ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃第一章

總則第一條

編制目的為切實(shí)、全面保護(hù)羅家崗村羅家崗灣歷史文化遺產(chǎn)，指導(dǎo)歷史文化名村保護(hù)、建設(shè)和管理，統(tǒng)籌安排名村各個(gè)層次的保護(hù)工作，促進(jìn)保護(hù)與建設(shè)的協(xié)調(diào)及可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》以及地方相關(guān)法律法規(guī)特制定本規(guī)劃。第二條

規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）；《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》（2017年修正本）；《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》（國(guó)務(wù)院令第

524號(hào)）；《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村街區(qū)保護(hù)規(guī)劃編制審批辦法》（2014）；《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)規(guī)劃編制要求（試行）》（建規(guī)〔2012〕195號(hào)）；《武漢市人民政府關(guān)于加強(qiáng)歷史文化名村名鎮(zhèn)保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展工作的意見(jiàn)》（武政〔2014〕88號(hào)）；《武漢市歷史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)規(guī)劃編制技術(shù)導(dǎo)則（試行）》（武土資規(guī)發(fā)〔2016〕18號(hào)）；《武漢市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》（2013）；《武漢市歷史鎮(zhèn)村保護(hù)名錄規(guī)劃》（2013）；《武漢市黃陂區(qū)王家河街總體規(guī)劃（2010-2020年）》；《黃陂區(qū)王家河街土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》；《第一批武漢市歷史文化名村保護(hù)范圍劃定（2018）》；其他與本次規(guī)劃相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和文件。第三條

規(guī)劃范圍1、規(guī)劃范圍：以羅家崗灣為中心，北至玉屏山北山附近，南至規(guī)劃范圍邊界，西至木蘭川玉屏山附近，東至火塔線附近，面積約為

11.3

公頃。1武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃2、研究范圍：為羅家崗灣所在的羅家崗村村域范圍。第四條

規(guī)劃期限近期規(guī)劃期限2019—2023年；遠(yuǎn)期規(guī)劃期限至2035年。第五條

規(guī)劃目標(biāo)整合并延續(xù)傳統(tǒng)的歷史人文、自然生態(tài)元素，嚴(yán)格保護(hù)和修繕羅家崗灣歷史遺存，復(fù)興歷史、活化民俗，挖掘古村旅游功能，注入商業(yè)活力，將其塑造為以古村觀光、歷史緬懷、民俗展示、田園休閑為主要功能的歷史文化名村。第六條

規(guī)劃原則1、整體保護(hù)原則2、歷史原真性原則3、保護(hù)與發(fā)展相結(jié)合原則4、文化遺產(chǎn)保護(hù)優(yōu)先原則5、動(dòng)態(tài)和村民參與保護(hù)原則第七條

保護(hù)對(duì)象1、古村周邊環(huán)境保護(hù)與古村相互依存的自然景觀和環(huán)境，包括羅家崗灣依山就勢(shì)的選址格局，周邊的風(fēng)水橋、山丘、農(nóng)田、植被等。2、古村傳統(tǒng)格局保護(hù)羅家崗灣的空間格局和建筑肌理，以及“七星映月

、仙女捧珠”的水系形態(tài)。3、古村傳統(tǒng)建筑保護(hù)羅家崗灣具有歷史價(jià)值的傳統(tǒng)民居建筑，一門(mén)五戶建筑群、一品當(dāng)朝、48號(hào)宅等。4、古村歷史環(huán)境要素保護(hù)包括風(fēng)水橋、古池塘、水車、古碾、古樹(shù)、圓形拱門(mén)等歷史環(huán)境要素。做好勘查、鑒定、申報(bào)及保護(hù)、搶救和修繕的具體方案。5、古村非物質(zhì)文化遺產(chǎn)2武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃保護(hù)、弘揚(yáng)羅家崗灣的傳統(tǒng)民間舞獅、戲曲、藥醫(yī)等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。6、古村風(fēng)水格局保護(hù)羅家崗灣的以塘為魂形成“七星映月，仙女捧珠”的獨(dú)特風(fēng)水格局。第八條

保護(hù)重點(diǎn)1、保護(hù)羅家崗灣“綠環(huán)水抱，藏風(fēng)聚氣”的傳統(tǒng)人居環(huán)境；保護(hù)“七星映月，仙女捧珠”的傳統(tǒng)風(fēng)水格局；保護(hù)縱橫交錯(cuò)的街巷格局。2、保護(hù)歷史建（構(gòu)）筑物，做好歷史建（構(gòu)）筑勘查、鑒定工作，具有代表性的重要?dú)v史建筑應(yīng)積極申報(bào)優(yōu)秀歷史建筑，劃定保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶，確定保護(hù)、搶救和修繕的具體方案和措施。3、保護(hù)整體村灣形態(tài)及傳統(tǒng)街巷格局；保護(hù)重要視廊，提出高度控制措施；保護(hù)區(qū)內(nèi)的池塘水系、古樹(shù)名木、傳統(tǒng)道路鋪裝等歷史環(huán)境要素。4、深入挖掘羅家崗灣歷史文化內(nèi)涵，保護(hù)和弘揚(yáng)特色歷史文化，主要包括獨(dú)特風(fēng)水格局、村落建筑文化、傳統(tǒng)民俗活動(dòng)、傳統(tǒng)技藝、木蘭石砌建筑工藝、耕讀文化、革命精神、傳統(tǒng)美食文化、聚落空間等傳統(tǒng)文化和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。第二章

歷史文化保護(hù)體系第九條總體價(jià)值評(píng)估羅家崗村羅家崗灣是繼黃陂大余灣之后武漢市規(guī)模最大、保存最完整、建筑藝術(shù)最精美的古村灣，建筑形態(tài)之美、建筑材料之美、建筑細(xì)節(jié)之美堪稱武漢市傳統(tǒng)村落民居典范，是武漢市木蘭石砌傳統(tǒng)建筑工藝的杰出建筑代表作；是一個(gè)傳承中華古風(fēng)水格局的村灣；是一個(gè)紅色文化流淌、宗族文化、商教文化傳承的歷史文化古村。第十條

保護(hù)范圍羅家崗灣保護(hù)范圍分為兩級(jí)：即核心保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制地帶。總面積為

11.3公頃。核心保護(hù)區(qū)：面積為

2.78公頃，具體范圍：北至羅家崗灣27號(hào)北側(cè)，西3武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃至一品朝堂宅、長(zhǎng)塘、碾子塘西側(cè)，南至長(zhǎng)塘、大塘南側(cè)路，東至大塘、羅家崗灣43號(hào)、48號(hào)、57號(hào)東側(cè)。建設(shè)控制地帶：面積為

