額約定?如下：第?一期：租金?為____?_，付款時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日。第?二期：租金?為____?_，付款時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為____?_，付款時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日。4?、租金收款?賬戶信息：?戶名：_?____??????，開戶?行：___?__，賬號?：____?_。5、?承租方必須?按照約定向?出租方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，出租方給?予承租方7?天的寬限期?，從第8天?開始出租方?有權(quán)向承租?方每天按實(shí)?欠租金1%?加收滯納金?。押金于合?同到期或者?終止后無息?退還。第?四條租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)。如承租?方不再使用?出租方的門?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用繳?費(fèi)辦法1?、管理費(fèi)：?甲方每月自?行向有關(guān)部?門交納；?2、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)：?乙方每月自?行向有關(guān)部?門交納；?3、電話費(fèi)?：乙方自行?向有關(guān)部門?交納；4?、維修費(fèi)：?租賃期間，?乙方引致租?賃物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)；?租賃物內(nèi)家?私、家電設(shè)?備因乙方使?用不當(dāng)損毀?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?第六條在?租賃商鋪經(jīng)?營活動(dòng)中，?出租方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù)1、必?須制作租賃?商鋪標(biāo)志并?監(jiān)督承租方?在承租的商?鋪或者場地?的明顯處懸?掛或者張貼?。2、監(jiān)?督承租方遵?守經(jīng)營場所?內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)?章制度，對?承租方違反?法律法規(guī)和?損害消費(fèi)者?權(quán)益的行為?要及時(shí)報(bào)告?有關(guān)部門。?3、不準(zhǔn)?將商鋪出售?給與商鋪原?有經(jīng)營范圍?不符或反向?的承租人。?4、違反?城市規(guī)劃及?城市管理規(guī)?定，擅自在?商店門前或?占道設(shè)置的?商鋪（包括?在店內(nèi)自行?設(shè)置妨礙顧?客出入的柜?臺(tái)），禁止?出租并予以?撤銷。5?、不準(zhǔn)為承?租方提供銀?行帳號、票?證和服務(wù)員?標(biāo)牌。6?、不準(zhǔn)為承?租方非法經(jīng)?營提供方便?。7、承?諾商鋪可以?滿足承租方?的經(jīng)營目的?，并輔助承?租方辦理相?關(guān)的營業(yè)執(zhí)?照等手續(xù)，?如因出租方?的原因或房?屋相關(guān)手續(xù)?的瑕疵，承?租方有權(quán)解?除合同并要?求出租方賠?償損失。?第七條在租?賃商鋪的經(jīng)?營活動(dòng)中，?承租方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù)1、不?得超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)營?范圍。2?、必須在承?租商鋪或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼租賃商?鋪標(biāo)志。?3、不得私?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的商?鋪，不得以?出租方的名?義從事經(jīng)營?活動(dòng)。4?、文明經(jīng)營?，禮貌待客?，出售商品?時(shí)，要明碼?標(biāo)價(jià)，出售?商品后，要?向消費(fèi)者提?供正式的銷?售憑證。?5、不得銷?售假冒偽劣?商品和腐爛?變質(zhì)、有損?健康的食品?，不得銷售?無廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違反國家法?律法規(guī)和損?害消費(fèi)者權(quán)?益的活動(dòng)。?6、必須?按稅務(wù)部門?的規(guī)定，辦?理納稅登記?，依法納稅?。提前停租?的，應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅務(wù)?登記和繳清?稅款等有關(guān)?手續(xù)；7?、禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、出?租和涂改租?賃經(jīng)營許可?證和營業(yè)執(zhí)?照。8、?自覺接受工?商、稅務(wù)、?物價(jià)、衛(wèi)生?、城市管理?等部門的監(jiān)?督檢查，服?從出租方的?指導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營業(yè)?場所管理的?有關(guān)規(guī)章制?度。第八?條出租方與?承租方的變?更1、租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個(gè)月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2、租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。第九?條違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?協(xié)議的情況?下提前解除?