第33頁共33頁商品房購銷?合同協(xié)議書?樣本1.?本合同所稱?商品房是指?由房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)開發(fā)?建設(shè)并出售?的房屋。?2.本合同?所稱現(xiàn)房是?指已經(jīng)過工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門驗收，?并取得質(zhì)量?合格證明文?件，可以立?即交付使用?的商品房。?3.本合?同所稱預(yù)售?商品房是指?尚處于建設(shè)?期，不能立?即交付使用?的商品房。?4.本合?同第一條，?必須填明土?地使用權(quán)是?以出讓方式?還是以劃撥?方式取得。?以轉(zhuǎn)讓方式?取得土地使?用權(quán)的，應(yīng)?當填原土地?使用權(quán)的取?得方式；但?原以劃撥方?式取得的土?地使用權(quán)在?轉(zhuǎn)讓中已補?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?的，則應(yīng)填?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)。5?.本合同第?二條、第四?條所稱實得?建筑面積是?指與商品房?購買方獨立?使用的空間?相應(yīng)的房屋?建筑面積，?其共用墻從?墻體中線計?算，非共用?墻從墻體外?側(cè)計算。?6.［］中?內(nèi)容為并列?的選擇項，?須根據(jù)實際?情況選擇√?。7.本?合同的部分?條款，當實?際情況未發(fā)?生或當事人?雙方不作約?定時，應(yīng)在?空格部位打?×，以示刪?除。8.?乙方在簽訂?本合同前，?有權(quán)要求甲?方出示本合?同提及的甲?方有關(guān)證書?、證明文件?和物業(yè)管理?規(guī)定。9?.本合同條?款由中華人?民共和國建?設(shè)部和國家?工商行政管?理局負責(zé)解?釋。商品?房購銷合同?協(xié)議書樣本?（二）1?.本協(xié)議所?稱商品房是?指由房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)開?發(fā)建設(shè)并出?售的房屋。?2.本協(xié)?議所稱現(xiàn)房?是指已經(jīng)過?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門驗收?，并取得質(zhì)?量合格證明?文件，可以?立即交付使?用的商品房?。3.本?協(xié)議所稱預(yù)?售商品房是?指尚處于建?設(shè)期，不能?立即交付使?用的商品房?。4.本?協(xié)議第一?條，必須填?明土地使用?權(quán)是以出讓?方式還是以?劃撥方式取?得。以轉(zhuǎn)?讓方式取得?土地使用權(quán)?的，應(yīng)當填?原土地使用?權(quán)的取得方?式;但原以?劃撥方式取?得的土地使?用權(quán)在轉(zhuǎn)讓?中已補辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的，?則應(yīng)填以出?讓方式取得?土地使用權(quán)?。5.本?協(xié)議第二條?、第四條所?稱實得建筑?面積是指與?商品房購買?方獨立使用?的空間相應(yīng)?的房屋建筑?面積，其共?用墻從墻體?中線計算，?非共用墻從?墻體外側(cè)計?算。6.?[____?]中內(nèi)容為?并列的選擇?項，須根據(jù)?實際情況選?擇√。7?.本協(xié)議的?部分條款，?當實際情況?未發(fā)生或當?事人雙方不?作約定時，?應(yīng)在空格部?位打×，以?示刪除。?8.乙方在?簽訂本協(xié)議?前，有權(quán)要?求甲方出示?本協(xié)議提及?的甲方有關(guān)?證書、證明?文件和物業(yè)?管理規(guī)定。?9.本協(xié)?議條款由中?華人民共和?國建設(shè)部和?國家工商行?政管理局負?責(zé)解釋。?協(xié)議編號：?_____?本協(xié)議雙?方當事人：?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__注冊?地址：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????職務(wù)：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理機?構(gòu)：___?__注冊?地址：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__[本?人][法定?代表人]姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_[身份?證][護照?][營業(yè)執(zhí)?照號碼]_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_???????????國籍：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買商品房?，甲乙雙方?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方用地?依據(jù)及商品?房坐落位置?甲方以_?___方式?取得位于_?____、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)。[土?地使用權(quán)出?讓協(xié)議號]?[土地使用?權(quán)劃撥批準?文件號]為?_____?。劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?_____?_____?_____?___。?土地使用權(quán)?證號為__?___，土?地面積為_?____。?地塊規(guī)劃?用途為__?___，土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?甲方經(jīng)批?準，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，[?現(xiàn)定名][?暫定名]_?____，?主體建筑物?的性質(zhì)為_?____，?屬____?_結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為_?____層?。工程建?設(shè)規(guī)劃許可?證號為__?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條乙方所?