屋面防水工程施工質(zhì)量問題分析屋面防水工程施工質(zhì)量問題分析 1前言 2一、屋面防水工程質(zhì)量問題分析 3(一)結(jié)構(gòu)方面的原因 3(二)設(shè)計方面問題 3(三)施工質(zhì)量問題 3(四)材料方面問題 3(五)使用中維護(hù)與管理問題 4二、屋面防水工程質(zhì)量通病防治措施 4(一)規(guī)范設(shè)計 4(二)屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工 4(三)排水坡度 5(四)混凝土陡坡屋頂防水 5(五)涂膜防水層 5(六)附加層 5(七)隔離層 5(八)保護(hù)層 6(九)屋面轉(zhuǎn)角 6(十)泛水收頭 6(十一)屋面施工防水材料 6(十二)維護(hù)管理 7(十三)找平層 7結(jié)束語 7前言屋面防水工程位于房屋建筑的頂部，不僅受外界氣候變化和周圍環(huán)境的影響，而且還與地基不均勻沉降及主體結(jié)構(gòu)的變形密切相關(guān)。屋面防水工程質(zhì)量的優(yōu)劣，既直接影響到建筑物的使用功能和壽命，還關(guān)系到人們的生活和生產(chǎn)活動，因而一直受到人們的普遍關(guān)注。從目前的情況來看，屋面防水工程仍存在著許多質(zhì)量問題。本文就屋面防水工程產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因及預(yù)防措施作一些探討。一、屋面防水工程質(zhì)量問題分析(一)結(jié)構(gòu)方面的原因由于建筑物地基不均勻沉降，受振動影響較大，室內(nèi)外溫度有劇烈變化，混凝土脹縮，屋面上的荷載過于集中，板的撓度增大產(chǎn)生變形，屋面基層板與支承結(jié)構(gòu)的連接有松動現(xiàn)象，這些因素都可使屋面開裂，發(fā)生滲漏。(二)設(shè)計方面問題部分設(shè)計單位未能根據(jù)建筑物的性能、重要程度、使用功能、有無震動、結(jié)構(gòu)特點及使用環(huán)境等不同而選用不同技術(shù)性能的材料或不同的施工方法，有的節(jié)點處理或泛水做法不合理，也會造成滲漏，有的工程部位未設(shè)計防水屋。(三)施工質(zhì)量問題排水坡度不足，未按規(guī)范要求設(shè)置分倉縫，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護(hù)層不符合要求，屋面泛水做法不規(guī)范，細(xì)部做法不符合要求等施工質(zhì)量問題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要因素。(四)材料方面問題目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質(zhì)量變化比較大，用含蠟高的瀝青生產(chǎn)的油氈，對溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質(zhì)量，嚴(yán)重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質(zhì)量下降，這是影響屋面使用功能和壽命的又一個重要原因。(五)使用中維護(hù)與管理問題由于屋面長年累月處于外界自然條件下受到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長期完好無損。有的人甚至在防水層上鑿眼打洞等，加速了防水層的腐爛、老化，因而屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。二、屋面防水工程質(zhì)量通病防治措施(一)規(guī)范設(shè)計設(shè)計人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級，同時應(yīng)根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級要求進(jìn)行設(shè)防。按防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、多道防水、脫離分倉、節(jié)點密封、加強保護(hù)的設(shè)計原則進(jìn)行用材選擇、層次結(jié)構(gòu)設(shè)計，再按照《規(guī)范》中導(dǎo)向性的細(xì)部構(gòu)造示意進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點大樣圖設(shè)計。設(shè)計深度要符合要求，施工前要進(jìn)行專項設(shè)計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理處，施工者應(yīng)給予提出，設(shè)計者要予以解決。(二)屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工屋面板的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)適當(dāng)考慮板厚對自防水的影響，配足負(fù)筋避免板端出現(xiàn)塑性鉸?；炷翐饺脒m量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適量的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。施工方面:①模板剛度應(yīng)滿足要求，支撐應(yīng)牢靠;②控制好混凝土保護(hù)層厚度，防止負(fù)筋下塌;③應(yīng)選擇合格的原材料、恰當(dāng)?shù)呐浜媳?，混凝土水灰比不能過大，振搗要密實;④加強養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁過早拆模、過早上荷;⑤避免結(jié)構(gòu)暴露時間過長，盡快施工架空隔熱層;⑥盡量不設(shè)或少設(shè)并處理好施工縫。