商品房預(yù)售合同本一、合同雙方甲方：_______________（自然人或法人名稱）乙方：_______________（自然人或法人名稱）二、商品房基本情況房屋坐落：_______________（詳細(xì)地址）房屋類型：_______________（公寓、別墅等）房屋用途：_______________（住宅、商業(yè)等）建筑面積：_______________（單位：平方米）戶型：_______________（如三室一廳、二室一廳等）產(chǎn)權(quán)情況：_______________（商品房、房改房等）三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)交付時(shí)間：_______________（年月日）交付標(biāo)準(zhǔn)：_______________（新建、老舊程度等）交付內(nèi)容：_______________（包括但不限于墻面、門窗、地面等設(shè)施）四、商品房?jī)r(jià)格和支付方式商品房總價(jià)：_______________（單位：人民幣元）付款方式：_______________（分期、一次性等）首付款：_______________（單位：人民幣元）貸款方式：_______________（公積金、商業(yè)貸款等）房屋稅費(fèi)：_______________（印花稅、契稅、房產(chǎn)稅等）五、買房人權(quán)利和義務(wù)簽訂本合同后，提交相關(guān)材料并履行支付義務(wù)。買房人有權(quán)查看商品房施工過程，并對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督。在房屋交付前，買房人可以對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)存在的問題提出意見和建議。買房人在使用房屋時(shí)，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用。六、賣房人權(quán)利和義務(wù)賣房人需按照國家相關(guān)規(guī)定，確保商品房的質(zhì)量，在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。賣房人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付商品房，并保證商品房交付后能夠正常使用。如因賣方原因?qū)е沦I房人無法按時(shí)交房，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)在房屋交付前支付相關(guān)稅費(fèi)。七、法律適用和爭(zhēng)議解決方式本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。出現(xiàn)本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。八、合同變更和解除因故障、意外事件或法律法規(guī)變更等原因，若需要變更本合同，雙方應(yīng)協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。出現(xiàn)下列情況之一的，本合同可在法律規(guī)定的條件下解除：（1）因不可抗力原因?qū)е聼o法履行；（2）協(xié)商一致解除；（3）依法規(guī)定的其他情形。九、其他條款本合同以雙方簽字為有效。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）