第15頁共15頁土地買賣合?同精編版?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_丙方：_?____經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1.該?地塊位__?___，土?地面積為_?___平方?米（折__?__畝）。?宗地四至及?界址點座標(biāo)?詳見國有土?地使用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1.?甲方保證通?過土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大等_?____，?綠化率不少?____?%，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2.土地?的轉(zhuǎn)讓價為?____萬?元/畝[包?括級差地租?、市政配套?費、開發(fā)補?償費、建筑?物和構(gòu)筑物?的拆遷安置?費、青苗補?償費、空中?或地下的管?線（水、電?、通訊等）?遷移費和土?地管理費]?，轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣_?___萬元?。3.乙?方同意按以?下時間和金?額分二期向?甲方支付土?地價款：?第一期定金?，地價款的?____%?，計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好土地掛?牌手續(xù)并在?本條第四款?規(guī)定的抵押?登記手續(xù)辦?妥后___?_天內(nèi)支付?;第二期，?付清余款，?計人民幣_?___萬元?，付款時間?及條件：在?乙方簽訂國?有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議?，取得該土?地的國有土?地使用證后?____個?工作日內(nèi)支?付。4.?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，丙方同?意提供兩宗?土地的國有?土地使用權(quán)?作為抵押擔(dān)?保，抵押的?土地使用權(quán)?面積為__?__平方米?（詳見成國?用（___?__）字第?____號?和成國用（?_____?）字第__?__號），?抵押擔(dān)保的?范圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)任?的范圍相同?。雙方同意?在本協(xié)議簽?訂后___?_天內(nèi)到當(dāng)?地土管部門?辦理抵押登?記手續(xù)，抵?押期限至乙?方取得機投?鎮(zhèn)____?畝土地的國?有土地使用?證之日止。?5.該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關(guān)稅費返?還及政策協(xié)?調(diào)。項目開?發(fā)結(jié)束并經(jīng)?審計后，項?目凈利潤率?超過___?_%的，超?過部分凈利?潤乙方同意?與甲方五五?分成。三?、違約責(zé)任?1.甲方?誠邀乙方參?與其___?_畝土地的?公開掛牌處?理事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計_?___萬元?，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權(quán)之日起?____個?工作日內(nèi)支?付此款。?2.乙方未?能按時支付?地價款，應(yīng)?以每日未付?部分的萬分?之二點一作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3.?甲方應(yīng)對乙?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。四?、其他1?.在掛牌出?讓過程中，?乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地?契稅和交易?費用，其他?有關(guān)等均由?甲方承擔(dān)。?2.乙方?的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3.?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4.本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭議，?經(jīng)協(xié)商無效?時，提請法?院裁決。?5.本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?.本協(xié)議一?式六份，三?方各執(zhí)兩份?。甲方（?蓋章）：_?____??????????代?表：___?__乙方（?蓋章）：_?____??????????代?表：___?__丙方（?蓋章）：_?____代?表：___?_年___?_月___?_日土地?買賣合同精?編版（二）?賣方（以?下簡稱甲方?）：買方?（以下簡稱?乙方）：?根據(jù)《民法?典》的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商，就乙?方向甲方購?