業(yè)主支付保證擔(dān)保合同簡介業(yè)主支付保證擔(dān)保合同（以下簡稱“擔(dān)保合同”）是指房屋買賣、房屋租賃等業(yè)務(wù)中經(jīng)紀(jì)人向業(yè)主提供的擔(dān)保性質(zhì)的合同。其主要作用是確保業(yè)主能夠收到全部應(yīng)收款項，并防止租客或購房者惡意逃避支付房租或房價等費(fèi)用。擔(dān)保合同的條款1.擔(dān)保范圍擔(dān)保合同的擔(dān)保范圍包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以及其他與房屋租售相關(guān)的費(fèi)用。2.擔(dān)保期限擔(dān)保期限是指業(yè)主要求經(jīng)紀(jì)人提供擔(dān)保服務(wù)的期限。通常情況下?lián)Ｆ谙夼c房屋租賃、買賣合同的期限相同。3.擔(dān)保金額擔(dān)保金額是指經(jīng)紀(jì)人向業(yè)主提供的保證擔(dān)保金額。一般來說，擔(dān)保金額是全額擔(dān)保，即等于租金或房價的全額。4.擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用是指經(jīng)紀(jì)人為提供擔(dān)保服務(wù)向業(yè)主收取的費(fèi)用。擔(dān)保費(fèi)用根據(jù)擔(dān)保期限、擔(dān)保金額以及經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主之間的協(xié)商而定。5.擔(dān)保責(zé)任經(jīng)紀(jì)人在擔(dān)保期限內(nèi)對業(yè)主從本合同項下的對應(yīng)未付款項所將被采取的法律措施依法承擔(dān)概保責(zé)任。發(fā)生罰款、賠償、丟失等情況，經(jīng)紀(jì)人賠償擔(dān)保金額。6.違約責(zé)任如果出現(xiàn)如下情況，則經(jīng)紀(jì)人將承擔(dān)違約責(zé)任：①未報備交款；②未按要求存儲相關(guān)資料；③擅自解除合同；④未妥善管理業(yè)務(wù)。擔(dān)保合同的優(yōu)勢1.保障資金安全經(jīng)紀(jì)人作為市場主體之一，為了維護(hù)市場信譽(yù)度和保障資金安全，向業(yè)主提供積極的服務(wù)承諾非常必要。2.增強(qiáng)交易信心業(yè)主能夠從經(jīng)紀(jì)人的擔(dān)保服務(wù)中獲得相應(yīng)的保障，從而更加放心地與租客或購房者完成交易。3.減少交易風(fēng)險擔(dān)保合同對雙方交易行為進(jìn)行限制和約束，有效地降低了交易風(fēng)險。擔(dān)保合同的適用范圍擔(dān)保合同在房屋租售市場中的適用范圍十分廣泛。無論是小區(qū)租賃、商業(yè)地產(chǎn)租賃還是大型物業(yè)買賣，經(jīng)紀(jì)人都可以向業(yè)主提供擔(dān)保服務(wù)?？偨Y(jié)作為房屋租售行業(yè)中保護(hù)業(yè)主利益的一項重要工具，業(yè)主支付保證擔(dān)保合同在保障資金安全、增強(qiáng)交易信心、減少交易風(fēng)險等方面具有明顯的優(yōu)勢。