在施工保溫層、找平層之間，對結(jié)構(gòu)層進(jìn)行蓄水檢驗，最低蓄水高度應(yīng)大于lOmm，蓄水時間應(yīng)大于24h。(三)排水坡度合理布置足夠的水落管，標(biāo)明坡度，畫出分水線。仔細(xì)核算各處分水線的高度，標(biāo)注在平面圖上，一般情況下，結(jié)構(gòu)找橫坡為3%，建筑找橫坡為2%，縱向找坡不得小于1%。對于找坡層較厚者，可部分或全部采用輕質(zhì)材料找平層。施工者應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求進(jìn)行屋面坡度施工，控制好找坡層的厚度，加強施工中的坡度檢查、實測及質(zhì)量評定。(四)混凝土陡坡屋頂防水對此類屋頂?shù)姆浪こ?，《?guī)范》及有關(guān)資料并未介紹其設(shè)防方法和要求，可采取以下措施:①按墻體澆筑方法，支雙層模板;②采用細(xì)骨料(粒徑為lOmm一30mm)的抗?jié)B混凝土，處理好施工縫，振搗密實，形成自防水;③澆筑一層40mm厚鋼筋細(xì)石混凝土(摻適量微膨脹劑)剛性防水層(一般面積較小，不設(shè)隔離層)振搗密實，收水后應(yīng)二次壓光;④上面再鋪貼裝飾瓦。(五)涂膜防水層高聚物改性瀝青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。(六)附加層在結(jié)構(gòu)板易裂處(如屋面大角及平面剛度變化處)應(yīng)設(shè)置1層—2層附加層;在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲部位應(yīng)設(shè)置附加層;找平層分倉縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層。附加層的寬度要超出加強部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強材料，應(yīng)先施工附加層，后施工防水層。(七)隔離層柔性防水層與剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，其材料可選用紙筋灰、細(xì)砂、塑料薄膜、低等級砂漿等。(八)保護(hù)層對卷材防水層和涂膜防水層均要求在其上面設(shè)置保護(hù)層，常用的有反射膜、粒料、塊料、水泥砂漿、細(xì)石混凝土等數(shù)種保護(hù)層，各有其優(yōu)缺點。一般情況下，上人砂漿或細(xì)石混凝土做保護(hù)層，塊料保護(hù)層和細(xì)石混凝土保護(hù)層的施工應(yīng)設(shè)置分倉縫，嵌填密封材料，分倉面積應(yīng)符合《規(guī)范》和設(shè)計要求，平面變化處及墻根(包括突出物)應(yīng)設(shè)置分倉縫。對大量的有架空隔熱的住宅屋面涂膜防水層，采用20mm厚的1:2.5水泥砂漿(摻微膨脹劑)一次抹平壓光作保護(hù)層較為合適。水泥沙漿保護(hù)層應(yīng)預(yù)設(shè)表面分格縫(不得后切割)并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。(九)屋面轉(zhuǎn)角鋪涂柔性防水層(非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做半徑為50mm--8Omm的圓角。(十)泛水收頭大量的屋面均為上人屋面，女兒墻一般都高于1m，有抗震設(shè)防時為混凝土墻板，可按《規(guī)范》要求設(shè)計泛水收頭。較高磚墻泛水收頭應(yīng)取消挑眉磚的做法，可在磚墻上留凹槽，卷材壓入固定密封收頭，如為涂膜防水則應(yīng)壓入帶加強胎體材料的附加層后用防水涂料多遍涂刷封嚴(yán)收頭。對有抗震設(shè)防而混凝土構(gòu)造柱較多的磚墻體，如果混凝土構(gòu)造柱不能留凹槽，則在構(gòu)造柱處的卷材防水應(yīng)結(jié)合混凝土墻板泛水收頭做法進(jìn)行設(shè)計和施工，混凝土壓頂應(yīng)挑出滴水，收頭之上的磚墻抹灰層應(yīng)采用抗裂防水水泥砂漿(也可采用其它防水處理)，且預(yù)留表面分格及注打密封膠。(十一)屋面施工防水材料(1)提高材料采購人員的技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)，嚴(yán)格按圖紙設(shè)計要求用材，按照公司貫標(biāo)、三整合規(guī)定組織進(jìn)貨。(2)材料進(jìn)場后，嚴(yán)格進(jìn)行抽樣檢驗，對不符合相應(yīng)材料檢驗標(biāo)準(zhǔn)的材料，一定退場堅決不準(zhǔn)使用。(十二)維護(hù)管理工程竣工、交付使用時，施工單位要向建設(shè)單位作出有關(guān)使用、保養(yǎng)、維護(hù)的說明，施工單位要定期回訪。使用單位應(yīng)認(rèn)真按照“使用說明”進(jìn)行使用，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養(yǎng)寵物，否則不僅僅造成使用功能的煩惱，還會造成經(jīng)濟(jì)損失。(十三)找平層平面圖中畫出分倉縫的位置。水泥砂漿(宜摻10%的U型膨脹劑)或細(xì)石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于6m，且應(yīng)設(shè)置在易開裂處(如板端)。分倉縫應(yīng)預(yù)留，不得后割，縫寬宜為20mm--3Omm，選擇中檔以上密封材料嵌縫。施工時應(yīng)注意找平層的趕平壓光，加強養(yǎng)護(hù)，嵌縫密封材料應(yīng)擠壓密實。結(jié)束語為確保屋面防水工程的質(zhì)量，需綜合考慮許多方面的因素?？傮w而言，防止屋面滲漏，設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計，才能保證屋面防水工程的質(zhì)量，才能為用戶提供一個良好的生活和工作環(huán)境。關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》的通知

