2023房屋調(diào)研報(bào)告7篇2023房屋調(diào)研報(bào)告篇1

租房，對(duì)許多人而言是一個(gè)傷疤，疼但是又不得不面對(duì)。

為了獲得更好的生存空間，近年來(lái)涌入一二線(xiàn)城市的異地打工群體持續(xù)壯大，但高企的房?jī)r(jià)讓大多數(shù)人在“買(mǎi)房扎根〞面前望而卻步，只能選擇租房繼續(xù)漂泊;而不少在一二線(xiàn)城市擁有自己住房的人，也因?yàn)樯习嗦愤h(yuǎn)或子女上學(xué)等緣由成為租房族。

居高不下的租金、苛責(zé)的房東，加之不小的工作壓力，越來(lái)越多的人正放棄當(dāng)時(shí)背井離鄉(xiāng)、外出打拼的初衷，選擇逃離大都市。本次報(bào)告通過(guò)在線(xiàn)問(wèn)卷的調(diào)查方法采集一手?jǐn)?shù)據(jù)，涵蓋各個(gè)年齡段租房族，能全面呈現(xiàn)人們的租房和居住現(xiàn)狀。

1.全國(guó)平均房租1051元/月10%租房族月收入一半以上交房租

房租是每個(gè)租房族首要面對(duì)的問(wèn)題。截止目前為止，全國(guó)平均房租為1051元/月。房?jī)r(jià)瘋漲也抬高了一二線(xiàn)城市的租房?jī)r(jià)格，租房族壓力不小。在一線(xiàn)城市打拼的人們要承當(dāng)更重的房租壓力。其中，北京在本次調(diào)查覆蓋的36個(gè)城市中月均房租最高，到達(dá)1479元/月，上海、深圳分別為1328元/月、1140元/月。

2.北京房?jī)r(jià)地圖：東高北平西低一街之隔價(jià)翻倍

北京大商圈附近的住房租金高的讓人咋舌。但本次調(diào)查發(fā)覺(jué)，北京各大商圈周邊的小區(qū)租金差異較大，租房族對(duì)不同小區(qū)進(jìn)行比對(duì)后再做選擇，能獲得更好的性?xún)r(jià)比。以國(guó)貿(mào)-建國(guó)門(mén)商圈為例，同樣是一居室整租，國(guó)貿(mào)旁邊小區(qū)溫莎大道為11450元，而大望路旁邊的珠江帝景小區(qū)僅為4400元。

3.上海房?jī)r(jià)地圖：豫園最高新上海商業(yè)親民西藏南路南外灘暗藏凹地

本次調(diào)查發(fā)覺(jué)，上?；春Ｂ飞虡I(yè)街、新天地商業(yè)街、豫園商圈、南京路-人民廣場(chǎng)商圈整租價(jià)格較高，整租一室價(jià)格在3000元以上，而整租2室、3室的價(jià)格更高。由于靠近商圈，許多公司也整租房子用來(lái)辦公。

4.廣州房?jī)r(jià)地圖：番禺大北路白鵝潭良心價(jià)一線(xiàn)城市中最接地氣

與北京、上海相比，廣州的房租顯得不那么“尖銳〞。因此打工族也對(duì)廣州趨之若鶩。在珠江新城商圈整租一室價(jià)格為2880元/月，2室價(jià)格為4370元/月，3室價(jià)格為5410元/月。而在番禹大北路商圈及白鵝潭商圈，整租價(jià)格更低。

5.深圳房?jī)r(jià)地圖：關(guān)內(nèi)關(guān)外冰火兩重天人民南房租令人咋舌

與北京、上海、廣州三城市一致的是，居住在深圳商圈外圍的區(qū)域房租價(jià)格較低。蓮花二村、華強(qiáng)南、深大北門(mén)、國(guó)貿(mào)、皇崗、白石洲、龍華、橫崗等區(qū)域成為深圳租房凹地，也成為租房族首要考慮的地點(diǎn)。

6.近半租客選擇合租6%租房族成蟻?zhàn)?/p>

整租自由、合租省錢(qián)，這兩種不同的租房方式各有利弊，而58%的人會(huì)選擇整租，42%的人選擇合租。在合租的人群中，有39%的人只與一個(gè)人同住。同時(shí)有6%的人群比例選擇與7人及以上的人同住，成為蟻?zhàn)逡粏T。

