第20頁共20頁二手房買賣?購房合同范?文甲方（?賣方）：_?____????????身份證?號碼：__?___乙?方（買方）?：____?_???????身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?以及其他有?關法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的這一基?礎上，乙方?向甲方購買?房產(chǎn)而簽訂?本合同，以?望共同信守?執(zhí)行。第?一條：房屋?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）位于?____市?____區(qū)?，該房屋的?所有人為，?建筑面積為?____平?方米（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）。?第二條：上?述房屋的交?易價格經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?該房屋總售?價為￥__?__元，總?金額大寫：?_____?，小寫：￥?____元?。本合同簽?訂之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___元整?，作為購房?定金。第?三條：付款?時間與方式?甲、乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當?日付給甲方?。第四條?：交付期限?及違約責任?1.甲方?應于收到乙?方全額房款?之日將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將物業(yè)費，?水電費，取?暖費，網(wǎng)費?，燃氣費等?結(jié)清（出示?相關收據(jù)）?。2.乙?方逾期未付?款的違約責?任：乙方須?在規(guī)定日期?內(nèi)付清房款?，逾期未付?清房款，甲?方有權(quán)終止?合同，由此?造成的損失?，甲方不予?承擔，乙方?所交定金，?抵作甲方損?失。3.?甲方逾期未?交房的違約?責任：甲方?須協(xié)助乙方?辦理相關手?續(xù)并在交期?限內(nèi)交房給?乙方，逾期?未交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建筑?不合格，甲?方須在__?__日內(nèi)支?付乙方所付?定金的雙倍?作為賠償，?同時乙方有?權(quán)選擇繼續(xù)?購房或終止?合同，其中?如乙方選擇?終止合同，?甲方須在_?___日內(nèi)?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款一?次性退還給?乙方。第?五條：稅費?承擔經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由方?承擔，代辦?產(chǎn)權(quán)手續(xù)費?由方承擔。?第六條：?甲方必須保?證上述房屋?權(quán)屬清楚，?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務糾?紛，若有糾?紛情況，甲?方均在交易?前辦妥，交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。第七條?：本合同一?式四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方公?證人一份，?乙方一份，?乙方公證人?一份。第?八條：發(fā)生?爭議的解決?方式__?___。?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?甲方（賣?方）簽章：?_____????乙方?（買方）簽?章：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日二?手房買賣購?房合同范文?（二）出?賣人（甲方?）：身份?證號碼：?買受人（乙?方）：身?份證號碼：?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項經(jīng)過?友好協(xié)商，?一致同意訂?立合同條款?如下，以資?共同遵守。?一、甲方?愿將其擁有?完全產(chǎn)權(quán)的?位于北京市?_____?城區(qū)___?_的房屋（?房屋所有權(quán)?證編號：_?____，?建筑面積_?___平方?