2/2自建房通用買賣合同5篇自建房通用買賣合同篇1

出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____

國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：

地址：_____郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____

國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____

國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____

國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____;

土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

___年___月___日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

___年___月___日

自建房通用買賣合同篇2

賣方（甲方）：__________________

買方（乙方）：__________________

身份證號：____________________________________

身份證號：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，達成如下協(xié)議：

一、房屋座落及面積：本房屋座落在為：和府國用（筑面積）第，土地證編號號，現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準確面積以房產(chǎn)證為準。元整（￥元）。甲方將房屋交付給乙方使元（￥：元）。

二、房屋概況及計價、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款

三、甲方責任與權(quán)利

1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn)，在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關(guān)按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的所有費用均由甲方承擔，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證，甲方需對乙方做出賠償。

四、乙方責任與權(quán)利

1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權(quán)，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權(quán)。

2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結(jié)構(gòu)安全。

五、本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

證明人：__________________

日期：____年__月__日

日期：____年__月__日

自建房通用買賣合同篇3

出賣人：(以下簡稱甲方)

買受人：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。

一、甲方愿將座落于永安5號，建筑面積為235平方米的自建樓房，出售給乙方。

二、房屋雙方議定房屋價款為人民幣56萬元人民幣。

三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的憑證。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他糾紛。否則由甲方負責，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。

五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、甲方所出售房屋為拆遷房，應該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外，甲方應該年底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。

七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

八、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔。

九、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經(jīng)濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十、在本協(xié)議發(fā)生分歧應該由雙方協(xié)商解決。

十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

___年___月___日___年___月___日

自建房通用買賣合同篇4

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就有限責任公司干式變壓器采購事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、設(shè)備名稱及合同總價款

1、設(shè)備名稱、規(guī)格型號及單價等要求（詳見合同附件一）：

2、合同總價款：合同總價款為人民幣元整（.00元）。

該合同總價款包含：設(shè)備本體、設(shè)備附件、運輸裝卸費、出廠檢驗檢測費、設(shè)備包裝費、保險費、技術(shù)服務費、技術(shù)培訓費、設(shè)備保修維護費、設(shè)備相關(guān)的所有稅費等與合同設(shè)備有關(guān)的費用。合同訂貨期間的材料設(shè)備漲價風險。并到現(xiàn)場提供技術(shù)指導，協(xié)助完成合同設(shè)備安裝調(diào)試及驗收等工作。

該合同價款為包干合同總價，乙方已充分考慮了未來變壓器設(shè)備本身、附件相關(guān)材料和人工等一切市場漲價因素的可能，甲方不因未來市場漲價的因素而給予乙方任何形式的補償。

若本合同執(zhí)行后期，合同內(nèi)容發(fā)生增加或減少，對于合同中已有型號的設(shè)備及附件，價格按本合同附件的單價及優(yōu)惠百分比執(zhí)行，如果沒有相同型號的，雙方協(xié)商定價。

二、設(shè)備交貨地點及交貨時間

1、設(shè)備交貨地點：

，項目工地施工紅線范圍內(nèi)貨車和吊車能到達的指定地點。

2、設(shè)備交貨時間：________年____月____日前，甲方可根據(jù)現(xiàn)場實際需要自行調(diào)整交貨時間，但應提前____日書面通知乙方具體到貨時間。

3、甲方工地聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

三、設(shè)備包裝及運輸

1、乙方所提供的設(shè)備及配件須按國家標準及生產(chǎn)廠家的標準進行包裝,由于包裝不良使設(shè)備損傷、生銹、變形或電氣部件損壞，乙方應承擔相關(guān)責任，并負責更換或賠償。

2、乙方必須在所有設(shè)備包裝表面清楚標明設(shè)備類別及設(shè)備編號，以資識別。乙方須隨設(shè)備提供完整的技術(shù)資料、產(chǎn)品合格證書以及出廠檢測檢驗報告等相關(guān)資料。

