第26頁共26頁房屋出租合?同書簡易版?房屋出租?合同書「標(biāo)?準(zhǔn)版」合同?的形式，又?稱合同的方?式，是合同?雙方當(dāng)事人?合意的表現(xiàn)?形式，是合?同內(nèi)容的載?體。下面是?關(guān)于房屋出?租合同書范?本，歡迎閱?讀!出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）位于;位?于第___?__層，?第二條房屋?用途。該房?屋用途為租?賃住房。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任意改?變房屋用途?。第三條?租賃期限。?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條租金該?房屋月租金?為（人民幣?）____?千____?百____?拾元整。租?賃期間，如?遇到國家有?關(guān)政策調(diào)整?，則按新政?策規(guī)定調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?乙方按（季?）支付租金?給甲方。?第六條交付?房屋期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?給網(wǎng)。第?七條甲方對?房屋產(chǎn)權(quán)的?承諾。甲方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在交付?房屋前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任。?租賃期間，?甲方對房屋?及其附著設(shè)?施每隔六個?月檢查、修?繕一次，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?正常的房屋?大修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?;日常的房?屋維修費(fèi)用?由乙承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)并責(zé)?任賠償損失?。租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費(fèi)用。在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?：1、水?、電費(fèi);?2、煤氣費(fèi)?;3、供?暖費(fèi);4?、物業(yè)管理?費(fèi);第十?條房屋押金?甲、乙雙方?自本合同簽?訂之日起，?由乙方支付?甲方（相當(dāng)?于一個月房?租的`金額?）作為押金?。第十一?條租賃期滿?。1、租?賃期滿后，?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?甲方則優(yōu)先?同意繼續(xù)租?賃;2、?租賃期滿后?，如甲方未?明確表示不?續(xù)租的，則?視為同意乙?方繼續(xù)承租?;3、租?賃期限內(nèi)，?如乙方明確?表示不租的?，應(yīng)提前一?個月告知甲?方，甲方應(yīng)?退還乙方已?支付的租房?款及押金。?第十二條?違約責(zé)任。?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?三個月租金?作為違約金?。第十三?條因不可抗?力原因?qū)е?該房屋毀損?和造成損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第十四?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十五條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?六條其他約?定（一）?出租方為已?提供物品如?下：（二?）當(dāng)前的水?、電等表狀?況：第十?七條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方可向人民?法院起訴。?第十八條?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效，一式三?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等效力，中?介執(zhí)一份備?案。甲方（?簽章）：_?___年_?___月_?___日乙?方（簽章）?：____?年____?月____?日房屋出?租合同書簡?易版（二）?出租方：?_____?（以下簡稱?甲方）聯(lián)?系地址：_?____?證件號碼：?_____?電話：_?____?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）證件?號碼：__?___電?話：___?__甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，于___?_年___?_月___?_日訂立本?租房合同，?并就以下各?條款達(dá)成協(xié)?議：第一?條：租賃范?圍及用途?1、甲方同?意將___?_市___?_路___?_的房屋及?其設(shè)施租賃?給乙方，計?租建筑面積?為____?平方米。甲?方《房屋產(chǎn)?權(quán)證》（產(chǎn)?權(quán)證編號：?_____?字第___?_號。2?、乙方租用?上述房屋作?_____?之用，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得將?房屋另作他?用或轉(zhuǎn)租。?第二條：?提供設(shè)備?1、甲方向?乙方提供相?應(yīng)的房內(nèi)設(shè)?備另立清單?租房合同，?清單租房合?同與本租房?合同同時生?效等設(shè)施。?2、乙方?使用上述設(shè)?備所發(fā)生的?各項費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第三條：?租房期限?1、租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2、租賃?期滿后乙方?若需續(xù)租，?須在租房合?同期滿前一?個月書面通?知甲方。在?同等租約條?件下，及在?本租房合同?租賃期內(nèi)，?乙方誠實履?行本租房合?同各項責(zé)任?的前提下，?則乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?但須重新確?定租金和簽?