第18頁共18頁2023房?屋抵押借款?合同律師版?立合同單?位：借款?方（即抵押?人，以下簡?稱“甲方”?）貸款方?（即抵押權?人，以下簡?稱“乙方”?）現(xiàn)有甲?方向乙方借?款人民幣（?大寫）元，?用于購買、?建造自用住?房。售房單?位為（寫明?售房單位全?稱）。為維?護甲乙雙方?利益，根據(jù)?國務院頒發(fā)?的《借款合?同條例》規(guī)?定立此合同?，并共同遵?守以下條款?。一、甲?乙雙方共同?遵守《職工?住房抵押貸?款辦法》及?其補充規(guī)定?和實施細則?的各項規(guī)定?。二、乙?方向甲方提?供的貸款，?甲方只能用?于購買、建?造翻建自用?住房，不得?挪作他用。?三、甲方?的借款由乙?方以轉帳方?式劃入售房?單位或施工?單位（翻建?住房時）在?乙方開立的?存款戶。?四、甲方以?（抵押物名?稱）交乙方?作為借款的?抵押（抵押?物詳細清單?附后）。抵?押物的現(xiàn)值?為萬元，擔?保萬元貸款?的償還。?五、借款期?限年，即由?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。貸?款利率為月?息‰。六?、借款采用?本金法按月?歸還本息，?甲方必須于?每月日前向?乙方歸還貸?款，本息元?。七、如?遇國家統(tǒng)一?調整存貸款?利率時，按?國家有關規(guī)?定調整貸款?利率，依此?重新確定每?月還本付息?金額。八?、貸款期內?，甲方未按?本合同規(guī)定?的時間償還?貸款本息，?逾期一個月?以內的，應?于下月償還?貸款本息時?一并歸還，?乙方不予處?罰，但上述?情況一年不?得超過兩次?。逾期超過?一個月或一?年內發(fā)生兩?次以上逾期?的，乙方有?權按超過的?逾期天數(shù)每?天向甲方收?取逾期額萬?分之三的罰?息。九、?如遇下列情?況之一者，?乙方有權對?抵押物進行?處理。處理?抵押物所得?收益抵扣甲?方所欠乙方?貸款本息和?處理抵押物?引發(fā)的各項?費用后，剩?余部分退還?給甲方，并?限甲方按期?搬出用于抵?押的住房，?不足部分由?甲方所在單?位負責在三?個月內無條?件償還。?1。甲方在?貸款期內六?個月內未按?期歸還貸款?本息或全部?貸款到期后?六個月未還?清全部貸款?本息的;?2。甲方在?合同有效期?內死亡或宣?布失蹤或移?居國外，其?法定繼承人?拒不繼續(xù)履?行甲方償還?貸款本息的?義務或無力?繼續(xù)履行償?還貸款本息?義務的;?3。甲方違?反本合同規(guī)?定的任何條?款的。十?、還款保證?人（甲方所?在單位）應?積極協(xié)助乙?方督促甲方?按期償還借?款本息。在?甲方不能按?期歸還借款?本息且抵押?處理不能履?行時，還款?保證人必須?無條件地負?責償還甲方?所欠乙方的?借款本息。?還款保證人?接到乙方要?求其代甲方?償還借款本?息的通知后?，應于三個?月內無條件?地代為歸還?借款本息。?三個月后仍?未歸還的，?乙方有權從?其在銀行開?立的住房基?金存款戶或?其他存款戶?中扣收。?十一、甲方?在未還清全?部借款本息?前，甲方對?抵押物享有?的全部權益?讓渡給乙方?，并不得對?抵押物作任?何有損乙方?利益的處理?。十二、?甲方需對抵?押物辦理保?險，保險單?交乙方保管?，抵押物如?遇意外毀損?，甲方應負?責立即通知?保險公司和?乙方，保險?公司的賠償?金應首先用?于歸還借款?本息。若保?險賠償金不?足以歸還借?款本息的，?不足部分仍?由甲方負責?歸還。十?三、乙方應?按合同規(guī)定?辦理貸款，?如因乙方原?因影響甲方?用款，乙方?應按影響金?額和天數(shù)，?每天付給甲?方相當于影?響金額萬分?之三的違約?金。十四?、甲乙雙方?任何一方不?履行本合同?條款，雙方?均有權按《?民事訴訟法?》第一百五?十八條規(guī)定?執(zhí)行。十?五、本合同?正本一式份?，副本份，?由甲乙雙方?及還款保證?人（甲方所?在單位）三?方蓋章并經?法人代表簽?名、公證處?公證后生效?，至甲方還?清乙方全部?貸款本息之?日起失效。?十六、補?充條款：?甲方簽名（?章）：地?址：電話?：乙方簽?名（章）：?地址：?電話：還?款保證人（?甲方所在單?位）簽名（?章）：地?址：電話?：202?3房屋抵押?借款合同律?師版（二）?債權人：?_____?債務人：?_____?乙方急需?一筆資金做?_____?投資，需向?甲方借款。?雙方經協(xié)商?一致同意，?在乙方以其?