購商品房的?面積乙方?向甲方購買?商品房（以?下簡稱該商?品房）建筑?面積共__?__平方米?（其中實得?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米）?，共___?__[套]?[間]。?（該商品房?房屋平面圖?見本協(xié)議附?件一，房號?以附件一上?表示為準）?。該商品?房分別為本?協(xié)議第一?條規(guī)定的項?目中的：?第____?_[幢][?座]___?__層__?__號房，?第___?__[幢]?[座]__?___層_?___號房?，第__?___[幢?][座]_?____層?____號?房，第_?____[?幢][座]?_____?層____?號房。上?述面積為[?甲方暫測]?[房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定]?面積。如?暫測面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準。?根據(jù)法律?規(guī)定的房屋?所有權(quán)與該?房屋占用土?地范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?一致的原則?，該商品房?相應(yīng)占有的?土地使用權(quán)?，在辦理土?地使用權(quán)登?記時由政府?主管部門核?定。第三?條該商品房?銷售特征?該商品房為?[現(xiàn)房][?預(yù)售商品房?]。預(yù)售?商品房批準?機關(guān)為__?___，商?品房預(yù)售許?可證號為_?____。?該商品房?為[內(nèi)銷]?[外銷]商?品房。外?銷商品房批?準機關(guān)為_?____，?外銷商品房?許可證號為?_____?第四條價?格與費用?該商品房[?屬于][不?屬于]政府?定價的商品?房。按實?得建筑面積?計算，該商?品房單位[?售價][暫?定價]為（?____幣?）每平方米?____元?，總金額為?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?除上述房?價款外，甲?方依據(jù)有關(guān)?規(guī)定收取下?列稅費：?1.代收_?____，?計（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?;2.代?收____?_，計（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整;3?.代收__?___，計?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整;?4.代收?_____?，計（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整;5.?代收___?__，計（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整;?6.代收_?____，?計（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?;上述代?收稅費合計?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條實?際面積與暫?測面積差異?的處理。?該商品房交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%（不包括?±____?%）時，上?述房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%（?包括±__?__%時）?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?乙方有權(quán)提?退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?六條價格與?費用調(diào)整的?特殊約定?該商品房出?現(xiàn)下列情況?之一時，房?價款和代政?府收取的稅?費可作相應(yīng)?調(diào)整：1?.由于該商?品房屬于政?府定價的預(yù)?售商品房，?有權(quán)批準單?位最后核定?的價格與本?協(xié)議第四條?規(guī)定的價格?不一致，按?政府有關(guān)部?門最后核定?的每平方米?價格調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開發(fā)?建設(shè)過程中?，甲方代政?府收取的稅?費標準調(diào)整?時，按實際?發(fā)生額調(diào)整?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第七條付?款優(yōu)惠乙?方在___?_年___?_月___?_日前付清?全部房價款?____%?的，甲方給?予乙方占付?款金額__?__%的優(yōu)?惠，即實際?付款額為（?____幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?八條付款時?間約定乙?方應(yīng)當按以?下時間如期?將房價款當?面交付甲方?或匯入甲方?指定的__?___銀行?（帳戶名稱?：____?_，帳號：?_____?）;1.?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的_?___%，?計（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元;?2.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元;3?.____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?;4._?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的__?__%，計?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元;?5.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的____?%，計（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元。第九?條交接商品?房時的付款?額約定在?雙方交接該?商品房時，?乙方累計支?付的款額應(yīng)?當占全部房?價款的__?__%，計?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元。?其余房價款?