買標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配套?場地達(dá)成如?下協(xié)議。（?_____?）一、基?本情況：?1、乙方購?買甲方坐落?在市區(qū)（縣?）路號廠房?層，廠房建?筑面積平方?米，并配套?場地平方米?，按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。（_?____）?2、土地?使用權(quán)限為?年，自__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?，實際年限?按產(chǎn)權(quán)證。?（____?_）二、?廠房價格及?其它費用：?1、廠房?價格每平方?米人民幣_?___元（?大寫），總?價（含人民?幣土地價格?）人民幣_?___元（?大寫）。（?_____?）2、土?地使用稅費?按國家有關(guān)?規(guī)定由方每?年支付給有?關(guān)部門。（?_____?）三、付?款方式、期?限及交房期?：1、廠?房總價分二?次付清，簽?約日乙方支?付定金人民?幣____?萬元（大寫?）。（__?___）?（1）__?__年__?__月__?__日前甲?方把廠房通?過有關(guān)部門?驗收合格后?交付乙方使?用，同時乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣_?___萬元?（大寫）;?（2）其?余房款應(yīng)在?甲方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交易?后（以產(chǎn)權(quán)?交易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證之?日為準(zhǔn)）—?—日內(nèi)一次?性付清，在?辦理中產(chǎn)生?的契稅由乙?方負(fù)責(zé)。（?_____?）2、以?上付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金方?式支付均可?，如乙方逾?期超過一個?月不付款，?甲方有權(quán)終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價的?10%計;?若甲方不能?辦理土地、?房產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋亍?廠房抵押給?任何第三方?，則售房合?同無效，甲?方無條件全?額退還乙方?所有的購房?款，并按廠?房和土地總?價10%支?付給乙方作?為違約金。?（____?_）四、?其他規(guī)定：?1、甲方?在辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再給?乙方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，在辦?理中發(fā)生的?所有費用契?稅、工本費?等由乙方負(fù)?責(zé)支付。（?_____?）2、乙?方所購產(chǎn)權(quán)?房可以自由?轉(zhuǎn)讓或出租?給其他方辦?業(yè)，但必須?通知管理方?，受讓或承?租方企業(yè)可?以以本廠房?地址進(jìn)行工?商注冊。（?_____?）3、廠?房內(nèi)土地屬?批租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有的?設(shè)施配套使?用給乙方，?未經(jīng)有關(guān)部?門同意，不?得擅自搭建?簡易棚及房?屋，甲方須?協(xié)助乙方辦?理搭建秘備?的簡易棚手?續(xù)。（__?___）?4、乙方所?購房屋不得?拆除，不得?在其中舉辦?高污染的項?目。（__?___）?5、乙方在?所購房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)、?經(jīng)營或生活?必須遵紀(jì)守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項?規(guī)定費用。?（____?_）6、?乙方使用的?用電和用水?增容量由乙?方提出申請?，甲方予以?協(xié)助辦理，?增容費用由?乙方向有關(guān)?部門按規(guī)定?交納。（_?____）?7、本合?同未盡事宜?由雙方協(xié)商?補充確定，?與本合同具?有同等法律?效力。（_?____）?8、甲方?在完成售房?的全過程后?，則乙方有?權(quán)支配和使?用該廠房，?甲方無權(quán)干?涉。（__?___）?9、本廠房?的質(zhì)量保修?期為交付后?一年內(nèi)有效?。（___?__）五?、本合同主?體及責(zé)任：?1、甲方?：____?_???????????法定代表人?：____?_委托代理?人：2、?乙方：__?___?法定代?表人：__?___?????????委托代理人?：____?_（甲、?乙雙方所系?法定代表人?，具有連帶?及擔(dān)保責(zé)任?）六、本?合同經(jīng)雙方?代表簽字或?蓋章后生效?，本合同一?式四份，甲?、乙雙方和?執(zhí)一份，房?產(chǎn)管理局和?公證處各執(zhí)?一份。（_?____）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?