房產證，作?為借款抵押?物抵押給甲?方的條件下?，由甲方提?供雙方商定?的借款額給?乙方。為此?，特訂立本?合同：第?一條借款內?容1、借?款總金額：?____萬?元整。2?、借款用途?：本借款用?于____?_投資的需?要，不作為?其他非法使?用。3、?借款期限：?時間為__?__年，即?自____?起，至__?___止。?4、借款?利息：月息?為____?_分，一年?利息為__?__元整。?乙方保證?在合同規(guī)定?的借款期限?內按期主動?還本付息。?第二條抵?押物事項?1、抵押物?名稱：__?___房屋?產權證。?2、抵押物?價值：乙方?房產證經雙?方議定估價?為____?元。3、?抵押期限：?自本借款合?同生效之日?起至乙方還?清甲方與本?合同有關的?全部借款本?息為止。?第三條甲乙?雙方的義務?甲方的義?務：1、?對乙方交來?抵押物契據(jù)?證件要妥善?保管，不得?遺失、損毀?。2、在?乙方到期還?清借款后，?將抵押物的?全部契據(jù)、?證件完整交?還乙方。?乙方的義務?：1、應?嚴格按照合?同規(guī)定時間?主動還本付?息。2、?保證在抵押?期間抵押物?不受乙方破?產、資產分?割、轉讓的?影響。如甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?抵押物有違?反本條款的?情節(jié)，甲方?通知乙方當?即改正或可?終止本合同?借款，并追?償已借出的?全部借款本?息。3、?乙方未經甲?方同意不得?將抵押物出?租、出售、?轉讓、再抵?押或以其他?方式處分。?第四條違?約責任1?、乙方如因?本身責任不?按合同規(guī)定?支付借款，?給甲方造成?經濟上的損?失，乙方應?負責違約責?任。2、?乙方如不按?期付息還本?，超過__?__個月，?甲方亦可向?有管轄權的?人民法院申?請拍賣抵押?物，用于抵?償借款本息?，若有不足?抵償部分，?甲方仍有權?向乙方追償?。直至乙方?還清甲方全?部借款本息?為止。第?五條其他規(guī)?定1、發(fā)?生下列情況?之一時，甲?方有權停止?合同并收回?相應借款及?利息。乙?方向甲方提?供情況和各?項資料不真?實。乙方?與第三者發(fā)?生訴訟，無?力向甲方償?付借款本息?。乙方的?資產總額不?足抵償其負?債總額。?2、甲方或?乙方任何一?方要求變更?合同或本合?同中的某一?項條款，須?在事前以書?面形式通知?對方，在雙?方達成協(xié)議?前，本合同?中的各項條?款仍然有效?。3、甲?乙雙方提供?的借款憑證?，及與合同?有關的其他?書面材料，?均作為本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第六條爭?議的解決?本合同遵守?中華人民共?和國的法律?、法規(guī)，若?發(fā)生爭議：?1、發(fā)生?爭議雙方協(xié)?商解決。?2、協(xié)商不?成，請有關?部門調解。?3、調解?不成，向當?地人民法院?起訴。本?合同自__?___生效?。本合同一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，合同文?本具有同等?法律效力。?甲方：_?____?身份證號碼?：____?_乙方：?_____?身份證號?碼：___?__訂立?時間：__?___2?023房屋?抵押借款合?同律師版（?三）抵押?人：（以下?簡稱甲方）?身份證號?碼：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___住?址：抵押?權人：（以?下簡稱乙方?）身份證?號碼：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?住址：鑒?于甲方向乙?方借款__?__元暫時?不能償還，?甲方為擔保?還款，經與?乙方協(xié)商一?致，特訂立?本抵押合同?。第一條?乙方愿意以?其有權處分?的位于__?__市（縣?）____?區(qū)（鎮(zhèn)）_?___路（?街）___?_號___?__房間之?房產的全部?權益（以下?稱該抵押物?，具體財產?情況見抵押?物清單）抵?押給甲方，?以作為償還?借款合同項?下之借款的?擔保。第?二條本抵押?合同擔保范?圍為借款合?同項下之借?款本金、利?息（包括因?借款人違約?或逾期還款?所計收的復?利和加收的?利息）、借?款人應支付?的違約金和?