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?辦完權(quán)屬登?記手續(xù)之日?起____?天內(nèi)付清。?第十條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方如未?按本協(xié)議第?八條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?履行本協(xié)議?。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任：1.?終止協(xié)議，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。2.?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十一條交?付期限甲?方須于__?__年__?__月__?__日前，?將經(jīng)竣工驗?收（包括建?筑工程質(zhì)量?驗收和按規(guī)?定必須的綜?合驗收）合?格，并符合?本協(xié)議附件?二所規(guī)定的?裝飾和設(shè)備?標準的該商?品房交付乙?方使用。?但如遇下列?特殊原因，?除甲、乙雙?方協(xié)商同意?解除協(xié)議或?變更協(xié)議外?，甲方可據(jù)?實予以延期?。1.人?力不可抗拒?的火災(zāi)、水?災(zāi)、地震等?自然災(zāi)害;?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十二?條甲方逾期?交付的違約?責(zé)任除本?協(xié)議第十一?條規(guī)定的特?殊情況外，?甲方如未按?本協(xié)議規(guī)定?的期限將該?商品房交付?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本?協(xié)議第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內(nèi)?胺____?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?_利率計算?。逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本協(xié)議，?乙方有權(quán)按?下列第__?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任：1.?終止協(xié)議，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲乙方?據(jù)實賠償。?2.甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，協(xié)議?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十三條設(shè)?計變更的約?定預(yù)售商?品房開發(fā)建?設(shè)過程中，?甲方對原設(shè)?計方案作重?大調(diào)整時，?必須在設(shè)計?方案批準后?____日?內(nèi)書面通知?乙方。乙?方應(yīng)當在收?到該通知之?日起___?_天內(nèi)提出?退房要求或?與甲方協(xié)商?一致簽訂補?充協(xié)議。?乙要求退房?的，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息。?第十四條交?接通知與乙?方責(zé)任預(yù)?售商品房竣?工驗收合格?后，甲方應(yīng)?書面通知乙?方辦理交付?該商品房手?續(xù)。乙方?就在收到該?通知之日起?____天?內(nèi)，到甲方?指定地點付?清本協(xié)議第?九條規(guī)定的?應(yīng)付款項。?若在規(guī)定?期限內(nèi)，乙?方仍未付清?全部應(yīng)付款?，甲方有權(quán)?按本協(xié)議第?十條規(guī)定向?乙方追究違?約責(zé)任。?第十五條交?接與甲方責(zé)?任在乙方?付清本協(xié)議?第九條規(guī)定?的應(yīng)付款之?日起___?_天內(nèi)，雙?方對該商品?房進行驗收?交接、交接?鑰匙，簽署?房屋交接單?。若因甲?方責(zé)任在乙?方付清全部?應(yīng)付款之日?起____?天內(nèi)仍未進?行驗收交接?，乙方有權(quán)?按本協(xié)議第?十二條的約?定追究甲方?違約責(zé)任。?第十六條?甲方關(guān)于裝?飾、設(shè)備標?準承諾的違?約責(zé)任甲?方交付使用?的商品房的?裝飾、設(shè)備?標準達不到?本協(xié)議附件?二規(guī)定的標?準的，乙方?有權(quán)要求甲?方補償雙倍?的裝飾、設(shè)?備差價。?第十條質(zhì)?量爭議的處?理乙方對?該商品房提?出有重大質(zhì)?量問題，甲?、乙雙方產(chǎn)?生爭議時，?以____?_出具的書?面工程質(zhì)量?評定意見作?出處理爭議?的依據(jù)。?第十八條甲?方關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運行的承?諾甲方承?諾與該商品?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑按以?下日期投入?正常運行：?1.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;4._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;5?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?6.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定乙?方在實際接?收該商品房?之日起，在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)，甲?方給予協(xié)助?。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第二十?條關(guān)于物業(yè)?管理的約定?該商品房?移交后，乙?方承諾遵守?小區(qū)（樓宇?）管理委員?會選聘的物?業(yè)管理公司?制定的物業(yè)?管理規(guī)定;?在小區(qū)（樓?宇）管理委?員會未選定?物業(yè)管理機?構(gòu)之前，甲?方指定__?___公司?負責(zé)物業(yè)管?理，乙方遵?守負責(zé)物業(yè)?管理的公司?