8.52公頃，具體范圍：北至山體南側(cè)，西至?xí)窆葓?chǎng)、子塘以西，南至村灣西側(cè)田埂，東至火塔線。第十一條

總體保護(hù)要求1、保護(hù)范圍總體要求（1）在保護(hù)范圍內(nèi)，禁止進(jìn)行任何破壞傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的活動(dòng)。（2）在保護(hù)范圍內(nèi)，如需進(jìn)行影響傳統(tǒng)格局、歷史風(fēng)貌或者歷史建筑的活動(dòng)，應(yīng)制訂保護(hù)方案，經(jīng)城市、區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)文物主管部門(mén)批準(zhǔn)，并依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）保護(hù)范圍內(nèi)的新增建設(shè)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃的管控要求。2、核心保護(hù)區(qū)保護(hù)要求（1）核心保護(hù)范圍內(nèi)的文物保護(hù)單位及優(yōu)秀歷史建筑（包括推薦的優(yōu)秀歷史建筑），應(yīng)當(dāng)保持原有高度、體量、外觀形象及色彩等。加建、改建的新建筑要逐步予以拆除，恢復(fù)原有風(fēng)貌。（2）核心保護(hù)范圍內(nèi)不得進(jìn)行新建、擴(kuò)建活動(dòng)，必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施除外，但應(yīng)取得城市、區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并應(yīng)在此之前，征求同級(jí)文物主管部門(mén)意見(jiàn)。（3）在核心保護(hù)范圍內(nèi)，拆除歷史建筑以外的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)文物主管部門(mén)批準(zhǔn)。3、建設(shè)控制地帶保護(hù)要求建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)符合保護(hù)規(guī)劃確定的建設(shè)控制要求，與核心保護(hù)范圍相協(xié)調(diào)。第十二條

總體保護(hù)措施1、樹(shù)立意識(shí)，主動(dòng)保護(hù)各級(jí)政府及相關(guān)部門(mén)應(yīng)重視對(duì)羅家崗灣歷史文化遺存保護(hù)，加強(qiáng)歷史文化保護(hù)的宣傳教育，樹(shù)立村民傳承文化、熱愛(ài)家鄉(xiāng)、保護(hù)遺產(chǎn)的意識(shí)，形成主動(dòng)保護(hù)的格局。4武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃2、抓緊申報(bào)，積極認(rèn)定針對(duì)羅家崗灣目前沒(méi)有文物保護(hù)單位和優(yōu)秀歷史建筑、沒(méi)有等級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的現(xiàn)狀，建議加強(qiáng)文物保護(hù)單位、優(yōu)秀歷史建筑、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的申報(bào)工作，積極認(rèn)定，有利于爭(zhēng)取保護(hù)的政策和資金。3、制定方案，落實(shí)搶救通過(guò)對(duì)羅家崗灣現(xiàn)狀歷史遺存的調(diào)查摸底，及時(shí)制定保護(hù)方案，堅(jiān)持保護(hù)為主、搶救第一的方針，抓住重點(diǎn)，急事先辦。4、深入挖掘，傳承發(fā)展重視對(duì)傳統(tǒng)文化及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)，通過(guò)村民走訪、文獻(xiàn)綜述等手段，推進(jìn)非遺普查保護(hù)工作，對(duì)其進(jìn)行摸底、挖掘、保護(hù)、傳承，對(duì)于相關(guān)資料及時(shí)整理、記錄，建立檔案。5、嚴(yán)控建設(shè)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)加強(qiáng)對(duì)村灣建設(shè)活動(dòng)的控制和引導(dǎo)，避免對(duì)古村風(fēng)貌造成進(jìn)一步的破壞；對(duì)于村灣未來(lái)的發(fā)展，宜建立統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的保護(hù)思維，加強(qiáng)發(fā)展與保護(hù)的協(xié)調(diào)。第十三條

建（構(gòu)）筑物分類評(píng)估結(jié)合國(guó)家、省、市公布的文物保護(hù)單位、優(yōu)秀歷史建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮建筑質(zhì)量、年代和結(jié)構(gòu)等多個(gè)方面，構(gòu)建評(píng)估指標(biāo)體系，綜合評(píng)估后提出建筑保護(hù)等級(jí)劃分，其中可分為：1、各級(jí)文物保護(hù)單位、登記不可移動(dòng)文物、優(yōu)秀歷史建筑：以公布的為依據(jù)。目前，羅家崗灣內(nèi)沒(méi)有這類建（構(gòu)）筑物。2、文物保護(hù)單位（推薦）：建成50年以上，采用傳統(tǒng)建筑的材料、構(gòu)件等元素，保存較為完整，體現(xiàn)地域特色，具有較高的歷史價(jià)值，可推薦申報(bào)文物保護(hù)單位；3、優(yōu)秀歷史建筑（推薦）：建成50年以上，采用傳統(tǒng)建筑的材料、構(gòu)件等元素，具有較高的歷史價(jià)值，可推薦申報(bào)優(yōu)秀歷史建筑；4、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑：建于20世紀(jì)70-80年代，采用相對(duì)現(xiàn)代的材料和結(jié)構(gòu)，但保留部分傳統(tǒng)建筑的構(gòu)件和要素，能夠展現(xiàn)一定的傳統(tǒng)風(fēng)貌；5、一般建筑：20世紀(jì)80年代后新建，建筑風(fēng)格、材料、結(jié)構(gòu)等都采用了現(xiàn)代建筑做法，歷史價(jià)值不高，根據(jù)實(shí)際情況可分為與傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)的建筑、5武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑，以及危棚簡(jiǎn)屋、私搭亂建等必須予以拆除的建筑。第十四條

建（構(gòu)）筑物的保護(hù)措施1、文物保護(hù)單位（推薦）的保護(hù)（1）保護(hù)對(duì)象：規(guī)劃擬定羅家崗灣“一門(mén)五戶”建筑群、羅家大宅、絲鋪等7處符合相關(guān)規(guī)定要求的建筑（詳見(jiàn)古建檔案），作為文物保護(hù)單位向市、區(qū)相關(guān)主管部門(mén)推薦申報(bào)。（2）保護(hù)要求：必須按照《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》嚴(yán)格保護(hù)，不折不扣地堅(jiān)持“維護(hù)文物原狀”的原則和“保護(hù)為主，搶救第一，合理利用，加強(qiáng)管理”的方針，進(jìn)行逐步的修繕，并最大限度地使用原材料、原工藝、原造型、原色調(diào)、原紋理，如實(shí)維持歷史原貌，不得損毀、改建、添建或者拆除。2、優(yōu)秀歷史建筑（推薦）的保護(hù)（1）保護(hù)對(duì)象：規(guī)劃擬定羅家崗灣

15號(hào)、16號(hào)、17號(hào)等

8處符合相關(guān)規(guī)定要求的建筑（詳見(jiàn)古建檔案），作為優(yōu)秀歷史建筑向市、區(qū)房屋主管部門(mén)推薦申報(bào)。（2）保護(hù)要求：參照《武漢市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》進(jìn)行保護(hù)。3、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的保護(hù)（1）保護(hù)對(duì)象：現(xiàn)存?zhèn)鹘y(tǒng)風(fēng)貌建筑

