肇慶場地租賃合同甲方（出租人）：XXXX公司乙方（承租人）：YYYY公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就肇慶市XX區(qū)某處場地租賃事宜，達成以下協(xié)議：第一條：租賃物及用途1.1租賃物：本合同所述租賃物為甲方擁有的一處場地，位于肇慶市XX區(qū)某處，具體地址為XXXXX。1.2用途：乙方應(yīng)將該場地用作商業(yè)用途，產(chǎn)生的任何收益均屬于乙方自行負責(zé)。第二條：租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為從YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日止。2.2違約違規(guī)：租期屆滿后，若乙方未按照約定將場地清空并歸還給甲方，或在租期內(nèi)違反本合同的任一條款，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金四倍的違約金作為賠償。第三條：租金及結(jié)算方式3.1租金：租金以任一方式支付給甲方。具體租金為每年XXXXX元，按年度支付。3.2結(jié)算方式：每季度繳納租金。第四條：租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付租金的兩倍作為租賃保證金，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2若乙方在租期內(nèi)違反本合同，甲方有權(quán)優(yōu)先扣除抵押物中相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。4.3若租賃期屆滿，乙方未違反本合同，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將租賃保證金全部退還乙方。第五條：租賃期屆滿的處理方式5.1在該場地租期屆滿后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)將場地清空并歸還給甲方，并經(jīng)甲方驗收確認無損壞等情形后辦理完結(jié)手續(xù)。5.2若乙方未及時歸還該場地，甲方有權(quán)將其視為逾期返還，將扣取該場地租金十倍作為違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟要求獲得該場地的所有權(quán)。第六條：違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，若乙方未如實繳納租金并于30天內(nèi)未補足，則甲方有權(quán)終止本合同并將該場地追回。6.2在租賃期屆滿后，若在雙方協(xié)商下，乙方未能將場地歸還給甲方，則乙方應(yīng)承擔(dān)遲延返還場地造成甲方損失之責(zé)任，甲方有權(quán)向負責(zé)單位或個人追究責(zé)任。第七條：附則7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，并自始至終有效。7.2本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同的增、減、取消或解除或附加協(xié)議，需經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致并簽字蓋章，方可生效。7.4本合同的任何未盡事宜，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方約定，協(xié)商不成時依照相關(guān)法律法規(guī)