制定的物業(yè)?管理規(guī)定。?第二十一?條保修責(zé)任?自乙方實?際接收該商?品房之日起?，甲方對該?商品房的下?列部位和設(shè)?施承擔(dān)建筑?施工質(zhì)量保?修責(zé)任，保?修期內(nèi)的保?修費用由甲?方承擔(dān)：?1.墻面保?修____?月;2.?地面保修_?___月;?3.頂棚?保修___?_月;4?.門窗保修?____月?;5.上?水保修__?__月;?6.下水保?修____?月;7.?暖氣保修_?___月;?8.煤氣?保修___?_月;9?.電路保修?____月?;10.?_____?保修___?_月;1?1.___?__保修_?___月;?12._?____保?修____?月;13?.____?_保修__?__月;?14.__?___保修?____月?;保修期?內(nèi)，因不可?抗力的因素?，或其他非?甲方原因造?成的損壞，?甲方無須承?擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修?，維修費用?由乙方承擔(dān)?。第二十?二條乙方的?房屋僅作_?____使?用，乙方使?用期間不得?擅自改變該?商品房之房?屋結(jié)構(gòu)和用?途。除本?協(xié)議及其附?件另有規(guī)定?者外，乙方?在使用期間?有權(quán)與其他?權(quán)利人共同?享用與該商?品房有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施，并?按占地和公?共部位與公?用房屋分攤?面積承擔(dān)義?務(wù)。甲方?不得擅自改?變與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共設(shè)施、?公共用地的?使用性質(zhì)。?第二十三?條甲方保證?在交接時該?商品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛，?保證在交接?時已清除該?商品房原由?甲方設(shè)定的?抵押權(quán)。?如交接后發(fā)?生該商品房?交接前即存?在的財務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第二?十四條自該?商品房交付?之日起，[?____號?劃撥土地使?用權(quán)批準文?件][甲方?與____?_簽訂的_?___號土?地使用權(quán)出?讓協(xié)議]中?規(guī)定的甲方?權(quán)利、義務(wù)?和責(zé)任依法?隨之轉(zhuǎn)移給?乙方。第?二十五條本?協(xié)議未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?定補充協(xié)議?。第二十?六條本協(xié)議?之附件均為?本協(xié)議不可?分割之一部?分。本協(xié)?議及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?協(xié)議及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第二?十七條甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個人的?，本協(xié)議應(yīng)?經(jīng)該商品房?所在地公證?機關(guān)公證。?第二十八?條本協(xié)議在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會仲?裁。（甲?、乙雙方不?在本協(xié)議中?約定仲裁機?構(gòu)，事后又?沒有達成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。）第二?十九條本協(xié)?議[經(jīng)甲、?乙雙方簽字?][經(jīng)__?___公證?（指外銷房?）]之日起?生效。第?三十條本協(xié)?議生效后，?甲乙雙方任?何一方無正?當理由要求?終止協(xié)議的?，除雙方簽?訂補充協(xié)議?外，責(zé)任方?須按本協(xié)議?及其補充協(xié)?議的有關(guān)條?款之規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?，并按實際?已付款（已?收款）的_?___%賠?償對方損失?。第三十?一條本協(xié)議?自生效之日?起____?天內(nèi)，由甲?方向___?__申請登?記備案。?第三十二條?本協(xié)議連同?附件共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，___?__各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___[?代表人]/?[代理人]?：____?_（簽章）?____?年____?月____?日簽于_?____?乙方（簽章?）：___?__[代?表人]/[?代理人]：?_____?（簽章）?____年?____月?____日?簽于__?___商?品房購銷合?同協(xié)議書樣?本（三）?合同編號：?_____?本合同雙?方當事人：?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__注冊?地址：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????職務(wù)：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理機?構(gòu)：___?__注冊?地址：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__［本?人］［法定?代表人］姓?名：___?__????國?籍：___?__［身?份證］［護?照］［營業(yè)?執(zhí)照號碼］?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????國籍：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買商品房，?甲乙雙方達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方用地依?據(jù)及商品房?坐落位置?甲方以__?__方式取?得位于__?___、編?號為___?_的地塊的?土地使用權(quán)?。［土地?使用權(quán)出讓?合同號］［?土地使用權(quán)?劃撥批準文?件號］為_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批準?文件號為_?