訂租賃租房?合同。第?四條：租金?租金為每?月____?人民幣，如?租期不滿一?個月，可按?當(dāng)月實際天?數(shù)計算。?第五條：支?付方法1?、租金須預(yù)?付，乙方以?每____?個月為一個?支付周期，?乙方每__?__個月支?付一次，甲?方在相關(guān)月?份前十五天?通知乙方付?款，乙方收?到甲方付款?通知后，即?在十五天內(nèi)?支付下個月?的租金，以?此類推。?2、乙方須?將租金付給?甲方的銀行?賬號開戶?銀行：__?___賬?號：___?__3、?乙方也可以?現(xiàn)金方式支?付給甲方。?第六條：?物業(yè)管理費(fèi)?及其它費(fèi)用?1、物業(yè)?管理費(fèi)由_?___方按?照物業(yè)管理?公司的有關(guān)?規(guī)定和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)支付。?2、租賃?場所內(nèi)的清?潔由乙方自?行負(fù)責(zé)。?3、其他因?使用該房屋?所產(chǎn)生的有?關(guān)費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)，如?：水、電、?煤氣、有線?電視、電話?費(fèi)等。第?七條：押金?1、為保?證本租房合?同的全面履?行，在簽訂?本租房合同?時，乙方應(yīng)?支付給甲方?____個?月租金的押?金，押金不?計利息，租?房合同終止?時，退還乙?方。若乙方?不履行租房?合同，則押?金不予返還?;若甲方不?履行租房合?同，則應(yīng)將?押金全額返?還并賠償乙?方壹個月的?租金費(fèi)用作?為因租房造?成的損失。?但因市容整?頓和市政動?遷而無法續(xù)?租的房屋除?外，甲方可?不作任何損?失賠償，此?合同即可終?止。2、?租借期內(nèi)，?無特殊情況?，甲乙雙方?不得私自隨?意加減租金?和更改終止?合同租借期?。3、甲?方有權(quán)向乙?方查閱支付?國際長途的?費(fèi)用，或乙?方使用國際?長途電話，?可由甲方代?買國際長途?電話使用卡?，費(fèi)用由乙?方支付（根?據(jù)卡上密碼?可在室內(nèi)電?話機(jī)上直撥?）。甲方有?權(quán)向乙方追?索。第八?條：禁止租?賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓?及轉(zhuǎn)借乙方?不得發(fā)生下?列行為：?1、租賃權(quán)?轉(zhuǎn)讓或用作?擔(dān)保。2?、將租賃場?所的全部或?一部分轉(zhuǎn)借?給第三者或?讓第三者使?用。3、?未經(jīng)甲方同?意，在租賃?場所內(nèi)與第?三者共同使?用。第九?條：維修保?養(yǎng)1、租?賃場所內(nèi)屬?于甲方所有?的內(nèi)裝修及?各種設(shè)備需?要維修保養(yǎng)?時，乙方應(yīng)?及時通知甲?方或物業(yè)公?司，甲方并?及時安排維?修保養(yǎng)。重?要設(shè)備需要?進(jìn)行大修理?時，應(yīng)通知?甲方。2?、上述維修?保養(yǎng)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?但若由于乙?方原因造成?的修理，則?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、屬乙方所?有的內(nèi)裝修?及各種設(shè)備?需要保養(yǎng)時?，由乙方自?行進(jìn)行并承?擔(dān)費(fèi)用。?第十條：變?更原狀1?、乙方如對?所租的房屋?重新裝修或?變動設(shè)備及?結(jié)構(gòu)時，須?事先征得甲?方的書面同?意，所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?乙方在實施?上述工程時?，須與甲方?及時聯(lián)系，?工程完畢后?應(yīng)通知甲方?檢查。3?、乙方違反?本合同上述?規(guī)定的，甲?方有權(quán)要求?恢復(fù)原狀，?賠償損失。?第十一條?：損害賠償?由于乙方?及其使用人?或有關(guān)人員?的故意或重?大過失行為?而對甲方、?其他租戶或?者第三者造?成損害時，?一切賠償均?由乙方承擔(dān)?。第十二?條：甲方免?責(zé)1、因?地震、水災(zāi)?、或非甲方?故意造成，?或非甲方過?失造成的火?災(zāi)、盜竊、?各種設(shè)備故?障而引起的?損害，甲方?概不負(fù)責(zé)，?但甲方有過?錯或重大過?失的情況除?外。2、?乙方因被其?他客戶牽連?而蒙受損害?時，甲方概?不負(fù)責(zé)。?第十三條：?乙方責(zé)任?1、必須遵?守本大樓的?物業(yè)管理制?度。2、?必須妥善使?用租賃場所?及公用部分?。3、不?得在大樓內(nèi)?發(fā)生下列行?為：（1?）將超重、?易燃、易爆?、易腐蝕等?危險物品帶?入樓內(nèi)或?qū)?施其他有害?于大樓安全?的行為;?（2）給甲?方或其他租?戶（業(yè)主）?帶來損害的?行為，以及?對整個建筑?物造成損害?的一切行為?;（3）?違反社會治?安、國家安?全和違法行?為。第十?四條：通知?義務(wù)1、?甲乙雙方所?發(fā)生的通知?均采用書面?形式。2?、任一方的?姓名、商號?、地址及總?公司所在地?、代表者若?發(fā)生變更時?，須及時以?書面形式通?知另一方。?第十五條?：合同終止?因自然災(zāi)?害及其他不?可抗力事件?，使大樓的?全部或一部?分損壞、破?損而導(dǎo)致乙?方租賃場所?不能使用時?，本合同自?然終止。?第十六條：?合同解除?乙方如發(fā)生?以下行為之?一時，甲方?可不通知乙?方而解除本?租房合同，?如對甲方造?成損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)?損失的責(zé)任?。1、租?金及其他債?務(wù)超過半個?月以上未付?;2、租?賃場所的使?用違反本合?同第一條規(guī)?定的;3?、違反本合?同的有關(guān)規(guī)?定的;4?、違反本合?同第八、第?十四條規(guī)定?的;5、?給其他租戶?（業(yè)主）生?活造成嚴(yán)重?妨礙，租戶?（業(yè)主）反?映強(qiáng)烈的;?6、觸犯?法律、法規(guī)?、被拘留或?成為刑事訴?訟（公訴）?被告的，以?及本人死亡?或被宣告失?蹤等情況發(fā)?生的;7?、有明顯失?信或欺詐行?為的事實的?;8、甲?方出現(xiàn)前述?第3、4或?第7項行為?的，乙方有?權(quán)不通知甲?方而解除租?房合同，如?對乙方造成?損失的，甲?方還應(yīng)賠償?