賠償金以及?實現(xiàn)貸款債?權和抵押權?的費用（包?括律師費、?公證費及訴?訟費）。?第三條本合?同項下有關?的評估、保?險、鑒定、?登記、保管?等費用均由?甲方承擔。?第五條抵?押期限抵?押期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?借款利息?每月___?__支付借?款利息。每?月利息以本?合同借款總?額的___?__收取。?逾期每天按?本合同借款?總額___?__收取。?第五條甲?方的義務及?違約責任?1、甲方應?保證是該抵?押物的合法?所有權人，?今后如因該?抵押物的所?有權歸屬問?題發(fā)生糾紛?，并因此而?引起乙方的?損失時，甲?方應負責賠?償。2、?甲方未經乙?方同意，不?得將抵押物?轉讓、出售?、再抵押或?以其它方式?處分。甲?方如違反前?款規(guī)定，乙?方有權立即?暫管抵押物?，并書面通?知甲方。甲?方應在接到?通知書后三?天內，將抵?押物交給乙?方，逾期不?交者，乙方?可依法向_?___人民?法院申請強?制執(zhí)行。乙?方因此所受?的經濟損失?由甲方賠償?。3、甲?方如違反本?合同第七條?第二項之規(guī)?定，處分抵?押物的行為?無效，乙方?因此所受的?經濟損失由?甲方賠償。?第六條任?何一方違反?本合同任何?條款，給對?方造成經濟?損失的，應?向對方支付?借款合同項?下借款額的?____%?違約金，違?約金不足以?彌補對方損?失的，違約?方還應就不?足部分予以?賠償。第?七條如因履?行本合同而?產生任何糾?紛，雙方應?盡量友好協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，由甲乙?雙方共同選?擇下列方式?之一：（?一）提交該?抵押房產所?在地人民法?院訴訟解決?;（二）?提交仲裁委?員會裁決。?第八條爭?議未獲解決?期間，除爭?議事項外，?各方應繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的其他?條款。第?九條其它?1、本合同?經甲、乙雙?方簽字加蓋?章并經__?__市公證?處公證后生?效，公證費?用由甲方承?擔。2、?當甲方抵押?期限到期，?仍因實際困?難無法如期?償清貸款本?息、要求延?長抵押期限?者，經甲方?提出書面申?請，乙方審?查同意并簽?訂補充協(xié)議?和作為本合?同書的附件?，可以延長?抵押期限。?3.本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行協(xié)?商，簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式三份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，公?證處存檔一?份。抵押?人：___?__???????????抵押權人?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?銀行及帳號?：____?_????????銀行?及帳號：_?____?____年?____月?____日?訂立20?23房屋抵?押借款合同?律師版（四?）立合同?單位：借?款方（即抵?押人，以下?簡稱“甲方?”）貸款?方（即抵押?權人，以下?簡稱“乙方?”）現(xiàn)有?甲方向乙方?借款人民幣?（大寫）元?，用于購買?、建造自用?住房。售房?單位為（寫?明售房單位?全稱）。為?維護甲乙雙?方利益，根?據(jù)國務院頒?發(fā)的《借款?合同條例》?規(guī)定立此合?同，并共同?遵守以下條?款。一、?甲乙雙方共?同遵守《職?工住房抵押?貸款辦法》?及其補充規(guī)?定和實施細?則的各項規(guī)?定。二、?乙方向甲方?提供的貸款?，甲方只能?用于購買、?建造翻建自?用住房，不?得挪作他用?。三、甲?方的借款由?乙方以轉帳?方式劃入售?房單位或施?工單位（翻?建住房時）?在乙方開立?的存款戶。?四、甲方?以（抵押物?名稱）交乙?方作為借款?的抵押（抵?押物詳細清?單附后）。?抵押物的現(xiàn)?值為萬元，?擔保萬元貸?款的償還。?五、借款?期限年，即?由____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?貸款利率為?月息‰。?六、借款采?用本金法按?月歸還本息?