3、乙方必須在設(shè)備貨運前兩個工作日以書面形式通知甲方有關(guān)貨運的具體情況,設(shè)備運抵工地后，乙方須負責設(shè)備卸貨至吊車和貨車能到達的指定地點。

四、設(shè)備安裝及驗收

1、設(shè)備運抵工地后當日內(nèi)，由乙方負責卸貨至吊車和貨車能到達的指定地點。乙方應于當日通知甲方、監(jiān)理單位、安裝單位共同清點檢驗，甲方應在接到乙方通知后當日內(nèi)聯(lián)絡相關(guān)單位進行設(shè)備初步驗收。本合同設(shè)備初驗合格是指對設(shè)備數(shù)量與裝箱單是否相符、以及設(shè)備外觀是否完好、銘牌參數(shù)是否符合要求。該初驗合格的結(jié)果并不代表甲方對設(shè)備內(nèi)在質(zhì)量是否符合合同要求的確認，該檢驗并不能免除乙方應承擔的所有責任。初驗無誤后由甲方、安裝單位共同簽署收貨單據(jù)。

2、為確保產(chǎn)品能順利的進行調(diào)試及在以后使用過程中更好的運行，貨到現(xiàn)場甲方需安排將貨物存放于干燥、通風的場所,若因存放條件不能滿足而造成溫控溫顯等電子器件受潮損壞,乙方不承擔損失；

3、合同設(shè)備技術(shù)參數(shù)及材質(zhì)要求須滿足合同附件二的規(guī)定。

4、初驗無誤后由買方指定收貨人簽署收貨單據(jù)，該單據(jù)將成為買方付款的依據(jù)，收貨人對貨款負連帶責任，收貨人于送貨單上簽收將被視為對本條款的確認。

5、買方指定收貨驗收人員：

五、合同擔保和付款

1、本合同設(shè)備采購定金為合同總價的20%。

2、貨到工地后經(jīng)雙方初步驗收合格且在乙方出具了招標文件規(guī)定的相關(guān)證明文件之后，甲方支付設(shè)備合同金額的75％給乙方；

3、設(shè)備安裝完畢，并通過設(shè)備通電驗收合格后兩周內(nèi)，乙方提交結(jié)算申請報告和結(jié)算資料。在甲方對乙方所提交的產(chǎn)品資料及施工資料審核完成后10個工作日內(nèi)，與乙方進行最終工程量核算并出具最終結(jié)算書。完成結(jié)算后，乙方向甲方提交付款申請報告及正規(guī)發(fā)票等相關(guān)手續(xù)，甲方接到上述手續(xù)后的7個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價的100%。乙方同時提交合同結(jié)算總價5%的為期兩年的銀行保函，保函到期后，由甲方辦理保函的解封手續(xù)。

六、品質(zhì)保證與保修

1、本合同設(shè)備品質(zhì)須完全符合國家有關(guān)行業(yè)標準規(guī)定以及合同附件中所表述的全部標準要求。

2、設(shè)備的防護外殼確定為鋁合金材料制作，防護等級30。

3、設(shè)備質(zhì)保期：合同設(shè)備到達現(xiàn)場并經(jīng)安裝調(diào)試通電驗收合格之日開始為期二十四個月。

4、乙方須向甲方提供設(shè)備質(zhì)量保證書以及售后維修服務承諾書，售后服務承諾書必須明確設(shè)備保修內(nèi)容、保修期限、保修措施以及保修期過后的服務項目和收費標準。

5、在保修期內(nèi)，設(shè)備損壞零件如為非人為故障的問題，乙方須負責更換。

七、違約責任

1、文件的通知與送達：雙方合同執(zhí)行過程，涉及到合同內(nèi)容、商務條款變更或產(chǎn)生影響的內(nèi)容，均應以書面格式文件送到對方，并要求對方簽收。文件形式可以傳真、信函方式，文件上均應簽署項目負責人的名字及公司公章。

