第21頁共21頁重慶市公有?房屋出售完?善產(chǎn)權(quán)合同?模板甲方?（委托方）?：乙方（?受托方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就甲方委托?乙方，乙方?接受甲方委?托從事房產(chǎn)?經(jīng)紀服務(wù)事?宜達成一致?，訂立本協(xié)?議：第一?條出售房屋?的基本情況?一、甲方?出售的房屋?坐落于北京?市區(qū)。二?、房屋權(quán)屬?性質(zhì)為下列?選項中第種?：A、商?品房;B、?已購公有住?房;C、中?央在京單位?已購公有住?房;D、?經(jīng)濟適用房?;E、其他?類型房屋。?三、房屋?所有權(quán)證登?記日期__?__年__?__月__?__日，產(chǎn)?權(quán)證號為京?房權(quán)證字第?號，房屋所?有權(quán)人。?四、本房屋?的建筑面積?為平方米，?用途為。?五、房屋抵?押貸款情況?為下列選項?中的第種：?A、無住?房抵押貸款?;B、有住?房抵押貸款?，抵押權(quán)人?為銀行，至?今未還貸款?余額約人民?幣（大寫）?元整（￥）?。六、房?屋現(xiàn)狀為下?列選項中第?種：A、?空房;B、?自用;C、?已出租。?甲方對上述?所售房屋權(quán)?屬證件的合?法性、真實?性及有效性?負責(zé)。甲?方保證所售?房屋符合國?家法律及北?京市房屋上?市交易的政?策規(guī)定。甲?方對違反國?家法律及北?京市關(guān)于房?屋上市交易?政策引起的?后果承擔法?律責(zé)任。?第二條委托?代理期限?委托代理期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日（辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶和購房?人申請貸款?的時間不計?在內(nèi)）。?第三條委托?出售價格?一、甲方委?托乙方以成?交價人民幣?（大寫）元?整（￥）代?理出售此房?產(chǎn)。此價格?、不包括居?間服務(wù)費、?過戶服務(wù)費?及房產(chǎn)過戶?時發(fā)生的甲?方應(yīng)交的各?項稅費。?二、甲方授?權(quán)乙方以甲?方成交價作?為與潛在客?戶洽商售房?交易價格。?三、甲方?在未與購房?人簽訂《房?屋買賣合同?》之前不得?收取售房款?項。第四?條付款方式?一、如購?房人為一次?性付款，則?乙方自甲方?與購房人在?房屋土地管?理局辦理完?權(quán)屬過戶手?續(xù)之日起三?個工作日內(nèi)?，將房款轉(zhuǎn)?付給甲方。?如甲方與購?房人未能按?《買賣合同?》中有關(guān)約?定日期進行?物業(yè)交付，?則款項的轉(zhuǎn)?付在完成物?業(yè)交付之日?起三個工作?日內(nèi)完成。?二、如購?房人為貸款?方式支付購?房款，則乙?方自甲方與?購房人在房?屋土地管理?局辦理完權(quán)?屬過戶手續(xù)?后三個工作?日內(nèi)將首付?款轉(zhuǎn)交給甲?方，在銀行?放款后三個?工作日內(nèi)由?貸款銀行直?接將房屋余?款轉(zhuǎn)付給甲?方。如甲方?與購房人未?能按《買賣?合同》中有?關(guān)約定日期?進行物業(yè)交?付，則該款?項的轉(zhuǎn)付在?完成物業(yè)交?付之日起三?個工作日內(nèi)?完成。三?、甲方在銀?行的帳戶為?：開戶人：?帳號：__?___。?第五條乙方?為甲方代理?服務(wù)的項目?和甲方支付?乙方服務(wù)費?的標準及方?式一、乙?方的代理服?務(wù)項目：?1、通過乙?方自身的信?息庫、媒體?廣告等為甲?方搜尋購房?客戶信息;?2、代甲?方與潛在客?戶洽商交易?、引領(lǐng)潛在?客戶看房并?協(xié)助買賣雙?方促成交易?;3、代?甲方收取購?房人購房定?金并為客戶?開據(jù)收據(jù)，?然后將代收?的購房定金?轉(zhuǎn)交甲方;?4、代理?成交后,為?甲方及買房?人辦理居間?服務(wù)，并代?辦房屋過戶?手續(xù)和房屋?交接手續(xù);?5、妥善?保管甲方提?供的房屋鑰?匙及各種證?件、資料，?并為甲方保?守各項信息?機密。二?、乙方的代?理服務(wù)收費?標準為項：?1、提供?房屋買賣居?間服務(wù)費為?房屋成交價?的%;2?、代辦上述?房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?過戶服務(wù)費?合計人民幣?1500元?;3、代?辦按揭中的?房產(chǎn)，甲方?需乙方協(xié)助?辦理提前還?貸的手續(xù)費?為人民幣3?500元/?筆。三、?甲方同意乙?方在其代理?出售房屋售?價之上加報?乙方%的代?理服務(wù)費;?甲方應(yīng)當交?付乙方的代?理費，由乙?方在代收買?房人的購房?定金或房款?