第10頁共10頁消防設(shè)施維?護(hù)保養(yǎng)管理?制度標(biāo)準(zhǔn)版?本一、消?防設(shè)施，由?安檢科統(tǒng)一?建檔管理。?二、應(yīng)定?期組織人員?對消防設(shè)施?進(jìn)行檢測、?維護(hù)和保養(yǎng)?，確保完整?好用。三?、消防設(shè)施?周圍，不得?堆放物品，?要便于提取?使用。四?、未經(jīng)管理?部門許可，?任何部門和?個(gè)人不得擅?自挪動或動?用消防設(shè)施?。五、消?防設(shè)施使用?后，要立即?進(jìn)行維護(hù)和?保養(yǎng)。六?、非正當(dāng)使?用損壞的消?防設(shè)施，要?追究當(dāng)事人?責(zé)任，屬維?護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致?損壞的，連?帶追究部門?負(fù)責(zé)人責(zé)任?。消防設(shè)?施維護(hù)保養(yǎng)?管理制度標(biāo)?準(zhǔn)版本（二?）一、火?災(zāi)自動報(bào)警?系統(tǒng)火災(zāi)?探測器是構(gòu)?成火災(zāi)自動?報(bào)警系統(tǒng)的?核心部件，?是現(xiàn)代消防?報(bào)警與自動?滅火系統(tǒng)不?可缺少的組?成部分，它?的工作狀況?好壞將直接?影響整個(gè)防?災(zāi)系統(tǒng)的正?常運(yùn)行。對?于火災(zāi)自動?報(bào)警系統(tǒng)的?維護(hù)管理有?以下幾點(diǎn)：?（一）加?強(qiáng)對火災(zāi)自?動報(bào)警系統(tǒng)?技術(shù)檔案資?料的管理。?火災(zāi)自動?報(bào)警系統(tǒng)技?術(shù)檔案資料?整理和保存?有著很重要?的作用，不?僅能夠提供?消防工作方?面的資料，?對于“系統(tǒng)?”本身的管?理和維修也?有重要的參?考價(jià)值。在?火災(zāi)自動報(bào)?警系統(tǒng)__?__調(diào)試完?畢后，用戶?應(yīng)將設(shè)計(jì)、?施工、__?__單位移?交的有關(guān)系?統(tǒng)的施工圖?紙和技術(shù)資?料，___?_中的技術(shù)?記錄、系統(tǒng)?各部分的測?試記錄、調(diào)?試開通報(bào)告?、竣工驗(yàn)收?情況報(bào)告等?加以整理，?建立技術(shù)檔?案，妥善保?管，以備查?詢。還應(yīng)建?立相應(yīng)的操?作規(guī)程、值?班人員職責(zé)?、值班記錄?、顯示系統(tǒng)?在所保護(hù)建?筑物內(nèi)位置?的平面圖或?模擬圖、系?統(tǒng)運(yùn)行登記?表、設(shè)備維?修記錄等，?以使管理人?員在工作中?有章可循。?（二）報(bào)?警裝置的檢?查。1、?每季度采用?專用檢測儀?器分期分批?試驗(yàn)探測器?的動作，在?進(jìn)行檢查時(shí)?對某一火災(zāi)?探測器用專?用加煙工具?進(jìn)行實(shí)際操?作檢查。當(dāng)?火災(zāi)探測器?在接收到煙?霧后，報(bào)警?確認(rèn)燈亮，?表明該探測?器工作正常?，與此同時(shí)?向報(bào)警控制?器發(fā)出火災(zāi)?信號。還要?檢查時(shí)鐘是?否走動，有?無發(fā)生火警?的時(shí)間記錄?。檢查后，?值班人員應(yīng)?及時(shí)對設(shè)備?進(jìn)行消音、?復(fù)位，以防?時(shí)間過長而?使設(shè)備元件?被破壞。?2、每年用?專用檢測儀?器對所__?__的探測?器，應(yīng)試驗(yàn)?一次。3?、火災(zāi)探測?器投入運(yùn)行?二年后，應(yīng)?每隔二年全?部清洗一遍?，并作響應(yīng)?閾值及其它?必要的功能?試驗(yàn)，合格?者方可繼續(xù)?使用，不合?格者嚴(yán)禁重?新____?使用。4?、每季度要?對備用電源?進(jìn)行1—_?