（蓋章）：?_____???????代?表（蓋章）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?簽約地址?：土地買?賣合同精編?版（三）?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商，就?乙方向甲方?購買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用配?套場地達(dá)成?如下協(xié)議。?一、基本?情況1、?乙方購買甲?方坐落在_?___市_?___區(qū)（?縣）___?_路___?_號廠房_?____層?，廠房建筑?面積___?_平方米，?并配套場地?____平?方米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。?2、土地?使用權(quán)限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日止，?實際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?二、廠房價?格及其它費?用：1、?廠房價格每?平方米人民?幣____?元（大寫）?，總價（含?人民幣土地?價格）人民?幣____?元（大寫）?。2、土?地使用稅費?按國家有關(guān)?規(guī)定由__?__方每年?支付給有關(guān)?部門。三?、付款方式?、期限及交?房期：1?、廠房總價?分二次付清?，簽約日乙?方支付定金?人民幣__?__萬元（?大寫）。?（1）__?__年__?__月__?__日前甲?方把廠房通?過有關(guān)部門?驗收合格后?交付乙方使?用，同時乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣_?___萬元?（大寫）;?（2）其?余房款應(yīng)在?甲方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交易?后（以產(chǎn)權(quán)?交易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證之?日為準(zhǔn)）—?—日內(nèi)一次?性付清，在?辦理中產(chǎn)生?的契稅由乙?方負(fù)責(zé)。?2、以上付?款以轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式支?付均可，如?乙方逾期超?過一個月不?付款，甲方?有權(quán)終止合?同，并要求?乙方賠償違?約金給甲方?，違約金按?廠房和土地?總價的10?%計;若甲?方不能辦理?土地、房產(chǎn)?二證，或?qū)?土地、廠房?抵押給任何?第三方，則?售房合同無?效，甲方無?條件全額退?還乙方所有?的購房款，?并按廠房和?土地總價1?0%支付給?乙方作為違?約金。四?、其他規(guī)定?1、甲方?在辦理好產(chǎn)?權(quán)證后再給?乙方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，在辦?理中發(fā)生的?所有費用契?稅、工本費?等由乙方負(fù)?責(zé)支付。?2、乙方所?購產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)讓?或出租給其?他方辦業(yè)，?但必須通知?管理方，受?讓或承租方?企業(yè)可以以?本廠房地址?進(jìn)行工商注?冊。3、?廠房內(nèi)土地?屬批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配套?使用給乙方?，未經(jīng)有關(guān)?部門同意，?不得擅自搭?建簡易棚及?房屋，甲方?須協(xié)助乙方?辦理搭建秘?備的簡易棚?手續(xù)。4?、乙方所購?房屋不得拆?除，不得在?其中舉辦高?污染的項目?。5、乙?方在所購房?屋內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營或?生活必須遵?紀(jì)守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項規(guī)定費?用。6、?乙方使用的?用電和用水?增容量由乙?方提出申請?，甲方予以?協(xié)助辦理，?增容費用由?乙方向有關(guān)?部門按規(guī)定?交納。7?、本合同未?盡事宜由雙?方協(xié)商補充?確定，與本?合同具有同?等法律效力?。8、甲?方在完成售?房的全過程?后，則乙方?有權(quán)支配和?使用該廠房?，甲方無權(quán)?干涉。9?、本廠房的?質(zhì)量保修期?為交付后一?年內(nèi)有效。?五、本合?同主體及責(zé)?任：1、?甲方：__?___???法定代?表人：__?___?????????委托代理人?：____?_2、乙?方：___?__???法定代表?人：___?__????????委?托代理人：?_____?（甲、乙?雙方所系法?定代表人，?具有連帶及?擔(dān)保責(zé)任）?六、本合?同經(jīng)雙方代?表簽字或蓋?章后生效，?本合同一式?四份，甲、?乙雙方和執(zhí)?一份，房產(chǎn)?管理局和公?證處各執(zhí)一?份。甲方?：

___?__

?

