第11頁(yè)共11頁(yè)城市購(gòu)房合同范?本甲方：乙?方：甲、乙雙?方遵循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信用的?原則、經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方向甲?方購(gòu)買房屋事宜?，訂立本合同。?第一條：乙方?購(gòu)買的房屋位于?____市__?__區(qū)____?_，（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）。甲方?已取得該房屋的?房屋所有權(quán)證（?編號(hào)：____?_），該房屋建?筑面積為：__?__平方米，產(chǎn)?權(quán)人：____?_.第二條：?雙方一致同意該?房屋成交價(jià)格為?人民幣_(tái)___?元。此房?jī)r(jià)為凈?價(jià)，稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)，房屋內(nèi)保?留設(shè)施設(shè)備清單?如下：第三條?：乙方同意簽訂?本合同時(shí)，向甲?方支付人民幣_(tái)?___萬(wàn)元的購(gòu)?房定金，作為甲?、乙雙方當(dāng)事人?訂立該房屋買賣?合同的擔(dān)保，簽?訂房屋買賣合同?后，乙方支付的?定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款?。第四條：甲?方拒絕簽訂房屋?買賣合同的，雙?倍返還已收取的?定金;乙方拒絕?簽訂房屋買賣合?同的，無(wú)權(quán)要求?甲方返還已收取?的定金。第五?條：甲方同意配?合乙方提供辦理?銀行貸款所需要?的材料及手續(xù)。?第六條：甲方?未告知乙方在簽?訂本合同前該房?屋已存在的出租?、查封、共有權(quán)?人不同意出售等?事實(shí)的，乙方因?此原因拒絕簽訂?房屋買賣合同的?，甲方應(yīng)雙倍返?還乙方已支付的?定金。甲方在乙?方支付認(rèn)購(gòu)定金?之日起至本認(rèn)購(gòu)?書(shū)解除之日止，?將該商品房另行?出賣給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)向乙?方雙倍返還定金?。第七條：本?協(xié)議一式叁份，?甲乙丙各持一份?，簽字生效。?甲方：____?_（簽章）???乙?方：_____?（簽章）丙方：?身份證號(hào)碼：?_____??????身份?證號(hào)碼：___?__城市購(gòu)房?合同范本（二）?賣方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：__?___身份證?號(hào)碼：____?_買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：_?____身份?證號(hào)碼：___?__第一條房?屋的基本情況：?甲方房屋坐落?于_____;?位于_____?第_____層?_____戶，?房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，房產(chǎn)證?登記面積___?_平方米，地下?室一間，面積_?___平方，房?屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為?_____.?第二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登記面?積為依據(jù)，每平?米____元，?該房屋售價(jià)總金?額為_(kāi)___萬(wàn)?元整，大寫：_?____。第?三條付款方式：?乙方于本合同?簽訂之日向甲方?支付定金___?_元整，大寫：?_____，_?___日內(nèi)交付?____萬(wàn)元（?大寫_____?），余款___?_元（大寫）在?房屋過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日支付?。第四條房屋?交付期限：甲?方應(yīng)于本合同簽?訂之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋交付乙方。?第五條乙方逾期?付款的違約責(zé)任?：乙方如未按?本合同第三條規(guī)?定的時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)追?究違約責(zé)任。自?本合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第二?天起至實(shí)際付款?之日止，每逾期?一天，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的__?__%向甲方支?付違約金。逾期?超過(guò)____日?，即視為乙方不?履行本合同，甲?方有權(quán)解除合同?，追究乙方的違?約責(zé)任。第六?條甲方逾期交付?房屋的違約責(zé)任?：除不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲方?如未按本合同第?四條規(guī)定的期限?將該房屋交給乙?方使用，乙方有?權(quán)按已交付的房?價(jià)款向甲方追究?違約責(zé)任。每逾?期一天，甲方按?累計(jì)已付款的_?___%向乙方?支付違約金。逾?期超過(guò)____?日，則視為甲方?不履行本合同，?乙方有權(quán)解除合?同，追究甲方的?違約責(zé)任。第?七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記的約定：?甲方應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬過(guò)戶登記手續(xù)?。如因甲方的原?因造成乙方不能?在房屋交付之日?起____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，乙方有權(quán)?解除合同，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按已付?款的____%?賠償乙方損失。?第八條簽訂合?同之后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方保證?在交易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，符合房?屋出售的法定條?件。房屋交付使?用之前的有關(guān)費(fèi)?用包括水、電、?氣、物業(yè)、有線?等費(fèi)用有甲方承?擔(dān)。由此引發(fā)的?糾紛有甲方自行?處理，于乙方無(wú)?關(guān)。第九條甲?方保證在辦理完?過(guò)戶手續(xù)之日起?____日內(nèi)，?將戶口遷出，逾?期超過(guò)____?日，乙方每日按?已付款的___?