7.北京租房族上班耗時(shí)最長(zhǎng)需44分鐘長(zhǎng)沙福州耗時(shí)最少僅為25分鐘

在對(duì)租房族上班時(shí)長(zhǎng)的統(tǒng)計(jì)中，北京、上海、昆明、西安、鄭州、南京等地“名列前茅〞。從租住的房子到公司所需要的時(shí)間依次為44分鐘、36分鐘、33分鐘、33分鐘、32分鐘、32分鐘。與一線(xiàn)城市相比，布局規(guī)劃更緊湊的二線(xiàn)城市的上班耗時(shí)明顯更短。

8.網(wǎng)絡(luò)時(shí)代：近6成租房族認(rèn)為寬帶是必需配置電視僅為3成

床、熱水器、家具、寬帶網(wǎng)成為租房族租房要求的必備品。59.97%的人要求有寬帶網(wǎng)，而32.45%的人要求有電視。租房族對(duì)寬帶網(wǎng)的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于電視、有線(xiàn)電視等傳統(tǒng)信息獲得渠道。

9.超7成租房族在30歲以下30歲以上租房族更傾向于買(mǎi)房

在中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念中，自己的房子才算家。但隨著城市化進(jìn)展的加快，生存壓力進(jìn)一步增大，許多年輕人無(wú)法負(fù)擔(dān)一個(gè)家。調(diào)查顯示，在30歲以下的租房族占到76.54%的調(diào)查比例，30歲以上的租房族表示更傾向于買(mǎi)房。

10.超6成人更換租住房周期為1年及以?xún)?nèi)2年以上更換者缺乏25%

工作生活的變動(dòng)或者與房東不和等種種緣由會(huì)帶來(lái)房租地點(diǎn)的變動(dòng)。調(diào)查發(fā)覺(jué)，65%的租房族的租住周期為1年甚至缺乏一年，兩年以上才會(huì)換一次房子的人僅占到24.96%。這需要房東在1年合同到期時(shí)應(yīng)多加關(guān)注，以便房屋出租能持續(xù)進(jìn)行。

11.沈陽(yáng)近4成租房族更青睞中介租房一線(xiàn)城市上海中介租房比例最高

熟人關(guān)系在房源信息獲取渠道上僅次于網(wǎng)絡(luò)，甚至遠(yuǎn)超租房中介。選擇從網(wǎng)上獲取租房信息的人群比例占到本次調(diào)查的36.40%。不同城市的租房族對(duì)租房信息獲取渠道有不同青睞，其中沈陽(yáng)的租房族更青睞中介租房，該比例近4成;而一線(xiàn)城市中上海的租房族更青睞通過(guò)中介租房。

12.租客對(duì)中介定義寬泛中介行業(yè)服務(wù)口碑亟需提升

到底什么是中介?目前為止并沒(méi)有關(guān)于中介的嚴(yán)格定義。本次調(diào)查顯示，租房族對(duì)中介的定義也特別寬泛。其中有68.42%的人群比例認(rèn)為先交定金后看房屬于中介的類(lèi)型，認(rèn)為中介發(fā)布假消息釣租客的人群比例為65.38%。

2023房屋調(diào)研報(bào)告篇2

農(nóng)村住房是農(nóng)民安身之本，擁有一幢稱(chēng)心的住房是農(nóng)民心中揮之不去的情結(jié)。從經(jīng)濟(jì)意義上看，農(nóng)民住房既是生活資料，又是生產(chǎn)資料，它是農(nóng)民用以遮風(fēng)避雨的生活設(shè)施，同時(shí)又是生產(chǎn)勞動(dòng)的直接或間接場(chǎng)所。農(nóng)民的住房投資理念和方式?jīng)Q定于農(nóng)民家庭的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，除了對(duì)農(nóng)民本身的生活、居住質(zhì)量產(chǎn)生直接影響外，也在很大程度上影響了生產(chǎn)資料購(gòu)置和日常生活消費(fèi)，并最終影響了農(nóng)村的生產(chǎn)組織方式和生產(chǎn)力進(jìn)展水平。住房問(wèn)題因此成為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)生活的一個(gè)重要組成部分。通過(guò)農(nóng)業(yè)基準(zhǔn)點(diǎn)調(diào)查戶(hù),實(shí)行實(shí)地對(duì)農(nóng)戶(hù)現(xiàn)有住房狀況進(jìn)行了調(diào)查統(tǒng)計(jì)。