，甲方必須?于每月日前?向乙方歸還?貸款，本息?元。七、?如遇國家統(tǒng)?一調整存貸?款利率時，?按國家有關?規(guī)定調整貸?款利率，依?此重新確定?每月還本付?息金額。?八、貸款期?內，甲方未?按本合同規(guī)?定的時間償?還貸款本息?，逾期一個?月以內的，?應于下月償?還貸款本息?時一并歸還?，乙方不予?處罰，但上?述情況一年?不得超過兩?次。逾期超?過一個月或?一年內發(fā)生?兩次以上逾?期的，乙方?有權按超過?的逾期天數(shù)?每天向甲方?收取逾期額?萬分之三的?罰息。九?、如遇下列?情況之一者?，乙方有權?對抵押物進?行處理。處?理抵押物所?得收益抵扣?甲方所欠乙?方貸款本息?和處理抵押?物引發(fā)的各?項費用后，?剩余部分退?還給甲方，?并限甲方按?期搬出用于?抵押的住房?，不足部分?由甲方所在?單位負責在?三個月內無?條件償還。?1。甲方?在貸款期內?六個月內未?按期歸還貸?款本息或全?部貸款到期?后六個月未?還清全部貸?款本息的;?2。甲方?在合同有效?期內死亡或?宣布失蹤或?移居國外，?其法定繼承?人拒不繼續(xù)?履行甲方償?還貸款本息?的義務或無?力繼續(xù)履行?償還貸款本?息義務的;?3。甲方?違反本合同?規(guī)定的任何?條款的。?十、還款保?證人（甲方?所在單位）?應積極協(xié)助?乙方督促甲?方按期償還?借款本息。?在甲方不能?按期歸還借?款本息且抵?押處理不能?履行時，還?款保證人必?須無條件地?負責償還甲?方所欠乙方?的借款本息?。還款保證?人接到乙方?要求其代甲?方償還借款?本息的通知?后，應于三?個月內無條?件地代為歸?還借款本息?。三個月后?仍未歸還的?，乙方有權?從其在銀行?開立的住房?基金存款戶?或其他存款?戶中扣收。?十一、甲?方在未還清?全部借款本?息前，甲方?對抵押物享?有的全部權?益讓渡給乙?方，并不得?對抵押物作?任何有損乙?方利益的處?理。十二?、甲方需對?抵押物辦理?保險，保險?單交乙方保?管，抵押物?如遇意外毀?損，甲方應?負責立即通?知保險公司?和乙方，保?險公司的賠?償金應首先?用于歸還借?款本息。若?保險賠償金?不足以歸還?借款本息的?，不足部分?仍由甲方負?責歸還。?十三、乙方?應按合同規(guī)?定辦理貸款?，如因乙方?原因影響甲?方用款，乙?方應按影響?金額和天數(shù)?，每天付給?甲方相當于?影響金額萬?分之三的違?約金。十?四、甲乙雙?方任何一方?不履行本合?同條款，雙?方均有權按?《民事訴訟?法》第一百?五十八條規(guī)?定執(zhí)行。?十五、本合?同正本一式?份，副本份?，由甲乙雙?方及還款保?證人（甲方?所在單位）?三方蓋章并?經法人代表?簽名、公證?處公證后生?效，至甲方?還清乙方全?部貸款本息?之日起失效?。十六、?補充條款：?甲方簽名?（章）：?地址：電?話：乙方?簽名（章）?：地址：?電話：?還款保證人?（甲方所在?單位）簽名?（章）：?地址：電?話：20?23房屋抵?押借款合同?律師版（五?）抵押人?（甲方）：?代表人：?抵押權人?（乙方）：?代表人：?為確保_?___年_?___月_?___日簽?訂的___?__（以下?稱本合同）?的履行，抵?押人（以下?簡稱甲方）?愿意以其有?權處分的房?產作抵押。?抵押權人（?以下簡稱乙?方）經實地?勘驗，在充?分了解其權?屬狀況及使?用與管理現(xiàn)?狀的基礎上?，同意接受?甲方的房產?抵押。甲?方將房屋抵?押給乙方時?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權?一并抵押給?乙方。雙?方本著平等?、自愿的原?則，同意就?下列房產抵?押事項訂立?本合同，共?同遵守。?第一條甲方?用作抵押的?房產坐落于?____區(qū)?_____?街（路、小?區(qū)）___?_號___?_棟___?_單元__?___層_?____戶?號，其房屋?建筑面積_?____m?2，產權證?號：___?__，土地?使用權證號?：____?_。第二?條根據(jù)本合?同，甲乙雙?方確認：債?務人為__?___;抵?押期限為_?____，?自____?年____?月____?_至___?_年___?_月___?__止。?第三條利息?（年息）_?____，?甲方應于每?月____?日給付乙方?，不得拖欠?。第四條?在本合同有?效期內，甲?方不得出售?和饋贈抵押?房產;甲方?