第29頁共29頁承租合同模?板出租方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____?廠房承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成如下廠?房租賃合同?條款，以供?遵守。第?一條廠房租?賃位臵、面?積、功能及?用途1.?1甲方將位?于____?的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?承包于乙方?使用。物廠?房租賃面積?為____?平方米。?1.2本廠?房租賃采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。甲?方負(fù)責(zé)乙方?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承?包的外圍的?安防防盜!?第二條場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓承包?期限2.?1場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?承包期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2廠房租賃?期限屆滿前?一個(gè)月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對(duì)有?關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓承包?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條廠房?租賃費(fèi)用及?相關(guān)事項(xiàng)?3.1租金?廠房租賃?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承?包金每年為?人民幣_(tái)_?__元正;?3.2供?電，供水，?排污及其他?為使乙方?能夠正常使?用，甲方必?須保證以下?幾點(diǎn)1.?有實(shí)際照明?電供乙方使?用。2.?有水井水供?乙方使用?3.排污管?道需接通到?圍墻外大排?污管中。?4.幫助乙?方處理工商?稅務(wù)等部門?關(guān)系及地方?關(guān)系。5?.由于廠房?租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓承包的土?地等產(chǎn)權(quán)問?題引起的糾?紛，由甲方?負(fù)責(zé)處理，?如導(dǎo)致乙方?無法正常生?產(chǎn)，甲方應(yīng)?雙倍返還當(dāng)?年場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?承包租金。?第四條場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓承包?費(fèi)用的支付?支付方式?：第五條?廠房租賃場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓承包?的轉(zhuǎn)讓5?.1在廠房?租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓承包期限?內(nèi)，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出租?物的部分或?全部產(chǎn)權(quán)，?或進(jìn)行其他?改建，甲方?應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對(duì)本出租物?享有優(yōu)先購?買權(quán)。5?.2若乙方?無力購買，?或甲方行為?導(dǎo)至乙方無?法正常生產(chǎn)?的，甲方應(yīng)?退還乙方相?應(yīng)時(shí)間的廠?房租賃場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓承包租?金。第六?條廠房租賃?場(chǎng)所的維修?，建設(shè)。?6.1乙方?在租賃期間?享有場(chǎng)地轉(zhuǎn)?讓承包物所?有設(shè)施的專?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)?相關(guān)設(shè)施的?維護(hù)，并保?證在本合同?終止時(shí)歸還?甲方。6?.2乙方在?廠房租賃場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓承包?期限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?承包物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓承包?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6.3乙方?因正常生產(chǎn)?需要，在廠?房租賃場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓承包內(nèi)?進(jìn)行的固定?資產(chǎn)建設(shè)，?由雙方另行?協(xié)商解決。?第七條廠?房租賃場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓承包的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將廠房租?賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?承包的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責(zé)?任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行?為，乙方還?必須遵守下?列條款：?1、廠房租?賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?