21處（詳見(jiàn)古建檔案）。（2）保護(hù)要求：①

對(duì)于傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，應(yīng)建立檔案，并設(shè)置保護(hù)標(biāo)志；②

傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑可以結(jié)合其自身特點(diǎn)進(jìn)行保護(hù)性利用。鼓勵(lì)利用歷史建筑開(kāi)設(shè)博物館、陳列館、紀(jì)念館和傳統(tǒng)作坊、傳統(tǒng)鋪等，對(duì)歷史文化遺產(chǎn)進(jìn)行展示；③

傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的保護(hù)性利用應(yīng)當(dāng)與其歷史價(jià)值、內(nèi)部結(jié)構(gòu)相適應(yīng)，不得擅自改變歷史建筑主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得危害歷史建筑及其附屬設(shè)施的安全。（3）傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑禁止活動(dòng)①

在傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑上刻劃、涂污。②

傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑內(nèi)堆放易燃、易爆和腐蝕性的物品。6武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃③

拆卸、轉(zhuǎn)讓傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的構(gòu)件。④

對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑外部添加、修繕裝飾，改變建筑結(jié)構(gòu)或者使用性質(zhì)。⑤

擅自遷移、拆除傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑。⑥

其他損害傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的活動(dòng)。（4）傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑風(fēng)貌引導(dǎo)①

傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑窗戶按照傳統(tǒng)窗戶特征進(jìn)行修繕，延續(xù)傳統(tǒng)風(fēng)格。②

傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑屋頂屋面應(yīng)延續(xù)硬山或懸山的雙坡頂、屋脊的起翹、檐口的疊澀和滴水瓦。③

傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑在修繕時(shí)，應(yīng)延續(xù)現(xiàn)有樣式，同時(shí)強(qiáng)化傳統(tǒng)特色，將槽門(mén)、彎水、小馬頭墻、短出檐、小天井、坡屋頂、小青瓦、石基墻裙等運(yùn)用充分。④

傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑墻體修繕應(yīng)延續(xù)現(xiàn)有建筑的墻體材料和堆砌方式，推薦采用景觀效果相對(duì)較好的條石加磚塊或是單一石塊作為材料，綜合采用一順一丁砌式、梅花丁砌式、一順一斗砌式等多種砌法。4、建筑保護(hù)整治方式對(duì)于羅家崗灣歷史文化名村物質(zhì)遺產(chǎn)的保護(hù)，根據(jù)現(xiàn)存遺產(chǎn)的分布、完整性以及羅家崗灣建設(shè)現(xiàn)狀，規(guī)劃分別采用保護(hù)、修繕、改善、保留、整治改造和拆除措施予以整治，將村灣內(nèi)既有空置（閑置）農(nóng)房最大程度地利用，以降低保護(hù)成本：（1）保護(hù)①

適用范圍：文物保護(hù)單位（推薦）、登記不可移動(dòng)文物；②

措施要求：依據(jù)文物保護(hù)法進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)。（2）修繕①

適用范圍：優(yōu)秀歷史建筑（推薦）；②

措施要求：按照《武漢市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》等文件中關(guān)于優(yōu)秀歷史建筑的保護(hù)要求進(jìn)行修繕。（3）改善①

適用范圍：傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑；7武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃②

措施要求：應(yīng)保持和修繕外觀風(fēng)貌特征，特別是保護(hù)具有歷史文化價(jià)值的細(xì)部構(gòu)件或裝飾物，其內(nèi)部允許進(jìn)行改善和更新，以改善居住、使用條件，適應(yīng)現(xiàn)代的生活方式。（4）保留①

適用范圍：一般建筑；②

措施要求：可在保留現(xiàn)狀建筑基礎(chǔ)上，對(duì)其進(jìn)行日常修護(hù)。（5）整治改造①

適用范圍：與保護(hù)區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的一般建筑；②

措施要求：可以通過(guò)降低層數(shù)、立面整治等措施使其與古村風(fēng)貌相協(xié)。建筑整修改造時(shí)應(yīng)當(dāng)保持其高度、體量、建筑風(fēng)格、材質(zhì)等與傳統(tǒng)建筑相協(xié)調(diào)；在裝飾上不得過(guò)于繁復(fù)，應(yīng)當(dāng)謙和自然，反映襯托歷史建筑。（6）拆除①

適用范圍：村灣內(nèi)無(wú)歷史文化價(jià)值、長(zhǎng)期廢棄、無(wú)人居住的危舊房（產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民個(gè)人的，可保留其宅基地）；②

措施要求：原址拆除，可辟為綠地或開(kāi)敞空間；若原址重建要求必須與古村傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。5、新（改擴(kuò)）建筑風(fēng)貌導(dǎo)控（1）建筑體量控制①

核心保護(hù)范圍：改擴(kuò)建的建筑體量應(yīng)保持原有的建筑布置格局，新建建筑的體量應(yīng)與現(xiàn)狀建筑體量取得協(xié)調(diào)，不宜超過(guò)周邊建筑體量。②

建設(shè)控制地帶：新建或改擴(kuò)建建筑應(yīng)尊重原有建筑布置格局，建筑體量不應(yīng)過(guò)大，宜化整為零，建筑布局宜采用傳統(tǒng)院落式格局；南北側(cè)局部安置的新建筑可沿用傳統(tǒng)民居風(fēng)格類似的建筑形式。（2）建筑風(fēng)格控制羅家崗灣建筑為典型的木蘭石砌建筑，磗石砌墻，刻鳳雕龍，櫛比嫣然。新（改擴(kuò)）建建筑可對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)格加以延續(xù)，將傳統(tǒng)的槽門(mén)、彎水、小馬頭墻、短出檐、小天井、坡屋頂、小青瓦、石基墻裙及細(xì)部的精美雕刻等傳統(tǒng)建筑要素運(yùn)用于新（改擴(kuò)）建建筑中，同時(shí)，在整體協(xié)調(diào)、堅(jiān)持村莊自身傳統(tǒng)風(fēng)格延8武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃續(xù)的基本前提下，可適度參考市城建委編制的《武漢農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)圖集》、《房前屋后環(huán)境整治圖集》，發(fā)揚(yáng)“荊楚派”風(fēng)格的建筑風(fēng)貌。（3）建筑色彩控制規(guī)劃建筑色彩以褐色、灰色、白色為主色調(diào)，主要用于建筑外墻和屋面；紅黃色系為輔助色，主要用于建筑門(mén)窗、垛頭、座頭、門(mén)楣紋案等處，其他顏色可適當(dāng)點(diǎn)綴，推廣運(yùn)用我委按市人民政府要求組織編制的《武漢農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)圖集》與《房前屋后環(huán)境整治圖集》的成果。。（4）建筑材料控制①