米）以人民?幣____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整（￥_?___元）?的價款出售?給乙方。?二、本合同?簽定前，該?房屋如有應?繳納的一切?稅費，概由?甲方負擔。?本合同發(fā)生?的契稅，土?地出讓金等?由乙方負擔?。其他稅費?按有關法律?規(guī)定各自負?擔。三、?乙方通過向?銀行申請抵?押貸款方式?支付甲方購?房款，購房?款由乙方分?三期付給甲?方。第一?期，在貸款?銀行向乙方?發(fā)出貸款承?諾書時，乙?方將30%?首付房款存?入銀行，并?由銀行凍結(jié)?，第二期在?貸款銀行向?乙方發(fā)放貸?款之日由銀?行將乙方所?貸款項及3?0%首付款?直接劃到甲?方的賬戶中?;第三期，?在甲方交房?時，由乙方?一次性將余?款付給甲方?。四、甲?方同意乙方?以向銀行申?請貸款的方?式支付房款?，并作出如?下承諾：?1、向乙方?申請貸款的?銀行或銀行?認可的機構(gòu)?提供與貸款?相關的資料?，簽署相關?文件;2?、在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?時，應按照?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付銀行或貸?款銀行認可?的機構(gòu)持有?。五、如?果乙方的貸?款申請未獲?貸款銀行批?準，則雙方?同意以下述?第____?_種方式解?決該房屋的?買賣事宜：?1、繼續(xù)?履行協(xié)議，?乙方一次性?將購房款支?付給甲方;?2、解除?協(xié)議，甲方?若已收取定?金的，應如?數(shù)退還給乙?方。六、?違約責任?1、甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?期逾期1天?按房價總額?千分之__?__‰，計?算違約金緞?帶與乙方。?逾期超過_?___個月?時，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償乙方?經(jīng)濟損失人?民幣___?_元。2?、乙方全部?或部分不履?行本合同規(guī)?定的付款日?期及方式的?。其逾期部?分乙方應加?付按日__?__‰計算?的違約金給?甲方。逾期?超過___?_個月時，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時，乙方?已付房價款?的____?_作為甲方?的損失賠償?金。3、?如果甲方出?售的房屋存?在他項權(quán)利?設定或其他?產(chǎn)權(quán)糾紛以?致影響到乙?方權(quán)利的行?使，一切責?任由甲方承?擔，并應賠?償乙方的損?失。七、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的按下述第?_____?種方式解決?。1、提?交____?_仲裁委員?會仲裁。?2、依法向?人民法院起?訴。八、?其他約定?九、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。本?合同未盡事?宜雙方可以?簽定補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?十、本合同?一式2份，?甲乙方各執(zhí)?一份。甲?方：乙方?：___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日二?手房買賣購?房合同范文?（三）委?托人：受?托人：第?三人：買?賣雙方已經(jīng)?簽訂位于_?___市的?買賣合同，?三方在協(xié)商?一致的基礎?上，本著平?等、自愿的?原則，簽訂?本合同。?第一條甲方?申請貸款事?項貸款_?____行?：貸款期限?：____?年貸款金額?：人民幣_?___元。?以上事項以?貸款___?__行審定?為準。第?二條委托事?項1、甲?方委托乙方?向____?_行代為提?出貸款申請?，貸款__?___行作?出同意或者?不同意的決?定均視為乙?方完成本事?項。2、?乙方根據(jù)貸?款____?_行的需要?為甲方向_?____行?貸款提供階?段性擔保。?擔保期限為?：自貸款_?____行?發(fā)放貸款起?至該房屋抵?押完成、《?房地產(chǎn)權(quán)證?》交回貸款?_____?行為止。如?果貸款__?___行不?需要乙方提?供階段性擔?保，甲方仍?應按本合同?第三條約?定向乙方全?額支付服務?費。第三?條貸款服務?費金額及支?