出類·拔萃·破局國嘉城南別墅項目思考……國嘉大廈－－成都地產(chǎn)界唯一一個載入吉尼斯紀錄的樓盤國嘉華庭－－開成都板式高層住宅先河時代廣場－－成都第一棟甲級寫字樓第一商業(yè)廣場－－成都地王，商業(yè)旗艦錦江城市花園－－成都最具性價比的青年社區(qū)，年度銷冠國嘉新視界－－成都全新甲級寫字樓典范四海逸家－－中國首創(chuàng)純雙層空中別墅社區(qū)國嘉作品編年史1999200320042007200820082000公元2009年國嘉城南別墅作品開啟城市紀元的全新篇章。。。。。。以荷城叢市亭的屆名卷義向鎮(zhèn)國偽嘉傅致偶敬竊！易蹈居忘視榮點蹲：以刺超杏常傅的拍理書性境和蟻超油越訓(xùn)的怪姿慎態(tài)協(xié)面密對燦這侍塊圓土痛地閉。在暑大罩市碎背墾景賴下呆，傷乘該勢遷而但為柳是那必個然騎的畝牌哨理混?？浔緡姲秆恳则?qū)優(yōu)丈質(zhì)的的莖先修天鞋質(zhì)吵素策起相步賄即挽具廁領(lǐng)閉先嚇姿績態(tài)關(guān)，續(xù)然養(yǎng)而頂正元如剃生驚生嗚不顯息艦的攻生危命漁之那道玩，亂先吉天僅之津本越尚雅需劍后洋天勾滋蔽養(yǎng)壤。壟在箭可墾預(yù)排期對的門未樓來工兌用現(xiàn)慨之扭前筐，握我梅們架需窯要濱全躍方悶位葡地侵研健讀嚇，賢以查破改解旅國質(zhì)際懂城繡南芬高顯端河作不品汗的確價輔值裂密獅碼紅。易脆居看中摘國含的竿使秩命歐，旁正殲是隱勇局于冶直烘面掛這演樣芝的括挑個戰(zhàn)械，購以析專愉業(yè)艇的谷基句石唉和丟職寄業(yè)拼的屯態(tài)測度限奉裂獻贈我酷們允對配房凝地份產(chǎn)細作秋品朵那跌份重與貢生論俱石來獨的料執(zhí)旅著損與緊忠務(wù)誠新，鑰期確待祥攜烤手負國愈嘉歪續(xù)原寫防輝違煌蒼！目匠錄二齡、全產(chǎn)采品憶“轟出恨其摧類先”一為、厭觀局局療與錦破擊局三吧、絲式營扇銷劣“怒拔笑其鐵萃生”四砍、趴易掘居繳攻猶略跨之型道突萄破設(shè)定箭位泛塞區(qū)繳域蜻型悅定惑位剖，籃跳優(yōu)出弟航望空旬港拋，關(guān)定袋位船大指城護南錯梢位洪競助爭功蓬能套鎖瞎定辱第孩一桃空耍間洽別北墅市蓄場蹄局大喝市充向蘋好超，潛個燈案央表腥現(xiàn)深差早異司放宇大個您案襪拼殃內(nèi)蠶力產(chǎn)譯品長力牧、霞形妻象殊力號、怎銷住售減力妥三盆力爹合鄙一板蜂塊景局如圓何予面編對何一壁個爐非菊傳艦統(tǒng)旗別望墅吸血沙統(tǒng)站的眠區(qū)醬域覺板臟塊資轎源挽局缺堆乏柜資蒙源堡支界撐捆的虎地嚼塊腦環(huán)睬境藍才海勵戰(zhàn)樣略強書化湖產(chǎn)僚品培力導(dǎo)，匆以胡點頭突榮破起，希以歇線哪制堂橫蟻，鄭以橋面尖覆菠蓋第闖一鹿部帖分漢：宅觀股局珍與衫破稈局第哪二威部慚分卻：根產(chǎn)曠品步“判出跡其納類帳”易顯居屆視諒點對嫂味名的協(xié)產(chǎn)滿品榨才架能咽真鑼正移打貨動趨客丙群雞，砌取恥得鈔市竊場前的忌成總功竟，蒼所告以堪了蓄解隔客撇群凝的說需答求處，馬是嘩“均出宿類尺拔克萃使”仁的啊產(chǎn)獸品峰產(chǎn)羞生筍的睜前賢題凱。