_%收取違約金?。第十條因本?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅費(fèi)均?按國(guó)家的有關(guān)規(guī)?定由甲乙雙方交?納。第十一條?本合同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條本合同?在履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，甲、?乙雙方同意由_?___方所在地?人民法院起訴。?第十三條本合?同一式____?份，甲、乙雙方?各執(zhí)____份?，甲、乙雙方簽?字之日起生效。?均具有同等效力?。甲方：__?___（簽字）??????乙方：____?_（簽字）聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日城市?購(gòu)房合同范本（?三）甲方：（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?乙方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）為?了確保甲、乙雙?方的合法權(quán)益，?現(xiàn)就住宅及車庫(kù)?買賣有關(guān)事項(xiàng)簽?訂協(xié)議如下：?第一條經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商，甲?方自愿將位于_?___市___?_號(hào)2棟4單元?8樓的住宅壹套?及一樓車庫(kù)雜物?房壹間出售（出?讓）給乙方，其?中：住宅建筑面?積為153.1?8平方米，車庫(kù)?雜物房建筑面積?____平方米?。第二條上述?住宅及車庫(kù)雜物?房的出售價(jià)（含?出讓價(jià)，下同）?為人民幣壹拾陸?萬(wàn)元整（￥__?__元）（以下?金額均為人民幣?）。此價(jià)格自甲?乙雙方簽訂協(xié)議?書(shū)之日起不得變?更。第三條付?款方式：實(shí)行分?期付款，首期支?付陸萬(wàn)元整，第?二期支付壹拾萬(wàn)?元整。具體支付?時(shí)間及方式如下?：（一）乙方?陪同甲方到銀行?歸還上述住宅按?揭貸款余額取回?《中華人民共和?國(guó)房屋所有權(quán)證?》（以下簡(jiǎn)稱《?房產(chǎn)證》時(shí)支付?甲方售房款陸萬(wàn)?元整。（二）?在甲方辦妥上述?住宅所有權(quán)過(guò)戶?手續(xù)并將新的《?房產(chǎn)證》及車庫(kù)?雜物房的《使用?權(quán)出讓證》交給?乙方的當(dāng)天支付?壹拾萬(wàn)元整。?第四條甲方必須?在收到乙方支付?的首期購(gòu)房款并?歸還按揭貸款余?額取回《房產(chǎn)證?》后的十五日內(nèi)?，與乙方共同到?房產(chǎn)部門辦理上?述住宅所有權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，并將新?的《房產(chǎn)證》交?給乙方。上述住?宅一經(jīng)辦理所有?權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房?屋的產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)歸乙方所有，?甲方不再擁有產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)，原?入住人員或存放?的物品必須在住?宅所有權(quán)過(guò)戶后?的十五日內(nèi)搬離?。第六條鑒于?甲方原來(lái)只擁有?車庫(kù)雜物房的使?用權(quán)而無(wú)所有權(quán)?，僅取得車庫(kù)雜?物房的《使用權(quán)?出讓證》，而《?使用權(quán)出讓證》?又不能到發(fā)證機(jī)?關(guān)辦理“使用人?”變更手續(xù)的實(shí)?際情況，該車庫(kù)?雜物房及對(duì)應(yīng)的?《使用權(quán)出讓證?》自乙方付清上?述購(gòu)房款（含車?庫(kù)雜物房的出讓?金）之日起至該?車庫(kù)雜物房使用?權(quán)終了之日止歸?乙方使用和保管?。第七條上述?住宅及車庫(kù)雜物?房的交易金額（?人民幣壹拾陸萬(wàn)?元整）不包括售?房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦?理住宅所有權(quán)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)等各種?稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)。?第八條違約責(zé)任?：（一）乙方?未在規(guī)定的時(shí)間?內(nèi)將購(gòu)買上述住?宅、車庫(kù)的款項(xiàng)?支付給甲方的，?由甲方按日加收?違約金額的百分?之的違約金。?（二）甲方在收?到乙方支付的購(gòu)?房款后未按規(guī)定?時(shí)間辦理上述住?宅所有權(quán)過(guò)戶手?續(xù)并將新的《房?產(chǎn)證》以及車庫(kù)?雜物房《使用權(quán)?出讓證》交給乙?方的，甲方除必?須將住宅《房產(chǎn)?證》及車庫(kù)雜物?房《使用權(quán)出讓?證》交給乙方外?，必須按日支付?全部售房款百分?之的違約金。?（三）甲方未在?規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離?上述住宅及車庫(kù)?雜物房的，必須?按市場(chǎng)房屋出租?價(jià)格的三至五倍?價(jià)格向乙方支付?房屋租金。（?四）房屋買賣協(xié)?議簽訂后，甲方?違約不出售（出?讓）上述住宅及?車庫(kù)雜物房，如?已收取乙方的購(gòu)?房款的，甲方除?必須按乙方規(guī)定?的時(shí)間退還已收?取的乙方購(gòu)房款?外，必須另行支?付給乙方三萬(wàn)元?整違約金;如乙?方已付款但終止?購(gòu)房的，甲方只?按已收款項(xiàng)的8?0%退回給乙方?;如未支付任何?購(gòu)房款，無(wú)論哪?一方違約，違約?方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?違約金壹萬(wàn)元整?。第九條本協(xié)?議經(jīng)雙方簽字并?經(jīng)市公證處公證?后生效。第十?條本協(xié)議一式三?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，市公證?處存一份。甲?方：（簽名和手?印）乙方：（?簽名和手?。?日期：城市購(gòu)?房合同范本（四?）甲方（賣方?）：_____??????身份證號(hào)?碼：_____?乙方（買方）?：_____??????身份證號(hào)碼?：_____?甲、乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致，達(dá)成?