一、農(nóng)村住房調(diào)查現(xiàn)狀分析

〔一〕現(xiàn)有農(nóng)村住房調(diào)查狀況

對(duì)x鎮(zhèn)x村二組、關(guān)口村八組、獨(dú)山村一組、馬安村八組，南莊村八組、大路村四組、鐃鈸村三組共318戶(hù)農(nóng)戶(hù)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示：被調(diào)查戶(hù)的住房總面積為10494平方米〔包括畜禽圈舍〕，人均住房面積約33平方米。其中：住房為磚混結(jié)構(gòu)的有305戶(hù)，占調(diào)查戶(hù)的96%，面積10284平方米占被調(diào)查戶(hù)總面積的98%；其他結(jié)構(gòu)的有13戶(hù)，占調(diào)查戶(hù)的4%，面積210平方米占被調(diào)查戶(hù)總面積的2%。通過(guò)調(diào)查，我鎮(zhèn)農(nóng)村住房在1996年-2000年是農(nóng)村建房高峰期，房屋規(guī)劃相對(duì)合理。房屋結(jié)構(gòu)以磚混為主，戶(hù)均33.72平方米；其他結(jié)構(gòu)戶(hù)均16.15平方米。

在被調(diào)查的318戶(hù)農(nóng)戶(hù)中，現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)狀況是：磚混結(jié)構(gòu)擁有二層樓房的農(nóng)戶(hù)占總數(shù)的20%左右；居住在平房中的農(nóng)戶(hù)較多，占總數(shù)的70%左右，廚房比較簡(jiǎn)陋，燃料以煤球?yàn)橹?，柴草為輔。

〔二〕農(nóng)村住房結(jié)結(jié)構(gòu)狀況

住房狀況主要表現(xiàn)為：一是設(shè)計(jì)落后，結(jié)構(gòu)不合理，廁所簡(jiǎn)陋，衛(wèi)生狀況較差；二是設(shè)施不配套，布局不合理，雜亂無(wú)章；三是占地?zé)o序，少批多占，甚至不批也占。農(nóng)村住房狀況與城市住房狀況差距很大，居住條件的落后成為制約農(nóng)村居民生活生平提高的主要因素之一。究其緣由，一是農(nóng)村生產(chǎn)力水平落后，經(jīng)濟(jì)收入整體水平不高；二是住房規(guī)劃缺乏指導(dǎo)，在設(shè)計(jì)上仍沿襲祖輩傳統(tǒng)模式；三是農(nóng)村自然條件較差，交通不便，部分有錢(qián)的農(nóng)戶(hù)不情愿在農(nóng)村建房。

〔三〕制約農(nóng)民建房若干因素

在全部接受調(diào)查的農(nóng)戶(hù)普遍認(rèn)為：目前，新建房屋最大困難在于家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力欠缺，表示經(jīng)濟(jì)上難以承受；又因近年建材漲價(jià)，建筑費(fèi)用不斷提高，造成修建房屋本錢(qián)高，如今有點(diǎn)積蓄就存起來(lái)，以防范子女學(xué)業(yè)和養(yǎng)老預(yù)期支出等，暫不考慮改造住房。農(nóng)村“三改〞進(jìn)程及覆蓋面相對(duì)不高，農(nóng)民都想，但多數(shù)農(nóng)民缺少資金，但是上級(jí)部門(mén)只要給點(diǎn)補(bǔ)貼都情愿改造。

〔四〕將來(lái)農(nóng)村住房需求

一方面由于我鎮(zhèn)自然資源匱乏,土地相對(duì)貧瘠；另一方面，由于南方等地經(jīng)濟(jì)與待遇較為殷實(shí)等因素，造成我鎮(zhèn)農(nóng)民子弟外出做生意、求學(xué)、打工人數(shù)不斷增加，實(shí)際從事農(nóng)業(yè)的人口數(shù)量逐年削減，農(nóng)村剩余勞動(dòng)力不斷向城市轉(zhuǎn)移，且最終落戶(hù)于城市的人數(shù)近幾年呈明顯上升趨勢(shì)。