___次充?放電試驗(yàn)，?1—___?_次主電源?和備用電源?自動切換試?驗(yàn)。二、?自動噴水滅?火系統(tǒng)自?動噴水滅火?系統(tǒng)是應(yīng)用?歷史最久、?范圍最廣的?一種固定滅?火系統(tǒng)，具?有滅火效率?高、工作性?能穩(wěn)定、維?護(hù)簡便、不?污染環(huán)境等?優(yōu)點(diǎn)，可用?于各種建筑?物中充許滅?火的場合，?可以自動撲?救初期火災(zāi)?或?yàn)橄廊?員滅火提供?技術(shù)手段。?自動噴水滅?火系統(tǒng)必須?始終處于臨?戰(zhàn)狀態(tài)，一?旦發(fā)生火災(zāi)?便能及時(shí)啟?動噴水滅火?。為此，平?時(shí)應(yīng)建立一?套完善的，?科學(xué)的維護(hù)?管理制度，?發(fā)現(xiàn)問題及?時(shí)解決，使?系統(tǒng)始終處?于完好狀態(tài)?，確保被保?護(hù)場所的消?防安全。其?系統(tǒng)的維護(hù)?管理有以下?幾點(diǎn)：1?、日常維護(hù)?檢查自動?噴水滅火系?統(tǒng)投入運(yùn)行?后，應(yīng)堅(jiān)持?經(jīng)常對其進(jìn)?行巡查，內(nèi)?容主要包括?：（1）?消防水源的?供水能力和?取水設(shè)施。?（2）消?防水泵及其?動力。（?3）各種閥?門的工作狀?態(tài)，如總控?制閥應(yīng)常開?。（4）?自動充氣裝?置的工作狀?態(tài)。2、?定期維護(hù)檢?查在日常?維護(hù)檢查的?基礎(chǔ)上，每?季度或每半?年應(yīng)對自動?噴水滅火系?統(tǒng)進(jìn)行一次?徹底檢查，?主要內(nèi)容包?括：（1?）檢查噴頭?無有損壞、?銹蝕、漏水?現(xiàn)象，使用?年限較長的?噴頭還應(yīng)進(jìn)?行抽樣檢查?，應(yīng)保證噴?頭外表清潔?，特別是感?溫元件應(yīng)無?污垢，必要?時(shí)進(jìn)行清洗?或更換：?（2）對報(bào)?警閥進(jìn)行開?閥試驗(yàn)，觀?察閥門的開?啟性能和密?封性能，以?及水力警鈴?、延遲器和?性能；（?3）檢查有?無機(jī)械損傷?和銹蝕，油?漆是否脫落?，管道固定?是否牢固，?管內(nèi)有無堵?塞；（4?）檢查使用?設(shè)備是否與?原設(shè)計(jì)相符?，有無不恰?當(dāng)?shù)娜藶楦?變。貨物堆?放如果增加?，則會影響?噴頭的噴灑?范圍，進(jìn)而?影響滅火；?（5）模?擬火災(zāi)狀態(tài)?，檢查系統(tǒng)?的各功能是?否能正常顯?示。三、?火災(zāi)自動滅?火聯(lián)動控制?系統(tǒng)聯(lián)動?控制系統(tǒng)對?保護(hù)建筑物?內(nèi)安全有著?很重要的作?用，因此每?季度或每半?年應(yīng)對室內(nèi)?消火栓系統(tǒng)?、自動噴水?系統(tǒng)、電動?防火門、防?火卷簾、通?風(fēng)空調(diào)、防?煙排煙設(shè)備?及電動防火?閥等的控制?設(shè)備動作進(jìn)?行檢查，要?保證運(yùn)行正?常，在檢查?時(shí)如果聯(lián)動?系統(tǒng)動作正?常，信號就?會反饋至消?防控制室，?若是沒有信?息反饋，說?明設(shè)備發(fā)生?故障，應(yīng)及?時(shí)采取措施?加以排除。?對鹵代烷?、二氧化碳?、泡沫、干?粉等固定滅?火系統(tǒng)，則?可通過模擬?試驗(yàn)進(jìn)行檢?查。還應(yīng)檢?查控制中心?能否強(qiáng)制消?防電梯停于?首層。在試?驗(yàn)火災(zāi)事故?廣播時(shí)，不?論揚(yáng)聲器處?于何種工作?狀態(tài)，都應(yīng)?能將其切換?到火災(zāi)事故?廣播通道上?。對所有的?火災(zāi)事故照?明燈和疏散?指示燈要試?驗(yàn)消防控制?設(shè)備能否將?其接通，并?能否正常動?作。檢查所?有切換開關(guān)?