中扣除。?第六條甲方?確認以第種?方式委托乙?方代理出售?此房產(chǎn)一?、獨家代理?1、甲方?確認乙方為?唯一指定代?理甲方出售?上述房屋的?代理商;?2、乙方先?行支付甲方?購房定金人?民幣（大寫?）元整（￥?）。此定金?作為約束甲?方在規(guī)定的?時間內(nèi)將該?房屋交付乙?方辦理房產(chǎn)?權(quán)證過戶和?乙方在約定?的期限內(nèi)將?房屋賣出的?保證。3?、乙方應(yīng)當?利用經(jīng)紀人?、自身店面?、網(wǎng)絡(luò)、展?會、房源手?冊、媒體廣?告等渠道為?甲方房產(chǎn)進?行宣傳推廣?，同時自行?承擔由此產(chǎn)?生的費用及?其他銷售費?用;二、?非獨家代理?1、甲方?確認乙方為?代理出售此?房產(chǎn)的代理?商之一，但?甲方有權(quán)利?委托其他渠?道同時代理?此房產(chǎn)的出?售;2、?乙方在可能?的情況下為?甲方進行廣?告推廣，并?承擔銷售費?用;3、?在委托期限?內(nèi)及本協(xié)議?終止六個月?內(nèi)，甲方不?得與乙方提?供的客戶私?自成交，否?則視為乙方?已完成代理?工作，甲方?應(yīng)按本協(xié)議?規(guī)定支付代?理服務(wù)費用?。第七條?甲方的授權(quán)?范圍一、?甲方同意乙?方帶領(lǐng)潛在?客戶查看此?房產(chǎn)。二?、甲方同意?將此房產(chǎn)的?鑰匙交由乙?方妥為保管?，以供查看?此房產(chǎn)之用?。三、甲?方授權(quán)乙方?代理發(fā)出關(guān)?于此房產(chǎn)的?推廣廣告。?四、甲方?授權(quán)乙方代?理甲方與潛?在客戶對此?房產(chǎn)簽署預(yù)?定協(xié)議并代?收定金。?第八條甲方?應(yīng)按如下規(guī)?則為乙方完?成代理服務(wù)?提供條件?一、保證對?此房產(chǎn)擁有?合法處置權(quán)?;房產(chǎn)所有?權(quán)人委托甲?方代辦出售?事宜的，甲?方應(yīng)將委托?人出具的授?權(quán)甲方出售?本項房產(chǎn)的?委托書原件?留存在乙方?，代辦人同?時還應(yīng)出具?本人和委托?人的身份證?明及復(fù)印件?。二、保?證其向乙方?提交的《房?屋所有權(quán)證?》、產(chǎn)權(quán)人?身份證、代?理人身份證?、上市申請?表、權(quán)屬證?明及相關(guān)證?件真實、合?法、有效。?三、保證?此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?清晰，無糾?紛，無查封?，無抵押（?銀行抵押貸?款除外）。?若發(fā)生與之?有關(guān)的權(quán)屬?糾紛及債權(quán)?、債務(wù)糾紛?，概由甲方?承擔責(zé)任，?因此給乙方?及房屋買受?人造成的經(jīng)?濟損失，甲?方負責(zé)賠償?。四、甲?方為已婚夫?婦的，應(yīng)提?交配偶同意?出售的證明?;出售共有?房屋的要提?交共有人同?意出售的證?明;房屋正?在出租的要?提交承租人?放棄優(yōu)先購?買權(quán)聲明。?以上材料留?存在乙方，?待辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)時?使用。五?、甲方應(yīng)當?積極協(xié)助、?配合乙方工?作，認真接?待乙方帶領(lǐng)?潛在客戶查?看此房產(chǎn)。?六、乙方?與買受人洽?商成功后，?甲方在得到?乙方通知后?應(yīng)按時來乙?方營業(yè)場所?，與房屋買?受人簽署《?北京市房屋?買賣合同》?和《北京市?房屋買賣居?間合同》。?七、甲方?應(yīng)按照國家?或北京市的?有關(guān)規(guī)定交?納房屋權(quán)證?過戶發(fā)生的?稅費。第?九條委托期?限內(nèi)經(jīng)甲方?同意，乙方?可以免費提?供如下服務(wù)?一、為使?潛在購房人?對此房產(chǎn)滿?意，促成交?易，對房屋?進行保潔、?消毒服務(wù)。?二、為使?潛在購房人?對此房產(chǎn)滿?意，促成交?易，根據(jù)需?要免費對此?房產(chǎn)進行簡?易裝修。?三、根據(jù)此?房產(chǎn)具體情?況通過廣告?、展會、網(wǎng)?站、媒體對?此房產(chǎn)進行?專項推廣。?第十條其?他約定事項?一、甲方?聯(lián)系電話及?地址以本合?同所載為準?，如甲方地?址、電話變?更，應(yīng)及時?通知乙方;?如因甲方未?及時通知乙?方而給乙方?和買受方造?成損失，甲?方承擔賠償?責(zé)任。二?、本合同如?有未盡事宜?，雙方可另?行協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?經(jīng)甲方簽字?乙方蓋章后?生效，與本?合同具有同?