第14頁共14頁城市購房合?同參考范本?甲方：（?以下簡稱甲?方）乙方?：（以下簡?稱乙方）?為了確保甲?、乙雙方的?合法權(quán)益，?現(xiàn)就住宅及?車庫買賣有?關(guān)事項簽訂?協(xié)議如下：?第一條經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商，甲?方自愿將位?于____?市____?號2棟4單?元8樓的住?宅壹套及一?樓車庫雜物?房壹間出售?（出讓）給?乙方，其中?：住宅建筑?面積為15?3.18平?方米，車庫?雜物房建筑?面積___?_平方米。?第二條上?述住宅及車?庫雜物房的?出售價（含?出讓價，下?同）為人民?幣壹拾陸萬?元整（￥_?___元）?（以下金額?均為人民幣?）。此價格?自甲乙雙方?簽訂協(xié)議書?之日起不得?變更。第?三條付款方?式：實行分?期付款，首?期支付陸萬?元整，第二?期支付壹拾?萬元整。具?體支付時間?及方式如下?：（一）?乙方陪同甲?方到銀行歸?還上述住宅?按揭貸款余?額取回《中?華人民共和?國房屋所有?權(quán)證》（以?下簡稱《房?產(chǎn)證》時支?付甲方售房?款陸萬元整?。（二）?在甲方辦妥?上述住宅所?有權(quán)過戶手?續(xù)并將新的?《房產(chǎn)證》?及車庫雜物?房的《使用?權(quán)出讓證》?交給乙方的?當(dāng)天支付壹?拾萬元整。?第四條甲?方必須在收?到乙方支付?的首期購房?款并歸還按?揭貸款余額?取回《房產(chǎn)?證》后的十?五日內(nèi)，與?乙方共同到?房產(chǎn)部門辦?理上述住宅?所有權(quán)過戶?手續(xù)，并將?新的《房產(chǎn)?證》交給乙?方。上述住?宅一經(jīng)辦理?所有權(quán)過戶?手續(xù)，房屋?的產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)歸乙方?所有，甲方?不再擁有產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)?，原入住人?員或存放的?物品必須在?住宅所有權(quán)?過戶后的十?五日內(nèi)搬離?。第六條?鑒于甲方原?來只擁有車?庫雜物房的?使用權(quán)而無?所有權(quán)，僅?取得車庫雜?物房的《使?用權(quán)出讓證?》，而《使?用權(quán)出讓證?》又不能到?發(fā)證機(jī)關(guān)辦?理“使用人?”變更手續(xù)?的實際情況?，該車庫雜?物房及對應(yīng)?的《使用權(quán)?出讓證》自?乙方付清上?述購房款（?含車庫雜物?房的出讓金?）之日起至?該車庫雜物?房使用權(quán)終?了之日止歸?乙方使用和?保管。第?七條上述住?宅及車庫雜?物房的交易?金額（人民?幣壹拾陸萬?元整）不包?括售房應(yīng)繳?稅費(fèi)及辦理?住宅所有權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)?等各種稅費(fèi)?，此項稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。第八條?違約責(zé)任：?（一）乙?方未在規(guī)定?的時間內(nèi)將?購買上述住?宅、車庫的?款項支付給?甲方的，由?甲方按日加?收違約金額?的百分之的?違約金。?（二）甲方?在收到乙方?支付的購房?款后未按規(guī)?定時間辦理?上述住宅所?有權(quán)過戶手?續(xù)并將新的?《房產(chǎn)證》?以及車庫雜?物房《使用?權(quán)出讓證》?交給乙方的?，甲方除必?須將住宅《?房產(chǎn)證》及?車庫雜物房?《使用權(quán)出?讓證》交給?乙方外，必?須按日支付?全部售房款?百分之的違?約金。（?三）甲方未?在規(guī)定時間?內(nèi)搬離上述?住宅及車庫?雜物房的，?必須按市場?房屋出租價?格的三至五?倍價格向乙?方支付房屋?租金。（?四）房屋買?賣協(xié)議簽訂?后，甲方違?約不出售（?出讓）上述?住宅及車庫?雜物房，如?已收取乙方?的購房款的?，甲方除必?須按乙方規(guī)?定的時間退?還已收取的?乙方購房款?外，必須另?行支付給乙?方三萬元整?違約金;如?乙方已付款?但終止購房?的，甲方只?按已收款項?的80%退?回給乙方;?如未支付任?何購房款，?無論哪一方?違約，違約?方應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約金?壹萬元整。?第九條本?協(xié)議經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)市?公證處公證?后生效。?第十條本協(xié)?議一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?市公證處存?一份。甲?方：（簽名?和手?。?乙方：（簽?名和手印）?日期：?城市購房合?同參考范本?（二）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商，甲方自?愿將所屬自?已的一幢房?屋出售給乙?方，現(xiàn)就相?關(guān)事宜說明?如下：一?、房屋坐落?情況及邊界?1、本協(xié)?議所指的房?屋為___?_市___?_區(qū)___?_鎮(zhèn)___?_村___?__組小地?名____?_所擁有的?住房。2?、房屋邊界?：東至__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;南至?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;西至_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?北至__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。二、房?屋價格及付?款方式1?、房屋出售?價格為人民?幣____?元整。2?、乙方在簽?訂協(xié)議時一?次性向甲方?付清款項。?三、雙方?的權(quán)利及義?務(wù)1、從?本合同生效?之日起，乙?方即擁有該?房屋及地基?的所有權(quán)，?此后與該房?屋有關(guān)的事?宜皆與甲方?無關(guān)。2?、房屋出售?后，甲方應(yīng)?盡的義務(wù)及?應(yīng)享有的權(quán)?利全部轉(zhuǎn)讓?給乙方，因?房屋拆遷及?其它原因產(chǎn)?生的風(fēng)險及?利益概由乙?方負(fù)責(zé)或享?有。四、?其他事宜此?協(xié)議一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，從甲乙雙?方簽字之日?起生效。?甲方___?__乙方?_____?____?年____?月____?日城市購?房合同參考?范本（三）?甲方（賣?方）：__?___????????身份證號?碼：___?__乙方?（買方）：?_____????????身份?