關于房地產抵押合同3篇范本在生活中，越來越多人可以回來使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議就是最有效率的法律依據之一。那么通常合約就是怎么草擬的呢？下面就是小編為大家平添的合約優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。關于房地產抵押合同1抵押人（甲方）：住所：法定代表人：電話：郵政編碼：或電子郵件：抵押權人（乙方）：住所：法定代表人：電話：郵政編碼：或電子郵件：年月日乙方與借款人（以下簡寫“借款人”）簽訂了號借款合約（以下簡寫“借款合約”），乙方向借款人提供更多更多（幣種）元貸款。第一條甲方抵押借款的范圍為乙方依據借款合約向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（涵蓋因借款人償還TNUMBERFK的乘數和繳交的利息）、借款人違約金和同時同時實現(xiàn)抵押權的費用。第二條甲方以其有權處分的財產謝澤生抵押，抵押財產由本合同項下的抵押物目錄列明（看見附件），該目錄為本合同的組成部分。為保證乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的同時同時實現(xiàn)，甲方始終認為乙方提供更多更多抵押借款。甲、乙雙方經公平協(xié)商，共同簽訂本合同。（一）保證對其抵押物依法具有所有權或處分權；（二）在抵押期間甲方應得宜看護抵押財產，并負責管理維修、維修保養(yǎng)、保證抵押財產的完好無損。（三）對乙方建議保險的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險有關相關手續(xù)并保證到期續(xù)保；（四）甲方負責管理辦理本合同項下有關評估、公證、保險、辨別、備案、運輸及看護等事宜并分攤全部費用；（五）依法向抵押物備案部門辦理抵押物備案。第四條抵押期間，由于甲方的犯罪行為引致抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效率借款。（一）挑跑乙方選取賬戶，抵押期間甲方不得動用；（二）甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物實習得乙方同意。（一）挑跑乙方選取的賬戶，抵押期間甲方不得動用；（二）甲方同意提前歸還貸款。（一）經營機制發(fā)生變化，比如實行承包、租賃、聯(lián)合經營、拆分（重組）、協(xié)同、股份制擴建、與外商合資（合作）等；（二）牽涉到關鍵性經濟糾紛的訴訟；（三）抵押的權利發(fā)生爭議；（四）宣告破產、歇業(yè)、選擇退出、被停業(yè)整頓、被吊銷其營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；（五）法人代表、住所、電話發(fā)生修改。甲方發(fā)生前款（一）的情形應提前30天通告乙方；發(fā)生前款其他情形在事后7日內通告乙方。第十二條借款合約履行職責期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權佳士得、買下抵押物并以稅金價款優(yōu)先債券持有人；或經雙方協(xié)商以抵押物折價同時同時實現(xiàn)抵押權。第十三條本合同自辦理抵押物備案之日起生效。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條簽訂合同給乙方引致?lián)p失的，應分攤賠償責任。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長借款合約履行職責期限，應事先贏得甲方書面同意。第十條比如發(fā)生依據借款合約的簽訂合同提前交還貸款，其借款合約項下的債權未贏得足額清償，乙方有權提前處置抵押物交還貸款本息。甲方存義務向備案機關修改備案，延長抵押期間。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各曰一份，副本份，備案部門一份，由各曰一份。抵押人（公章）：法定代表人（蓋章）：（或許可以代理人）抵押權人（公章）：負責人（蓋章）：（或許可以代理人）簽訂合同地點：簽訂合同時間年月日附件：抵押物目錄抵押合約編號：序號抵押物種類抵押物憑證編號單位數量自報價值（萬元）評估值（萬元）（銀行廣泛普遍認可）抵押率（%）抵押價值（%）保險單保險號碼存有段時間經抵押權人評估認定，目錄所列于抵押物抵押價值總額為萬元，抵押人對此無異議，并將以下文件繳納抵押權人看護：1．2．3．4．本目錄原件一式兩份，由抵押人和抵押權人各曰一份，副本份，由各曰一份，作為號借款合約附件。抵押人（公章）：抵押權人（公章）：法定代表人（蓋章）：法定代表人（蓋章）：（或許可以代理人）（或許可以代理人）年月日關于房地產抵押合同2合約編號：__________________抵押人(以下縮寫甲方)_______________________________抵押權人(以下縮寫乙方)_______________________________鑒于債務人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(以下縮寫主合同)，為保證乙方在主合同項下具有的債權以期同時同時實現(xiàn)，甲方自愿以其有權處分的房地產為債務人履行職責主合同向乙方謝澤生抵押但和易。甲方雙方經協(xié)商一致，簽訂本抵押合約。第一條本合同預設抵押的房地產如下：房地產聳立區(qū)小區(qū)街(路)號(列于號)棟單元樓號房地產名稱房屋結構所有權人房屋所有權證號預售合約備案號建筑總面積(平方米)抵押房產面積(平方米)土地使用權證號用地總面積(平方米)抵押房產分攤土地面積(平方米)建筑總樓層抵押樓層使用性質房地產狀況四至東：南：西：北：以下欄目只限新建工程錄入《建設用地規(guī)劃許可證》編號已交納的土地使用權出讓金施工進度及工程竣工日期《建設工程規(guī)劃許可證》編號已資金投入工程款已完成工作量和工程量第二條本合同借款的主債權種類：_______________________________幣種：______________數額：大寫__________________小寫_______________債務履行職責期限：自_______年____月____日至_______年____月____日終了。