前期開辦費用及物資裝備計劃***作為深圳市中心區(qū)又一標志性建筑，是集公寓、住宅、商業(yè)和寫字樓為一體的綜合性物業(yè)，本公司在認真研究建筑設計和市場定***位后，制定了保障各項工作順暢運行的物資裝備計劃，如辦公設備、清潔工具及設備、交通運輸工具、工程維修工具及設備等，以配合物業(yè)管理規(guī)范化、品牌化的要求。***地產公司需支付給物管公司配合銷售的費用預算費用總預算：333000元項目測算依據(jù)計算公式金額（元）***樣板房、售樓處物業(yè)服務費人員工資(28x1200+9x1100+2x1500+1x3000)x6個月297000宿舍租金4x1500x6個月36000合計333000說明：1、樣板房、售樓處工配備安全員28人，清潔員9人，維修員2人，管理員1人，共40人。2、以上人員按6個月計算。3、員工宿舍4套。二、星河地產公司需支付給物管公司配合前期物管的費用預算1、預算總費用為：642880元。序號項目測算依據(jù)計算公式金額（元）34空調清洗機臺196596535空調壓力表套145045036割管機□115015037擴孔機只120020038手提式氣焊槍套11860186039鋁合梯1.2米把6210126040玻璃槍把42510041鋼鋸不銹鋼把43514042臺鉗臺130030043拉釘槍把28517044內六角扳手套321063045管鉗套230060046升降平臺套1500005000047常規(guī)工具套301504500合計1147517、通訊用品及設備項目序號名 稱數(shù)量單價總價通訊設備1無線對講機系統(tǒng)（基地臺）2臺400080002無線對講機36臺2000720003電話機10臺1001000合計810008、訓視聽設備項目序號名 稱數(shù)量單價（元）總價（元）培訓設備1電視1臺500050002投影機1臺2500025000培訓用品3DVD機1臺8008004錄音機1臺500500合計313009、安全物資配備序號項目單位數(shù)量單價（元）總價（元）1強光電筒把10404002雨衣雨鞋套306018003滅火器個1006060004消防服套1020020005消防斧把10303006消防扳手把10505007消防靴雙10505008訓練器材批1200020009應急燈盞301003000合計1650010s宿舍用品序號項目單位數(shù)量單價（元）總價（元）1雙層鐵架床張45400180002儲物柜個90150135003凈水器臺550025004熱水器臺5150075005搖頭風扇個3520070006電視機個230006000合計545001正式入伙前管理處員工工資人員工資(60x1200+33x1100+20x1500+12x3500)x2個月360600宿舍租金11x1500x2個月33000合計393600說明：1、本公司將根據(jù)***三種不同類型物業(yè)的實際入伙時間逐步配齊管理處組成人員。2、前期管理處將配置125名員工，包括安全員60人，清潔員33人，機電維修員20人，管理人員12人。3、以上人員將在入伙前兩個月組建完畢，工資按2個月計算。4、員工宿舍11套。2其他費用估算600003清潔開荒人員工資詳見《***清潔開荒費用明細表》。78300材料工具耗費9916機器工具折舊費用6565外墻清洗費用86359垃圾清運費用10000合計191140總計1+2+35726202、***清潔開荒費用明細表：(1)人員工資人數(shù)/人工資（元/月）住房補貼/元伙食補貼/元保險費/元加班工資/元合計/元主管118003003002202502870.00清潔班長210002003001801801860.00后勤物料管理員111002003001801801960.00保潔員507001503009515069750.00合計78300.00（2）材料工具耗費□為口口右數(shù)量單價（元）合計（元）毛巾200條51000拖把50把10500刀片20盒20400三角鏟刀50個4200洗潔精15桶40600全能清潔劑10加侖65650潔而元18瓶12216擦銅水10支26260起臘水5加侖90450垃圾袋(80*90)1000個0.20200103洗石水10加侖1301300洗衣粉100袋5500潔廁靈15桶40600紅色纖墊10張35350黑色纖墊20張35700不繡鋼洗潔劑3加侖90270掃把50把4200垃圾鏟50個4200漂白水10瓶40400去污粉100瓶2200手套50雙4200酸性清潔劑8加侖65520合計9916（3）機器工具折舊費用分類折舊費用（元）清潔工具（玻璃刀、伸縮桿等工具水管）800專業(yè)設備租金（高空架梯等）3000機器折舊費用（高壓水槍、洗地機等）2765合計6565（4）外墻清洗費:86359元。聘請專業(yè)公司清洗，市場價格為1.30元/平方米，管理費為0.05元/平方米，合計為1.35元/平方米，外墻總面積為：63970平方米0（5）垃圾清運費（估算）:10000元。三、星河地產公司需墊付的前期開辦費和物資裝備費用預算對于該預算費用，本公司將在以后的管理費收入中逐年償還給地產公司，該筆費用將作為固定資產和開辦費在***管理費用測算中按三年予以平均折舊分攤。（-）預算總費用為：1079251元。序號項 目預算費用（元）1管理用房裝修費（估算）3000002***網(wǎng)站建設800003辦公用品及設備2091504交通運輸工具1541005清潔綠化物資裝備379506工程物資裝備1147517通信設備810008培訓設備313009安全物資裝備1650010宿舍用品54500合計1079251(18二）前期開辦費用及物資裝備費用明細表：、管理用房裝修費***的面積分配管理用房。本著經濟實用、美觀大方的原則進行二次裝修，裝修預算300000元。2、***網(wǎng)站建設（估算）：80000元。3、辦公用品及設備項目序號名 稱數(shù)量單價（元）總價（元）辦1電腦15臺5000750002復印機2臺1800036000公3傳真機1臺100010004物業(yè)管理軟件、財務軟件1套2000020000設5立式空調2臺6000120006分體空調4臺250010000備7保險柜1臺25002500小計1565008傳真機1臺280028009噴墨打印機2臺1000200010點針式打印機1臺10001000辦11檔案資料柜20個100020000公12工具柜5個4002000用13辦公桌椅20套50010000品14大班桌椅1套3000300015沙發(fā)、茶幾3套1500450016飲水機5套350175017會議桌、椅子1套5000500018打卡鐘1部1600160019數(shù)碼相機1部30003000小計56650合計2091504、交通運輸工具及設備類別序號名 稱數(shù)量單價（元）合計（元）交通設備1面包車1臺1500001500002大垃圾收集車2臺80016003小垃圾收集車5臺5002500合計1541005、***清潔綠化物資裝備序號名稱數(shù)量單位單價（元）總價（元）1拋光機1壓水槍1臺380038003多功能洗地機2臺360072004吸水機2臺140028005吸塵器1臺110011006疏通機1臺7507507三相電線300米824008大垃圾車2臺70014009小垃圾車3臺5001500合計379506、工程維修工具及設備序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）金額（元）1電焊機臺24859702真空泵臺12962963切割機MOD-71335臺264512904日立積梳機臺259511905帶腳沙輪機8寸MQD—3220臺15755756熱熔焊接器HL—2套23957907沖擊鉆VRV—16把596048008手槍鉆把347314199套筒扳手套243086010試壓泵SV—25X臺222545011牧田云石機臺2585117012梅開扳手套3300900138級梯2米把12280336014手沙輪機把3575172515手推車把323570516斗車部317652817升降梯把3250075001813級鋁梯把6455273019兆歐表ZC25—3個31650495020接地線組4325130021吸塵器1500臺31600480022吹風機臺2575115023鉗表VC3214A