世茂奉賢項(xiàng)目一期A區(qū)裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、前言為確保世茂奉賢項(xiàng)目一期A區(qū)裝飾裝修工程的施工質(zhì)量和安全，根據(jù)施工合同及有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)要求和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制此監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。二、監(jiān)理人員項(xiàng)目監(jiān)理人員由業(yè)主指定監(jiān)理單位派遣，監(jiān)理人員需符合相關(guān)規(guī)定，持有監(jiān)理人員資格證書。監(jiān)理人員應(yīng)在每個(gè)時(shí)間段內(nèi)全程到場(chǎng)監(jiān)理，防止漏項(xiàng)、疏忽。三、監(jiān)理工作內(nèi)容3.1施工前檢查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，包括但不限于工程“三合一”備案情況、施工圖紙、施工方案等資料是否齊全合格，并進(jìn)行審核；檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的平面圖、立面圖、樣板房、用材報(bào)告、預(yù)制品合格證明、特種材料合格證明等資料是否符合要求，并進(jìn)行備案；對(duì)施工前的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，對(duì)場(chǎng)地平整度、施工條件后續(xù)施工影響等問(wèn)題進(jìn)行提出，做出合理的建議，并將勘察情況及建議及時(shí)書面發(fā)給施工單位。3.2施工中嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和要求，質(zhì)量監(jiān)控和檢查毛坯和裝修施工的所有過(guò)程，防止施工質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題；檢查裝修工程的各項(xiàng)質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向施工單位反饋；檢查施工單位的安全生產(chǎn)管理工作，以避免工地意外事故和人員傷亡；檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生情況，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、無(wú)垃圾、無(wú)污水。3.3施工后對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行最終驗(yàn)收，確認(rèn)整個(gè)項(xiàng)目裝修的合格性；確認(rèn)施工單位提供的各項(xiàng)質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文件齊全，符合要求；對(duì)施工過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行記錄，進(jìn)行合理的整改和處理方案。四、監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)定的格式每日記錄監(jiān)理內(nèi)容，同時(shí)按規(guī)定及時(shí)潤(rùn)色匯總，形成咨詢報(bào)告或監(jiān)理通報(bào)報(bào)告。五、監(jiān)理要求監(jiān)理人員應(yīng)具備以下技能和素質(zhì)：具有良好的工程經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)；具有優(yōu)秀的時(shí)間管理和協(xié)調(diào)能力；工作認(rèn)真細(xì)致，具有責(zé)任感。六、監(jiān)理考核由業(yè)主指定監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理考核。監(jiān)理考核根據(jù)不同監(jiān)理階段監(jiān)理的質(zhì)量、效率、服務(wù)水平和專業(yè)能力等方面進(jìn)行評(píng)估。監(jiān)理考核結(jié)果將作為本工程監(jiān)理人員的考核依據(jù)。七、監(jiān)理結(jié)果通過(guò)實(shí)施監(jiān)理，能有效地保證施工單位規(guī)范施工，保證施工質(zhì)量。若監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，需及時(shí)反饋并督促施工單位予以整改，直至達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。監(jiān)理結(jié)束后，監(jiān)理人員將填寫監(jiān)理報(bào)告并提交給業(yè)主及施工單位備案。八、總結(jié)通過(guò)嚴(yán)格的監(jiān)理措施，有助于提高工程裝修的質(zhì)量和效果，同時(shí)保證了施工單