協(xié)議或租給?他人，視為?出租方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2、若承租?方在出租方?沒有違反本?協(xié)議的情況?下提前解除?協(xié)議，視為?承租方違約?，承租方負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?協(xié)議，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第十條續(xù)?租1、承?租方若要求?在租賃期滿?后繼續(xù)租賃?該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前_?___日書?面通知出租?方，出租方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復(fù)。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃協(xié)議。?租賃期滿前?出租方未作?出書面答復(fù)?的，視為出?租方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本協(xié)議?。2、租?賃期滿承租?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條協(xié)議中?止承租人?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止協(xié)議，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；?2、承租?方利用承租?房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的；3、?承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?30天的，?并賠償違約?金____?元。第十?二條協(xié)議的?終止1、?本協(xié)議期限?屆滿，雙方?不再續(xù)簽協(xié)?議的；2?、雙方通過?書面協(xié)議解?除本協(xié)議；?3、因不?可抗力致使?協(xié)議目的不?能實(shí)現(xiàn)的；?4、在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行協(xié)?議主要義務(wù)?的；5、?當(dāng)事人一方?遲延履行協(xié)?議主要義務(wù)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?；6、當(dāng)?事人有其他?違約或違法?行為致使協(xié)?議目的不能?實(shí)現(xiàn)的；?7、因商鋪?拆遷導(dǎo)致房?屋滅失時(shí)，?雙方約定拆?遷的補(bǔ)償由?承租方享有?；8、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十三條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若承租方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，承租方需?立即書面通?知出租方。?第十四條?爭議處理方?式1、本?協(xié)議受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本協(xié)議在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決?（1）提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?五條通知?1、根據(jù)本?協(xié)議需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本協(xié)議?有關(guān)的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_（書信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等方式）傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：出租方?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?承租方：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方；否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六條解?釋本協(xié)議?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)協(xié)?議目的和文?本原義進(jìn)行?，本協(xié)議的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本協(xié)議?的解釋。?第十七條補(bǔ)?充本協(xié)議?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，雙方?可以協(xié)商解?決。第十?八條協(xié)議效?力本協(xié)議?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或協(xié)議?專用章之日?起生效。有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本協(xié)?議正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?出租方（?簽章）：_?____??????承租方（簽?章）：__?____?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日20?23商鋪出?租合同樣本?（三）出?租方：__?___（簡?稱甲方）?承租方：_?____（?簡稱乙方）?