第三條抵押房地產的價值為人民幣(大寫)_______________。第四條抵押房地產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產分攤維修清掃義務，負責管理抵押房地產的安全與較完整，并隨時拒絕接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房地產人為損壞、損毀以及發(fā)生其他并使抵押房地產價值減損的情況時，乙方有權建議甲方復原抵押房地產，或在_____天內再次提供更多更多適度的經乙方廣泛普遍認可的其他等值抵押物。第五條本合同抵押借款范圍為乙方主債權_______________萬元，占主債權____%，及由此產生的附屬債權。第六條本合同抵押期限按以下第_____種方式簽訂合同：1、自抵押備案之日起至________年______月______日終了;2、不謝澤生簽訂合同。第七條本合同自蓋章之日起三十天內，由甲乙雙方共同至XX市房產管理局辦理抵押備案。第八條抵押期間，抵押房地產被征地擴建時，甲方必須及時書面告知乙方，并按以下第____種方式繼續(xù)執(zhí)行：1、再次預設抵押房地產，修改抵押合約，甲乙雙方共同至備案機關辦理修改抵押登記手續(xù);2、甲方以征地債券持有人價款四民乙方在本合同借款范圍內的主債權及附屬債權。第九條抵押房地產的轉讓按以下第____種方式繼續(xù)執(zhí)行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產全部或部分進行轉讓、抵償第三方債務、贈與或以其他方式處置;2、甲方將抵押的房地產全部或部分進行轉讓時，應通告乙方并告知受讓人轉讓房地產已經抵押的情況，轉讓價款須繳納乙方選取的機構銀行。第十條抵押房地產的再抵押按以下第____種方式繼續(xù)執(zhí)行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產再進行抵押;2、甲方將抵押房地產余額部分再次抵押時，應通告乙方并告知嶄新抵押權人抵押房地產已經抵押的情況，但所借款債權不得遠遠少于余額部分的____%。第十一條抵押房地產的出租按以下第____種方式繼續(xù)執(zhí)行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產對外出租;2、甲方出租抵押房地產時，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金總收入須繳納乙方選取的機構銀行。第十二條本合同其他簽訂合同按以下第________項繼續(xù)執(zhí)行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產謝澤生關鍵性加裝減損其價值，或出現(xiàn)發(fā)生改變其用途;2、在合約有效期內，未經甲方同意，債務人和乙方修改主合同條款或延長主合同履行職責期限的，甲方可以自行終止本合同：第十三條本合同在履行職責中發(fā)生爭議，按以下第____種方式解決1、提交_______仲裁委員會仲裁;2、向人民法院起訴。第十五條本合同一式___份，甲乙雙方各曰___份，備案機關存___份。第十四條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押備案之日起生效。關于房地產抵押合同3正文：賣方（以下簡寫甲方）：中文全稱：英文全稱：法定代表人：登記注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：或電子郵件：郵政編碼：買方（以下簡寫乙方）：鑒于甲、乙雙方共同表示，雙方于______年______月______日就北京房產預售、預售事宜所簽訂的編號為______號的《xx市外銷商品房預售契約》（以下簡寫“該契約”）存未盡事宜，故雙方依據該契約第十八條之規(guī)定，于該契約簽訂的同時，就該契約之未盡事宜經充份友好的協(xié)商，簽訂如下補充協(xié)議。第一條該契約中所述的房價款（亦即為為購房價款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元繳交，則按繳交當日的美元的換率排序。第二條甲方有權用其他質量，價格相當的材料和設備替代契約附件三所列之內容。第三條乙方逾期付款，甲方有權編定契約之規(guī)定終止該契約、充公乙方已交納的定金；或甲方有權建議乙方根據契約之規(guī)定繳交違約金，有權從乙方Rampur的購房價款中扣除該違約金，余款交還乙方。比如乙方Rampur的購房價款無法繳交該違約金，甲方有權就嚴重不足部分向乙方追回。比如甲方由此所招來的損失大于乙方該違約金，乙方還須就多于部分向甲方進行賠償。第四條甲方應按契約規(guī)定應具備的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方接到房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交貨房屋之日）。1．為嚴格遵守該契約簽訂后中華人民共和國或xx市頒布的有關法律、法規(guī)與規(guī)定；2．市政服務設施核準及安裝的晚點；3．其他非甲方所能掌控的因素，涵蓋但不局限于有關部門的延后有關文件的核準。但以上原因須經xx市有關主管部門出具證明方可作為甲方延后交貨房屋使用及免職責任的依據。第五條自房屋交貨之日起，乙方售賣房屋可以按契約第十一條之規(guī)定享受質保，但屬以下情況不予質保：1．燈具、漏電保護控制器及龍頭、水具疏等易損零部件；2．經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目；3．因不可抗力而引起的任何損壞情況；4．因第三者責任而導致的損壞；5．其他因乙方使用維修保養(yǎng)、維護不善而引致的設施及/或設備失靈、損壞者。第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方建議時簽定在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方選取的物業(yè)管理公司制定的有關北京房產物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證嚴格遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（涵蓋乙方售賣房屋）將由甲方選取的物業(yè)管理公司全權管理，直到物業(yè)管理委員會挑選出物業(yè)管理公司之前。