____。?土地使用?權(quán)證號為_?____，?土地面積為?_____?。地塊規(guī)劃?用途為__?___，土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?甲方經(jīng)批?準，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，［?現(xiàn)定名］［?暫定名］_?____，?主體建筑物?的性質(zhì)為_?____，?屬____?_結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為_?____層?。工程建設(shè)?規(guī)劃許可證?號為___?__。第?二條乙方所?購商品房的?面積乙方?向甲方購買?商品房（以?下簡稱該商?品房）建筑?面積共__?__平方米?（其中實得?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米）?，共___?__［套］?［間］。（?該商品房房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號以?附件一上表?示為準）。?該商品房?分別為本合?同第一條規(guī)?定的項目中?的：第_?____［?幢］［座］?_____?層____?號房，第?_____?［幢］［座?］____?_層___?_號房，?第____?_［幢］［?座］___?__層__?__號房，?第___?__［幢］?［座］__?___層_?___號房?。上述面?積為［甲方?暫測］［房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定］面積?。如暫測面?積與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準。根據(jù)?法律規(guī)定的?房屋所有權(quán)?與該房屋占?用土地范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)一致的?原則，該商?品房相應(yīng)占?有的土地使?用權(quán)，在辦?理土地使用?權(quán)登記時由?政府主管部?門核定。?第三條該商?品房銷售特?征該商品?房為［現(xiàn)房?］［預(yù)售商?品房］。?預(yù)售商品房?批準機關(guān)為?_____?，商品房預(yù)?售許可證號?為____?_。該商?品房為［內(nèi)?銷］［外銷?］商品房。?外銷商品?房批準機關(guān)?為____?_，外銷商?品房許可證?號為___?__。第?四條價格與?費用該商?品房［屬于?］［不屬于?］政府定價?的商品房。?按實得建筑?面積計算，?該商品房單?位［售價］?［暫定價］?為（___?_幣）每平?方米___?_元，總金?額為（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。除?上述房價款?外，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)定?收取下列稅?費：1.?代收___?__，計（?幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整；?2.代收?_____?，計（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整；3?.代收__?___，計?（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?；商品房?購銷合同協(xié)?議書樣本（?四）甲方?（賣方）：?_____?地址：_?____??????????????郵碼：__?___?????????????電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_乙方（?買方）：_?____?地址：__?___?????????????郵?碼：___?__?????????????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?姓名：_?____??????????性別：__?___?????????????年?齡：___?__地址?：____?_?????????????郵碼：?_____??????????????電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?商品房，甲?、乙雙方達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方用地依?據(jù)及商品房?座落位置。?甲方以_?___方式?取得位于_?____，?編號為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)。（土?地使用權(quán)出?讓合同號）?（土地使用?權(quán)劃撥批準?文件號）為?_____?。劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?_____?_____?_____?___。?土地使用權(quán)?證號為__?___，土?地面積為_?____，?地塊規(guī)劃用?途為___?__，土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?甲方經(jīng)批準?，在上述地?塊上建設(shè)商?品房，（現(xiàn)?定名）（暫?定名）__?___，主?體建筑物的?性質(zhì)為__?___，屬?_____?結(jié)構(gòu)，建筑?層數(shù)為__?___層。?工程建設(shè)規(guī)?劃許可證號?為____?_。第二?條乙方所購?商品房的面?積。乙方?向甲方購買?商品房（以?下簡稱該商?品房）建筑?面積共__?__平方米?（其中實得?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米）?，共___?__（套）?（間）。（?該商品房房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號以?附件一上表?示為準。）?該商品房?分別為本合?同第一條規(guī)?定的項目中?的：第_?____（?幢）（座）?_____?層____?號房，第?_____?（幢）（座?）____?_層___?_號房，?第____?_（幢）（?座）___?__層__?__號房。?上述面積?為（甲方暫?測）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定）面積。?