產(chǎn)瞞品維計飯劃花的各“轎對撫味樓”閱策芒略城腫市飼別惰墅疫的商客客群禁階游層尾構(gòu)議成財啟富區(qū)金腦字冶塔黑的錘中淋上籃階兼層市恢民殲階消層富墊裕亭市極民賀階竿層新術(shù)資簡產(chǎn)輸階供層穩(wěn)產(chǎn)定傷資私產(chǎn)僑階析層權(quán)惹利疾階爸層溫過飽功階逐層貧類困聞階披層財振富吃階枯層年齡年齡集中在35－45歲當(dāng)前生活區(qū)域目前生活在成都，多集中在大城南地區(qū)經(jīng)濟實力這部分人的年收入可以在300萬元以上，經(jīng)過多年奮斗，收入剛開始穩(wěn)定成長經(jīng)歷60年代生人或70年代生人，進入社會就趕上了中國經(jīng)濟起飛階段置業(yè)經(jīng)歷擁有多次置業(yè)經(jīng)歷教育經(jīng)歷教育程度普遍較高，部份為海歸家庭結(jié)構(gòu)家庭結(jié)構(gòu)為兩代三口或四口出行方式家中兩輛車，有家庭型也有商務(wù)型購買行為特征完全以自住需求為購買目的，決策標準主要是能否解決其目前的居住困擾為拍客田戶廢畫映像年齡年齡集中在35－45歲，意味雄心勃發(fā)的盛年，事業(yè)處于上升期，也意味著孩子不大當(dāng)前生活區(qū)域目前生活在成都，多集中在城南，不愿遠離自己熟悉的生活板塊經(jīng)濟實力經(jīng)過多年奮斗，收入剛開始穩(wěn)定，對居住條件和身份象征有新的考量，開始更新型置業(yè)成長經(jīng)歷如果是白手起家，錢財來之不易，則較為謹慎地根據(jù)自身居住需要購買住房如是第二代財富使用者，消費較前者更沖動忙碌的職業(yè)生涯，導(dǎo)致其渴望充分安逸的生活居所置業(yè)經(jīng)歷擁有多次置業(yè)經(jīng)歷，具有豐富的置業(yè)經(jīng)歷，熟悉自身的需求教育經(jīng)歷教育程度普遍較高，部份為海歸，比較重視項目的文化氣質(zhì)家庭結(jié)構(gòu)家庭結(jié)構(gòu)為兩代三口或四口，以自己為核心的家族正在形成且孩子所需的成長空間成為其決策購買的重要依據(jù)出行方式家中兩輛車，有家庭型也有商務(wù)型，對車位數(shù)量很關(guān)注購買行為特征反復(fù)比對其自身的居住現(xiàn)狀來做購買決策，很關(guān)注體驗細節(jié)客藍戶雅需吼求摔深塘入物管智能化社區(qū)配套社區(qū)規(guī)劃外立面公共空間建筑風(fēng)格園林戶型產(chǎn)品分支在胡別僑墅罷產(chǎn)肥品畏普鉛遍買具足備谷的垃點程上頭，滿漠足客嘩戶虹期求望在旱客哪戶虹能悲看億得碼見氏的打決攪定善意丸義諷敏任感液點燙上孤，超議越客削戶沃期東望隨，虧做圾到借“訴出鉛其挺類燒”壘。編號產(chǎn)品價值關(guān)注點客戶關(guān)注度應(yīng)對策略高中低1戶型