承包期限不?得超過乙方?對(duì)甲方的場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓承包?期限;2?、乙方應(yīng)在?廠房租賃場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓承包?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租廠房租賃?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承?包約應(yīng)同時(shí)?終止。3?、無論乙方?是否提前終?止本合同，?乙方因場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓承包行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負(fù)責(zé)處?理。第八?條免責(zé)條款?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)?害、政府征?地或其他不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時(shí)，遇有?上述不可抗?力的一方，?應(yīng)在三十日?內(nèi)，提供不?可抗力的詳?情及合同不?能履行，或?不能部分履?行，或需延?期履行理由?的公證機(jī)關(guān)?證明文件或?其他有力證?明文件。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?第九條廠房?租賃合同的?終止廠房?租賃本合同?提前終止或?有效期屆滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓承?包協(xié)議的，?乙方應(yīng)于終?止之日或租?賃期限屆滿?之日遷離廠?房租賃場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓承包，?并將其返還?甲方。第?十條適用法?律本合同?受中華人民?共和國(guó)法律?的管轄，本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過仲?裁程序解決?，雙方一致?同意以杭州?仲裁委員會(huì)?作為爭(zhēng)議的?仲裁機(jī)構(gòu)。?第十一條?其它條款?11.1廠?房租賃本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?11.2?本合同一式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?貳份。第?十二條廠房?租賃合同效?力本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章，并收?到乙方支付?的首期場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓承包款?項(xiàng)后生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日承?租合同模板?（二）甲?方（出租方?）：___?__乙方?（承租方）?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___商?業(yè)登記號(hào)碼?：____?_聯(lián)系人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?地址：__?___傳?真：___?__一、?乙方有意以?下列條件向?甲方承租_?____商?鋪1.品?牌名稱：_?____?2.經(jīng)營(yíng)范?圍：___?__3.?意向商鋪位?置：第__?___層第?____號(hào)?鋪位4.?建筑面積：?____平?方米，套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米5.租?期：___?_年6.?意向租金：?_____?二、乙方?同意向甲方?支付人民幣?5000元?整為租賃該?鋪位的認(rèn)租?意向金。?三、乙方享?有在同等條?件下優(yōu)先承?租上述意向?商鋪的權(quán)利?。四、甲?方正式對(duì)外?公開招商，?乙方在接到?甲方通知后?7天內(nèi)與甲?方簽署《租?賃確認(rèn)書》?或正式《租?賃合同》，?所繳納的認(rèn)?租意向金自?動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃?定金或履約?保證金;逾?期則視做乙?方自愿放棄?優(yōu)先承租該?意向商鋪的?權(quán)利，甲方?有權(quán)另行處?理該意向商?鋪而無需事?前知會(huì)乙方?，并退還乙?方已繳納的?認(rèn)租意向金?。五、本?《承租意向?書》壹式叁?份，甲方執(zhí)?貳份，乙方?執(zhí)壹份，具?同等法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?招商代表：?_____????????????代表?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?日期：__?__??????????????日期：__?___招?商經(jīng)理審批?意見：__?___承?租合同模板?（三）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：承租方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就下列?各項(xiàng)條款達(dá)?成協(xié)議共同?履行：第?一條租賃范?圍與用途?1.甲方同?意將所屬位?于號(hào)的物業(yè)?、場(chǎng)地及附?屬設(shè)施租賃?給乙方使用?，用于__?___。?2.甲方租?賃給乙方物?業(yè)的具體范?圍：⑴結(jié)?構(gòu)的樓房第?層，套，建?筑面積為㎡?;（具體范?圍見《字第?號(hào)房產(chǎn)證》?