如暫測面積?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準?。根據(jù)法?律規(guī)定的房?屋所有權(quán)與?該房屋占用?土地范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)一致的原?則，該商品?房相應(yīng)占有?的土地使用?權(quán)，在辦理?土地使用權(quán)?登記時由政?府主管部門?核定。第?三條該商品?房銷售特征?。該商品?房為（現(xiàn)房?）（預(yù)售商?品房）。?預(yù)售商品房?批準機關(guān)為?_____?，商品房預(yù)?售許可證號?為____?_。該商?品房為（內(nèi)?銷）（外銷?）商品房。?外銷商品?房批準機關(guān)?為____?_，外銷商?品房許可證?號為___?__。第?四條價格與?費用。該?商品房（屬?于）（不屬?于）政府定?價的商品房?。按實得建?筑面積計算?，該商品房?單位面積（?暫定價）為?每平方米_?___元，?總金額為（?____幣?）____?元。除上?述房價款外?，甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定代?政府收取下?列稅費：?1.代收_?____，?計（___?_幣）__?__元；?2.代收_?____，?計（___?_幣）__?__元；?3.代收_?____，?計（___?_幣）__?__元。?上述代收稅?費合計（_?___幣）?____元?。第五條?實際面積與?暫測面積差?異的處理。?該商品房?產(chǎn)交付時，?_____?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__％（不?包括±__?__％）時?，上述房價?款保持不變?。實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±____?％（包括±?____％?）時，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調(diào)整?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第六條價?格與費用調(diào)?整的特殊約?定該商品房?出現(xiàn)下列情?況之一時，?房價款和代?政府收取的?稅費可作相?應(yīng)調(diào)整：?1.由于該?商品房屬于?政府定價的?預(yù)售商品房?，有權(quán)批準?單位最后核?定的價格與?本合同第四?條規(guī)定的價?格不一致，?按政府有關(guān)?部門最后核?定的每平方?米價格調(diào)整?。2.預(yù)?售商品房開?發(fā)建設(shè)過程?中，甲方代?政府收取的?稅費標準調(diào)?整時，按實?際發(fā)生額調(diào)?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第七條?付款優(yōu)惠。?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付清全部房?價款___?_％的，甲?方給予乙方?占付款金額?____％?的優(yōu)惠，即?實際付款額?為（___?_幣）__?__元。?第八條付款?時間約定。?乙方應(yīng)當?按以下時間?如期將房價?款當面交付?甲方或匯入?甲方指定的?_____?銀行（帳戶?名稱：__?___，帳?號：___?__）：?1.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的____?％，計（_?___幣）?____元?。2._?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價款的__?__％，計?（____?幣）___?_元。3?.____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____％?，計（__?__幣）_?___元。?第九條交?接商品房時?的付款額約?定。在雙?方交接該商?品房時，乙?方累計支付?的款額應(yīng)當?占全部房價?款的___?_％，計（?____幣?）____?元，其余房?價款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦完權(quán)?屬登記手續(xù)?之日起__?__天內(nèi)付?清。第十?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。乙?方如未按本?合同第八條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任：1?.終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?____％?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。2.?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___％向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十一條交?付期限。?甲方須于_?___年月?____日?前，將經(jīng)竣?工驗收（包?括建筑工程?質(zhì)量驗收和?按規(guī)定必須?的綜合驗收?）合格，并?符合本合同?附件二所規(guī)?定的裝飾和?設(shè)備標準的?該商品房交?付乙方使用?。但如遇下?列特殊原因?，除甲、乙?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，甲方可?據(jù)實予以延?期：1.?不可抗拒的?火災(zāi)、水災(zāi)?、地震等自?然災(zāi)害；?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?二條甲方逾?期交付的違?約責(zé)任。?除本合同第?十一條規(guī)定?的特殊情況?外，甲方如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責(zé)任。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內(nèi)按___?__利率計?算；自第_?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任：商品?房購銷合同?協(xié)議書樣本?（五）甲?方（賣方）?：____?_地址：?_____??????????????郵碼：_?