付方式1?、貸款服務?費金額：人?民幣___?_元，由甲?方在簽訂本?合同時一次?性支付給乙?方。2、?因代辦貸款?產(chǎn)生的郵寄?費用復印費?用等，由甲?方承擔。?第四條甲方?責任1、?甲方應當符?合相應的貸?款條件，應?當按照規(guī)定?提交相關證?件資料，并?保證其真實?、準確、合?法、有效、?及時。否則?，甲方應自?行承擔其責?任，除乙方?已經(jīng)收取的?貸款服務費?不予退還外?，還應賠償?乙方損失。?2、按規(guī)?定應當由甲?方本人到場?辦理手續(xù)的?，甲方應在?乙方電話或?書面通知后?2個工作日?內(nèi)達到指定?地點辦理手?續(xù)。如果甲?方未到場辦?理手續(xù)的，?甲方應按每?日40元的?標準向乙方?另行增加支?付貸款服務?費。3、?甲方應無條?件配合乙方?辦理該房屋?的抵押登記?手續(xù)，同意?乙方將抵押?登記后的《?房地產(chǎn)權(quán)證?》轉(zhuǎn)交給貸?款____?_行收執(zhí)保?管。甲方遲?延交驗證件?資料或拒絕?配合辦理抵?押登記手續(xù)?，導致乙方?不能及時開?展工作的，?均屬甲方違?約。甲方應?按其實際延?誤的時間，?以每日30?元的標準向?乙方另行增?加支付貸款?服務費延誤?時間超過5?____日?的，另行增?加貸款服務?費標準違按?每日60元?計算。4?、甲方應當?按本合同約?定支付給乙?方服務費及?有關費用。?5、如甲?方違反本條?第1、?2、3款約?定的義務，?乙方有權(quán)隨?時解除本合?同。合同解?除時貸款_?____行?已發(fā)放貸款?的，甲方應?將所借全部?款項立即給?付給乙方，?由乙方轉(zhuǎn)交?給____?_行。6?、在乙方為?甲方提供階?段性擔保期?間，如該房?屋過戶到甲?方名下的，?甲方即以該?房屋為乙方?提供反擔保?抵押。第?五條乙方責?任1、乙?方應在收妥?相關證件資?料后，及時?在貸款__?___行、?登記機關等?規(guī)定時限內(nèi)?或約定時限?內(nèi)辦理委托?事項。如因?貸款___?__行或登?記機關的原?因造成不能?準時辦理相?關事宜的，?乙方免責。?2、乙方?為甲方向貸?款____?_行提供階?段性擔保。?3、乙方?應履行本合?同規(guī)定的通?知義務。?4、乙方應?對所代收的?各項稅、費??？顚Ｓ?，?及時給付，?不得挪用。?第六條丙?方責任1?、同意甲方?采用貸款方?式支付購房?款。2、?丙方應履行?該房屋轉(zhuǎn)移?登記中應盡?的責任，包?括稅、費的?承擔、資料?的及時提供?及人員的及?時到場等事?項。3、?因丙方原因?導致本合同?不能履行，?丙方除應向?甲方和乙方?分別支付違?約金100?00元人民?幣外，還應?賠償甲方和?乙方的全部?損失。如貸?款____?_行已經(jīng)發(fā)?放貸款的，?則丙方應立?即將該貸款?及相應利息?給付給乙方?，再由乙方?歸還給__?___行。?第七條送?達地址確認?甲方、丙?方確認因履?行本合同而?產(chǎn)生的相關?文書郵寄送?達地址為：?甲方收件?人：___?__，地址?：丙方收?件人：__?___????????，地址?：____?_____?_.如未?填寫，則甲?方、丙方確?認其身份證?或營業(yè)執(zhí)照?上記載地址?為相關文書?的郵寄送達?地址。乙方?按上述地址?寄出相關文?書3___?_日，則認?為已經(jīng)送達?和履行了通?知義務。?第八條特別?約定1、?按照該房屋?買賣合同約?定的有關該?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記稅、?費和抵押登?記費用的承?擔方，應在?簽訂本合同?時將該費用?先行支付給?乙方，由乙?方代收代支?。2、因?費用承擔方?未能及時支?付上述費用?給乙方，乙?方將不向貸?款____?_行出具放?款通知單，?因此而產(chǎn)生?的不能準時?發(fā)放貸款所?造成的后果?均由責任方?承擔。第?九條糾紛的?處理如因?履行本合同?產(chǎn)生的糾紛?，三方可協(xié)?商解決協(xié)商?不成的，任?何一方可向?乙方所在地?人民法院起?訴。第十?條本合同一?式三份，經(jīng)?三方簽字或?蓋章后生效?。甲方：?____?年____?月____?日乙方：?____?年____?月____?日丙方：?____?年____?月____?日二手房?買賣購房合?同范文（四?）甲方（?出售方）：?身份證號?：乙方（?購買方）：?身份證號?：甲乙雙?方在平等自?愿的情況下?就乙方購買?甲方房屋達?成如下共識?