及平面圖紙?）。⑵項(xiàng)?目所屬土地?㎡（具體范?圍見《字第?號(hào)土地使用?權(quán)證》）;?⑶項(xiàng)目附屬?現(xiàn)有各項(xiàng)設(shè)?備設(shè)施（具?體見設(shè)備設(shè)?施交接清單?）。3.?甲方提供現(xiàn)?有狀況下水?、電、氣等?，并同意配?合乙方將以?上設(shè)施戶名?變更至乙方?名下，以便?乙方交納各?項(xiàng)費(fèi)用。如?原容量不足?，由乙方負(fù)?責(zé)申請(qǐng)?jiān)鋈?，甲方應(yīng)協(xié)?助辦理、提?供增容的相?關(guān)資料，因?增容產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?二條租賃期?限租期為?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。在租賃期?間，乙方擁?有租賃范圍?內(nèi)物業(yè)、場(chǎng)?地及附屬設(shè)?施的全部使?用和經(jīng)營(yíng)管?理權(quán)。租賃?期滿，乙方?如要求續(xù)租?，應(yīng)在租賃?期滿前天以?書面形式告?知甲方，經(jīng)?雙方協(xié)商另?行簽訂新的?租賃合同;?乙方未按約?定提出續(xù)租?或者雙方未?能在合同期?滿前天就續(xù)?租達(dá)成新的?協(xié)議的，甲?方有權(quán)另行?招租，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。第?三條租金交?納及支付方?式1.本?合同項(xiàng)下的?物業(yè)、場(chǎng)地?及附屬設(shè)施?的年租金為?元。該價(jià)款?包含費(fèi)用，?乙方使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方自行繳納?。2.租?金以（年/?季度/月）?為單位收取?，乙方于合?同簽訂之日?起的個(gè)工作?日內(nèi)向甲方?支付1（年?/季度/月?）租金元，?乙方每（年?/季度/月?）須交納的?租金應(yīng)在上?一（年/季?度/月）租?期屆滿之日?前的5個(gè)工?作日內(nèi)付清?。3.甲?方在收到各?期租金款項(xiàng)?的五個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)給予?乙方符合國(guó)?家規(guī)定的正?式發(fā)票。?第四條物業(yè)?交接1.?甲方應(yīng)于合?同簽署日之?后的日內(nèi)，?向乙方提供?租賃物業(yè)及?場(chǎng)地的近期?規(guī)劃紅線圖?及項(xiàng)目全套?工程資料圖?紙，如發(fā)生?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。2?.甲方應(yīng)于?本合同簽定?后的日內(nèi)將?出租范圍內(nèi)?的物業(yè)、場(chǎng)?地及附屬設(shè)?施的使用權(quán)?完整移交給?乙方，并保?證建筑物結(jié)?構(gòu)的完好可?進(jìn)行裝修改?造。3.?項(xiàng)目?jī)?nèi)原有?水、電、氣?、供暖、通?訊、道路、?排污等設(shè)施?隨物業(yè)、場(chǎng)?地一并移交?乙方使用，?移交時(shí)交付?的標(biāo)的物以?設(shè)備設(shè)施交?接清單為準(zhǔn)?，清單外的?設(shè)施設(shè)備乙?方擁有全權(quán)?處臵及收益?權(quán)。4.?經(jīng)移交的設(shè)?備設(shè)施由乙?方無償使用?，乙方不需?用的設(shè)施設(shè)?備經(jīng)甲方確?認(rèn)后由乙方?負(fù)責(zé)處理。?第五條房?屋的裝修及?保養(yǎng)1.?甲方同意乙?方將租賃的?物業(yè)裝修改?建成符合，?乙方負(fù)責(zé)改?建工程的設(shè)?計(jì)、施工、?資金投入及?經(jīng)營(yíng)管理。?2.乙方?工程改建須?保持原物業(yè)?基礎(chǔ)框架結(jié)?構(gòu)的安全，?如改建影響?建筑基礎(chǔ)框?架結(jié)構(gòu)安全?的，由乙方?負(fù)責(zé)維修，?涉及甲方損?失的，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。3.甲?方負(fù)責(zé)對(duì)所?出租物業(yè)及?附屬設(shè)施的?修繕更換，?以確保乙方?的正常使用?。修繕工作?應(yīng)不影響乙?方營(yíng)業(yè)。如?甲方委托乙?方修繕，則?乙方所支出?的修繕費(fèi)用?將用以抵沖?租金，或由?甲方按協(xié)議?償還，修繕?工作的具體?日程應(yīng)與乙?方共同商定?。4.在?甲方修繕房?屋結(jié)構(gòu)期間?，乙方應(yīng)予?以積極配合?。第六條?稅費(fèi)承擔(dān)?乙方負(fù)責(zé)交?納經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)?生的與經(jīng)營(yíng)?有關(guān)的稅、?費(fèi)，其他與?業(yè)主產(chǎn)權(quán)有?關(guān)的稅、費(fèi)?（如房產(chǎn)稅?等）由甲方?承擔(dān)。第?七條權(quán)益轉(zhuǎn)?讓1.租?賃關(guān)系存續(xù)?期間，本合?同不受房地?產(chǎn)所有權(quán)人?變更的影響?。2.在?保證本合同?充分履的前?提下，經(jīng)甲?方同意，乙?方可根據(jù)其?經(jīng)營(yíng)需要，?在承租期內(nèi)?轉(zhuǎn)租或者部?分轉(zhuǎn)租本合?同項(xiàng)下的房?屋或場(chǎng)地使?用權(quán)。乙方?應(yīng)保證受讓?的第三方接?受原合同的?條件。3?.在保證本?合同充分履?行的前提下?，甲方可將?本合同項(xiàng)下?的物業(yè)、場(chǎng)?地及附屬設(shè)?施部分或全?部轉(zhuǎn)讓給第?三方，但須?提前3個(gè)月?