當(dāng)前，對(duì)大多數(shù)一般農(nóng)民來(lái)說(shuō)，一年純收入和較高的日常生活費(fèi)用相比，尚缺乏以支付翻新、改造房屋的款項(xiàng)，少數(shù)高收入戶(hù)中又出現(xiàn)了在城鎮(zhèn)購(gòu)置商品房的傾向。所以，在一般農(nóng)民的家庭經(jīng)濟(jì)聚積到肯定程度之前，大規(guī)模的房屋翻新、改造現(xiàn)象不會(huì)出現(xiàn)。因此，初步推斷，在將來(lái)幾年內(nèi)，我鎮(zhèn)農(nóng)村住房總需求將不會(huì)多旺盛。

二、存在的問(wèn)題

一、加大農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，向小城市及小集鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，使我鎮(zhèn)農(nóng)村住房面積的需求減弱。

二、農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)進(jìn)展進(jìn)程緩慢，成為制約增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)村居民對(duì)房屋質(zhì)量和功能的需求等方面的主要因素。

三、以往的農(nóng)民住房建設(shè)，農(nóng)民個(gè)人建筑的房子分散零星，大量的附屬設(shè)施占用了不少耕地。建設(shè)圖紙和其他配套設(shè)施不完善，單體工程造價(jià)不斷提高等。

三、政策建議

一是依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況結(jié)合小城鎮(zhèn)建設(shè)，合理規(guī)劃農(nóng)村住房修建的總體布局。轉(zhuǎn)變分散建房到集中規(guī)劃建房,合理利用土地，削減環(huán)境污染、統(tǒng)一設(shè)計(jì)與規(guī)劃建筑，向新型農(nóng)民新農(nóng)村進(jìn)展。

二是轉(zhuǎn)變雜亂建設(shè)到有序建設(shè)。以前農(nóng)民建房是農(nóng)民自己找施工隊(duì)施工或找?guī)讉€(gè)工匠施工修造房屋，用的建設(shè)圖紙是“統(tǒng)一版本〞或沒(méi)有建設(shè)圖紙想怎么修就怎么修，更沒(méi)有相應(yīng)的污水處理和其他配套設(shè)施，有的新房用的是舊房子拆下的建筑材料，這種狀況下建筑的房子十年左右就要翻新，造成重復(fù)建設(shè)的怪圈。因此，應(yīng)努力轉(zhuǎn)變這種雜亂建設(shè)，嚴(yán)格根據(jù)村鎮(zhèn)布局規(guī)劃實(shí)施。

三是將來(lái)農(nóng)村居民單體房屋工程造價(jià)，會(huì)隨著農(nóng)民收入的增加和居住環(huán)境、居住條件、居住質(zhì)量的要求不斷提高。為此，要進(jìn)一步提高基層農(nóng)村居民的生活和生存環(huán)境，還有待切實(shí)加快“三農(nóng)〞進(jìn)展進(jìn)程。

2023房屋調(diào)研報(bào)告篇3

為了下一步集團(tuán)公司租賃經(jīng)營(yíng)用房的價(jià)格制定及調(diào)整提供根據(jù)，商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部于20xx年年末對(duì)集團(tuán)公司現(xiàn)有租賃用房的周邊及市區(qū)內(nèi)主要路段的商鋪、部分寫(xiě)字樓租賃狀況進(jìn)行了摸底調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查分析匯總?cè)缦拢?/p>

一、公司現(xiàn)有租賃房屋周邊房租狀況

商鋪?zhàn)饨鹩绊懸蛩剌^多，人流走向、消費(fèi)需求、消費(fèi)習(xí)慣、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、房屋布局等各方面的因素互相影響，不像住宅有類(lèi)似區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)，在同一條街面間距幾十米的兩間商鋪，租金就有可能相差很大。所以我們調(diào)查我公司現(xiàn)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房周邊時(shí)，盡量選擇最靠近我公司房屋的租戶(hù)作為調(diào)查對(duì)象。(一沂州路中北部沿街