：一、甲?方自愿將位?于市區(qū)路號?小區(qū)棟單元?室，建筑面?積平方米的?房屋出售給?乙方并將房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?給乙方。乙?方同意購買?。二、甲?乙雙方議定?上述房產(chǎn)成?交價格為人?民幣。截?止____?年____?月____?日乙方已向?甲方支付完?全部房款，?甲方確定收?到乙方支付?的全部房款?。乙方已?于如下時間?、方式向甲?方如數(shù)支付?購房款1?、乙方已于?____年?____月?____日?向甲方支付?購房定金（?人民幣）伍?仟元整（現(xiàn)?金）在簽署?房屋買賣合?同時已轉(zhuǎn)為?購房款。?2、乙方已?于____?年____?月____?日通過銀行?轉(zhuǎn)賬的方式?由乙方銀行?賬戶向甲方?指定的銀行?，賬號中轉(zhuǎn)?賬購房款（?人民幣）。?3、剩余?房款（人民?幣），乙方?已于___?_年___?_月___?_日通過銀?行轉(zhuǎn)賬的方?式由乙方銀?行賬戶轉(zhuǎn)賬?到甲方指定?的農(nóng)業(yè)銀行?，賬號中。?三、乙方?購買甲方房?產(chǎn)過程中不?存在任何違?約情況。?四、甲方保?證：（1?）上述房屋?的產(chǎn)權(quán)歸屬?于甲方，產(chǎn)?權(quán)無爭議，?并自愿出售?給乙方。?（2）上訴?房產(chǎn)未與任?何人簽訂租?賃關系。?（3）上述?房產(chǎn)未被判?決、裁定限?制出售，也?未設置抵押?。（4）?上述房產(chǎn)未?出售給除乙?方外的其他?人。（5?）若上述房?產(chǎn)發(fā)生與甲?方有關的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務，概?由甲方負責?清理，并承?擔民事責任?，由此給乙?方造成的.?經(jīng)濟損失，?甲方負責賠?償。五、?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?后生效，一?式兩份，每?份共兩頁，?甲方、乙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?二手房買?賣購房合同?范文（五）?二手房買?賣反訴狀?原告：姓名?_____?，性別__?___，出?生____?年____?月____?日____?_，民族_?____，?文化程度_?____，?籍貫___?__，工作?單位___?__，住址?_____?，身份證號?碼____?_，聯(lián)系電?話____?_;被告?：姓名__?___，性?別____?_，出生_?___年_?___月_?___日_?____，?民族___?__，文化?程度___?__，籍貫?_____?，工作單位?_____?，住址__?___，身?份證號碼_?____，?聯(lián)系電話_?____;?訴訟請求?：____?_一、請?求貴院判令?被告繼續(xù)履?行合同，并?限期被告無?條件交付原?告之房屋合?法手續(xù)。?二、請求貴?院判令被告?即日給付原?告因延遲收?房產(chǎn)生的銀?行同期貸款?利息人民幣?____元?，違約金_?___元/?天，（按銀?行同期貸款?利率計算）?。三、請?求貴院判令?被告因延期?交房給原告?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)延期帶來?的損失__?__元。（?按銀行現(xiàn)利?率執(zhí)行）。?四、請求?貴院判令本?案包含訴訟?費在內(nèi)的一?切相關費用?由被告承擔?。事實與?理由：__?___證?據(jù)和證據(jù)來?源：___?__證人?姓名：__?___????????????住址：_?____?此致__?__人民法?院附：_?____一?、本訴狀副?本____?份（按被告?人人數(shù)提交?）;二、?證據(jù)___?_份。具?狀人：__?____?___年_?___月_?___日?二手房買賣?購房合同范?文（六）?甲方（委托?人、出售方?）：___?__?????代理?人：___?__乙方?（委托人、?買受方）：?_____??????代理人：?_____?丙方（受?托人、中介?方）：__?___?????代?理人：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《城市?房地產(chǎn)中介?服務管理規(guī)?定》和銀川?