標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同本一、合同的當(dāng)事人買(mǎi)方(甲方):身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)]家庭住址：[填寫(xiě)]賣(mài)方(乙方):身份證號(hào)碼：[填寫(xiě)]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)]家庭住址：[填寫(xiě)]二、合同主要內(nèi)容1.合同基本條款1.1買(mǎi)賣(mài)房屋基本情況乙方承諾向甲方出售并甲方同意購(gòu)買(mǎi)的房屋基本情況如下：房屋坐落地點(diǎn)：[填寫(xiě)]房屋所有權(quán)證編號(hào)：[填寫(xiě)]房屋面積：[填寫(xiě)]平方米房屋用途：[填寫(xiě)]所處樓層：[填寫(xiě)]是否有產(chǎn)權(quán)糾紛：[填寫(xiě)]是否有限制性擔(dān)保：[填寫(xiě)]1.2買(mǎi)房款項(xiàng)1.2.1甲方向乙方支付房款總額為人民幣[填寫(xiě)]元。1.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[填寫(xiě)]天內(nèi)向乙方支付首付款[填寫(xiě)]元，應(yīng)在[填寫(xiě)]年[填寫(xiě)]月[填寫(xiě)]日之前向乙方支付剩余房款[填寫(xiě)]元。1.2.3甲方應(yīng)自行向銀行辦理按揭貸款，若銀行未能批準(zhǔn)按揭貸款，甲方有權(quán)終止合同，本合同自動(dòng)作廢。1.2.4甲方按揭貸款應(yīng)在[填寫(xiě)]年[填寫(xiě)]月[填寫(xiě)]日之前辦理完畢，若逾期未能辦理完畢，乙方有權(quán)解除合同并扣除首付款，剩余房款退還甲方。1.3房屋交付及物業(yè)費(fèi)1.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)]日內(nèi)將房屋交付給甲方，并在現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。1.3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定向物業(yè)公司交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，若乙方未交納物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交或自行向物業(yè)公司繳納。2.保證和承諾2.1乙方保證在房屋交付前清除房屋產(chǎn)權(quán)糾紛和限制性擔(dān)保。2.2乙方保證房屋的合法權(quán)屬并完好無(wú)損，不影響甲方的正常使用。2.3乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)提供房屋的權(quán)證或證明材料等相關(guān)證明文件。3.解除合同3.1因買(mǎi)房款項(xiàng)付款逾期，甲方在乙方通知后[填寫(xiě)]日內(nèi)未補(bǔ)齊款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同。3.2乙方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在實(shí)質(zhì)性糾紛，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付款項(xiàng)。3.3一方違反本合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金。4.執(zhí)行條款4.1本合同自[填寫(xiě)]年[填寫(xiě)]月[填寫(xiě)]日起至[填寫(xiě)]年[填寫(xiě)]月[填寫(xiě)]日止。4.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、合同簽署甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：_