此路段我公司經(jīng)營(yíng)用房主要為解放路以北的東方紅沿街、銀雀山路和金雀山路之間的桃花澗小區(qū)及陵園前街沿街。

2.租金水平比較(1周邊租戶(hù)

陵園前街與我公司房屋相鄰、結(jié)構(gòu)相似的其他出租房，當(dāng)前租金水平為二層結(jié)構(gòu)的租賃用房租金水平24-33元/平方米/月，三層結(jié)構(gòu)的租賃用房租金水平為20-25元/平方米/月，其租期一般為三年，租金三年一調(diào)整;東方

紅沿街相鄰租金水平27-34元/平方米/月;桃花澗沿街相鄰租金水平22-75元/平方米/月。

與20xx年上半年租金水平比較，東方紅及沂州路中段(解放路至銀雀山路段的沿街商鋪?zhàn)饨鹚交緹o(wú)改變，僅陵園前街沿街有個(gè)別租戶(hù)調(diào)整。

(2我公司承租戶(hù)

當(dāng)前租金水平：東方紅沿街：36-57元/月/㎡;陵園前街：19-23元/月/㎡(三層;桃花澗沿街：17-21元/月/㎡(四層。

與20xx年年末租金水平比較，我公司東方紅、陵園前街20xx年上半年到期租戶(hù)租金增幅在20-50%左右。下半年到期租戶(hù)繼續(xù)保持這一比例，全年租金增幅在20-50%左右。

總體分析，同周邊租金水平相比，東方紅、陵園前街的沿街當(dāng)前租金屬平均偏上水平，桃花澗部分沿街到期后租金有肯定提升的空間。

(二通達(dá)路中北部沿街

此路段公司經(jīng)營(yíng)用房主要為通達(dá)路與水田橋交匯的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。

2.租金水平比較(1周邊租戶(hù)

太子湖沿街周邊：當(dāng)前租金年水平為一層結(jié)構(gòu)房屋的主流租金水平30元/月/㎡左右;二、三層沿街以餐飲為主，主流租金水平16-25元/月/㎡。

與20xx年上半年租金的調(diào)查狀況對(duì)比，成才路房屋大多因合約尚未到期，無(wú)明顯改變，但轉(zhuǎn)讓家數(shù)增加。

(2我公司承租戶(hù)

當(dāng)前租金水平：太子湖沿街：40-45元/月/㎡(一層、24-30元/月/㎡

(二層、20元/月/㎡(四層;河畔花園沿街一層37-55元/月/㎡。

與20xx年上半年租金水平比較，我公司太子湖花園20xx年下半年到期租戶(hù)租金增幅在10-20%左右。

匯總分析，同周邊租金水平相比，太子湖大部分沿街及河畔一層沿街租戶(hù)的租金屬中上水平，租金水平繼續(xù)提升空間相對(duì)有限。

(三苗莊南區(qū)、七里園、三合園及銀鳳周邊沿街

此路段公司經(jīng)營(yíng)用房主要為苗莊南區(qū)四路沿街、七里園、三合院東西沿街及銀鳳花園南北沿街房。

2.租金水平比較(1周邊租戶(hù)

苗莊南區(qū)周邊一層結(jié)構(gòu)商鋪的主流租金水平在30-50元/月/㎡，二層沿街主流租金水平15-21元/月/㎡;三合園周邊三層沿街租金水平11-18元/月/㎡。

(2我公司承租戶(hù)

苗莊42#(a：20-26元/月/㎡(一層;苗莊四路沿街：58元/月/㎡(一層，16-21元/月/㎡(二層;七里園沿街：18元/月/㎡(二層;三合園東沿街：22-25元/月/㎡(二層;銀鳳花園：23元/月/㎡(三層。

我公司苗莊、三合園周邊20xx年上半年到期租戶(hù)租金平均增幅在20-40%左右;銀鳳花園也有10%漲幅。下半年到期租戶(hù)繼續(xù)保持這一比例。

匯總分析，同周邊租金水平相比，苗莊四路沿街、七里園與周邊市場(chǎng)價(jià)格相當(dāng)，三合園東沿街租金水平已超過(guò)周邊平均租金水平，將來(lái)兩年內(nèi)租金大幅提升的空間已相對(duì)有限。