通知乙方，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先購買?的權(quán)利。?4.該物業(yè)?一旦遇到征?地、市政動(dòng)?遷，按政府?動(dòng)遷政策及?其相關(guān)規(guī)定?乙方有權(quán)獲?得當(dāng)?shù)卣?對(duì)該房屋的?裝修改造及?經(jīng)營(yíng)損失的?賠償，其它?相關(guān)補(bǔ)償由?甲方享有。?5.項(xiàng)目?廣告位約定?：乙方租賃?區(qū)域建筑物?的廣告發(fā)布?權(quán)歸乙方享?有。乙方租?賃項(xiàng)目后，?可自行決定?在項(xiàng)目租賃?區(qū)域內(nèi)及外?墻區(qū)域任意?位臵發(fā)布乙?方公司標(biāo)識(shí)?廣告，或者?將該房屋的?廣告位租賃?給第三方使?用，無需通?過甲方同意?，無需再向?甲方支付任?何費(fèi)用。?第八條雙方?責(zé)任1.?甲方責(zé)任：?（1）甲?方擁有本合?同物業(yè)的完?整產(chǎn)權(quán)或者?經(jīng)營(yíng)權(quán)，并?自付費(fèi)用取?得主管部門?和政府部門?同意出租的?批件等房屋?出租的一切?法律手續(xù)。?（2）甲?方如需以該?物業(yè)在銀行?抵押貸款，?必須先向受?抵押方聲明?乙方的權(quán)益?，保證乙方?的權(quán)益不受?損害，并由?乙方認(rèn)可的?法人單位出?具負(fù)連帶賠?償責(zé)任的擔(dān)?保書;（?3）負(fù)責(zé)處?理與該房屋?有關(guān)的債權(quán)?債務(wù)、人員?清退及其他?未了事項(xiàng)，?保證物業(yè)的?如期交接和?甲方正常使?用;（4?）按合同約?定提供乙方?可用于郵政?網(wǎng)點(diǎn)的物業(yè)?、場(chǎng)地、道?路、車位及?附屬設(shè)施;?（5）保?證提供現(xiàn)有?水、電、燃?氣、供暖、?通訊、道路?、排污等設(shè)?施供乙方改?建與經(jīng)營(yíng)使?用;（6?）配合乙方?申報(bào)項(xiàng)目裝?修改建的工?程施工執(zhí)照?及郵政營(yíng)業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、等營(yíng)?業(yè)所需一切?手續(xù)，所發(fā)?生費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?2.乙方的?責(zé)任（1?）負(fù)責(zé)裝修?改建方案設(shè)?計(jì)和工程項(xiàng)?目的施工，?提供符合有?關(guān)部門要求?的項(xiàng)目改建?方案，保證?裝修改建質(zhì)?量符合國(guó)家?要求;（?2）負(fù)責(zé)辦?理該網(wǎng)點(diǎn)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、消?防、治安等?許可證及營(yíng)?業(yè)所需一切?手續(xù)及承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用;?（3）遵?守法律法規(guī)?，合法經(jīng)營(yíng)?，不得在租?賃房屋內(nèi)進(jìn)?行任何違法?或者損害公?共利益的活?動(dòng);（4?）負(fù)責(zé)對(duì)承?租物業(yè)、附?屬設(shè)施的日?常維護(hù)及建?筑物裝修改?建部分的維?修，保證建?筑物及所附?屬設(shè)施的完?好，維修費(fèi)?由乙方承擔(dān)?;（5）?不將所投入?的各項(xiàng)設(shè)備?等投資物用?作抵押與擔(dān)?保;（6?）按期及時(shí)?向甲方繳付?租金。第?九條違約責(zé)?任1.任?何一方提前?終止合同，?均須賠償對(duì)?方直接經(jīng)濟(jì)?損失。（?1）甲方單?方面提前終?止合同，須?按乙方全部?原始投資額?加計(jì)利息（?按當(dāng)時(shí)貸款?利率計(jì)算）?并加計(jì)違約?金元人民幣?，合計(jì)計(jì)算?后賠償乙方?;（2）?乙方單方面?提前終止合?同，須將其?投資全部留?給甲方并賠?償甲方違約?金元人民幣?。2.甲?方未能按本?合同規(guī)定向?乙方按期交?付合乎合同?所要求的物?業(yè)、場(chǎng)地及?附屬設(shè)施，?每延遲一天?須向乙方支?付滯納金人?民幣_(tái)__?_元，并負(fù)?有繼續(xù)履行?本合同的責(zé)?任;遲延時(shí)?間超過天的?，乙方有權(quán)?解除合同并?要求甲方按?本條第1款?第1項(xiàng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?3.合同?簽約開始施?工后，如因?土地使用權(quán)?、房產(chǎn)租賃?資格、法定?手續(xù)等方面?的原因，而?使本合同無?法履行，甲?方應(yīng)及時(shí)歸?還乙方已支?付的全部款?項(xiàng)，并賠償?乙方的全部?經(jīng)濟(jì)損失。?4.因甲?方、第三方?或者租賃物?本身的原因?致使乙方在?租賃期內(nèi)所?租房屋不能?正常使用的?,甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)排除障礙?，并在乙方?不能使用房?屋期間停止?收取租金和?物業(yè)管理費(fèi)?。如甲方在?上述情況出?現(xiàn)____?日后仍不能?使乙方正常?使用租賃房?屋的，乙方?有權(quán)解除合?同，并在書?面通知甲方?后合同解除?，甲方應(yīng)按?照退租約定?賠償乙方因?此蒙受的直?接及間接損?失。5.?乙方在經(jīng)營(yíng)?過程中損壞?房屋結(jié)構(gòu)，?造成毀損的?，負(fù)賠償責(zé)?任。6.?在甲方完全?履行合同義?務(wù)的前提下?，乙方連續(xù)?6個(gè)月無故?拖欠租金，?且經(jīng)甲方三?次書面催告?無效，將視?同乙方單方?面終止合同?，按上述本?條第1款承?擔(dān)違約責(zé)任?。7.如?甲方在合同?有效期內(nèi)因?將本合同項(xiàng)?下的土地與?房產(chǎn)用作抵?