第第頁共同購買房產(chǎn)合同導(dǎo)讀：準(zhǔn)備材料：當(dāng)事人身份證明(如身份證、君官證等)

一、準(zhǔn)備材料：

1.當(dāng)事人明(如、君官證等)

2.房屋所有權(quán)證書。

3.當(dāng)事人簽字確認(rèn)的《夫妻共同購買房產(chǎn)分割協(xié)議書》。

二、協(xié)議書內(nèi)容：

1.甲乙雙方簽訂此協(xié)議的目的：甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就共同購買的房產(chǎn)進(jìn)行分割，確認(rèn)每方的權(quán)利、義務(wù)，以達(dá)成雙方共同購買房產(chǎn)分割協(xié)議。

2.購買房產(chǎn)信息：（1）房產(chǎn)名稱；（2）房產(chǎn)位置；（3）房產(chǎn)性質(zhì)；（4）房產(chǎn)面積；（5）購買時(shí)間；（6）購買金額；（7）其他相關(guān)信息等。

3.分割方式：甲乙雙方根據(jù)自身實(shí)際情況，可以采取股權(quán)分割或財(cái)產(chǎn)分割的方式進(jìn)行分割，但必須要同意一致。

4.其他條款：（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)履行義務(wù)，不得惡意違約；（2）當(dāng)事人可以協(xié)商調(diào)整協(xié)議；（3）當(dāng)事人可以提出財(cái)產(chǎn)分割和財(cái)產(chǎn)交換的申請(qǐng)；（4）當(dāng)事人可以將協(xié)議提交法院進(jìn)行確認(rèn)等。

三、簽字確認(rèn)：甲乙雙方在簽字確認(rèn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好上述材料，并且簽字確認(rèn)此《夫妻共同購買房產(chǎn)分割協(xié)議書》，以使此協(xié)議生效。

合產(chǎn)購買應(yīng)包括的內(nèi)容：

夫妻共同購買房產(chǎn)分割協(xié)議書應(yīng)該包括：

1.雙方姓名及號(hào)碼；

2.房產(chǎn)地址、面積、總價(jià)、支付方式等房產(chǎn)信息；

3.雙方約定的房產(chǎn)所有權(quán)劃分比例；

4.房產(chǎn)買賣過程中的責(zé)任承擔(dān)及法律責(zé)任；

5.各自承擔(dān)的房屋裝修等相關(guān)費(fèi)用；

6.雙方共同承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用；

7.在房產(chǎn)拆遷或者擴(kuò)建情況下的處理辦法；

8.其他雙方認(rèn)可的內(nèi)容。

合產(chǎn)購買注意事項(xiàng)：

父母出資購買房產(chǎn)合同應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面：

一、雙方的身份：明確父母雙方的姓名、號(hào)碼。

二、合同要約：父母雙方對(duì)于購買房產(chǎn)的要約，包括具體的房產(chǎn)地址、價(jià)格、付款方式等信息。

三、具體權(quán)利義務(wù)：父母雙方就購買房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等應(yīng)該作出明確的規(guī)定。

四、交付狀況：父母雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)購買的房產(chǎn)的交付狀況進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋的面積、裝修狀況等。

五、期限：父母雙方應(yīng)當(dāng)明確約定購買房產(chǎn)的期限，以及如果發(fā)生約定事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)采取何種補(bǔ)救措施等。

六、其他約定：父母雙方可以根據(jù)自身實(shí)際情況，就購買房產(chǎn)的其他事項(xiàng)作出約定，例如，關(guān)于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用等。

以上是父母出資購買房產(chǎn)合同的基本內(nèi)容，要想使合同有效，必須遵守法律規(guī)定，并確保雙方都已明白和認(rèn)可合同中的約定。

夫妻共產(chǎn)購買合同范本示例

賣方：_______________號(hào)碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

買方：_______________號(hào)碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據(jù)《中華大唐國民法典》、《中華大唐國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：_______乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________擁有的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：幣_(tái)__________元整

第三條付款時(shí)間與辦法：_____甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

第四條交房：

第五條違約責(zé)任：_______甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方，即總房款為______萬元。

第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________

______________________________________________________________________________________

_________________________________

出賣方_________________號(hào)碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________；

購買方__________________號(hào)碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________

鑒證日期：_______年____月____日

擴(kuò)展說明：農(nóng)村購買私人房產(chǎn)合同怎么寫？

隨著農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，很多人想要到農(nóng)村進(jìn)行買房，私人之間的房屋買賣也越來越多，對(duì)于農(nóng)村房屋的購買需要簽訂相關(guān)合同來保障雙方的利益。

以下為農(nóng)村房屋買賣合同范本（僅供參考）

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__()(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___。

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__()(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___。

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__；位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3、_______________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起xx日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、_______________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、_______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家

交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華大唐國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁職員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后