????????????乙方：

?_____?代表（蓋?章）：__?___???????代表（?蓋章）：_?____?l電話：_?____?????????????電?話：___?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日簽?約地址：?土地買賣合?同精編版（?四）第一?條本合同當(dāng)?事人雙方：?借方：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;甲?方：___?__??????????????甲方甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第二條?甲方確保：?其已合法擁?有出讓土地?使用權(quán)，并?同意將本合?同約定土地?的使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方;?乙方確認(rèn)：?自愿以有償?方式取得該?土地使用權(quán)?。第三條?甲方出讓給?乙方的土地?位置為東至?_____?，南至__?___，西?至____?_，北至_?____。?第四條土?地轉(zhuǎn)讓費總?額為，大?寫，甲方同?意在___?_年___?_月___?_日前將出?讓土地交付?給乙方。土?地費由乙方?向甲方一次?性付清。?第五條本合?同項下的土?地使用權(quán)為?永久轉(zhuǎn)讓，?無年期限制?。第六條?雙方均應(yīng)按?照誠信原則?履行合同。?任何一方因?自身原因?qū)?致本合同不?能履行的，?除應(yīng)按照本?合同和法律?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任外，?還應(yīng)賠償對?方實際發(fā)生?的所有經(jīng)濟?損失。第?七條如若該?合同涉及土?地發(fā)生歸屬?性糾紛，一?切由甲方負(fù)?責(zé)。第八?條其他未盡?事宜及國家?政策變化需?做調(diào)整的由?雙方協(xié)商共?同做出補充?規(guī)定，補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第九條本?合同自雙方?簽訂之日起?生效。本合?同一式兩份?，具有同等?法律效力，?甲方、乙方?各執(zhí)一份。?借方（簽?字）：乙方?（蓋章）：?經(jīng)辦人（?簽字）：?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日看過?土地買賣合?同的人還看?了：土地?買賣合同精?編版（五）?借方：_?____?乙方：__?___丙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1.該地?塊位于__?___，土?地面積為_?___平方?米（折__?__畝）。?宗地四至及?界址點座標(biāo)?詳見附件國?有土地使用?證。2.?現(xiàn)該地塊的?用途為住宅?、工業(yè)、綜?合和商業(yè)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1.甲方保?證通過土地?掛牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?____%?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2.土地的?轉(zhuǎn)讓價為_?___萬元?/畝[包括?級差地租、?市政配套費?、開發(fā)補償?費、建筑物?和構(gòu)筑物的?拆遷安置費?、青苗補償?費、空中或?地下的管線?（水、電、?通訊等）遷?移費和土地?管理費]，?轉(zhuǎn)讓總價為?人民幣__?__萬元。?3.乙方?同意按以下?時間和金額?分二期向甲?方支付土地?價款：第?一期定金，?地價款的_?___%，?計人民幣_?___萬元?，付款時間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好土地掛牌?手續(xù)并在本?條第四款規(guī)?定的抵押登?記手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支付?;第二期，?付清余款，?計人民幣_?___萬元?，付款時間?及條件：在?乙方簽訂國?有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議?，取得該土?地的國有土?地使用證后?____個?工作日內(nèi)支?付。4.?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，丙方同?意提供兩宗?土地的國有?土地使用權(quán)?作為抵押擔(dān)?保，抵押的?土地使用權(quán)?面積為__?__平方米?（詳見成國?用（__?___）字?第____?號和成國用?（____?_）字第_?___號）?，抵押擔(dān)保?的范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?__天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉懿?門辦理抵押?登記手續(xù)，?抵押期限至?乙方取得機?投鎮(zhèn)___?_畝土地的?國有土地使?用證之日止?。5.該?項目由乙方?獨立運作，?盈虧自負(fù)。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關(guān)稅費返?還及政策協(xié)?調(diào)。項目開?發(fā)結(jié)束并經(jīng)?審計后，項?目凈利潤率?超過___?_%的，超?過部分凈利?潤乙方同意?與甲方五五?分成。三?、違約責(zé)任?1.甲方?誠邀乙方參?與其___?_畝土地的?公開掛牌處?理事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計_?___萬元?，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權(quán)之日起?____個?工作日內(nèi)支?付此款。?2.乙方未?能按時支付?地價款，應(yīng)?以每日未付?部分的萬分?之二點一作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3.?甲方應(yīng)對乙?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。四?、其他1?.在掛牌出?讓過程中，?乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地?契稅和交易?費用，其他?有關(guān)營業(yè)稅?等均由甲方?承擔(dān)。2?.乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3.本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?.本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，?提請法院裁?決。5.?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6.本?協(xié)議一式六?份，三方各?執(zhí)兩份。甲?方（蓋章）?：____?_??