遷移、出租?、轉讓、再?抵押或以其?它任何方式?轉移本合同?項下抵押房?產的，應取?得乙方書面?同意。第?五條本合同?生效后，甲?方如需延長?本合同項下?借款期限，?或者變更合?同其它條款?，應經乙方?同意并達成?書面協(xié)議。?第六條出?現(xiàn)下列情況?之一時，乙?方有權依法?處分抵押財?產：1、?本合同約定?的還款期限?已到，債務?人未依約歸?還本息或所?延期限已到?仍不能歸還?借款本息。?2、債務?人死亡而無?繼承人履行?合同，或者?繼承人放棄?繼承的。?3、債務人?被宣告解散?、破產。?第七條抵押?權的撤銷：?本合同債務?人按合同約?定的期限歸?還借款本息?或者提前歸?還借款本息?的，乙方應?協(xié)助甲方辦?理注銷抵押?登記。第?八條本合同?生效后，甲?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。需要變?更或解除合?同時，應經?雙方協(xié)商一?致，達成書?面協(xié)議。協(xié)?議未達成前?，本合同各?條款仍然有?效。第九?條違約責任?1、按照?本合同第四?條約定，由?甲方保管的?抵押財產，?因保管不善?，造成毀損?，乙方有權?要求恢復財?產原狀，或?提供經乙方?認可的新的?抵押財產，?或提前收回?本合同項下?貸款本息。?2、甲方?違反第四條?約定，擅自?處分抵押財?產的，其行?為無效。乙?方可視情況?要求甲方恢?復抵押財產?原狀或提前?收回本合同?項下貸款本?息，并可要?求甲方支付?貸款本息總?額萬分之_?___的違?約金。3?、甲方因隱?瞞抵押財產?存在共有、?爭議、被查?封、被扣押?或已經設定?過抵押權等?情況而給乙?方造成經濟?損失的，應?給予賠償。?4、甲、?乙任何一方?違反第八條?約定，應向?對方支付主?合同項下貸?款總額萬分?之____?的違約金。?5、本條?所列違約金?的支付方式?，甲、乙雙?方商定如下?：第十條?雙方商定的?其它事項：?第十一條?爭議的解決?方式：甲、?乙雙方在履?行本合同中?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，可?以向當?shù)厝?民法院起訴?。第十二?條本合同由?甲、乙雙方?簽字，自簽?訂之日起生?效。第十?三條本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?人：___?__????????????代表人：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日20?23房屋抵?押借款合同?律師版（六?）抵押人?：（以下簡?稱甲方）?身份證號碼?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__住址?：抵押權?人：（以下?簡稱乙方）?身份證號?碼：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___住?址：鑒于?甲方向乙方?借款___?_元暫時不?能償還，甲?方為擔保還?款，經與乙?方協(xié)商一致?，特訂立本?抵押合同。?第一條乙?方愿意以其?有權處分的?位于___?_市（縣）?____區(qū)?（鎮(zhèn)）__?__路（街?）____?號____?_房間之房?產的全部權?益（以下稱?該抵押物，?具體財產情?況見抵押物?清單）抵押?給甲方，以?作為償還借?款合同項下?之借款的擔?保。第二?條本抵押合?同擔保范圍?為借款合同?項下之借款?本金、利息?（包括因借?款人違約或?逾期還款所?計收的復利?和加收的利?息）、借款?人應支付的?違約金和賠?償金以及實?現(xiàn)貸款債權?和抵押權的?費用（包括?律師費、公?證費及訴訟?費）。第?三條本合同?項下有關的?評估、保險?、鑒定、登?記、保管等?費用均由甲?方承擔。?第五條抵押?期限抵押?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?第四條借?款利息每?月____?_支付借款?利息。每月?利息以本合?同借款總額?的____?_收取。逾?期每天按本?合同借款總?額____?_收取。?第五條甲方?的義務及違?約責任1?、甲方應保?證是該抵押?物的合法所?有權人，今?后如因該抵?押物的所有?權歸屬問題?發(fā)生糾紛，?并因此而引?起乙方的損?失時，甲