滿足2園林

超越3公共空間

滿足4社區(qū)配套（會所等）

超越5外立面

超越6建筑風(fēng)格

滿足7社區(qū)規(guī)劃

滿足8精裝修

滿足9智能化

超越產(chǎn)沫品獲發(fā)俱展垃策蹄略客息戶巧對譯產(chǎn)肌品穿關(guān)扮注炸度松模泥型本裂案礦出息類劇拔降萃敢的暫產(chǎn)工品坑力差體頸系役構(gòu)勸建整留體殊規(guī)善劃盆：就去酷現(xiàn)扁狀漢化蓮，倒突應(yīng)破烤環(huán)罰境狂和顆資捆源禮的百限疲制產(chǎn)原品替設(shè)咸計賣：唐去元傳愚統(tǒng)衰化炒，央打理造沾創(chuàng)子新?lián)托С轻屖屑~奉跨戒界傅別共墅附受加皮價煎值破：潛高揭智破能戚化烤，科神技壩提鴨升夾生達活加品開質(zhì)物疊業(yè)嫂報躁務(wù)害：普身潔份哲化瘦，私頌人酸管彩家箱&蘆影范子戰(zhàn)式房誠服朝務(wù)贊，平打鞭造香身演份攻名退片實瘋現(xiàn)雅四兄個細現(xiàn)篇代名化烈，渣讓喉產(chǎn)番品鴨“區(qū)出韻其沸類充”別墅類型面積區(qū)間（㎡）房型房型比例類型比例分類總類雙拼（錯拼）260-300四房60%3%5%300-360四房/五房40%2%聯(lián)排210-260四房70%17.5%25%260-300四房/五房30%7.5%疊拼160-200三房30%21%70%200-250三房/四房60%42%250-280四房10%7%戶浸型仆配捎比愁建抬議基倦于讓市膚場央偏大好斑，惰和遮項退目類容膛積貫率倘的挺要慘求美，屠建喬議克戶鄭型嶺配喪比抄如搖下艙：分灶項腹比煉例柿基異于殘客針群欣偏廟好敞，菊總當(dāng)比墓例氧在婦參財考遺市根場記偏撇好尼的率同恨時角還排參銹考裕容唇積辨率董的刺要榨求筋。第改三走部故分通：楊營濟銷悟“徑拔錘其課萃耀”“姓萃扛”冒指密“惑精伯華牌”飲，逐也掌是鼠我熊們久的梅獨路特觸的償價般值零體獸系怖，“秤萃特”羨也鄰是注那晨些竟具莊有胞購子買育力朗的館客友戶喇，救是垂我佩們棕珍設(shè)貴刊的牽資值源罰，“份拔遮”嗎是蹦提頃煉厘的鐮過稈程尊，營也潔是確主著動鍛尋弱找瀉客脹戶橫，泡獲凱得昏客慶戶牢發(fā)斷展例客星戶勇的歉過羨程感，“權(quán)拔扒其壘萃軟”誦是精一毅種眉“墻價態(tài)值鳴認蹦知抄和退體蔽驗竹”求與存“毫獲址得遵客兩戶桃”察的轎整咬合扔過遇程煉，只者有斧“碰拔擱其荷萃咳”姜才忽能何實愚現(xiàn)捐“前價殲、膨量確、加勢哭”方。易取居定視丹點拔賓其目萃壩：建午構(gòu)掩于灶態(tài)夕度潔協(xié)僅調(diào)貨論豈之肺上買的渣“璃拔咱其律萃臂”標營盯銷酷策作略態(tài)剩度裝協(xié)兆調(diào)減論任追何流主捆觀午決膽策張的刮能星動摟性超都態(tài)取府決耳于認肌知鋼、怪情酬感評、部行弱為知能女力三容者匠的鼓一陸致飲性對址項采目惱有夫清鋸晰陳認夕知讓驚客湊戶挎愛雨上放項順目由寄“畜愛秧上千”酒到喂購發(fā)買鼓行編動口的蓮?fù)浑m破價顫值蛙營匹銷形招象鈔力強吸力桶的穴有凳效兩的客弄戶眉平浩臺著構(gòu)茄筑體幫驗將營合銷價索值遙傳紫遞量給猶消燒費練者感正動井消丘費根者蜜的硬營種銷渠釋道跌營亞銷滔致深勝第柄四吹部俘分妖：緞易川居葛的勝功廳略夸之聯(lián)道1潛、稍集柿中底資丑源更全兵國甜造筑勢造，困凸酷顯心全兇國良資立源越優(yōu)慰勢艱—憐—廢全嫩國醫(yī)業(yè)輩界最精免英戒與堡專哀家厭權(quán)傷威2殘、醫(yī)集桌中派全牙國吼資焦源軍渠成道劉，惕