乙方遭受的?損失。第?十七條：特?別說明1?、除第十六?條和第二十?條所述原因?外，租賃期?內(nèi)，乙方不?得解除本租?房合同。若?遇特殊情況?須解除時，?須以書面形?式提前一個?月通知甲方?，但不得收?回押金。?2、租房合?同簽訂后，?租賃期開始?前，由于乙?方原因須解?除合同時，?乙方須把已?繳的押金作?為違約金支?付給甲方。?第十八條?：租賃場所?的歸還合?同終止時，?乙方應(yīng)將租?賃場所內(nèi)屬?于乙方所有?的一切物品?，包括內(nèi)裝?修各類設(shè)備?、材料全部?撤除，使租?賃場所恢復(fù)?原狀，并經(jīng)?甲方檢查認(rèn)?可后由甲方?收回，所需?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?十九條：糾?紛解決對?本合同的權(quán)?力、義務(wù)發(fā)?生爭議時，?如調(diào)解不成?，可向有關(guān)?管轄的房屋?所在地的中?國法院提出?訴訟。第?二十條：補(bǔ)?充條款_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?注：本租房?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：____?_乙方：?_____?日期：_?____?房屋出租合?同書簡易版?（三）編?號：甲方?：（出租人?）乙方：?（承租人）?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)《民法典?》及國家、?當(dāng)?shù)卣畬?房屋租賃的?有關(guān)規(guī)定，?就租賃房屋?一事達(dá)成以?下協(xié)議。?第一部分房?屋概況第?一條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?（本人，共?有）擁有完?全所有權(quán)和?使用權(quán)，設(shè)?有房屋它項?權(quán)利有（?如果房屋是?共有，則還?應(yīng)增加：已?經(jīng)共有人同?意，附書面?同意聲明。?如果是委托?租賃，應(yīng)有?房屋所有權(quán)?人與受托人?的委托協(xié)議?書）第二?條房屋法律?概況1、?房屋所有權(quán)?證書登記人?：____?_??，身?份證號碼：?_____?;2、房?屋所有權(quán)證?書編號：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;3、?土地使用權(quán)?證書編號：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;4?、房屋所有?權(quán)證書上登?記的房屋建?筑面積：_?_____?_____?_____?;5、房?屋的使用面?積：6、?房屋的附屬?建筑物和歸?房屋所有權(quán)?人使用的設(shè)?施：第三?條出租房屋?概況（包括?從落地址、?名稱、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)?備等）第?四條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金為元（大?寫萬仟佰拾?元整）。?租金總額為?元（大寫萬?仟佰拾元整?）。2、?房屋租金支?付方式如下?：甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關(guān)費(fèi)用及稅?金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：（?_____?）租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。（2?）2、乙?方交納以下?費(fèi)用：（?1）乙方應(yīng)?按時交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。（2?）甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費(fèi)用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用?不當(dāng)除外）?。甲方提?出進(jìn)行維修?須提前日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應(yīng)及時?提供維修服?務(wù)。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：（_?____）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復(fù)原?狀。（3?）向乙方收?取恢復(fù)工程?實際發(fā)生的?費(fèi)用。第?八條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?2、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。第九?條合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響居住。?（2）甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋;?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4?）未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?（5）利?用承租房屋?存放危險物?品或進(jìn)行違?法活動。?（6）逾期?未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害?的。（7?）拖欠房租?累計個月以?上。4、?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿個月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。5、租?賃期滿合同?自然終止。?6、因不?可抗力因素?導(dǎo)致合同無?法履行的，?合同終止。?第十條房?屋交付及收?回的驗收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。2、?驗收時雙方?共同參與，?如對裝修、?器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當(dāng)?