各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位：根據(jù)江蘇省建設(shè)廳蘇建科（2005）637號文《關(guān)于發(fā)布<住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)>的通知》精神,《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》(DGJ32/J16-2005)作為江蘇省工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn),自2006年4月1日起施行，請各單位在住宅工程中嚴(yán)格執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)，其它類別工程參照執(zhí)行。一、建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施住宅工程質(zhì)量通病控制，在組織實施中應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。要求建設(shè)單位在工程開工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書》。二、設(shè)計單位在住宅工程設(shè)計中，應(yīng)采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計措施，并將通病控制的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位交底。設(shè)計施工圖應(yīng)經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查并出具《住宅工程質(zhì)量通病控制設(shè)計專項審查表》。三、施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。四、監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。五、對在建住宅工程，尚未施工的新型墻體材料、砼結(jié)構(gòu)工程、樓地面、裝飾裝修及設(shè)備安裝工程，由建設(shè)單位會同設(shè)計單位對照《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行變更，以確保住宅工程質(zhì)量，減少工程質(zhì)量通病的發(fā)生。同時不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期。否則出現(xiàn)質(zhì)量通病由建設(shè)單位承擔(dān)整改責(zé)任,并追究相關(guān)法律責(zé)任。六、施工質(zhì)量通病控制應(yīng)按檢驗批、地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、竣工驗收進(jìn)行專項驗收，驗收程序應(yīng)符合下列規(guī)定：1、施工企業(yè)工程質(zhì)量檢查員、監(jiān)理單位監(jiān)理工程師在檢驗批驗收時，應(yīng)按《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》對工程質(zhì)量通病控制情況進(jìn)行專項檢查，并在檢驗批驗收記錄的簽字欄中，作出是否對質(zhì)量通病進(jìn)行控制的專項驗收記錄。2、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等工程驗收時，應(yīng)對質(zhì)量通病控制相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行專項（子分部）驗收，并按附錄3的驗收表格填寫專項驗收記錄，在竣工驗收時對質(zhì)量通病控制專項驗收進(jìn)行匯總核查后填寫附錄4。3、對未執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)或不按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行驗收的工程，不得組織竣工驗收。二○○六年六月十二日附錄1：住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書附錄2：住宅工程質(zhì)量通病控制設(shè)計專項審查表附錄3：住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表（通用表）附錄4：住宅工程竣工質(zhì)量通病控制專項驗收記錄匯總表

附錄1住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書

（監(jiān)理單位）（施工單位）：由你公司承建的工程以下內(nèi)容列入住宅工程質(zhì)量通病防治計劃，具體項目如下：1、墻體裂縫控制2、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫控制3、樓地面滲漏控制4、外墻滲漏控制5、門窗滲漏控制6、屋面滲漏控制7、室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制8、9、控制住宅工程質(zhì)量通病是有效提高住宅工程質(zhì)量、維護(hù)公眾利益的重要舉措，務(wù)求實效。請參照《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》的要求，認(rèn)真編制上述項目的《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師審查后，于年月日前報我單位批準(zhǔn)，監(jiān)理單位應(yīng)制定《監(jiān)理細(xì)則》。工程竣工對質(zhì)量通病控制進(jìn)行專項驗收合格。（建設(shè)單位章）年月日

建設(shè)單位代表

設(shè)計單位代表

監(jiān)理單位代表

施工單位代表