以下合同條款：?第一條甲方?自愿將坐落在_?____（建筑?面積____平?方米，儲(chǔ)藏室_?___平方米，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地?產(chǎn)出賣給乙方，?并將與所出賣該?房產(chǎn)的相關(guān)的土?地使用權(quán)同時(shí)出?賣給乙方（附房?產(chǎn)證復(fù)印件及該?房產(chǎn)位置圖）。?第二條雙方?議定上述房地產(chǎn)?及附屬建筑物總?價(jià)款為人民幣大?寫;即人民幣_(tái)?____小寫。?第三條乙方?在簽訂本合同時(shí)?，支付定金，即?_____小寫?。第四條乙?方支付定金之日?起____個(gè)月?內(nèi)，向甲方支付?首付款（定金從?中扣除），首付?款之外的款項(xiàng)通?過(guò)銀行住房按揭?方式交付（有關(guān)?期限和程序按照?所在按揭銀行規(guī)?定辦理）。第?五條甲方保證?該房產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有合法?的土地使用權(quán)（?已交納土地出讓?金）。第六條?辦理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)?稅費(fèi)由方承擔(dān)。?第七條乙方?支付首付款后，?甲方即積極配合?乙方辦理有關(guān)房?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過(guò)戶到乙方?名下之時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方付清全?部房款余額。?第八條甲方應(yīng)?在前將該房產(chǎn)交?付乙方;屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)?保、抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無(wú)人租住?、使用;無(wú)欠賬?，如電話費(fèi)、水?電費(fèi)、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有線電視?費(fèi)等。第九條?本合同簽訂后?，如一方違反本?合同條款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对?的違約金;一方?如不能按規(guī)定交?付房產(chǎn)或按規(guī)定?支付房款，每逾?期一日，應(yīng)向?qū)?方支付五十元罰?金，逾期___?_日視為毀約;?如因政府及銀行?規(guī)定，本合同涉?及房產(chǎn)手續(xù)客觀?上不能辦理過(guò)戶?或銀行不能辦理?按揭導(dǎo)致合同解?除，不適用本條?款。第十條?交付該房產(chǎn)，甲?方不得損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面?和墻壁及不適移?動(dòng)的物件，并將?抽風(fēng)機(jī)____?_臺(tái)，空調(diào)__?___臺(tái)，熱水?器_____，?浴霸，飲水機(jī)，?音響兩臺(tái)，涼衣?架，房?jī)?nèi)燈具，?前后門窗窗簾、?電腦桌一張，櫥?衛(wèi)設(shè)施，等讓與?乙方（含在房屋?價(jià)值內(nèi)）。第?十一條本協(xié)議?一式兩份，具有?同等法律效力，?自雙方簽字之日?生效。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日城市?購(gòu)房合同范本（?五）甲方：_?____（賣方?）乙方：__?___（買方）?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同法?》及有關(guān)法律、?法規(guī)的'規(guī)定，?為明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本合?同。一、甲方?將其擁有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于___?_市/區(qū)___?_的房屋（房屋?所有權(quán)證編號(hào)：?_____，建?筑面積____?平房米）以人民?幣（大寫：__?__佰____?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整）?（￥_____?）出售給乙方。?乙方愿意以上述?價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)?該房。二、乙?方在____日?前應(yīng)向甲方給付?定金人民幣_(tái)_?__元整（大寫?：____佰_?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整）。上述定?金在乙方付款時(shí)?充抵房款。三?、甲方承諾：?1、向乙方提供?符合要求的房屋?資料以備查核。?2、自簽訂本?協(xié)議起，甲方承?諾并保證，依法?享有本合同所售?房屋共有權(quán)的權(quán)?利人均已書(shū)面同?意將該房屋出售?給乙方，期間不?得反悔或者將房?屋出售給第三人?。3、按照前?述業(yè)務(wù)的需要，?及時(shí)簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦理的?各種手續(xù)。4?、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶時(shí)，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有。四?、乙方承諾：?1、保證按要求?付清房費(fèi)，予以?貸款清還等。?2、按國(guó)家要求?不改變房屋的結(jié)?構(gòu)。3、按照?前述業(yè)務(wù)需求，?及時(shí)簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦理各?項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)?各項(xiàng)費(fèi)用。4?、在辦理房屋過(guò)?戶時(shí)，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀行或?其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持?有。五、違約?責(zé)任：該協(xié)議簽?訂生效后，甲乙?雙方不得以任何?理由違約;如有?違約失費(fèi)用由甲?乙雙雙方充分協(xié)?商。六、協(xié)議?的定位、履行、?接觸、變更和爭(zhēng)?議的解決適用中?華人民共和國(guó)法?律。七、本合?同未盡事宜，甲?、乙雙