出租地產(chǎn)代理協(xié)議本協(xié)議使用范圍包括但不限于出租地產(chǎn)代理服務(wù)。本協(xié)議的雙方為甲方（以下簡稱“房東”）和乙方（以下簡稱“代理人”）。房東和代理人在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和自身利益，按照本協(xié)議的約定，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托范圍房東委托代理人以出租房產(chǎn)的方式，尋找租戶，并且代理人有權(quán)依法簽訂租賃合同，代表房東對租戶進(jìn)行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)的約束。房東委托代理人進(jìn)行贊助、廣告宣傳等宣傳推廣行為，并為此支付相應(yīng)的費(fèi)用。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代理人的服務(wù)費(fèi)由房東承擔(dān)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是租金總額的15%。若由于房屋質(zhì)量等原因，租戶在租用房屋的過程中出現(xiàn)相關(guān)糾紛，代理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、委托時(shí)限委托時(shí)限為12個(gè)月，自本協(xié)議簽署之日起生效。本協(xié)議效期屆滿前，如代理人已聯(lián)系并找到租戶，代理人應(yīng)在屆滿前完成相關(guān)手續(xù)，切實(shí)履行協(xié)議。四、委托地域本次出租代理范圍為[填寫委托房樓房地址]。五、代理人的職責(zé)和義務(wù)代理人必須全力以赴提供優(yōu)良的出租代理服務(wù)，積極尋找合適的租戶。對于找不到租戶的事項(xiàng)，代理人應(yīng)及時(shí)向房東說明。代理人應(yīng)就出租事宜，向租賃者提供有關(guān)咨詢和解答，并且有義務(wù)協(xié)助出租合同簽署、交接與調(diào)節(jié)事宜。代理人有義務(wù)認(rèn)真審查租戶的相關(guān)證件及財(cái)力，并履行對租戶的全面調(diào)查。對租戶提出的申述以及出現(xiàn)的爭議，代理人應(yīng)積極處理并解決。六、房東的職責(zé)和義務(wù)提供合法的出租房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法規(guī)的要求。對于出租房屋可能給租戶造成的損失，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)國家法律法規(guī)，按時(shí)繳納相應(yīng)租業(yè)稅稅款，并且對租賃過程中可能發(fā)生的損害和公共責(zé)任進(jìn)行相應(yīng)的保障。提供相應(yīng)的文件、證明材料及相關(guān)資料，以協(xié)助代理人進(jìn)行出租代理工作。若在代理過程中發(fā)生任何事情，房東應(yīng)及時(shí)向代理人說明情況，并且積極配合代理人進(jìn)行必要的處理和解決。七、協(xié)議的解除當(dāng)出租房屋的所有租賃期滿，本協(xié)議即自動(dòng)終止；任何一方未能履行本協(xié)議的有效條款，即本協(xié)議自動(dòng)解除；經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除本協(xié)議；任何一方應(yīng)在書面形式通知另一方并隨即終止本協(xié)議。八、雙方的保密義務(wù)本協(xié)議的簽署，應(yīng)當(dāng)各方嚴(yán)守協(xié)義和保密原則，不得向第三人透露任何協(xié)議涉及的經(jīng)濟(jì)利益、秘密技術(shù)和商業(yè)機(jī)密。九、爭議解決雙方在履行委托代理服務(wù)的過程中，如發(fā)生爭議和分歧，應(yīng)當(dāng)本著平等協(xié)商和解的原則加以解決。十、協(xié)議的效力本協(xié)議自簽署之日起生效，協(xié)議雙方要按照協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。如協(xié)議中任何一個(gè)條款無效，在法律允許的范圍內(nèi)，不影響其他條款的效力。十一、協(xié)議的簽署本協(xié)議由房東、代理人在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成，雙方均認(rèn)真閱讀并簽字在下文約定的日期。房東：（簽字）_____________________日期：_______________________