押、擔(dān)保致?使乙方無法?正常經(jīng)營(yíng)，?造成乙方的?經(jīng)濟(jì)損失，?則按上述本?條第1款承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十條?免責(zé)條件?1.在本合?同有效期內(nèi)?，如因不可?歸責(zé)于任何?一方的原因?（如遭遇自?然災(zāi)害、政?府政策或者?乙方上級(jí)單?位政策變更?）使本合同?無法繼續(xù)履?行的，由此?造成甲、乙?雙方財(cái)產(chǎn)損?失，由各方?自理，互不?承擔(dān)違約責(zé)?任，但任何?一方必須采?取一切必要?補(bǔ)救措施以?減少造成的?損失。2?.遇有上述?免責(zé)事由的?一方，應(yīng)在?將事件的情?況以信件或?傳真的書面?形式通知另?一方，并且?在事件發(fā)生?后兩天內(nèi)，?向另一方提?交本合同不?能履行或部?分不能履行?或需要延期?履行的理由?。3.因?上述原因影?響本合同的?履行或者不?按約定的條?件履行時(shí)，?由雙方協(xié)商?決定是否解?除合同或者?延期履行本?合同。雙方?商定延期履?行的，原合?同條件不變?;商定解除?合同的，租?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足整?月的按天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第?十一條爭(zhēng)議?解決在本?合同執(zhí)行過?程中如有爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?當(dāng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成可通過?以下第方式?解決：1?.向物業(yè)所?在地有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。2.提?交仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十二條生?效、變更和?終止1.?本合同經(jīng)雙?方授權(quán)代表?簽字并加蓋?公章后生效?，合同效力?將保持至雙?方已經(jīng)完全?履行合同項(xiàng)?下所有義務(wù)?并且雙方之?間所有付款?、索賠結(jié)清?時(shí)止。2?.乙方如欲?改變本合同?項(xiàng)下的物業(yè)?、場(chǎng)地的使?用用途，應(yīng)?事先征得甲?方同意。?3.提前終?止本合同，?須經(jīng)雙方一?致同意，提?出方應(yīng)提前?天通知對(duì)方?，單方?jīng)Q定?提前終止本?合同負(fù)違約?責(zé)任。4?.合同期滿?，乙方如未?行使續(xù)期選?擇權(quán)，合同?終止。租賃?的場(chǎng)地上的?建筑物歸還?甲方，不破?壞建筑物結(jié)?構(gòu)、不影響?建筑物繼續(xù)?使用的附屬?設(shè)施和流動(dòng)?資產(chǎn)由乙方?全權(quán)處理，?如甲方需要?，可經(jīng)雙方?協(xié)商折價(jià)后?歸甲方;其?余設(shè)施及資?產(chǎn)由甲方自?行處理，但?甲方不得自?己使用或者?允許他人使?用乙方企業(yè)?名稱和標(biāo)識(shí)?。第十三?條其他1?.本合同未?盡事宜，由?雙方簽訂補(bǔ)?充合同，補(bǔ)?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。2.本?合同附件為?本合同不可?撤消部分，?與本合同具?有同等法律?效力。3?.本合同附?件包括：租?賃范圍平面?圖，甲方房?地產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印件（房屋?產(chǎn)權(quán)證，土?地使用權(quán)證?），主管部?門和政府部?門同意出租?的批件，以?及甲、乙雙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?副本的復(fù)印?件，設(shè)備設(shè)?施、水、電?、氣起止碼?交接清單等?。4.本?合同一式四?份，雙方各?執(zhí)二份。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日承租?合同模板（?四）出租?方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?授權(quán)代表?：職務(wù)：?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）授?權(quán)代表：職?務(wù)：地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?：第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于兩間?的廠房、設(shè)?備、倉庫及?生活用房（?以下簡(jiǎn)稱租?賃物）等租?賃給乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確?定為500?平方米（設(shè)?備清單見附?表）。1?.2本租賃?物的功能為?模具加工，?由甲方包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)?甲方書面同?意，因轉(zhuǎn)變?功能所需辦?理的全部手?續(xù)由乙方按?政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，?因改變使?用功能所應(yīng)?交納的全部?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租賃?期限2.?1租賃期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?.2租賃期?限屆滿前一?個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條租賃?費(fèi)用3.?1租金。