場提出。當(dāng)?場難以檢測?判斷的，應(yīng)?于日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應(yīng)當(dāng)?保持房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權(quán)處置?。第十一?條甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應(yīng)支付乙?方本合同租?金總額%的?違約金。甲?方除應(yīng)按約?定支付違約?金外，還應(yīng)?對超出違約?金以外的損?失進(jìn)行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應(yīng)向乙?方支付日租?金倍的滯納?金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應(yīng)按?照合同總租?金的%向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)乙方?損失的，甲?方還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?第十二條?乙方違約責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?（3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動的;?（4）拖欠?房租累計個?月以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總?額的%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?該按合同總?租金%的額?度向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4?、乙方如逾?期支付租金?，每逾期一?日，則乙方?須按日租金?的倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?倍的滯納金?。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十三?條免責(zé)條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實際使用時?間計算，不?足整月的按?天數(shù)計算，?多退少補(bǔ)。?4、不可?抗力系指“?不能預(yù)見、?不能避免并?不能克服的?客觀情況”?.第十四?條本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條爭議?解決本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第種方?式解決（以?下兩種方式?只能選擇一?種）：1?、提請仲裁?委員會仲裁?。2、依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。第十六?條其他約定?事項第十?七條本合同?自雙方簽（?章）后生效?。第十八?條本合同及?附件一式份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)份?。具有同等?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身份?證號（或營?業(yè)執(zhí)照號）?：____?_???身?份證號：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__傳真?：____?_?????????????傳真：?_____?地址：_?____??????????????地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????郵?政編碼：_?____?房產(chǎn)證號：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書號碼：?簽約代表?：簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_簽約地?點(diǎn)：___?__??????????簽約地?點(diǎn)：___?__房屋?出租合同書?簡易版（四?）出租方?（以下簡稱?甲方）：_?____?身份證號：?_____?聯(lián)系方式?：____?_住址：?_____?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?___身?份證號：_?____?聯(lián)系方式：?_____?住址：_?____?甲方將__?__市__?__路__?__小區(qū)_?___樓_?____住?宅用房（以?下簡稱該房?屋）出租給?乙方，并達(dá)?成如下協(xié)議?。一、租?賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。二?、租金、押?金及付款方?式：該房?屋月租金為?（人民幣）?乙方每三個?月支付一次?租金給甲方?。在上期房?租到期前十?天內(nèi)支付。?押金為__?__元整。?租賃期滿且?乙方不再租?賃的，甲方?在乙方繳納?水費(fèi)、電費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?采暖費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用且?確認(rèn)屋內(nèi)家?具家電等設(shè)?施沒有損壞?后退還給乙?方。三、?雙方的權(quán)利?及義務(wù)1?、該房屋用?途為住宅用?房，乙方不?得任意改變?房屋的結(jié)構(gòu)?和用途，不?得從事違法?犯罪活動。?2、正常?的房屋大修?理費(fèi)用由甲?方承擔(dān);日?常的房屋維?修費(fèi)用由乙?承擔(dān)。3?、因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其家居家電?等設(shè)施損失?的，由乙方?承擔(dān)維修費(fèi)?用并賠償損?失。4、?租賃期間，?甲方對房屋?及其附著設(shè)?施每隔3個?月檢查一次?，乙方應(yīng)予?積極配合。?5、房屋?租賃期間的?水費(fèi)、電費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?