第七條乙方須在收到甲方接到的房屋交付使用通知書后十四個工作日內至甲方或甲方選取的代理機構辦理房屋交貨有關相關手續(xù)。屆時乙方除須按簽訂合同的付款方式之規(guī)定繳付利息應付之全部購房價款外，還須同時繳交管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須繳交的費用。比如乙方未依約付款，則甲方有權謝絕為其辦理房屋交貨有關相關手續(xù)，并有權追究其違約責任；比如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等建議辦理房屋交貨有關相關手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交貨房屋予乙方使用。第八條房屋交貨（涵蓋甲方已被視為按期并實際交貨）后，不論乙方是否已經實際占有或使用，比如被他人占用或遭遇意外侵犯或房屋外部或內部之設備、設施的損毀或被燒毀，侵犯概由乙方自行負責管理。第九條乙方售賣房屋只可以作為住宅使用，乙方具備和/或使用該房屋必須嚴格遵守中華人民共和國和xx市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設施和公共利益及嚴格遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經有關部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意修正其售賣房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責管理，而因此引致甲方或物業(yè)區(qū)內其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方正數賠償責任。第十條房產交易過程中所發(fā)生的以下各種稅費，由甲、乙雙方按以下的規(guī)定分別交納：1．因簽定和蕨科舌該契約之原件而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；2．因房產交易而發(fā)生的契稅由乙方交納；3．因房產交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半；4．因乙方贏得房屋產權和有關土地使用權而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；5．因房產交易而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方分攤；6．其它應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之有關規(guī)定辦理；7．因乙方轉讓其預售的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉至受讓人依政策有關規(guī)定予以分攤；8．因國家征稅及/或交納代萊稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之有關規(guī)定辦理。第十一條比如乙方轉讓其預售的房屋，應在其與轉至受讓人在該契約上背書并辦理預售契約轉讓備案后十個工作日內書面通知甲方。第十二條乙方及轉至受讓人在該契約上背書并經辦理預售轉讓備案后，乙方在該契約及本補充協(xié)議中的全部權利義務由轉至受讓人具有和分攤。若乙方及轉至受讓人沒有能夠按規(guī)定辦理預售契約轉讓備案，則視為該轉讓違憲，乙方應繼續(xù)履行該契約及本補充協(xié)議。乙方在轉讓前所應分攤而未分攤的違約責任，轉讓后由轉至受讓人向甲方分攤。第十三條乙方贏得該房屋產權后比如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方仍須保證乙方的受讓人、受贈人、抵押權人或承租人將書面無條件拒絕接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內之其他房屋所有權人，因此而遭遇的任何損失，概由乙方負責管理。該房屋的受讓人、受贈人、抵押權人或承租人已經書面拒絕接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再分攤有關責任。第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關預售預售備案及交易過戶有關相關手續(xù)、領取房屋所有權證件有關相關手續(xù)，乙方可以集中委托甲方選取的代理機構辦理。由此引起的'有關費用全部由乙方分攤。第十五條本補充協(xié)議及其附件均就是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在簽訂該契約之時同時簽定，與該契約具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理回來預售、預售備案之日起生效。經雙方共同提出申請，由公證處對該契約及本補充協(xié)議進行公證。第十六條該契約、本補充協(xié)議及附件均用中文書寫，任何譯本只搞出參考；其它文字文本及條款或意思則則表示與中文不一致者，均以中文文本為依據。第十七條該契約、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方證實后具有同等法律效力。比如存修正，須經甲、乙雙方附簽。第十八條甲、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址、電話等若存任何變化，該蟹蛛科花應在十四個工作日內以書面形式通告對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通告均應按合約列明的地址、收信人以郵政特快專遞方式接到。從接到之日起排序第五天（最后一日突遇法定節(jié)假日延后），不論對方或其授權代表是否實際收到該通告，即為為視為對方收到該通告之日，亦即為為視為該通告已于是日送來返對方。第十九條該契約及本補充協(xié)議原件一式二份，甲、乙雙方各曰一份；副本三份，由xx市房地產管理局蕨科