(四蘭山區(qū)沂蒙路北端、蒙山大道南段沿街

公司此路段經(jīng)營(yíng)用房主要為濱河花園沿街、c4及北二層沿街。

2.租金水平比較

與20xx年上半年的租金水平比較，調(diào)查戶(hù)租金水平暫無(wú)改變。同樣，因蒙山大道高架橋施工，南段沿街租賃戶(hù)經(jīng)營(yíng)都受到不同程度影響，有空臵狀況出現(xiàn)。

(五城區(qū)寫(xiě)字樓

與20xx年上半年寫(xiě)字樓市場(chǎng)租賃價(jià)風(fēng)格查對(duì)比，市區(qū)內(nèi)主要寫(xiě)字樓租賃價(jià)格整體表現(xiàn)平穩(wěn)，我公司房源大廈平均租金水平為0.7-0.8元/天/㎡,20xx年來(lái)到期租金平均遞增10%，考慮高架橋施工的持續(xù)影響，20xx年大廈租賃大戶(hù)租金不宜再上漲。

二、重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目周邊租金水平

20xx年重點(diǎn)商業(yè)租賃項(xiàng)目：龍河灣、高第街及金域華府，南湖尚郡、尚都還有少量沿街房出租，本次市場(chǎng)調(diào)查對(duì)其調(diào)查，具體狀況如下：

2.租金水平比較

龍河灣周邊金泉商業(yè)廣場(chǎng)、高第街南側(cè)的城建涑堤春曉沿街、金域華府南邊的汀香郡等處沿街共同特點(diǎn)就是空臵的多，出租的少，盡管空臵，但租金報(bào)價(jià)水平并不低，除金泉廣場(chǎng)五層租金較低(0.5元/平米/天，帶裝修、電梯等外，一般租金水平都在1元/平米/天以上，協(xié)商都有3-6個(gè)月的免租期。

三、20xx年上半年公司租賃經(jīng)營(yíng)用房分析

(一租金整體上保持繼續(xù)上漲趨勢(shì)，但上漲幅度將減小。

20xx年，我公司到期租賃用房租金平均漲幅為22%，20xx年估計(jì)到期租金整體保持繼續(xù)上漲，但漲幅將大幅縮小。緣由如下：支持租金上漲的首要因素是通脹的壓力導(dǎo)致物價(jià)上漲;其次是臨沂的經(jīng)濟(jì)整體穩(wěn)步進(jìn)展，商業(yè)活躍;近幾年城市拆遷，商用房臨時(shí)供需失衡也是導(dǎo)致租金持續(xù)上漲的緣由之一。

但是，自20xx年年初以來(lái)，由于宏觀經(jīng)濟(jì)增速和cpi持續(xù)下行，物價(jià)已趨于平穩(wěn)，通脹壓力基本消除，市場(chǎng)心情普遍轉(zhuǎn)而擔(dān)憂(yōu)通縮，而房地產(chǎn)市場(chǎng)更是快速降溫，宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境的影響限制了20xx年商鋪?zhàn)饨鹄^續(xù)大漲的可能。

從供需來(lái)看，當(dāng)前臨沂在建擬建的城市綜合體項(xiàng)目、各類(lèi)集中商業(yè)、社區(qū)商業(yè)等數(shù)量浩大，除廣場(chǎng)商圈成熟外，南坊、西部、大學(xué)城、涑河、河?xùn)|和羅莊等次級(jí)或區(qū)域商圈都快速進(jìn)展，城市中心分散化，商業(yè)分戶(hù)均衡化，周邊交通便利化為城市周邊商業(yè)進(jìn)展提供利好，周邊商鋪價(jià)格較市中心價(jià)格明顯偏低，這一優(yōu)勢(shì)可以吸引商業(yè)進(jìn)入，進(jìn)而緩解城市中心地段商鋪供不應(yīng)求的矛盾，從而抑制商業(yè)房租金上漲。