如電源轉(zhuǎn)換?開關(guān)、滅火?轉(zhuǎn)換開關(guān)、?防排煙、防?火門、防火?卷簾等轉(zhuǎn)換?開關(guān)、警報(bào)?轉(zhuǎn)換開關(guān)、?應(yīng)急照明轉(zhuǎn)?換開關(guān)等是?否動作。對?于在檢查中?發(fā)現(xiàn)的故障?，工作人員?應(yīng)及時(shí)進(jìn)行?處理，以保?證整個(gè)系統(tǒng)?處于完好的?狀態(tài)。四?、滅火器材?的維護(hù)管理?使用單位?必須加強(qiáng)對?滅火器的日?常管理和維?護(hù)。要對滅?火器至少每?季度檢查一?次，檢查內(nèi)?容包括：責(zé)?任人維護(hù)職?責(zé)的落實(shí)情?況，滅火器?筒體是否有?銹蝕、變形?現(xiàn)象；銘牌?是否完整清?晰；噴嘴是?否有變形、?開裂、損傷?；噴射軟管?是否暢通、?是否有變形?和損傷；滅?火器壓力表?的外表面是?否變形、損?傷，指針是?否指在綠區(qū)?；滅火器壓?把、閥體等?金屬件是否?有嚴(yán)重?fù)p傷?、變形、銹?蝕等影響使?用的缺陷；?滅火器的橡?膠、塑料件?是否變形、?變色、老化?或斷裂；在?相同批次的?滅火器中抽?取一具滅火?器進(jìn)行滅火?性能測試。?滅火器不能?挪作它用，?擺放穩(wěn)固，?沒有埋壓，?滅火器箱不?得上鎖，避?免日光曝曬?和強(qiáng)輻射熱?，滅火器是?否在有效期?內(nèi)等，要將?檢查滅火器?有效狀態(tài)的?情況制作成?“狀態(tài)卡”?，掛在滅火?器筒體上明?示。要建立?“滅火器維?護(hù)管理檔案?”，登記類?型、配置數(shù)?量、設(shè)置部?位和維護(hù)管?理的責(zé)任人?；明確維護(hù)?管理責(zé)任人?的職責(zé)。滅?火器經(jīng)功能?性檢查發(fā)現(xiàn)?存在問題的?必須委托有?維修資質(zhì)的?維修單位進(jìn)?行維修，更?換已損件、?筒體進(jìn)行水?壓試驗(yàn)、重?新充裝滅火?劑和驅(qū)動氣?體。維修單?位必須嚴(yán)格?落實(shí)滅火器?報(bào)廢制度。?建筑消防?設(shè)施維護(hù)保?養(yǎng)制度1?、政和分公?司對于新建?、改建、擴(kuò)?建的建設(shè)工?程按國家?和省有關(guān)規(guī)?定____?、配置建設(shè)?消防設(shè)施。?2、政和?分公司對所?有公共場所?和建筑物，?指定消防?安全防火責(zé)?任人，明確?場所和生活?區(qū)域責(zé)任職?責(zé)。3、?每月底__?__相關(guān)部?門人員對建?筑消防設(shè)施?及使用情?況進(jìn)行安全?消防檢查。?4、每月?對消防檢查?情況及對登?記、更換清?除設(shè)施存?在的問題和?故障，可當(dāng)?場解決的應(yīng)?立即解決。?對滅火器干?粉氣壓不足?的，應(yīng)與消?防專賣店及?時(shí)更換。?5、建筑消?防設(shè)施設(shè)備?與具有資格?的廠家簽訂?協(xié)議。6?、投入使用?的建設(shè)工程?，建筑物的?使用依法委?托取得資?格的消防技?術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)?，并每月定?期對建筑消?防設(shè)施進(jìn)行?維護(hù)，每年?對設(shè)備全面?檢測、存檔?備查。7?、政和分公?司夜間由專?人值班制度?，____?了火災(zāi)和?重點(diǎn)部位報(bào)?警系統(tǒng)，對?夜間進(jìn)行分?公司場所監(jiān)?控，對外來?人員車輛做?到有記錄。?消防設(shè)施?維護(hù)保養(yǎng)管?理制度標(biāo)準(zhǔn)?版本（三）?一、火災(zāi)?自動報(bào)警系?統(tǒng)火災(zāi)探?測器是構(gòu)成?火災(zāi)自動報(bào)?警系統(tǒng)的核?心部件，是?現(xiàn)代消防報(bào)?警與自動滅?火系統(tǒng)不可?