改造翻新或新建建筑必須與歷史建筑的風(fēng)格和色彩相協(xié)調(diào)，原則上采用坡屋頂黑瓦，涂料、石材、石塊、磚、木材做墻體，也可參照現(xiàn)狀傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的做法，將水泥、混凝土、琉璃磚、玻璃裝飾等運(yùn)用于建筑中。②

核心保護(hù)范圍內(nèi)的新建或改擴(kuò)建建筑，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的建筑樣式建造，盡量采用本地材料，體現(xiàn)地域特點(diǎn)。第十五條

格局風(fēng)貌及歷史街巷的保護(hù)1、傳統(tǒng)格局保護(hù)規(guī)劃應(yīng)重視保護(hù)羅家崗灣北高南低的地形地貌，山、水、村相輔相成的微丘型整體格局，使得羅家崗灣賴以生存繁衍、修養(yǎng)生息的外部環(huán)境得到保護(hù)。（1）充分保護(hù)村灣的空間特征，村灣建設(shè)以中央場(chǎng)地為核心，以人為本，以水為魂進(jìn)行布局。（2）充分保護(hù)村灣的傳統(tǒng)肌理，村中傳統(tǒng)街巷沿南北向有一條主巷，沿東西向有七條支巷，整體結(jié)構(gòu)呈完“一主、七支”的魚(yú)骨狀傳統(tǒng)格局。（3）充分保護(hù)村灣范圍內(nèi)的古池塘，尤其是七星連線上的幾個(gè)水塘，以塘為核心組織的七星塘水系景觀成為羅家崗灣的自然環(huán)境特色，形成羅家崗灣特有的風(fēng)水格局。2、自然生態(tài)保護(hù)（1）山林保護(hù)對(duì)村灣北部的自然山丘必須實(shí)行嚴(yán)格的保護(hù)培育，嚴(yán)禁亂砍亂伐和毀林開(kāi)墾，以美化古村的景觀背景。9武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃（2）水體保護(hù)加強(qiáng)村域內(nèi)各個(gè)池塘水體的保護(hù)，以及水體周邊植被的保護(hù)，禁止排污、倒垃圾等行為。同時(shí)整治維護(hù)與水系息息相關(guān)的駁岸、橋梁等環(huán)境要素。（3）農(nóng)田保護(hù)①

嚴(yán)格依法保護(hù)基本農(nóng)田和耕地，避免非法占用或破壞。②

在滿足農(nóng)田生產(chǎn)性功能的前提下，制定以本土作物為主的多樣化種植方案，實(shí)現(xiàn)“四季皆有景，濃淡總相宜”，避免田地荒置產(chǎn)生的荒涼景象。③

開(kāi)展農(nóng)業(yè)面源污染綜合防治工作，防止農(nóng)業(yè)生產(chǎn)行為污染古村環(huán)境。3、傳統(tǒng)街巷保護(hù)（1）重點(diǎn)街巷保護(hù)引導(dǎo)規(guī)劃重點(diǎn)保護(hù)的巷道主要有小漢口街、七星前街、七星西街、曲溪慢步以及纖陌交通、巧奪天工組團(tuán)內(nèi)傳統(tǒng)民居風(fēng)貌街巷。①

整治現(xiàn)有歷史街巷兩旁的建筑，凸現(xiàn)街巷的傳統(tǒng)風(fēng)貌。②

采取適當(dāng)措施，保護(hù)巷道兩側(cè)被堿化的石材或青磚，盡可能不更換原有材料；少量必須更換的，要保證更換的新材料與原有的材料協(xié)調(diào)，同時(shí)又能相互區(qū)分。③

對(duì)于巷道兩側(cè)的歷史建筑高度和形式，要嚴(yán)格保護(hù)。在不違背保護(hù)要求的前提下，通過(guò)巷道的整治和改造，適當(dāng)加強(qiáng)建筑的高低組合，保證巷道兩側(cè)錯(cuò)落有致，同時(shí)滿足空間通透性要求。④

保護(hù)巷道兩側(cè)界面的虛實(shí)關(guān)系，不得隨意在原有實(shí)墻面上開(kāi)鑿門(mén)洞、窗洞，也不得隨意堵塞原有門(mén)洞、窗洞。⑤

為了改善古村落的整體風(fēng)貌，沿小漢口街、七星前街、七星西街、曲溪慢步巷道內(nèi)所有的因基礎(chǔ)設(shè)施需要而鋪設(shè)的工程管線全部地下敷設(shè)。⑥

市政設(shè)施小品如路燈、果皮箱、垃圾收集箱、消火栓、公廁、公用電話、郵筒、指示標(biāo)牌等的形式、色彩、風(fēng)格應(yīng)與羅家崗灣歷史風(fēng)貌相統(tǒng)一，符合羅家崗古村灣的歷史建筑風(fēng)格、色彩和尺度。（2）普通街巷保護(hù)引導(dǎo)普通巷道要保護(hù)巷道走向、比例、兩側(cè)建筑色彩，鋪地采用青石鋪地，鋪10武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃砌方法與重點(diǎn)保護(hù)巷道的鋪砌形式協(xié)調(diào)。（3）傳統(tǒng)院落空間保護(hù)重點(diǎn)保護(hù)和修繕現(xiàn)存的羅家祠堂（擬重建）、羅家祖宅等院落；保留和修復(fù)有歷史價(jià)值的古院落；一般傳統(tǒng)院落，增加庭院綠化，鼓勵(lì)種植；部分坍塌院落，可作為遺址保留。第十六條

高度控制根據(jù)控制強(qiáng)度不同，將村灣建設(shè)范圍分為三個(gè)高度控制分區(qū)：1、核心控高區(qū)包括核心保護(hù)區(qū)，核心保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑高度要嚴(yán)格控制，歷史建筑保持原有建筑高度，需要重新整治、拆除重建的建筑高度不宜超過(guò)兩層。2、一般控高區(qū)包括建設(shè)控制地帶的西南側(cè)和東北角，應(yīng)延續(xù)原有的街巷院落的空間肌理，不允許高于現(xiàn)狀建筑，控制在2層以內(nèi)，檐口高度控制在6米以下。3、高度協(xié)調(diào)區(qū)包括建設(shè)控制地帶的最北側(cè)、東側(cè)區(qū)域，該區(qū)建筑高度敏感性相對(duì)較弱，建筑高度控制在三層以內(nèi)，檐口高度控制在

9米以下。第十七條

歷史環(huán)境要素的保護(hù)1、保護(hù)對(duì)象包括自然歷史環(huán)境要素，如有價(jià)值的池塘駁岸、古樹(shù)名木等；人工歷史環(huán)境要素，如匾額、石碑、風(fēng)水橋、水車、古碾等。2、有價(jià)值的池塘駁岸的保護(hù)措施（1）池塘水體保護(hù)①

水面：保證池塘水面寬度和深度；禁止擅自填塞、侵占水面，改善親水環(huán)境的設(shè)施，需符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，同時(shí)滿足保護(hù)范圍內(nèi)的保護(hù)要求。②