市有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?、丙三方在?平等、自愿?和協(xié)商一致?的基礎上，?就丙方接受?甲、乙雙方?的委托，促?成甲、乙雙?方達成房地?產(chǎn)買賣并提?供相關的其?它服務事項?，特訂立本?合同，共同?遵守。第?一條房屋位?置及基本情?況：1、?經(jīng)丙方提供?信息、線索?為甲乙雙方?買賣房屋提?供居間服務?，甲方同意?將座落于_?____房?屋壹套（住?宅/營業(yè)房?）及該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)（以下簡?稱房地產(chǎn)）?出售給乙方?。2、房?地產(chǎn)基本情?況：房屋所?有權(quán)證號：?_____?，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?：____?_，結(jié)構(gòu)：?_____?，建筑面積?：____?平方米。隨?房屋同時轉(zhuǎn)?讓的附屬設?施及裝修裝?飾情況：_?____。?3、甲方?已如實陳述?該房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、附?屬設施及裝?修裝飾情況?，并符合國?家及銀川市?房屋上市交?易政策、法?規(guī)的規(guī)定。?乙方對甲方?所出售的房?屋及附屬設?施、裝修裝?飾情況已充?分了解，自?愿買受該房?屋，并支付?給甲方定金?以確立買賣?關系。4?、甲、乙雙?方均接受該?房屋是在有?_____?[可選擇一?項或多項或?直接填寫①?房產(chǎn)證②《?商品房買賣?合同》在銀?行抵押;?③房產(chǎn)證在?銀行抵押④?房屋已出_?2_租]?的狀況下簽?署本合同，?雙方均認可?其法律效力?。注：《商?品房買賣合?同》在銀行?抵押的，應?解除抵押，?辦理產(chǎn)權(quán)證?后，方可交?易。第二?條房屋交易?價格：甲?、乙雙方共?同確認該房?屋交易價格?為人民幣_?___元（?大寫___?__整）。?第三條房?屋買賣交易?相關的費用?：1、該?房屋買賣交?易所需的各?項費用按國?家有關規(guī)定?執(zhí)行。甲、?乙雙方約定?全部費用由?方承擔的，?從約定;無?約定的，按?國家規(guī)定各?自承擔。經(jīng)?甲、乙雙方?確認，具體?支付費用的?種類和數(shù)額?見附件。?2、乙方委?托丙方代辦?貸款的，乙?方應按銀行?的申貸要求?及時向丙方?提供銀行申?貸所需的有?關證件及材?料并協(xié)助，?若乙方不按?銀行申貸要?求提供所需?的有關證件?及材料或不?積極協(xié)助造?成后果的，?則視為乙方?違約，乙方?承擔全部違?約責任，甲?、丙方有權(quán)?要求乙方支?付違約金。?3、乙方?委托丙方代?辦貸款的，?乙方支付丙?方代辦費、?公證費，房?屋需要評估?的，支付評?估費，具體?支付費用的?種類和數(shù)額?見附件。?第四條委托?事項和服務?費用：1?、甲方委托?丙方出售該?房屋，并協(xié)?助辦理產(chǎn)權(quán)?過戶、房屋?交付等事宜?。2、乙?方委托丙方?購買該房屋?，并協(xié)助辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用證、房屋?交付等事宜?。需要貸款?的，可以委?托丙方辦理?銀行貸款事?宜。3、?丙方接受甲?、乙雙方的?委托提供服?務，按照銀?川市物價局?核準的收費?標準，甲方?應向丙方支?付中介服務?費，金額按?成交價的%?收取，計人?民幣___?_元;乙方?應向丙方支?付中介服務?費，金額按?成交價的%?收取，計人?民幣___?_元。4?、乙方委托?丙方為其提?供銀行貸款?服務的，乙?方應向丙方?支付代辦費?，金額按貸?款額的%收?取，計人民?幣____?元。經(jīng)乙方?確認，具體?支付的代辦?費用見附件?。第五條?定金支付：?甲、乙、?丙三方在確?認并簽訂本?合同當日，?乙方支付給?甲方定金元?大寫（整）?，并由丙方?代為保管。?在支付定?金同時，甲?方應將該房?屋的房產(chǎn)證?原件、身份?證復印件交?于丙方暫時?保管，丙方?出具相關憑?證數(shù)據(jù)。?第六條付款?方式及期限?：甲、乙?雙方委托丙?方以下列第?（____?_）種方式?第條辦理：?（一）一?次性現(xiàn)金付?款：1、?自本合同簽?訂之日起日?內(nèi)，乙方將?購房款（購?房定金沖抵?購房款）全?部付清給甲?方后，三方?到市房地產(chǎn)?