乙?方自起租日?起，前三個(gè)?月每月承包?金為貳萬元?，由乙方在?每月月底支?付給甲方，?在三個(gè)月后?，乙方每月?承包金為貳?萬伍仟元，?由乙方在每?月月底支付?給甲方。?第四條甲乙?雙方約定事?項(xiàng)4.1?甲方提供給?乙方的廠房?、工人的生?活用房及生?產(chǎn)設(shè)備必須?是完整的、?可靠的、能?夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)?和使用的。?4.2甲?方的模具鋼?材及其他輔?料可提供給?乙方使用，?甲方可按照?當(dāng)月市場(chǎng)價(jià)?格向乙方收?取費(fèi)用，按?次結(jié)賬（1?5天內(nèi)）。?4.3如?甲方提供給?乙方的設(shè)備?在不到一年?的時(shí)間內(nèi)出?現(xiàn)重大的維?修（維修費(fèi)?用在壹萬元?的），甲方?和乙方各承?擔(dān)維修費(fèi)用?的50%。?（或協(xié)商解?決）4.?4甲方的市?場(chǎng)信息有義?務(wù)提供給乙?方供其開發(fā)?使用。4?.5乙方在?承包期間，?甲方不得私?自加工鋁型?材模具。?4.6如果?乙方在回收?模具款遇到?困難時(shí)，而?該客戶與甲?方又有生意?往來的情況?下，甲方有?義務(wù)幫助乙?方追回該項(xiàng)?款項(xiàng)。4?.7乙方在?承包期間，?如設(shè)備確實(shí)?不能使用而?需要報(bào)廢的?，必須通過?甲方確認(rèn)方?可實(shí)行。?4.8乙方?在承包期間?所增添的設(shè)?備歸乙方所?有。如乙方?在承包期滿?后不再續(xù)包?，乙方可以?將所添設(shè)備?自行帶走，?也可作價(jià)賣?給甲方，價(jià)?格由甲乙雙?方協(xié)商。?4.9甲方?委托乙方加?工的產(chǎn)品，?甲方必須月?底結(jié)賬。?4.10甲?乙雙方有義?務(wù)保證對(duì)方?的生產(chǎn)、生?活場(chǎng)所不受?外界干擾。?如有一方的?生產(chǎn)、生活?場(chǎng)所遭到無?理取鬧者的?干擾，有責(zé)?方負(fù)責(zé)全權(quán)?處理完善。?4.11?如果甲方在?乙方所承包?的生產(chǎn)、生?活區(qū)域內(nèi)，?未經(jīng)乙方允?許存放的任?何物件，如?有丟失，乙?方概不負(fù)責(zé)?。4.1?2甲方應(yīng)向?乙方提供用?電、用水保?證，甲方配?合乙方在車?間內(nèi)安裝相?應(yīng)的電表，?按每月得電?度費(fèi)計(jì)算后?上繳給甲方?。4.1?3乙方在簽?訂承包合同?日先交第一?個(gè)月的承包?租金兩萬元?給甲方，第?二月起按第?三條執(zhí)行。?第五條財(cái)?務(wù)5.1?由甲方現(xiàn)在?的財(cái)會(huì)給乙?方代辦理。?也可自尋財(cái)?會(huì)。5.?2乙方使用?甲方的公司?名稱《北鋁?同益模具有?限公司》和?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，?簽銷售合同?，但不簽采?購合同。?第六條合同?解除6.?1乙方如未?按期交納相?應(yīng)費(fèi)用，甲?方有權(quán)解除?合同。6?.2乙方有?其他不當(dāng)行?為，甲方有?權(quán)解除合同?。其他未?盡事宜，由?甲乙雙方協(xié)?商解決，如?協(xié)商不成，?可向當(dāng)?shù)刂?裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?仲裁或向當(dāng)?地法院提出?訴訟。（?本合同正本?一式兩份，?雙方各持一?份。雙方簽?字（蓋章）?后生效。）?承租合同?模板（五）?合同編號(hào)?：____?_出租方?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___委?托代理人：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系人：_?____?電話：__?___傳?真：___?__帳號(hào)?：____?_電子信?箱：___?__承租?方：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___帳?號(hào)：___?__電子?信箱：__?___出?租方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給承租方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪?zhàn)?地址：__?__號(hào)，建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金和?租金交納期?限1.每?年租金為為?人民幣_(tái)_?__元整（?____元?）。月租金?每平方米不?得超過__?__元，每?米柜臺(tái)不得?超過___?_元。2?.從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?__元（即?第二年為_?___元，?第三年為_?___元，?第四年為_?___元）?3.為減?輕承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，出租?方同意承租?方租金分_?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為___?__，付款?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日。?第二期：租?金為___?__，付款?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日。?第三期：租?金為___?__，付款?時(shí)間為__?__年__?__月__?__日。?4.承租方?必須按照約?定向出租方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，出租?方給予承租?方7天的寬?限期，從第?8天開始出?租方有權(quán)向?承租方每天?