水底：保持池塘原生狀態(tài)，避免塘底硬化；定期清淤。③

水質(zhì)：加強(qiáng)對(duì)水生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，禁止向水體排放、傾倒油類、酸液、11武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃堿液、劇毒廢液、放射性固體廢物或者含有放射性物質(zhì)的廢水、含熱廢水、含病原體的污水、工業(yè)廢水或廢渣、生活污水或垃圾；生活污水須經(jīng)處理，達(dá)到相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)后方可排放；禁止在池塘內(nèi)洗滌衣物，防止洗衣液等化學(xué)污染；引入環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度，在池塘周邊進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)，必須經(jīng)過(guò)環(huán)境影響評(píng)價(jià)，避免農(nóng)藥、肥料的使用對(duì)地下水及徑流水對(duì)水質(zhì)造成影響；通過(guò)暗渠聯(lián)通池塘和周邊溝渠，并通過(guò)水閘控制，沖刷池塘，改善水質(zhì)。（2）池塘駁岸保護(hù)①

除改善親水環(huán)境的人為活動(dòng)外，禁止人為改變駁岸形態(tài)。②

駁岸范圍內(nèi)禁止堆放物料、垃圾等物，保持駁岸整潔；駁岸進(jìn)行生態(tài)化、景觀化等軟化處理，改善駁岸景觀。③

沿岸新建、改造建構(gòu)筑物等行為，須經(jīng)過(guò)環(huán)境影響評(píng)價(jià)，同時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并滿足保護(hù)范圍內(nèi)的保護(hù)要求。④

加強(qiáng)濱水道路設(shè)計(jì)，采用青石鋪地等傳統(tǒng)鋪裝，形成濱水步行空間。⑤

加強(qiáng)綠化節(jié)點(diǎn)、景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，美化濱水空間。3、古樹(shù)名木保護(hù)措施①

村落內(nèi)20年以上樹(shù)木一律禁止砍伐；50年以上古樹(shù)一律掛牌保護(hù)。②

建立完善的古樹(shù)名木檔案。采用相同的樹(shù)木分類系統(tǒng)，明確位置、樹(shù)種、樹(shù)齡、立地條件、周圍環(huán)境，并且附有照片、定期檢查，更新檔案資料，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。③

所有古樹(shù)名木，其樹(shù)冠垂直投影5米范圍內(nèi)或其樹(shù)干胸徑20倍以內(nèi)劃為保護(hù)范圍，游路兩側(cè)及游覽景點(diǎn)內(nèi)的古樹(shù)名木應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄。④

做好病蟲(chóng)害防治，定期檢查。發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)處理，做好預(yù)防風(fēng)雪雷電的保護(hù)工作。對(duì)處于衰老的古樹(shù)名木，應(yīng)在專家指導(dǎo)下進(jìn)行古樹(shù)復(fù)壯。⑤

嚴(yán)禁下列行為：在樹(shù)上刻劃、張貼或者懸掛物品；攀樹(shù)、折枝、挖根摘采果實(shí)種子或者剝損樹(shù)枝、樹(shù)干、樹(shù)皮；距樹(shù)冠垂直投影5米的范圍內(nèi)堆放物料、挖坑取土、興建臨時(shí)設(shè)施建筑、傾倒有害污水、污物垃圾，動(dòng)用明火或者排放煙氣；擅自移植、砍伐、轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)。4、其他歷史環(huán)境要素保護(hù)措施（1）匾額的保護(hù)12武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃①

對(duì)羅家崗灣的匾額要進(jìn)行嚴(yán)格的保護(hù)，登記造冊(cè)。②

有些匾額由于歷史原因進(jìn)行了涂蓋，這類匾額要通過(guò)專家，進(jìn)行整治，恢復(fù)其原始狀態(tài)，再現(xiàn)其魅力。（2）石碑的保護(hù)①

嚴(yán)格保護(hù)，登記造冊(cè)，統(tǒng)一管理。②

匾額——掛牌，并進(jìn)行文字整理工作，所有碑文要留有拓片。③

定期進(jìn)行維護(hù)和清理。第十八條

非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)是本次規(guī)劃的一個(gè)十分重要的內(nèi)容，保護(hù)、弘揚(yáng)羅家崗灣的傳統(tǒng)民間文藝、戲曲等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，恢復(fù)與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)相關(guān)的部分建筑和基礎(chǔ)設(shè)施，創(chuàng)造其展示的條件。1、保護(hù)對(duì)象羅家崗灣的傳統(tǒng)文化主要包括木蘭石砌技藝、舉人文化、歷史文獻(xiàn)資料、傳統(tǒng)工藝、鄉(xiāng)土文化、風(fēng)水文化、名賢資源和革命事跡、飲食文化。①

木蘭石砌技藝：規(guī)劃對(duì)這一重要建筑工藝進(jìn)行挖掘整理，并予以傳承。②

舉人文化：規(guī)劃在恢復(fù)的羅家祠堂布置村落歷代名人展。③

歷史文獻(xiàn)資料：加大對(duì)羅家崗灣遺存文獻(xiàn)的收集、整理和保護(hù)，并通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞接枰哉故荆部墒占⑿Ｗ⒑蟪霭?。?/p>

傳統(tǒng)工藝；羅家崗灣歷史文化名村歷史傳統(tǒng)工藝主要有石雕、木雕等手工業(yè)門(mén)類。規(guī)劃對(duì)傳統(tǒng)工藝進(jìn)行挖掘、整理，展示傳統(tǒng)文化。⑤

鄉(xiāng)土文化：保持和繼承健康、美好、富有情趣的地方風(fēng)俗，其具有特色的鄉(xiāng)土民俗，如.舞獅子，踩龍船，蜯蚌精，耍皮影戲，說(shuō)評(píng)書(shū)，唱楚劇、皮影戲；唱堂會(huì)等，應(yīng)該進(jìn)行深入發(fā)掘整理。⑥

風(fēng)水文化：尊奉“天人合一”的傳統(tǒng)自然觀和古代風(fēng)水學(xué)的科學(xué)意義，應(yīng)繼承和利用這一風(fēng)水文化。⑦

名賢資源和革命事跡：充分利用羅家崗灣歷史名賢資源和革命事跡，將名賢故居、名人題刻等名人名勝進(jìn)行整修、充實(shí)內(nèi)涵，并串聯(lián)起來(lái)，對(duì)村民和游客進(jìn)行愛(ài)國(guó)主義教育和歷史教育，提高羅家崗灣的文化檔次，加重羅家崗灣13武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃的文化氛圍。

積極探索，創(chuàng)造條件，定期或不定期地舉辦各種與名人有關(guān)地活動(dòng)。⑧

飲食文化：挖掘羅家崗灣飲食文化資源，做到歷史與現(xiàn)代相結(jié)合，使優(yōu)良的民俗風(fēng)情得以進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)，充分體現(xiàn)具有羅家崗特色的飲食文化。2、保護(hù)措施（1）弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化①