第三，隨著電商進(jìn)展越來(lái)越快，網(wǎng)上購(gòu)物直接沖擊實(shí)體零售商業(yè)，大量擠壓實(shí)體零售商業(yè)的利潤(rùn)空間甚至生存空間，部分經(jīng)營(yíng)不佳的商鋪面臨關(guān)閉風(fēng)險(xiǎn)。這種狀況下，“提袋消費(fèi)〞的商鋪需求持續(xù)下降，進(jìn)一步抑制租金上漲的動(dòng)力。

2023房屋調(diào)研報(bào)告篇4

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，泗洪縣房地產(chǎn)業(yè)得以蓬勃進(jìn)展，投資規(guī)模漸漸增大，市場(chǎng)交易日益活躍，居民的住房條件明顯改善。房地產(chǎn)業(yè)的快速進(jìn)展對(duì)擴(kuò)大就業(yè)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)進(jìn)展，提升城市形象，繁華地方經(jīng)濟(jì)作出了明顯的奉獻(xiàn)。

一、基本概況：

20xx年新開(kāi)工面積112.5平方米,其中住宅項(xiàng)目15個(gè),面積75.2萬(wàn)平方米；專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)6個(gè)，面積37.3萬(wàn)平方米。批準(zhǔn)預(yù)售面積80萬(wàn)平方米，其中商業(yè)26萬(wàn)平方米；網(wǎng)上銷(xiāo)售備案商品房2599套，面積29.7萬(wàn)平方米，均價(jià)2168元/平方米；網(wǎng)上銷(xiāo)售備案一般住房2094套，面積23.86萬(wàn)平方米，均價(jià)1924元/平方米；網(wǎng)上銷(xiāo)售備案商業(yè)用房505戶(hù)，面積6.87萬(wàn)平方米，均價(jià)3248元/平方米。

20xx年元月至4月，網(wǎng)上銷(xiāo)售備案商品房2700余套，面積25.4萬(wàn)平方米，均價(jià)2804元/平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體銷(xiāo)售比較穩(wěn)定，去年雖然受宏觀經(jīng)濟(jì)政策等方面因素影響，但該縣房地產(chǎn)市場(chǎng)整體波動(dòng)不大，房地產(chǎn)市場(chǎng)在漸漸回暖。去年11月份至今，泗洪縣商品房銷(xiāo)售量明顯增長(zhǎng)，尤其是幾個(gè)相對(duì)較大的樓盤(pán)出現(xiàn)了銷(xiāo)售高峰，這說(shuō)明該縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求空間仍舊較大。

二、存在問(wèn)題：

1、供電方面：一些小區(qū)存在供電不完善問(wèn)題，為臨時(shí)用電。究其緣由：供電部門(mén)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在紅線(xiàn)之外架設(shè)供電專(zhuān)線(xiàn)，費(fèi)用昂貴，給企業(yè)增加較大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，很多開(kāi)發(fā)企業(yè)迫于資金壓力，無(wú)法解決，部分小區(qū)已多次出現(xiàn)停電現(xiàn)象，群眾意見(jiàn)較大。

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)內(nèi)部管理有待完善，在泗洪注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有40余家，大部分為本地企業(yè)，規(guī)模小，資金缺乏，管理人才缺乏，在開(kāi)發(fā)管理過(guò)程中，重效益輕管理，導(dǎo)致樓盤(pán)建設(shè)配套設(shè)施不完善，出現(xiàn)一些遺留問(wèn)題，甚至有部分樓盤(pán)出現(xiàn)停工爛尾現(xiàn)象，影響群眾的消費(fèi)心理。

3、開(kāi)發(fā)企業(yè)資金短缺。20xx年上半年受宏觀調(diào)控政策影響，各金融機(jī)構(gòu)收縮銀根，下半年，全球性金融危機(jī)爆發(fā)，年底，政府出臺(tái)了放寬金融政策，但到目前為止收效尚不明顯，主要緣由：各商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)貸款發(fā)放條件較為苛刻，使得開(kāi)發(fā)企業(yè)從銀行取得資金難度大，目前僅有個(gè)別樓盤(pán)通過(guò)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身努力爭(zhēng)取了部分貸款，大部分項(xiàng)目資金仍來(lái)源于社會(huì)融資。社會(huì)融資本錢(qián)高，參加融資主體對(duì)目前市場(chǎng)信念缺乏，融資難度大，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金短缺，以至引發(fā)部分開(kāi)發(fā)企業(yè)到周邊市、縣投資，大量資金外流，項(xiàng)目多的企業(yè)資金缺口巨大，舉步維艱，直接影響項(xiàng)目的推動(dòng)速度，更影響樓盤(pán)的正常銷(xiāo)售。