2、甲乙雙方應本著友好合作的原則，乙方在合同約定的時間內(nèi)提供符合合同約定及國家行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標準規(guī)定的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，如果乙方提供的設(shè)備材質(zhì)不符合本合同及所有合同附件約定的技術(shù)要求，乙方須賠償甲方由此造成的所有直接經(jīng)濟損失。甲方保留進一步追償?shù)臋?quán)力。

3、乙方應保證本合同設(shè)備產(chǎn)品為“

”生產(chǎn)的產(chǎn)品，售后服務由該公司負責完成。乙方應提供售后服務承諾書及工廠關(guān)于此項內(nèi)容的規(guī)定性文件。

4、合同設(shè)備在安裝調(diào)試過程中，所有測試的技術(shù)參數(shù)必須符合本合同及合同附件中表述的要求，否則乙方須賠償甲方由此造成的所有直接經(jīng)濟損失。甲方保留進一步追償?shù)臋?quán)力。

5、除不可抗力原因外，乙方必須按甲方要求的時間供貨，乙方不得無故拖延供貨時間；若乙方因故未能準時交貨，乙方應予以賠償，該賠償可從本合同項下甲方應付款項中扣除；賠償率只限于計算合同遲交貨部分，按每延遲一天扣罰20元計，但本條款項下的累積賠償額不應超過所涉及的延遲交貨貨物總值的3%。

6、甲方除不可抗力影響及乙方設(shè)備本身存在質(zhì)量或其他缺陷等原因外，不得無故拒收貨物，否則，乙方有權(quán)追索甲方由此帶來的相關(guān)損失，甲方不能按時提貨，甲方應書面請求乙方同意就遲提部分貨物代為保管，由乙方代租倉庫，倉儲、保管、保險等費用全部由甲方支付。甲方同意支付議定補償損失費。議定補償損失費應為遲提部分的貨物價款每月1％。

7、質(zhì)量保證及服務承諾：符合本合同所有附件的表述及要求。

8、乙方在收到甲方付款通知后兩天內(nèi)提供真實有效的發(fā)票，如果發(fā)現(xiàn)乙方提供假的發(fā)票或發(fā)票無效，乙方須承擔人民幣叁萬元的違約金。

9、保密約定：合同任何一方對于在合同談判、簽訂或履行的過程中所獲知的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密都一直負有保密義務，即使合同已經(jīng)履行完畢。未經(jīng)對方許可，一方不得披露、使用或允許他人使用其所掌握的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。若違反本條款的規(guī)定，違約一方應負責賠償對方因此而遭受的全部損失。

八、爭議解決方式

1、除合同中另有規(guī)定外，本合同的任何變更、解除（不可抗力除外）應由雙方同意并簽署書面協(xié)議方能實施。因一方違反本合同約定導致本合同變更、解除，如使合同對方受到損失的，由違約方負責賠償損失。

2、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，雙方應本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁無法解決，可向法律程序。

九、合同生效

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并與合同附件加蓋騎縫章后生效。雙方履行完合同全部義務，乙方向甲方交付經(jīng)政府供電部門驗收合格后的產(chǎn)品，甲方支付完全部合同款項后，本合同即告終止。

2、本合同的權(quán)力義務終止后，雙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。

3、本合同一式捌份，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

十、合同附件其它合同資料不附在本合同內(nèi)容后，但同樣是構(gòu)成合同內(nèi)容的一部分。如招標文件、投標文件、中標通知書及相關(guān)談判文件等，本合同內(nèi)容的制定是依據(jù)其它合同資料的內(nèi)容執(zhí)行并增補的，具體內(nèi)容既相互補充，又以對乙方最嚴格的內(nèi)容規(guī)定為最終執(zhí)行條款。本合同附件是依附于本合同主體內(nèi)容的附屬內(nèi)容，是本合同不可分割的組成部分，與本合同有同等法律效力，部分附件內(nèi)容已經(jīng)形成或?qū)⒃诤罄m(xù)過程中形成。構(gòu)成本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1、附件一：合同清單報價表

2、附件二：設(shè)備技術(shù)要求

3、附件三：質(zhì)量保修協(xié)