建設(shè)文化活動(dòng)帶。以村灣入口、中心廣場(chǎng)等為主要節(jié)點(diǎn)的古村步行活動(dòng)場(chǎng)所（帶），進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)，滿足開(kāi)展古村文化活動(dòng)的需要。②

深化環(huán)境設(shè)計(jì)展現(xiàn)民俗文化。通過(guò)古村環(huán)境的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，如浮雕、題刻、小品設(shè)施、植物造景等手段，將文化要素融入古村的物質(zhì)環(huán)境之中。③

加強(qiáng)對(duì)文化傳承有積極作用的載體建設(shè)。結(jié)合古村保護(hù)開(kāi)發(fā)，重塑村灣傳統(tǒng)風(fēng)貌；重建羅氏宗祠。④

適度實(shí)施發(fā)展旅游。利用羅家崗灣臨近木蘭天池景區(qū)的優(yōu)勢(shì)，以及自身的歷史文化魅力適度發(fā)展旅游業(yè)，推進(jìn)傳統(tǒng)文化可持續(xù)發(fā)展。（2）挖掘傳承非遺①

積極開(kāi)展非物質(zhì)文化遺產(chǎn)普查和推薦申報(bào)：全面摸底，收集整理各項(xiàng)資料，建立完整的檔案資料數(shù)據(jù)庫(kù)，明確保護(hù)對(duì)象；積極推進(jìn)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的推薦和申報(bào)工作，將潛在非物質(zhì)文化遺產(chǎn)納入保護(hù)范疇。②

講好非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的故事：對(duì)羅家崗灣“小漢口”的故事進(jìn)行挖掘，梳理出一系列奇聞趣事、傳說(shuō)故事等，并作為民間文學(xué)類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行申報(bào)，以豐滿、強(qiáng)化羅家崗的村灣形象，有助于人們更好的了解羅家崗灣。③

開(kāi)展多樣化的民俗活動(dòng)和特色節(jié)慶活動(dòng)：鼓勵(lì)當(dāng)?shù)鼐用裱永m(xù)傳統(tǒng)民俗，同時(shí)策劃旅游節(jié)、農(nóng)產(chǎn)品推介節(jié)等特色節(jié)慶活動(dòng)，將其與非遺保護(hù)相結(jié)合，促進(jìn)非遺的展示與保護(hù)。④

建立非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度：建立健全非物質(zhì)文化遺產(chǎn)登記注冊(cè)制度，建立健全非物質(zhì)文化遺產(chǎn)集中管理制度，明確非物質(zhì)文化遺產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容。14武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃第三章

空間布局規(guī)劃第十九條

土地利用規(guī)劃1、用地構(gòu)成村莊用地面積共約

11.3

公頃，其中村莊建設(shè)用地（V）7.2公頃，約占

63.7%，非建設(shè)用地（E）4.1公頃，約占36.3%。2、村民住宅用地（V1）規(guī)劃村民住宅用地約

4.11

公頃，占總用地的36.4%。3、村莊公共服務(wù)用地（V2）規(guī)劃村莊公共服務(wù)用地約2.08公頃，占總用地的18.4%，包括中心戲臺(tái)、村委會(huì)、衛(wèi)生室等。4、村莊產(chǎn)業(yè)用地（V3）規(guī)劃村莊產(chǎn)業(yè)用地約0.15公頃，占總用地

1.3%，包括改建游客中心、商業(yè)街等。5、村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地（V4）規(guī)劃村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地0.85公頃，占總用地

7.5%，包括村莊道路和停車場(chǎng)。表

3-1

規(guī)劃用地構(gòu)成表用地代碼用地名稱用地面積（公頃）比例（%）村莊建設(shè)用地7.263.7%村民住宅用地村莊公共服務(wù)用地V1V2V3V44.112.080.150.8536.4%18.4%1.3%V其中村莊產(chǎn)業(yè)用地村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地7.5%非建設(shè)用地4.10.953.1536.3%8.4%EE1E2水域其中農(nóng)林用27.9%15武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃地合計(jì)11.3100.0%第二十條

道路交通系統(tǒng)規(guī)劃1、區(qū)域交通組織羅家崗灣東側(cè)為火塔線公路，道路等級(jí)較高。2、內(nèi)部交通規(guī)劃（1）規(guī)劃道路分為五個(gè)等級(jí)，即對(duì)外道路、主要道路、次要道路和主要傳統(tǒng)巷道，次要傳統(tǒng)巷道。對(duì)外道路指火塔線，主要道路為村內(nèi)環(huán)形道路，對(duì)該路要進(jìn)行綠蔭化；次要道路為到達(dá)村灣各組團(tuán)的道路；傳統(tǒng)巷道巷道結(jié)合旅游線路進(jìn)行考慮和規(guī)劃。（2）村莊內(nèi)部采用“一環(huán)多巷”的道路結(jié)構(gòu)，即以小漢口街、七星前街、七星西街、曲溪慢步首尾連接形成的古建環(huán)線，以及中心廣場(chǎng)和周邊組團(tuán)內(nèi)的傳統(tǒng)風(fēng)貌街巷。盡量保持傳統(tǒng)街巷原有的尺度、比例和步行方式，傳統(tǒng)巷道采用石板鋪砌，限制現(xiàn)代交通工具如摩托車、自行車的進(jìn)入。（3）主要道路應(yīng)充分保證其應(yīng)有的交通可達(dá)性，滿足居民生活、生產(chǎn)和防火的要求，但需注意維持雅靜的古村落氛圍。重視沿路綠化的建設(shè)，使道路林蔭化。3、出入口及停車場(chǎng)（1）規(guī)劃安排三個(gè)出入口：一個(gè)車行出入口，一個(gè)人行主入口，一個(gè)人行次入口。（2）對(duì)田園大道景觀入口進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)，在入口廣場(chǎng)處營(yíng)造進(jìn)村的第一個(gè)視覺(jué)印象。（3）規(guī)劃在主入口及車行入口設(shè)置地面停車場(chǎng)集中停車，共設(shè)停車場(chǎng)兩處。第二十一條公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃1、管理性、公益性公共設(shè)施用地羅家崗村委會(huì)及其邊上的衛(wèi)生所原址保留；于羅家崗灣中心廣場(chǎng)建中心戲臺(tái)；村域北側(cè)次入口位置設(shè)施小型停車場(chǎng)；于中心戲臺(tái)東側(cè)，集合民居設(shè)置衛(wèi)生所；不單獨(dú)設(shè)置幼兒園用地，可結(jié)合活動(dòng)中心設(shè)置小型托班。16武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃2、市場(chǎng)性公共設(shè)施用地規(guī)劃現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)業(yè)用地主要沿火塔線設(shè)置；利用村莊域南側(cè)民房建設(shè)旅游服務(wù)中心。第二十二條給水規(guī)劃1、用水量測(cè)算根據(jù)測(cè)算，羅家崗灣最高日用水量