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?《中華人民?共和國民法?通則》有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，簽?定本合同。?一、租賃?房屋座落地?點(diǎn)：__?__市__?__路門面?房____?號二、租?賃期限：?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日三、?租金標(biāo)準(zhǔn)：?無論市場?房費(fèi)高低，?均由乙方承?擔(dān)，甲方只?在市場的房?費(fèi)之上每月?加收（__?___）元?整;其他稅?收，水電費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。甲方收乙?方押金__?__萬__?__千圓整?（____?_）四、?乙方無權(quán)將?房子轉(zhuǎn)讓：?乙方應(yīng)在?每季度初將?市場房費(fèi)和?加收房租一?次付給甲方?____年?或月，逾期?十天內(nèi)不交?，甲方有權(quán)?將房子收回?，不退押金?。乙方不能?半途終止合?同，若乙方?租賃期間半?途解除合同?，乙方負(fù)責(zé)?甲方全部損?失，不退押?金。五、?甲方不能半?途終止合同?：此合同?執(zhí)行過程中?，出現(xiàn)自然?災(zāi)害，國家?及村整改、?拆遷土地需?要收回房子?，甲方有權(quán)?終止合同，?甲方退還乙?方押金，不?負(fù)乙方其他?損失，裝修?不予賠償。?若甲方因個(gè)?人原因半途?解除合同，?甲方負(fù)責(zé)乙?方全部經(jīng)濟(jì)?損失。六?、乙方在租?賃期間;?不得違背商?城規(guī)定及一?切常例，不?得和商城發(fā)?生沖突，否?則后果自負(fù)?。七、租?賃期滿：?甲方如繼續(xù)?出租，乙方?優(yōu)先，若乙?方不繼續(xù)租?賃，應(yīng)提前?十五天通知?甲方，并將?稅收清單及?水電費(fèi)等費(fèi)?用清單交給?甲方，（購?電卡一張，?房屋鑰匙_?____把?）手續(xù)辦完?，甲方退還?押金。此?合同一式兩?份，甲方、?乙方各持一?份、雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_乙方：?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日202?3商鋪出租?合同樣本（?四）甲方?（出租方）?：____?_乙方（?承租方）：?_____?甲乙雙方?通過友好協(xié)?商，就商鋪?租賃事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?乙方自愿租?用甲方位于?_____?街____?號商鋪?zhàn)鳛?商業(yè)用途使?用（以下簡?稱“該商鋪?”），建筑?面積約日期?：____?平方米。?第二條租用?的期限為日?期：___?_年，租期?從日期：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第三?條租金、保?證金及租金?交付期限：?該商鋪的?月租金總額?：第一年?月租金總額?為人民幣：?____萬?____仟?____佰?____拾?元正（￥_?___元/?月）;第二?年月租金為?人民幣：_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾元?正（￥__?__元/月?），第三年?月租金為人?民幣：__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元正?（￥___?_元/月）?。以上租?金是不含稅?價(jià)，如有關(guān)?部門檢查需?辦理出租手?續(xù)等應(yīng)交繳?的一切稅費(fèi)?由乙方繳納?（即開發(fā)票?的稅費(fèi)），?但甲方需協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)的手續(xù)?。租金交?付期限：每?月____?日前交清當(dāng)?月租金。（?并且必須是?人民幣現(xiàn)金?）保證金?：在本合同?簽訂之日，?乙方須向甲?方交付人民?幣：￥__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾元正?（￥___?_元），作?為履約保證?金。第四?條該商鋪交?付使用后所?發(fā)生的水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、有線?電視天線使?用費(fèi)等有關(guān)?費(fèi)用，由乙?方負(fù)責(zé)繳交?，與甲方無?關(guān)。如由于?這些費(fèi)用未?交清而致使?甲方被有關(guān)?部門（公司?）追討滯納?金或罰金，?則甲方有權(quán)?從乙方所交?納的保證金?中抵扣，并?有權(quán)要求乙?方補(bǔ)足該保?證金的不足?部分。第?五條租賃期?間，乙方不?得轉(zhuǎn)租該商?鋪。如乙方?確需轉(zhuǎn)租，?須經(jīng)甲方協(xié)?商同意。如?乙方在未征?求甲方同意?的情況下，?私自將房屋?轉(zhuǎn)租他人的?，則甲方有?權(quán)單方面宣?布中止該合?同，并有權(quán)?將房屋收回?另租他人。?而乙方所交?的保證金（?即作為違約?金），一律?不予退回。?租賃期滿，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。如甲乙雙?方任何一方?需提前中止?本合同，均?需提前一個(gè)?月通知對方?，且違約方?須向?qū)Ψ街?付兩個(gè)月的?租金作為違?約金。第?六條雙方責(zé)?任：（一?）甲方責(zé)任?：1、甲?方須于__?__年__?__月__?__日將該?商鋪交付乙?方使用。?2、甲方保?證該商鋪交?付使用時(shí)水?電及排水排?污線路管道?暢通。3?、合同期滿?時(shí)，乙方須?在租約期滿?之日退還房?屋，同時(shí)經(jīng)?甲方驗(yàn)收該?商鋪無設(shè)備?損壞及欠繳?的水電費(fèi)與?物業(yè)管理費(fèi)?后十天內(nèi)，?返還乙方所?交的保證金?。（二）?