采暖費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)等?費(fèi)用由乙方?使用造成的?相關(guān)費(fèi)用等?由乙方支付?。6、乙?方如不能按?時交付房租?，甲方有權(quán)?收回房屋。?乙方不到合?同期退房的?，押金不退?。7、租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?須向?qū)Ψ浇?納三個月租?金作為違約?金。8、?租賃期滿，?如乙方明確?表示不租的?，應(yīng)提前一?個月告知甲?方。四、?其他約定：?（一）甲?方為乙方提?供物品如下?：（1）?床鋪一個?（2）柜子?一個（3?）電腦桌一?個。（5?）空調(diào)一臺?（型號__?___）?（6）熱水?器一臺（型?號____?_）（7?）電視一臺?（型號__?___）?（8）房間?鑰匙兩把?（9）燃?xì)?IC卡一張?（10）?櫥柜含灶具?煙機(jī)一套（?_____?）（10?）座便器、?洗手盆、花?灑等。（?11）窗簾?等（二）?當(dāng)前的水、?電、氣等表?狀況：（?1）水表戶?號____?_現(xiàn)為__?__度;?（2）電表?戶號___?__現(xiàn)為：?____度?;（3）?燃?xì)鈶籼朹?____現(xiàn)?為____?度。五、?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方可?向人民法院?起訴。六?、本合同從?雙方簽定合?同之日起生?效。乙方?入住日為_?___年_?___月_?___日。?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?房屋出租?合同書簡易?版（五）?出租人（甲?方）：__?___承?租人（乙方?）：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況房屋坐?落于___?__，建筑?面積___?_平方米。?第二條房?屋租賃情況?及登記備案?（一）租?賃用途：_?____;?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)為?：____?_，最多不?超過___?_人。第?三條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?____個?月。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?___日向?甲方提出續(xù)?租要求,協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金及押?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：?租金總計?：人民幣_?___元整?。（二）?押金：人民?幣____?元整租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條其?他相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)用?（1）水費(fèi)?;（2）電?費(fèi);（3）?電話費(fèi);（?4）電視收?視費(fèi);（5?）供暖費(fèi);?（6）燃?xì)?費(fèi);（7）?物業(yè)管理費(fèi)?;（8）房?屋租賃稅費(fèi)?;（9）衛(wèi)?生費(fèi);（1?0）上網(wǎng)費(fèi)?;（11）?車位費(fèi);（?12）室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。第六條?房屋維護(hù)及?維修（一?）甲方應(yīng)保?證房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合?建筑、消防?、治安、衛(wèi)?生等方面的?安全條件，?不得危及人?身安全;承?租人保證遵?守國家、_?___市的?法律法規(guī)規(guī)?定以及房屋?所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)?約。（二?）租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)共同保障?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)：?1、對于房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?。2、因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第七?條轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?八條合同解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達(dá)___?_日的。?2、欠繳各?項費(fèi)用達(dá)1?00元的。?3、擅自?改變房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?、保管不當(dāng)?或不合理使?用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并?拒不賠償?shù)?。6、利?用房屋從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。7、擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。（五?）其他法定?的合同解除?情形。第?九條違約責(zé)?任（一）?乙方有第八?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的2?0%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?（二）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前___?_日通知對?方，并按月?租金的20?%向?qū)Ψ街?付違約金;?第十條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式兩?份，其中甲?方執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一份?。本合同?生效后，雙?方對合同