150立方米/天。2、供水系統(tǒng)村莊供水管網(wǎng)與王家河鎮(zhèn)區(qū)供水管網(wǎng)對(duì)接，沿火塔線敷設(shè)的總供水管，管徑為

200mm，引入村內(nèi)的供水支管為生活、消防合用管網(wǎng)，管徑大小為

100mm，規(guī)劃要求供水水質(zhì)應(yīng)符合《農(nóng)村生活飲用水衛(wèi)生要求》(GB85749)。3、供水水壓供水水壓在本區(qū)接管處不低于

0.16MPa。4、管網(wǎng)布置巷道管徑大小為

100--75mm。給水管采用地埋，埋深控制在

0.6—1.0米左右。5、消防用水消防供水采取與生活、生產(chǎn)用水共用的系統(tǒng)。消防用水量及消火栓布置按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）執(zhí)行。第二十三條排水規(guī)劃1、排水體制采用雨污分流制。2、污水量確定羅家崗灣平均日污水量為80立方米/天。3、污水排放①

根據(jù)村周圍水體和河道水質(zhì)情況，羅家崗灣污水進(jìn)行濕地生態(tài)處理，出水水質(zhì)達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)。②

規(guī)劃改造房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，使用現(xiàn)代衛(wèi)生設(shè)備。院落修建化糞池，糞便17武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃污水初級(jí)凈化后，接街道污水管道。③

規(guī)劃羅家崗灣污水遠(yuǎn)期排往沿火塔線的污水主干管，送往王家河鎮(zhèn)污水處理廠集中處理。4、管道布置污水管道中，管徑300毫米的坡度不小于0.3%，管徑200毫米的坡度不小于0.4%，管徑150毫米的坡度不小于0.7%。5、雨水排放雨水排放結(jié)合院落原有排水體系和道路鋪砌，就近排入附近池塘溪流。第二十四條供電規(guī)劃1、需求預(yù)測(cè)羅家崗灣測(cè)算用供電負(fù)荷為

362KW，其中居住

292KW，公建

70KW。。2、電力規(guī)劃由王家河鎮(zhèn)引入電源，規(guī)劃將主要道理架空電力線路設(shè)為地下電纜方式埋設(shè)。一般道路為架空電線。第二十五條電信規(guī)劃1、規(guī)模預(yù)測(cè)經(jīng)測(cè)算，規(guī)劃區(qū)共需要電話

52部。2、電信系統(tǒng)規(guī)劃①

應(yīng)結(jié)合商鋪、宗祠、可供參觀的民居等公共性建筑設(shè)置一定數(shù)量公用電話，嚴(yán)禁單獨(dú)設(shè)置任何形式的公用電話設(shè)施。②

電信網(wǎng)絡(luò)由入村道路引入至市話電話交換箱，再由交換箱向各自就近民居配線。③

現(xiàn)狀架空電話線路逐步改造，主要街巷為直埋地下電纜敷設(shè)。第二十六條有線電視規(guī)劃羅家崗灣有線電視用戶框算為132戶，有線電視線路從王家河街道引入，線路走向與通信線路走向同側(cè)。第二十七條環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃18武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃1、公廁徹底改造區(qū)內(nèi)旱廁。公廁間距以每

120米～150米設(shè)置一處為宜，建成

4處較高標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保廁所，為游客提供方便。2、垃圾處理①

布局生活垃圾收集站點(diǎn)，以利居民使用和中轉(zhuǎn)疏運(yùn)，確保羅家崗灣衛(wèi)生環(huán)境與景觀環(huán)境的整潔優(yōu)美。②

沿主要街巷設(shè)置小型的、具有傳統(tǒng)鄉(xiāng)土特點(diǎn)的垃圾收集箱，其間隔

80～100米設(shè)一處，要求位置隱蔽易找。第二十八條環(huán)境保護(hù)與整治規(guī)劃（1）各類基礎(chǔ)設(shè)施配置，應(yīng)充分體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展原則，重視綠化空間的組織，盡量減少“三廢”對(duì)空氣、水體、土壤的污染，保持良好的生態(tài)環(huán)境。（2）保護(hù)范圍內(nèi)對(duì)大氣、水環(huán)境的要求應(yīng)執(zhí)行國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。所有排煙裝置要采取有效的消煙除塵措施。（3）污水、有害氣體的排放必須符合國(guó)家和地方相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁居民將垃圾傾倒在河岸及水體內(nèi)；（4）環(huán)境噪聲必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，白天不得超過(guò)55分貝、夜間要低于45分貝。（5）嚴(yán)格禁止有污染工業(yè)小作坊的建設(shè)，保護(hù)范圍內(nèi)除傳統(tǒng)特色手工業(yè)外，其他工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)盡快搬遷。（6）嚴(yán)格控制有毒化學(xué)品、農(nóng)藥等的使用、儲(chǔ)存，統(tǒng)籌安排固體廢棄物（固體垃圾、有毒有害廢棄物等）的處理和放置。（7）為保護(hù)古村風(fēng)貌，沿重要步行和景觀巷道的工程管線全部地下敷設(shè)。主要街道下有如下管線：電力、給水、污水、電訊。敷設(shè)方式采用部分管線綜合管溝與地下直埋相結(jié)合的方式。第二十九條消防規(guī)劃1、消防設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃于村委會(huì)內(nèi)設(shè)置農(nóng)村消防室，配備能夠便捷出入古村街巷的消防摩托、微（小）型消防車和裝備器材，并以村中心廣場(chǎng)為圓心，在周圍布置五處消防19武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃滅火器存放點(diǎn)，旨在第一時(shí)間處置古村初期火災(zāi)。文物保護(hù)建筑及優(yōu)秀歷史建筑按相關(guān)要求配備消防滅火器。2、消防通道規(guī)劃在保留村內(nèi)街巷格局同時(shí)，適當(dāng)位置建設(shè)伸入式盡端消防通道；對(duì)消防車無(wú)法到達(dá)或進(jìn)入的古民居，整治巷道，便于消防隊(duì)員能夠迅速及時(shí)施救。3、社會(huì)消防規(guī)劃設(shè)立村消防隊(duì)，鼓勵(lì)村民自發(fā)參加。建立健全古村消防安全宣傳網(wǎng)絡(luò)，大力宣傳普及消防安全常識(shí)，增強(qiáng)村民的消防法制觀念和消防安全意識(shí)。第三十條

防洪規(guī)劃1、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)參考王家河街道防洪標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃確定羅家崗灣防洪標(biāo)準(zhǔn)為10年一遇。2、規(guī)劃措施規(guī)劃在古村外圍山體的山腳處設(shè)載洪溝，確保洪水期間安全行洪。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的水塘，應(yīng)建設(shè)好護(hù)塘，并充分與旅游開(kāi)發(fā)相結(jié)合。第四章