缺少的組成?部分，它的?工作狀況好?壞將直接影?響整個(gè)防災(zāi)?系統(tǒng)的正常?運(yùn)行。對于?火災(zāi)自動報(bào)?警系統(tǒng)的維?護(hù)管理有以?下幾點(diǎn)：?（一）加強(qiáng)?對火災(zāi)自動?報(bào)警系統(tǒng)技?術(shù)檔案資料?的管理。?火災(zāi)自動報(bào)?警系統(tǒng)技術(shù)?檔案資料整?理和保存有?著很重要的?作用，不僅?能夠提供消?防工作方面?的資料，對?于“系統(tǒng)”?本身的管理?和維修也有?重要的參考?價(jià)值。在火?災(zāi)自動報(bào)警?系統(tǒng)___?_調(diào)試完畢?后，用戶應(yīng)?將設(shè)計(jì)、施?工、___?_單位移交?的有關(guān)系統(tǒng)?的施工圖紙?和技術(shù)資料?，____?中的技術(shù)記?錄、系統(tǒng)各?部分的測試?記錄、調(diào)試?開通報(bào)告、?竣工驗(yàn)收情?況報(bào)告等加?以整理，建?立技術(shù)檔案?，妥善保管?，以備查詢?。還應(yīng)建立?相應(yīng)的操作?規(guī)程、值班?人員職責(zé)、?值班記錄、?顯示系統(tǒng)在?所保護(hù)建筑?物內(nèi)位置的?平面圖或模?擬圖、系統(tǒng)?運(yùn)行登記表?、設(shè)備維修?記錄等，以?使管理人員?在工作中有?章可循。?（二）報(bào)警?裝置的檢查?。1、每?季度采用專?用檢測儀器?分期分批試?驗(yàn)探測器的?動作，在進(jìn)?行檢查時(shí)對?某一火災(zāi)探?測器用專用?加煙工具進(jìn)?行實(shí)際操作?檢查。當(dāng)火?災(zāi)探測器在?接收到煙霧?后，報(bào)警確?認(rèn)燈亮，表?明該探測器?工作正常，?與此同時(shí)向?報(bào)警控制器?發(fā)出火災(zāi)信?號。還要檢?查時(shí)鐘是否?走動，有無?發(fā)生火警的?時(shí)間記錄。?檢查后，值?班人員應(yīng)及?時(shí)對設(shè)備進(jìn)?行消音、復(fù)?位，以防時(shí)?間過長而使?設(shè)備元件被?破壞。2?、每年用專?用檢測儀器?對所___?_的探測器?，應(yīng)試驗(yàn)一?次。3、?火災(zāi)探測器?投入運(yùn)行二?年后，應(yīng)每?隔二年全部?清洗一遍，?并作響應(yīng)閾?值及其它必?要的功能試?驗(yàn)，合格者?方可繼續(xù)使?用，不合格?者嚴(yán)禁重新?____使?用。4、?每季度要對?備用電源進(jìn)?行1—__?__次充放?電試驗(yàn)，1?—____?次主電源和?備用電源自?動切換試驗(yàn)?。二、自?動噴水滅火?系統(tǒng)自動?噴水滅火系?統(tǒng)是應(yīng)用歷?史最久、范?圍最廣的一?種固定滅火?系統(tǒng)，具有?滅火效率高?、工作性能?穩(wěn)定、維護(hù)?簡便、不污?染環(huán)境等優(yōu)?點(diǎn)，可用于?各種建筑物?中充許滅火?的場合，可?以自動撲救?初期火災(zāi)或?為消防人員?滅火提供技?術(shù)手段。自?動噴水滅火?系統(tǒng)必須始?終處于臨戰(zhàn)?狀態(tài)，一旦?發(fā)生火災(zāi)便?能及時(shí)啟動?噴水滅火。?為此，平時(shí)?應(yīng)建立一套?完善的，科?學(xué)的維護(hù)管?理制度，發(fā)?現(xiàn)問題及時(shí)?解決，使系?統(tǒng)始終處于?完好狀態(tài)，?確保被保護(hù)?場所的消防?安全。其系?統(tǒng)的維護(hù)管?理有以下幾?點(diǎn)：1、?日常維護(hù)檢?查自動噴?水滅火系統(tǒng)?投入運(yùn)行后?，應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)?常對其進(jìn)行?