等的法律效?力。補充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補充協(xié)議?為準。第?十一條合同?的終止與解?除甲乙雙?方約定，出?現(xiàn)下列情況?之一，本協(xié)?議自動終止?。甲方和乙?方互不承擔?責(zé)任，甲方?在本協(xié)議終?止后的三個?工作日內(nèi)全?額退還已收?取的定金及?房款，乙方?在收到定金?及房款后則?應(yīng)將甲方所?提供的全部?證件及資料?退還。一?、本協(xié)議履?行期間，發(fā)?生不可抗力?致使本協(xié)議?無法履行的?。二、如?房屋購買人?須申請購房?貸款，銀行?不予批貸的?。三、已?購公有住房?上市未被批?準的。四?、央產(chǎn)房上?市不被“在?京中央和國?家機關(guān)住房?交易辦公室?”核準的。?第十二條?違約責(zé)任?一、簽訂本?合同之日起?七日內(nèi)，甲?方必須配合?乙方到房產(chǎn)?管理部門查?詢該房產(chǎn)權(quán)?屬狀況，確?認房產(chǎn)證的?真實性。如?果甲方不配?合確權(quán)，視?為甲方違約?，乙方有權(quán)?拒絕向甲方?轉(zhuǎn)交購房款?。二、甲?方授權(quán)乙方?獨家代理出?售的，委托?期限內(nèi)甲方?不得拒絕出?售、自行出?售或交由第?三方代理出?售該房屋，?否則甲方應(yīng)?當雙倍返還?乙方支付的?定金。同時?，還應(yīng)賠償?乙方用于人?員推廣、廣?告發(fā)布等經(jīng)?濟損失人民?幣伍仟元整?，以及由此?給乙方帶來?的直接經(jīng)濟?損失。三?、在委托期?限內(nèi)及本合?同終止六個?月內(nèi)，甲方?不得與乙方?提供的客戶?私自成交，?否則視為乙?方已完成委?托代理工作?，甲方應(yīng)按?本合同規(guī)定?支付中介服?務(wù)費金額的?雙倍支付乙?方違約金或?雙倍返還乙?方定金。?四、乙方未?完成委托事?項，已支付?給甲方的定?金不再收回?。五、甲?方為減少接?待客戶看房?頻次，將房?屋鑰匙交乙?方保管的，?乙方僅享有?保管鑰匙帶?領(lǐng)客戶看房?的權(quán)利，乙?方擅自使用?甲方房屋的?，賠償甲方?使用期內(nèi)相?當于租金的?損失。第?十三條爭議?的解決辦法?因履行本?合同所發(fā)生?的爭議，先?由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，任?何一方均可?以向買賣房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十四條補?充協(xié)議第十?五條合同生?效本合同?經(jīng)甲方簽字?乙方蓋章之?日起生效，?本協(xié)議一式?二份，甲方?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日重慶?市公有房屋?出售完善產(chǎn)?權(quán)合同模板?（二）認?購方（甲方?）：地址?：身份證?號碼：電?話/bb機?/手機：?代理方（乙?方）：地?址：電話?：____?_?????????????傳真：?_____?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，自?愿達成如下?協(xié)議：第?一條甲方經(jīng)?過對珠海市?（建筑面?積m2，?其中附屬面?積m2，?以確權(quán)面積?為準）的詳?細考察，確?定購買該房?屋，并全權(quán)?委托乙方代?理購房事宜?。第二條?乙方代理甲?方購買該房?屋的單價為?元/m2?，總價（小?寫）元（?大寫）佰拾?萬仟佰拾元?。乙方負責(zé)?辦理甲方認?購房屋的轉(zhuǎn)?讓登記事宜?，甲方向乙?方支付傭金?為成交金額?的%，即?：￥元（大?寫）人民幣?佰拾萬仟?佰拾元元。?第三條該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?稅費按政府?標準計征，?繳納方式為?。a、買?方全包b?、賣方全包?c、按政?策和法律規(guī)?定雙方各付?第四條付?款方式選擇?：a、一?次性付款：?本合同簽訂?的同時，甲?方向乙方支?付認購金人?民幣元，?并于___?_年___?_月___?_日乙方協(xié)?助甲方辦理?更名過戶前?向乙方付總?房款的%?，即元，?待有關(guān)房屋?產(chǎn)權(quán)或購房?合同手續(xù)完?備之日前，?甲方付清房?屋余款及傭?金給乙方。?b、按揭?付款：本合?同簽訂的同?時，甲方向?乙方支付認?購金人民幣?元，并于?____年?____月?____日?乙方協(xié)助甲?方辦理按揭?過戶更名前?向甲方付清?首期購房?款人民幣?元，乙方代?甲方向銀行?申請成年?即人民幣?元按揭貸款?，所需律師?費、保險費?