保護(hù)利用規(guī)劃第三十一條發(fā)展定位武漢市北部以“古建典藏、畫(huà)里鄉(xiāng)村”為特色，集古村觀光、歷史緬懷、民俗展示、田園休閑為主要功能的休閑型特色文化村，武漢市歷史文化名村。第三十二條規(guī)模調(diào)控1、總體規(guī)?？刂埔?guī)劃按照《武漢市黃陂區(qū)王家河街總體規(guī)劃（2010-2020年）》中的相關(guān)要求進(jìn)行規(guī)?？刂啤?、控制古村，建設(shè)新村村域之中散布新建建筑，主要集中在村域北部，綜合考慮基本農(nóng)田保護(hù)和20武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃空間管制的要求，新建建筑占村莊建設(shè)用地約1公頃。第三十三條旅游發(fā)展規(guī)劃1、旅游發(fā)展規(guī)模規(guī)劃估算羅家崗灣未來(lái)的游客規(guī)模約為300000人/年。2、旅游定位羅家崗灣是融古村觀光，歷史緬懷，民俗展示，田園休閑，農(nóng)耕體驗(yàn)等功能為一體的旅游區(qū)。3、旅游空間布局及游線組織（1）規(guī)劃形成“四軸四院”的旅游空間布局，其中“四軸”為歷史文化軸、活力生活軸、七星風(fēng)水軸和田園寫(xiě)意軸；“四院”為羅園、竹林聽(tīng)風(fēng)園、寄唱園和諧趣園。（2）游線組織：羅家崗灣古村與國(guó)家級(jí)重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)木蘭天池、木蘭山、清涼寨、勝天農(nóng)莊等為鄰，各區(qū)景觀特色不同，可以構(gòu)筑沿火塔線的羅家崗灣、翁陽(yáng)沖古村、勝天農(nóng)莊等為主的鄉(xiāng)村歷史文化及生態(tài)旅游發(fā)展軸。（3）游線設(shè)計(jì)：羅家崗灣的旅游線路規(guī)劃主要有兩條線：一條是規(guī)劃中的田園大道，游客可以經(jīng)過(guò)這條道路，對(duì)村落產(chǎn)生整體的印象，體會(huì)羅家崗灣的外部環(huán)境等；另一條線路是村落內(nèi)部的巷道，七星風(fēng)水、一溪三橋，小漢口商業(yè)街串聯(lián)行的環(huán)形走道，通過(guò)該條線路，聯(lián)系起羅家崗灣的主要景點(diǎn)與重要?dú)v史遺存，同時(shí)對(duì)巷道、交往空間等進(jìn)行切身的體會(huì)。該線路兩側(cè)的環(huán)境要進(jìn)行徹底整治，維持其自然形成狀態(tài)，整治垃圾隨處亂倒現(xiàn)象，形成一條具有特色的旅游線路。第三十四條村域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃1、村域產(chǎn)業(yè)空間布局規(guī)劃形成“一心一環(huán)三片”的村域產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)：（1）一心：即中心戲臺(tái)。（2）一環(huán)：即由七星風(fēng)水步道、一溪三橋、小漢口商業(yè)街串聯(lián)而成的古建觀賞環(huán)線，不僅是羅家崗灣內(nèi)主要的交通組織干道，更是聯(lián)系各個(gè)歷史遺存與文物景點(diǎn)的主要游覽線索。21武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃（3）三片：規(guī)劃將村域分為三大產(chǎn)業(yè)功能片，分別為村域南部的田園風(fēng)光片，村域中部的核心古建片，以及村域東部與北部的傳統(tǒng)風(fēng)貌片。2、村域產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)（1）古村核心片：以古村文化休閑旅游功能為主，提供主體文化旅游活動(dòng)。（2）傳統(tǒng)風(fēng)貌片：該區(qū)依托現(xiàn)狀自然村灣，核心功能為原住民居住、游客旅社，使游客體驗(yàn)返璞歸真的鄉(xiāng)村生活，親近大自然。（3）田園風(fēng)光片：該區(qū)以提高資源利用效率為核心，積極探索多業(yè)套種、功能位觀光游覽、農(nóng)家體驗(yàn)。第五章

近期建設(shè)規(guī)劃第三十五條分期實(shí)施計(jì)劃1、近期實(shí)施計(jì)劃近期整治范圍主要是核心保護(hù)區(qū)，修繕加固現(xiàn)存的

7處文物保護(hù)單位（擬申報(bào)）；復(fù)原羅家祠堂、一品朝堂；整治中心戲臺(tái)；建設(shè)入口廣場(chǎng)，突出標(biāo)識(shí)性；重點(diǎn)整治保護(hù)區(qū)內(nèi)優(yōu)秀歷史建筑；建設(shè)小漢口商業(yè)街和諧趣園；開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；做好搬遷安置工作。2、中期實(shí)施計(jì)劃全面保護(hù)古村周邊的山、水、林、田等整體環(huán)境風(fēng)貌。加快區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)特色街巷、游客服務(wù)中心的綜合整治提升。完善村莊的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。全面啟動(dòng)古村旅游設(shè)施建設(shè)和旅游開(kāi)發(fā)，促進(jìn)古村發(fā)展和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。3、遠(yuǎn)期實(shí)施計(jì)劃整治建設(shè)控制地帶內(nèi)的建筑；完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；進(jìn)行居住環(huán)境的改善工作，以整體提高居住生活條件和環(huán)境質(zhì)量；完善歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施、市政實(shí)施以及綠化環(huán)境的建設(shè)。4、規(guī)劃實(shí)施建議（1）羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)屬于政府職能范圍，各級(jí)政府應(yīng)主要負(fù)責(zé)規(guī)劃的具體實(shí)施指導(dǎo)和組織工作，利用好國(guó)家財(cái)政撥款，集體、單位、社會(huì)贊22武漢市黃陂區(qū)羅家崗灣歷史文化名村保護(hù)規(guī)劃助，利用好省、市和縣政府給與的行政調(diào)撥以及居民籌款等資金。（2）通過(guò)發(fā)展羅家崗灣旅游經(jīng)濟(jì)，增加財(cái)政收入，加大保護(hù)投資力度；積極依托市場(chǎng)機(jī)制培育資本市場(chǎng)，建立多元化投融資渠道。（3）引導(dǎo)企業(yè)和社會(huì)民間資本及外商投資參與保護(hù)。第三十六條近期實(shí)施項(xiàng)目1、古村保護(hù)類項(xiàng)目近期重點(diǎn)開(kāi)展核心保護(hù)區(qū)內(nèi)整體建筑風(fēng)貌整治、文物保護(hù)單位（推薦）的保護(hù)、優(yōu)秀歷史建筑（推薦）和部分傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的保護(hù)修繕、古村居民安置、古村消防系統(tǒng)建設(shè)、古村步行系統(tǒng)建設(shè)、羅氏宗祠整治、古村非遺展示平臺(tái)建設(shè)、地方建筑展示平臺(tái)建設(shè)等工程