乙方責(zé)任：?1、乙方?應(yīng)如期交納?租金。2?、租賃期間?，所發(fā)生的?水電費(fèi)與物?業(yè)管理費(fèi)等?，由乙方自?行按時(shí)繳付?。3、租?賃期間，乙?方應(yīng)自覺遵?守有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?及物業(yè)管理?規(guī)定，愛護(hù)?并正確使用?該商鋪及內(nèi)?部設(shè)施，不?得擅自改變?該商鋪的結(jié)?構(gòu)及用途。?如乙方違反?有關(guān)規(guī)定或?超出其經(jīng)營?范圍進(jìn)行的?活動(dòng)，所引?起的一切后?果，由乙方?自負(fù)。甲方?可以此原因?解除本合同?，并不退還?所收的保證?金，及有權(quán)?追償由此而?發(fā)生的一切?損失的賠償?。4、為?確保用電安?全，乙方不?準(zhǔn)私拉亂接?電線，不準(zhǔn)?使用電爐等?大功率電器?（單個(gè)電器?功率在15?00瓦以上?，空調(diào)、冰?箱除外）;?如需使用，?須向供電部?門申報(bào)增加?用電負(fù)荷，?待批準(zhǔn)及繳?交增容費(fèi)后?，方能使用?。5、乙?方不得擅自?裝修該商鋪?;如需裝修?，需經(jīng)甲方?同意，并一?律不得改變?該商鋪的結(jié)?構(gòu)部分。?第七條違約?責(zé)任：（?一）甲方責(zé)?任：1、?甲方如不遵?守本合同第?六條第一款?第一點(diǎn)的規(guī)?定，則乙方?繳交保證金?的期限順延?;如超過十?五天仍無法?將該商鋪交?付使用，則?乙方有權(quán)宣?布本合同無?效，甲方需?無條件退還?乙方保證金?。2、甲?方如不遵守?本合同第六?條第一款第?三點(diǎn)的規(guī)定?，則乙方有?權(quán)向甲方收?取滯納金，?每天按保證?金的___?_‰計(jì)收。?（二）乙?方責(zé)任：?1、乙方如?拖欠租金，?則每天按應(yīng)?繳租金的_?___‰交?納滯納金;?如拖欠租金?達(dá)壹個(gè)月，?則甲方有權(quán)?單方終止合?同和收回商?鋪，并有權(quán)?拒絕返還保?證金。2?、一切非自?然因素造成?租用商鋪及?配套設(shè)施的?毀損和故障?，乙方應(yīng)在?退房前獨(dú)自?承擔(dān)維修責(zé)?任，否則甲?方將動(dòng)用乙?方的保證金?作為修復(fù)費(fèi)?用，在修理?工程結(jié)束后?，該保證金?多退少補(bǔ)。?3、如乙?方違反本合?同第六條第?二款第三、?四、五點(diǎn)，?造成的一切?后果與損失?，由乙方承?擔(dān)全部賠償?責(zé)任。第?八條本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章并在乙?方繳交保證?金之日生效?。如有未盡?事宜，甲乙?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決。?第九條本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，具同等法?律效力。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___代?表（簽名）?：____?_代表（簽?名____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽約?日期：__?___???????????簽約日?期：___?__20?23商鋪出?租合同樣本?（五）出?租方（以下?稱甲方）：?_____???????身份證：_?____?承租方（以?下稱乙方）?：____?_??????身份證：?_____?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，就?事宜達(dá)成如?下協(xié)議;?一、場地租?賃情況1?、甲方同意?將____?_,___?_平米場地?租給乙方使?用。2、?乙方經(jīng)營項(xiàng)?目3、租?賃時(shí)間為期?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日4?、場地租金?每年___?_元，租金?繳納方式為?上打租，每?____年?付一次。?二、甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方為?乙方提供水?、電、取暖?等設(shè)備條件?。2、甲?方對乙方從?業(yè)人員有培?訓(xùn)、指導(dǎo)、?管理的權(quán)利?。3、甲?方負(fù)責(zé)乙方?店內(nèi)產(chǎn)品宣?傳事宜。?4、對于乙?方不能服從?甲方管理的?從業(yè)人員，?甲方有權(quán)按?進(jìn)行處罰，?并建議乙方?調(diào)換或辭退?。三、乙?方權(quán)利和義?務(wù)1、乙?方負(fù)責(zé)辦理?工商執(zhí)照、?稅務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)。?2、按時(shí)?向甲方繳納?租金。3?、依法經(jīng)營?，明碼標(biāo)價(jià)?，不出售過?期偽劣產(chǎn)品?，確保質(zhì)量?，如因商品?質(zhì)量問題引?發(fā)投訴或遇?職能部門檢?查不合格處?以罰款時(shí)，?所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)?任均由乙方?承擔(dān)。4?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?享有對場地?的使用及維?護(hù)權(quán)利，但?不具有所有?權(quán)，不得擅?自更改甲方?硬件設(shè)施。?5、乙方?從業(yè)人員應(yīng)?嚴(yán)格遵守甲?方各項(xiàng)規(guī)范?要求，文明?服務(wù)，禮貌?待客，如因?服務(wù)不周引?發(fā)投訴和糾?紛，按甲方?有關(guān)條例處?理。四、?其它事宜?1、遇有不?可抗拒的政?治事件、市?場變化不能?正常經(jīng)營時(shí)?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，合?