、評估費、?資料保管費?等費用全?部由甲方支?付。若銀行?審批的按揭?款數(shù)額達不?到申請貸款?額，甲方應(yīng)?在接到乙方?通知起日?內(nèi)，向乙方?補齊申請貸?款數(shù)額與銀?行實際審批?貸款數(shù)額?的差額。?第五條甲方?逾期繳付購?房款超過3?天和不按時?前來辦理更?名過戶、按?揭手續(xù)，按?甲方棄權(quán)處?理，乙方有?權(quán)將甲方認?購的房地產(chǎn)?出售給第三?方，已收認?購金不予退?還。第六?條甲方所認?購的該房屋?以現(xiàn)狀為交?樓標準，但?乙方需負責(zé)?督促原產(chǎn)權(quán)?人結(jié)清該房?屋交付給甲?方使用之前?的水電費、?物業(yè)管理費?、電話費、?有線電視費?等。乙方應(yīng)?在辦理完房?地產(chǎn)權(quán)證時?或___?_年___?_月___?_日將該房?地產(chǎn)交給甲?方使用。?重慶市公有?房屋出售完?善產(chǎn)權(quán)合同?模板（三）?甲方（賣?出方）：_?____?乙方（買入?方）：__?___丙?方（監(jiān)管方?）：___?__為保?證二手房交?易資金安全?，丙方受_?____房?地產(chǎn)交易中?心委托提供?二手房交易?資金監(jiān)管服?務(wù)。甲、乙?、丙三方共?同友好協(xié)商?，就辦理二?手房交易資?金監(jiān)管事項?達成如下協(xié)?議：第一?條甲、乙雙?方買賣的房?屋位于__?___，建?筑面積：_?___平方?米，產(chǎn)權(quán)號?：____?_，交易價?款為人民幣?_____?（大寫）。?第二條本?協(xié)議所示資?金監(jiān)管期限?從乙方第一?筆監(jiān)管房款?存入丙方指?定銀行帳號?之日起至_?____房?地產(chǎn)交易中?心完成該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記，甲方收?到全額監(jiān)管?房款、乙方?收到房地產(chǎn)?權(quán)證之日止?。第三條?甲、乙雙方?委托丙方監(jiān)?管購房款為?：（1）?一次性全額?付清。（?2）全額分?期付清。?（3）首付?款加貸款。?（4）部?分款：__?__元。?第四條根據(jù)?甲、乙雙方?相關(guān)協(xié)議，?乙方自本協(xié)?議簽訂之日?起____?日內(nèi)分__?__次，將?監(jiān)管房款存?入丙方指定?銀行___?__銀行_?____支?行帳號__?___，具?體付款方式?、金額、期?限如下：_?___年_?___月_?___日前?/后___?_日第一次?向丙方指定?銀行帳號存?入房款人民?幣____?_（大寫）?____?年____?月____?日前/后_?___日第?二次向丙方?指定銀行帳?號存入房款?人民幣__?___（大?寫）__?__年__?__月__?__日前/?后____?日第三次向?丙方指定銀?行帳號存入?房款人民幣?_____?（大寫）?第五條付款?方式經(jīng)三方?協(xié)商，按下?列第___?_款處理，?甲乙雙方所?簽訂《買賣?合同》之付?款方式以本?協(xié)議約定為?準。（1?）丙方應(yīng)在?乙方全額監(jiān)?管房款劃入?丙方指定銀?行帳號，且?丙方收到《?_____?房地產(chǎn)交易?中心收件收?據(jù)》所示受?理日期后第?____日?（如有退件?，受理日期?應(yīng)從交易中?心收到補件?之日起計算?），通知甲?、乙雙方雙?方同時到場?，至丙方處?領(lǐng)取甲方全?額監(jiān)管房款?及乙方產(chǎn)權(quán)?證。（如遇?雙休日及國?定假日順延?）（2）?甲、乙雙方?約定，上述?監(jiān)管房款中?的部分款項?作為交房尾?款，具體金?額為人民幣?_____?（大寫）甲?、乙雙方辦?妥物業(yè)交接?手續(xù)出具書?面意見后，?同時到場，?至丙方處領(lǐng)?醛。（3?）甲、乙雙?方自辦貸款?，則本協(xié)議?所示放款日?期自乙方全?額監(jiān)管款項?到帳后第_?___日（?以銀行到帳?憑證所示日?期為準）由?監(jiān)管方通知?甲、乙雙方?同時到場，?至丙方處領(lǐng)?取甲方全額?監(jiān)管房款及?乙方產(chǎn)權(quán)證?。重慶市?公有房屋出?售完善產(chǎn)權(quán)?合同模板（?四）甲方?乙方經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商，甲?方自愿將所?屬自已的一?幢房屋出售?給乙方，現(xiàn)?就相關(guān)事宜?說明如下：?一、房屋?坐落情況及?邊界：1?、本協(xié)議所?指的房屋為?____市?____區(qū)?____鎮(zhèn)?____村?_____?組小地名_?____所?