證號碼：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成以下合同?條款：第?一條甲方?自愿將坐落?在____?_（建筑面?積____?平方米，儲?藏室___?_平方米，?產(chǎn)權(quán)證號）?房地產(chǎn)出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產(chǎn)的相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時出?賣給乙方（?附房產(chǎn)證復(fù)?印件及該房?產(chǎn)位置圖）?。第二條?雙方議定?上述房地產(chǎn)?及附屬建筑?物總價款為?人民幣大寫?;即人民幣?_____?小寫。第?三條乙方?在簽訂本合?同時，支付?定金，即_?____小?寫。第四?條乙方支?付定金之日?起____?個月內(nèi)，向?甲方支付首?付款（定金?從中扣除）?，首付款之?外的款項通?過銀行住房?按揭方式交?付（有關(guān)期?限和程序按?照所在按揭?銀行規(guī)定辦?理）。第?五條甲方?保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬?清楚、有合?法的土地使?用權(quán)（已交?納土地出讓?金）。第?六條辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由方?承擔(dān)。第?七條乙方?支付首付款?后，甲方即?積極配合乙?方辦理有關(guān)?房產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房產(chǎn)?過戶到乙方?名下之時，?乙方應(yīng)向甲?方付清全部?房款余額。?第八條?甲方應(yīng)在前?將該房產(chǎn)交?付乙方;屆?時該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無?人租住、使?用;無欠賬?，如電話費(fèi)?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)、?入網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)等?。第九條?本合同簽?訂后，如一?方違反本合?同條款，該?方應(yīng)向?qū)Ψ?支付元的違?約金;一方?如不能按規(guī)?定交付房產(chǎn)?或按規(guī)定支?付房款，每?逾期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付五十元罰?金，逾期_?___日視?為毀約;如?因政府及銀?行規(guī)定，本?合同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客觀?上不能辦理?過戶或銀行?不能辦理按?揭導(dǎo)致合同?解除，不適?用本條款。?第十條?交付該房產(chǎn)?，甲方不得?損壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁及?不適移動的?物件，并將?抽風(fēng)機(jī)__?___臺，?空調(diào)___?__臺，熱?水器___?__，浴霸?，飲水機(jī)，?音響兩臺，?涼衣架，房?內(nèi)燈具，前?后門窗窗簾?、電腦桌一?張，櫥衛(wèi)設(shè)?施，等讓與?乙方（含在?房屋價值內(nèi)?）。第十?一條本協(xié)?議一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日城市?購房合同參?考范本（四?）出賣人?（以下簡稱?甲方）：?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__（身份?證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_買受人?（以下簡稱?乙方）：?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__（身份?證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?購買該房屋??，F(xiàn)該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于_?____，?建筑面積_?___平方?米;（二?）房屋的所?有權(quán)證號為?_____?，國有土地?使用權(quán)證號?為____?_;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。第三條?乙方在__?___前應(yīng)?向甲方給付?定金人民幣?____元?整（大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。上?述定金在乙?方____?_付款時充?抵房款。?第四條付款?時間及方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體?付款方式為?：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第五?條甲方承諾?在本合同生?效之日起_?___日將?房屋交付給?乙方，并在?交付房屋前?騰空該房屋?。甲方應(yīng)?在____?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。第?六條甲方承?諾并保證，?依法享有本?合同所售房?屋共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請?辦理房屋所?有權(quán)變更登?記手續(xù)，依?法取得房屋?登記在乙方?名下的《房?屋所有權(quán)證?》;并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：□該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證所?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?□該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金的?，雙方約定?，該費(fèi)用由?□甲方承?擔(dān)□乙方?承擔(dān)。除?本條已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由□?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān)?□甲方承擔(dān)?□乙方承?擔(dān)。第八?條房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險自□房屋?正式交付之?