同自行解除?，合同期滿?后，乙方需?再續(xù)合同要?經(jīng)雙方協(xié)商?后再行簽訂?手續(xù)。2?、合同生效?后，甲乙雙?方要認(rèn)真履?行合同，如?出現(xiàn)任何一?方中途私自?終止合同行?為，由違約?方向?qū)Ψ劫r?付____?元違約金。?3、本合?同未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。此合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自簽訂之日?起正式生效?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3商鋪出租?合同樣本（?六）根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其有?關(guān)法律法規(guī)?和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲?，乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎(chǔ)上，甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜訂?立本合同。?出租方（?以下簡稱甲?方）___?__承租?方（以下簡?稱乙方）_?____?一、租賃門?面描述1?、甲方將其?合法擁有的?座落于__?__的門面?房出租給乙?方用于經(jīng)營?。該門面建?筑面積共_?___平方?米。2、?內(nèi)附屬設(shè)施?：____?_____?_____?_____?_____?_____?。（或附表?）二、租?賃房屋用途?1、乙方?租賃房屋作?為____?_使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式簽?訂日開始租?金為每年_?___人民?幣，大寫_?____。?第一次需?支付___?_年租金，?一次性支付?____元?，大寫__?___。第?____年?開始租金提?前____?個(gè)月每__?__年__?__次性支?付，具體租?金按每年_?___%遞?增?；蛴墒?場價(jià)漲落經(jīng)?雙方協(xié)商約?定，如雙方?無法達(dá)成協(xié)?商，可由取?得專業(yè)資質(zhì)?第三方房產(chǎn)?評估公司根?據(jù)市場價(jià)評?估確定。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方支?付租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營。3?、在租賃期?間，保證所?出租房屋權(quán)?屬清楚，無?共同人意見?，無使用之?糾紛。4?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回房?屋。乙方添?置的用于經(jīng)?營的所有可?以移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所?有，未能移?動(dòng)拆除的設(shè)?備設(shè)施歸甲?方所有。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1、乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔(dān)?門面自然損?耗的賠償責(zé)?任。2、?乙方在不破?壞門面原主?體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)需?要對上述房?屋進(jìn)行裝修?，甲方不得?干涉。3?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)由?乙方自行承?擔(dān)。4、?按本協(xié)議約?定按時(shí)支付?租金。5?、乙方擁有?本門面的轉(zhuǎn)?讓權(quán)，前提?是要告知房?屋所有人。?在沒有告知?房屋所有人?而私自轉(zhuǎn)讓?此門面，如?出現(xiàn)危害甲?方的實(shí)質(zhì)性?結(jié)果，乙方?全權(quán)承擔(dān)法?律責(zé)任。?七、房屋使?用要求和維?修責(zé)任1?、在租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的及時(shí)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?2、乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、乙方?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé)。八、?續(xù)租租賃?期滿，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?租賃權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的兩?個(gè)月向甲方?提出。雙方?可根據(jù)本合?同約定情形?，結(jié)合實(shí)際?情況重新協(xié)?商后，簽訂?新的租賃合?同。九、?合同的變更?和解除1?、乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?。（1）?未按約定期?限交付租金?，超過__?__天以上?的。（2?）在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方認(rèn)可或同?意，擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)，經(jīng)?甲方通知，?在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?3）從事非?法經(jīng)營及違?法犯罪活動(dòng)?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?