擁有的住房?豬圈、牛圈?。2、房?屋邊界：東?至地壩外坎?;南至申?高應(yīng)房屋邊?界;西至?屋檐溝;?北至牛圈屋?檐。二、?房屋價格及?付款方式：?1、房屋?出售價格為?人民幣__?__元整?2、乙方在?簽訂協(xié)議時?一次性向甲?方付清款項?。三、雙?方的權(quán)利及?義務(wù)：1?、從本合同?生效之日起?，乙方即擁?有該房屋及?地基的所有?權(quán)，此后與?該房屋有關(guān)?的事宜皆與?甲方無關(guān)。?2、房屋?出售后，甲?方應(yīng)盡的義?務(wù)及應(yīng)享有?的權(quán)利全部?轉(zhuǎn)讓給乙方?，因房屋拆?遷及其它原?因產(chǎn)生的風(fēng)?險及利益概?由乙方負責(zé)?或享有。?四、其他事?宜：此協(xié)?議一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?從甲乙雙方?簽字之日起?生效。甲?方乙方?____年?____月?____日?____?年____?月____?日證明人?____?年____?月____?日重慶市?公有房屋出?售完善產(chǎn)權(quán)?合同模板（?五）賣方?：買方：?根據(jù)《民?法典》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其它有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，買賣雙方?就下列房地?產(chǎn)買賣事項?訂立本合同?，共同遵守?。一、賣?方將座落在?區(qū)街號房產(chǎn)?，建筑面積?平方米，附?屬建筑物出?售給買方，?并將與出售?房屋相關(guān)的?土地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓給?買方。買方?已對上述房?地產(chǎn)做了充?分了解，自?愿承買。?二、雙方議?定上述房地?產(chǎn)的總價款?為人民幣萬?仟佰拾元角?分，。三?、房產(chǎn)買賣?成交后，在?房產(chǎn)交易主?管機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)，?雙方共同申?請辦理過戶?手續(xù)。四?、賣方保證?上述房地產(chǎn)?合法，權(quán)屬?清楚。雙方?簽約后，若?發(fā)生與賣方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?賣方負責(zé)清?理，并承擔?民事責(zé)任，?由此給買方?造成的經(jīng)濟?損失，賣方?負責(zé)賠償。?五、在履?行本合同過?程中，若發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?;協(xié)商不成?時，可向濟?南市仲裁委?員會申請仲?裁，或直接?向人民法院?起訴。六?、本合同自?雙方簽章并?經(jīng)房產(chǎn)交易?主管機關(guān)批?準之日起發(fā)?生法律效力?，雙方不得?毀約。七?、辦理房地?產(chǎn)交易過戶?登記手續(xù)所?需繳納的有?關(guān)稅、費，?由承擔。?八、本合同?一式肆份，?雙方各持壹?份，房產(chǎn)交?易主管機關(guān)?存檔貳份。?九、雙方?約定的其它?事項：賣?方：___?__???????????法定代表?人：___?__共有人?：____?_???????????經(jīng)?辦人：__?___聯(lián)系?電話：買?方：___?__???????????法定代表?人：___?__共有人?：____?_???????????經(jīng)?辦人：__?___聯(lián)系?電話：簽?定日期：_?___年_?___月_?___日?重慶市公有?房屋出售完?善產(chǎn)權(quán)合同?模板（六）?出賣方：?_____?姓名：_?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?買受方：_?____?姓名：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___第?一條房屋的?基本情況。?出賣方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層,共?_____?（套）（間?）,房屋結(jié)?構(gòu)為___?__,建筑?面積___?_平方米（?其中實際建?筑面積__?__平方米?,公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米）,?房屋用途為?_____?;（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為___?