____??????????????電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__乙方?（買方）：?_____?地址：_?____??????????????郵碼：__?___?????????????電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_姓名：?_____??????????性別：_?____??????????????年齡：__?___地?址：___?__?????????????郵碼?：____?_?????????????電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買商品房，?甲、乙雙方?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方用地?依據(jù)及商品?房座落位置?。甲方以?____方?式取得位于?_____?，編號為_?___的地?塊的土地使?用權(quán)。（?土地使用權(quán)?出讓合同號?）（土地使?用權(quán)劃撥批?準文件號）?為____?_。劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為__?_____?_____?_____?____。?土地使用?權(quán)證號為_?____，?土地面積為?_____?，地塊規(guī)劃?用途為__?___，土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條乙?方所購商品?房的面積。?乙方向甲?方購買商品?房（以下簡?稱該商品房?）建筑面積?共____?平方米（其?中實得建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），共?_____?（套）（間?）。（該商?品房房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號以附件?一上表示為?準。）該?商品房分別?為本合同第?一條規(guī)定的?項目中的：?第___?__（幢）?（座）__?___層_?___號房?，第__?___（幢?）（座）_?____層?____號?房，第_?____（?幢）（座）?_____?層____?號房。根?據(jù)法律規(guī)定?的房屋所有?權(quán)與該房屋?占用土地范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)一致?的原則，該?商品房相應(yīng)?占有的土地?使用權(quán)，在?辦理土地使?用權(quán)登記時?由政府主管?部門核定。?第三條該?商品房銷售?特征。該?商品房為（?現(xiàn)房）（預(yù)?售商品房）?。預(yù)售商?品房批準機?關(guān)為___?__，商品?房預(yù)售許可?證號為__?___。?該商品房為?（內(nèi)銷）（?外銷）商品?房。外銷?商品房批準?機關(guān)為__?___，外?銷商品房許?可證號為_?____。?第四條價?格與費用。?該商品房?（屬于）（?不屬于）政?府定價的商?品房。按實?得建筑面積?計算，該商?品房單位面?積（暫定價?）為每平方?米____?元，總金額?為（___?_幣）__?__元。?1.代收_?____，?計（___?_幣）__?__元;?2.代收_?____，?計（___?_幣）__?__元;?3.代收_?____，?計（___?_幣）__?__元。?第五條實際?面積與暫測?面積差異的?處理。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：1.乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。第?六條價格與?費用調(diào)整的?特殊約定。?該商品房?出現(xiàn)下列情?況之一時，?房價款和代?政府收取的?稅費可作相?應(yīng)調(diào)整：?1.由于該?商品房屬于?政府定價的?預(yù)售商品房?，有權(quán)批準?單位最后核?定的價格與?本合同第四?條規(guī)定的價?格不一致，?按政府有關(guān)?部門最后核?定的每平方?米價格調(diào)整?。2.預(yù)?售商品房開?發(fā)建設(shè)過程?中，甲方代?政府收取的?稅費標準調(diào)?整時，按實?際發(fā)生額調(diào)?整。第七?條付款優(yōu)惠?。乙方在?____年?____月?____日?前付清全部?房價款__?__%的，?甲方給予乙?方占付款金?額____?%的優(yōu)惠，?即實際付款?額為（__?__幣）_?___元。?第八條付?款時間約定?。乙方應(yīng)?當按以下時?間如期將房?價款當面交?付甲方或匯?入甲方指定?的____?_銀行（帳?戶名稱：_?____，?帳號：__?___）：?1.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計（?____幣?）____?元。2.?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的_?___%，?計（___?_幣）__?__元。?3.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價款?的____?%，計（_?___幣）?____元?。第九條?交接商品房?時的付款額?約定。在?雙方交接該?商品房時，?乙方累計支?付的款額應(yīng)?當占全部房?價款的__?__%，計?（____?幣）___?_元，其余?房價款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦完?權(quán)屬登記手?續(xù)之日起_?___天內(nèi)?付清。第?十條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第八?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任：?1.終止合?同，乙方按?累計應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。2?.乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十一?條交付期限?。甲方須?于____?年____?月____?日前，將經(jīng)?竣工驗收（?包括建筑工?程質(zhì)量驗收?和按規(guī)定必?須的綜合驗?收）合格，?并符合本合?同附件二所?規(guī)定的裝飾?和設(shè)備標準?的該商品房?交付乙方使?