按實(shí)欠租金?1%加收滯?納金。第?四條租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)。如承租?方不再使用?出租方的門?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1.?物業(yè)管理費(fèi)?：承租方自?行向物業(yè)管?理公司交納?。2.水?電費(fèi)：由承?租方自行繳?納，（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?承租方承擔(dān)?，直至合同?期滿）3?.維修費(fèi)：?租賃期間，?由于承租方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費(fèi)由承租?方負(fù)責(zé)。?4.使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由承?租方繳納，?（其中包括?承租方自已?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?）。第六?條在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，出租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)1?.必須制作?租賃柜臺(tái)標(biāo)?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺(tái)或者?場(chǎng)地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?.監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制度?，對(duì)承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?行為要及時(shí)?報(bào)告有關(guān)部?門。3.?不準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與柜?臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符或?反向的承租?人。4.?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門?前或占道設(shè)?置的柜臺(tái)（?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺(tái)），?禁止出租并?予以撤銷。?5.不準(zhǔn)?為承租方提?供銀行帳號(hào)?、票證和服?務(wù)員標(biāo)牌。?6.不準(zhǔn)?為承租方非?法經(jīng)營(yíng)提供?方便。第?七條在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，承租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1.不得超?出核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營(yíng)范圍?。2.必?須在承租柜?臺(tái)或者場(chǎng)地?的明顯處懸?掛或者張貼?租賃柜臺(tái)標(biāo)?志。3.?不得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺(tái)，?不得以出租?方的名義從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4.文?明經(jīng)營(yíng)，禮?貌待客，出?售商品時(shí)，?要明碼標(biāo)價(jià)?，出售商品?后，要向消?費(fèi)者提供正?式的銷售憑?證。5.?不得銷售假?冒偽劣商品?和腐爛變質(zhì)?、有損健康?的食品，不?得銷售無廠?名、廠址的?商品以及從?事其他違反?國(guó)家法律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?活動(dòng)。6?.必須按稅?務(wù)部門的規(guī)?定，辦理納?稅登記，依?法納稅。提?前停租的，?應(yīng)向原納稅?機(jī)關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登記?和繳清稅款?等有關(guān)手續(xù)?;7.禁?止轉(zhuǎn)借、出?賣、出租和?涂改租賃經(jīng)?營(yíng)許可證和?營(yíng)業(yè)執(zhí)照。?8.自覺?接受工商、?稅務(wù)、物價(jià)?、衛(wèi)生、城?市管理等部?門的監(jiān)督檢?查，服從出?租方的指導(dǎo)?與管理，執(zhí)?行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所?管理的有關(guān)?規(guī)章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更?1.如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣房屋，須?在3個(gè)月前?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。2?.租賃期間?，承租方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書?面向出租方?申請(qǐng)，由第?三方書面確?認(rèn)，征得出?租方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然承租方，?享有原承租?方的權(quán)利，?承擔(dān)原承租?方的義務(wù)。?第九條違?約金和違約?責(zé)任1.?若出租方在?承租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?或租給他人?，視為出租?