日□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第九條該?房屋正式交?付時，物業(yè)?管理、水、?電、燃?xì)狻?有線電視、?通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下?列約定處理?：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__第十?條甲方保證?已如實陳述?本合同所售?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋在?交易時沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛或?影響雙方交?易的任何法?律障礙，有?關(guān)按揭、抵?押、租賃、?稅項等，甲?方均在合同?生效前辦妥?。生效后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條乙方?未按本合同?的約定支付?房價款的，?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：乙方?逾期支付房?價款的，每?逾期一天，?按應(yīng)付未付?房價款的萬?分之___?__支付違?約金。乙方?逾期支付房?價款超過_?___日，?甲方有權(quán)解?除本合同，?甲方在解除?合同之日起?____日?內(nèi)將已收房?價款退還乙?方，所收定?金不予退還?;并有權(quán)要?求乙方支付?總房價款百?分之___?_的違約金?。第十二?條甲方未按?本合同的約?定履行義務(wù)?的，按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、甲方逾?期交付房屋?的，每逾期?一天，按總?房價款的萬?分之___?__支付違?約金。甲方?逾期交付房?屋超過__?__日，乙?方有權(quán)解除?本合同。甲?方應(yīng)在乙方?解除本合同?之日起__?__日內(nèi)將?已收房價款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房價?款的百分之?_____?支付違約金?。2、如?因甲方的故?意或過失造?成乙方不能?在本合同約?定的時間內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按總?房價款的百?分之___?__支付違?約金。第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本合同?的附件均為?本合同不可?分割的部分?。第十四?條本合同自?甲乙雙方簽?字之日起生?效。第十?五條因本合?同或與本合?同有關(guān)的任?何爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，□?提交___?__仲裁委?員會仲裁解?決□依法?由人民法院?訴訟解決?第十六條本?合同一式_?___份。?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__城市?購房合同參?考范本（五?）甲方：?_____?乙方：_?____?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，?甲方自愿將?所屬自已的?一幢房屋出?售給乙方，?現(xiàn)就相關(guān)事?宜說明如下?：一、房?屋坐落情況?及邊界1、?本協(xié)議所?指的房屋為?____市?____區(qū)?____鎮(zhèn)?____村?_____?組小地名_?____所?擁有的住房?。2、房?屋邊界：東?至____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?南至__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?西至___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;北?至____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、房屋價?格及付款方?式1、房?屋出售價格?為人民幣_?___元整?。2、乙?方在簽訂協(xié)?議時一次性?向甲方付清?款項。三?、雙方的權(quán)?利及義務(wù)?1、從本合?同生效之日?起，乙方即?擁有該房屋?及地基的所?有權(quán)，此后?與該房屋有?關(guān)的事宜皆?與甲方無關(guān)?。2、房?屋出售后，?甲方應(yīng)盡的?義務(wù)及應(yīng)享?有的權(quán)利全?部轉(zhuǎn)讓給乙?方，因房屋?拆遷及其它?原因產(chǎn)生的?風(fēng)險及利益?概由乙方負(fù)?責(zé)或享有。?四、其他?事宜此協(xié)議?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，從?甲乙雙方簽?字之日起生?效。甲方?_____?乙方__?____?___年_?___月_?___日?城市購房合?同參考范本?（六）賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?身份證號?碼：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于____?_;位于_?____第?_____?層____?_戶，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積___?_平方，房?屋權(quán)屬證書?號為___?__.第?二條價格：?以房產(chǎn)證?登記面積為?依據(jù)，每平?米____?元，該房屋?售價總金額?為____?萬元整，大?寫：___?__。第?三條付款方?式：乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付定金?____元?整，大寫：?_____?，____?日內(nèi)交付_?___萬元?（大寫__?___），?余款___?_元（大寫?）在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任：乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?責(zé)任。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。逾期?超過___?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任：除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責(zé)任。每?逾期一天，?甲方按累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)