交易中心辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)。?2、乙方?在簽定本合?同起日內(nèi)將?全部購房款?（人民幣_?___元）?交給銀川市?房地產(chǎn)交易?中心指定的?銀行并進行?資金監(jiān)管，?待房屋產(chǎn)權(quán)?證過戶給乙?方后撤銷資?金監(jiān)管。?（二）乙方?委托丙方向?銀行申請二?手房按揭貸?款：1、?自本合同簽?訂之日起三?日內(nèi)，乙方?將%首付房?款存入銀行?指定的專項?賬戶，并由?銀行凍結(jié)（?具體首付金?額及貸款金?額以銀行審?批數(shù)目為準?）。在貸款?銀行向乙方?發(fā)放貸款之?日由銀行將?乙方所貸款?項及首付款?劃入銀行指?定的專項賬?戶中，乙方?一次性將全?部購房款（?購房定金沖?抵購房款）?付清給甲方?。2、自?本合同簽訂?之日起三日?內(nèi)，乙方將?%首付房款?存入甲方在?銀川市房地?產(chǎn)交易中心?指定的銀行?賬戶并由銀?行凍結(jié)，甲?方協(xié)助乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?，待丙方為?乙方辦理完?公積金貸款?后一次性將?剩余房款（?購房定金沖?抵購房款）?付清給甲方?。第七條?房屋交付：?1、甲方?在收到全部?購房款當日?將房屋進行?交付。2?、甲、乙、?丙三方共同?參與房屋的?交付。甲方?按合同約定?移交房屋及?附屬設施、?裝修狀況完?好，甲、乙?方交接鑰匙?，簽署房屋?交接單，丙?方見證簽字?。3、甲?乙雙方同意?：如房屋推?遲移交時，?甲方應向丙?方支付房屋?設施及各項?費用押金人?民幣___?_元整，待?三方辦結(jié)房?屋移交手續(xù)?后由丙方給?甲方全額退?還押金。?第八條甲、?乙、丙三方?義務：（?一）甲方義?務：1、?保證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務?糾紛，由此?而引起的法?律及經(jīng)濟責?任由甲方全?部承擔。?2、承諾對?該房屋權(quán)屬?證件的合法?性、真實性?和有效性負?責，且該房?屋的共有人?對出售此房?產(chǎn)無異議。?3、乙方?申請住房按?揭貸款的，?配合銀行或?銀行認可的?機構(gòu)提供與?乙方申請住?房按揭貸款?相關的資料?，并簽署相?關文件。?4、按照本?合同約定的?日期移交房?屋及附屬設?施、裝修。?5、在房?屋交付前，?結(jié)清水、電?、氣、供暖?、有線電視?、電話、物?業(yè)費、垃圾?清運費等各?項費用，并?提供上述費?用交結(jié)的單?據(jù)原件。?6、按照本?合同約定的?委托、代辦?事項，按時?支付各項費?用。7、?及時提供辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?交易過戶手?續(xù)所需的證?件、材料（?原件和復印?件），并積?極配合乙方?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)交易過戶?。（二）?乙方義務：?1、按照?本合同約定?的支付方式?及期限，支?付定金和購?房款。2?、按照本合?同約定的委?托、代辦事?項，按時支?付各項費用?。3、提?供房屋過戶?交易和銀行?貸款所需的?證件、材料?（原件和復?印件），按?時辦理房屋?產(chǎn)權(quán)交易過?戶手續(xù)。?4、申請銀?行按揭貸款?的，按時向?丙方和銀行?提供申請貸?款所需材料?。（三）?丙方義務：?1、按照?本合同約定?的委托事項?，高效、及?時向甲、乙?方提供優(yōu)質(zhì)?服務。2?、見證、監(jiān)?督甲、乙方?對本合同條?款的執(zhí)行。?3、甲、?乙雙方發(fā)生?違約或爭執(zhí)?等情形時，?予以協(xié)調(diào);?協(xié)調(diào)無效時?，采取中立?態(tài)度，并證?明事實。?4、對委托?人個人資料?嚴格保密，?未經(jīng)委托人?同意，不得?向他人泄露?。第九條?違約責任：?1、本合?同簽定后，?乙方中途返?悔的，應及?時通知甲、?丙兩方，購?房定金歸甲?方所有以充?抵乙方違約?金;甲方中?途返悔的，?應及時通知?乙、丙兩方?，并在悔約?之日起三日?內(nèi)雙倍返還?購房定金給?乙方以充抵?甲方違約金?。_5_?2、甲、乙?雙方將所得?違約金的%?付給丙方作?為服務傭金?，同時違約?方還應向丙?方支付雙倍?的中介費。?3、甲方?未履行房屋?權(quán)屬狀況的?告知義務而