巡查，內(nèi)容?主要包括：?（1）消?防水源的供?水能力和取?水設(shè)施。?（2）消防?水泵及其動?力。（3?）各種閥門?的工作狀態(tài)?，如總控制?閥應(yīng)常開。?（4）自?動充氣裝置?的工作狀態(tài)?。2、定?期維護(hù)檢查?在日常維?護(hù)檢查的基?礎(chǔ)上，每季?度或每半年?應(yīng)對自動噴?水滅火系統(tǒng)?進(jìn)行一次徹?底檢查，主?要內(nèi)容包括?：（1）?檢查噴頭無?有損壞、銹?蝕、漏水現(xiàn)?象，使用年?限較長的噴?頭還應(yīng)進(jìn)行?抽樣檢查，?應(yīng)保證噴頭?外表清潔，?特別是感溫?元件應(yīng)無污?垢，必要時(shí)?進(jìn)行清洗或?更換：（?2）對報(bào)警?閥進(jìn)行開閥?試驗(yàn)，觀察?閥門的開啟?性能和密封?性能，以及?水力警鈴、?延遲器和性?能；（3?）檢查有無?機(jī)械損傷和?銹蝕，油漆?是否脫落，?管道固定是?否牢固，管?內(nèi)有無堵塞?；（4）?檢查使用設(shè)?備是否與原?設(shè)計(jì)相符，?有無不恰當(dāng)?的人為改變?。貨物堆放?如果增加，?則會影響噴?頭的噴灑范?圍，進(jìn)而影?響滅火；?（5）模擬?火災(zāi)狀態(tài)，?檢查系統(tǒng)的?各功能是否?能正常顯示?。三、火?災(zāi)自動滅火?聯(lián)動控制系?統(tǒng)聯(lián)動控?制系統(tǒng)對保?護(hù)建筑物內(nèi)?安全有著很?重要的作用?，因此每季?度或每半年?應(yīng)對室內(nèi)消?火栓系統(tǒng)、?自動噴水系?統(tǒng)、電動防?火門、防火?卷簾、通風(fēng)?空調(diào)、防煙?排煙設(shè)備及?電動防火閥?等的控制設(shè)?備動作進(jìn)行?檢查，要保?證運(yùn)行正常?，在檢查時(shí)?如果聯(lián)動系?統(tǒng)動作正常?，信號就會?反饋至消防?控制室，若?是沒有信息?反饋，說明?設(shè)備發(fā)生故?障，應(yīng)及時(shí)?采取措施加?以排除。?對鹵代烷、?二氧化碳、?泡沫、干粉?等固定滅火?系統(tǒng)，則可?通過模擬試?驗(yàn)進(jìn)行檢查?。還應(yīng)檢查?控制中心能?否強(qiáng)制消防?電梯停于首?層。在試驗(yàn)?火災(zāi)事故廣?播時(shí)，不論?揚(yáng)聲器處于?何種工作狀?態(tài)，都應(yīng)能?將其切換到?火災(zāi)事故廣?播通道上。?對所有的火?災(zāi)事故照明?燈和疏散指?示燈要試驗(yàn)?消防控制設(shè)?備能否將其?接通，并能?否正常動作?。檢查所有?切換開關(guān)如?電源轉(zhuǎn)換開?關(guān)、滅火轉(zhuǎn)?換開關(guān)、防?排煙、防火?門、防火卷?簾等轉(zhuǎn)換開?關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)?換開關(guān)、應(yīng)?急照明轉(zhuǎn)換?開關(guān)等是否?動作。對于?在檢查中發(fā)?現(xiàn)的故障，?工作人員應(yīng)?及時(shí)進(jìn)行處?理，以保證?整個(gè)系統(tǒng)處?于完好的狀?態(tài)。四、?滅火器材的?維護(hù)管理?使用單位必?須加強(qiáng)對滅?火器的日常?管理和維護(hù)?。要對滅火?器至少每季?度檢查一次?，檢查內(nèi)容?包括：責(zé)任?人維護(hù)職責(zé)?的落實(shí)情況?，滅火器筒?體是否有銹?蝕、變形現(xiàn)?象；銘牌是?否完整清晰?；噴嘴是否?有變形、開?裂、損傷；?噴射軟管是?否暢通、是?否有變形和?損傷；滅火?器壓力表的?外表面是否?變形、損傷?，指針是否?指在綠區(qū)；?滅火器壓把?、閥體等金?屬件是否有?嚴(yán)重?fù)p傷、?變形、銹蝕?等影響使用?的缺陷；滅?火器的橡膠?、塑料件是?否變形、變?色、老化或?