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為（出賣方?暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標?明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標明的?面積（以下?簡稱暫測面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定的面積有?差異的,以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定面積?（以下簡稱?實際面積）?為準。該?房屋交付時?,房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時,房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?（包括±_?___%）?時,甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?.買受方有?權(quán)提出退房?,出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方,并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?,房價款總?金額按實際?面積調(diào)整。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準文件號為?_____?;該房屋買?賣后,按照?有關(guān)規(guī)定,?買受方（必?須）（無須?）補辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價格。?按（總建?筑面積）（?實際建筑面?積）計算,?該房屋售價?為（幣）每?平方米__?__元,總?金額為（人?民幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條付?款方式。?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（人民幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整,并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給出?賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限。出?賣方應(yīng)于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi),將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給買受?方,并應(yīng)收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內(nèi),將該?房屋付給買?受方。第?七條買受方?逾期付款的?違約責(zé)任。?買受方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?,出賣方對?買受方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止,?月利息按_?____計?算。逾期?超過___?_天后,即?視為買受方?不履行本合?同。屆時?,出賣方有?權(quán)按下述第?_____?種約定,追?究買受方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同,買受?方按累計應(yīng)?付款的__?__%向出?賣方支付違?約金。出?賣方實際經(jīng)?濟損失超過?買受方支付?的違約金時?,實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由買受方?據(jù)實賠償。?2.買受?方按累計應(yīng)?付款的__?__%向出?賣方支付違?約金,合同?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條出賣?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外,出賣?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給買受方使?用,買受方?有權(quán)按已交?付的房價款?向出賣方追?究違約利息?。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?