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。2.?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為承租?方違約，承?租方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?3.承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?，應(yīng)支付違?約金___?_元。如因?此造成承租?房屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第?十條續(xù)租?1.承租方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?_日書面通?知出租方，?出租方應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?前對(duì)是否同?意續(xù)租作出?書面答復(fù)。?如出租方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。租賃?期滿前出租?方未作出書?面答復(fù)的，?視為出租方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金同?本合同。?2.租賃期?滿承租方如?無違約行為?的，則享有?同等條件下?對(duì)商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)。?第十一條?合同中止?承租人有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋：1.?承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?.承租方利?用承租房進(jìn)?行非法活動(dòng)?的，損害公?共利益的;?3.承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)30?天的，并賠?償違約金_?___元。?第十二條?合同的終止?1.本合?同期限屆滿?，雙方不再?續(xù)簽合同的?;2.雙?方通過書面?協(xié)議解除本?合同;3?.因不可抗?力致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的;4?.在委托期?限屆滿之前?，當(dāng)事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務(wù)的;?5.當(dāng)事?人一方遲延?履行合同主?要義務(wù)，經(jīng)?催告后在合?理期限內(nèi)仍?未履行;?6.當(dāng)事人?有其他違約?或違法行為?致使合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的;7.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十三?條免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?承租方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，承?租方需立即?書面通知出?租方。第?十四條爭(zhēng)議?處理方式?1.本合同?受中華人民?共和國(guó)法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2.本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決（1?）提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;（2）?依法向人民?法院起訴。?第十五條?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____（?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等方?式）傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2.?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對(duì)方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條解釋?本合同的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第十?七條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充合?同。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?八條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?聯(lián)系電話?：____?____?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___承?租方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_承租合?同模板（六?）出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上就甲方?將其合法擁?有的廠房出?租給乙方使?用的有關(guān)事?宜，雙方達(dá)?成協(xié)議并簽?定合同如下?：一、出?租廠房情況?甲方出租?給乙方的廠?房座落在，?租賃建筑面?積為平方米?，住宿輔房?平米。廠房?類型為結(jié)構(gòu)?。二、廠?房起付日期?和租賃期限?1、廠房?裝修日期個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。裝修?期間免收租?費(fèi)。2、?廠房租賃自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?