4、近年來(lái)，泗洪縣四房建設(shè)穩(wěn)中推動(dòng)，受到省市表彰，每年拆遷量都在50萬(wàn)平方左右。由于泗洪縣拆遷安置房的價(jià)格較低，與商品住宅價(jià)格差距較大，大部分拆遷戶(hù)購(gòu)置了安置房，肯定程度上影響商品住宅的銷(xiāo)售。

5、受20xx年整體經(jīng)濟(jì)形式和一線(xiàn)城市降價(jià)銷(xiāo)售影響，雖然住房剛性需求仍舊存在，但是群眾持幣觀望的心情較濃，使得消費(fèi)群體存在房屋還有降價(jià)可能或政府還會(huì)出臺(tái)更優(yōu)惠的購(gòu)房政策，肯定程度上影響了商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)。

三、下步準(zhǔn)備：

1、有序的開(kāi)展拆遷規(guī)劃，適度掌握招拍掛土地的數(shù)量，以平衡現(xiàn)有市場(chǎng)供需，估計(jì)20xx年泗洪縣將推出土地11塊，面積800畝，基本可滿(mǎn)足用地需求。

2、解決供電矛盾這一突出問(wèn)題。土地在出讓前，細(xì)致規(guī)劃好供電線(xiàn)路，從源頭上解決土地出讓后存在的供電問(wèn)題，由政府牽頭出面協(xié)調(diào)解決建成小區(qū)的供電問(wèn)題，杜絕新建樓盤(pán)臨時(shí)供電現(xiàn)象的出現(xiàn)。

3、加大各銀行對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的信貸支持力度。20xx年春節(jié)前該縣房管處兩次組織銀行與開(kāi)發(fā)企業(yè)座談，會(huì)上各家銀行與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽署總額達(dá)7.06億的開(kāi)發(fā)貸款協(xié)議，但開(kāi)發(fā)資金仍有較大缺口，期望通過(guò)有效途徑，爭(zhēng)取銀行更大貸款支持，確保房地產(chǎn)在建項(xiàng)目的穩(wěn)步推動(dòng)。

4、在確保四房建設(shè)有序推動(dòng)的同時(shí)，一是出臺(tái)新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置房購(gòu)置價(jià)格，縮小與商品房之間的價(jià)格差距；二是嚴(yán)格把握拆遷安置的準(zhǔn)入關(guān)，打擊私下轉(zhuǎn)讓拆遷協(xié)議行為，杜絕惡意炒作現(xiàn)象的出現(xiàn)。

5、加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目的管理力度，各行政管理部門(mén)要樹(shù)立細(xì)心管理、全方位服務(wù)意識(shí)，建立一站式審批制，高起點(diǎn)規(guī)劃，高質(zhì)量施工，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，提升小區(qū)檔次，讓群眾滿(mǎn)意消費(fèi)。

6、在泗洪縣政府年前已經(jīng)出臺(tái)的《促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定進(jìn)展的二十三條意見(jiàn)》的基礎(chǔ)上，依據(jù)省市及周邊縣市出臺(tái)的一些政策措施再作進(jìn)一步完善，出臺(tái)補(bǔ)充優(yōu)惠政策。同時(shí)針對(duì)泗洪縣以往自建房和集資建房數(shù)量多的狀況，為其完善手續(xù)，擴(kuò)大二手房市場(chǎng)，爭(zhēng)取商業(yè)銀行對(duì)二手房按揭業(yè)務(wù)的開(kāi)展，以此助推商品房市場(chǎng)的進(jìn)展。

8、加大對(duì)群眾的言論宣揚(yáng)，通過(guò)各種新聞媒體，宣揚(yáng)各種購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，堅(jiān)持正確的言論導(dǎo)向，激發(fā)群眾的購(gòu)房欲望，以此來(lái)帶動(dòng)泗洪縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康進(jìn)展。

2023房屋調(diào)研報(bào)告篇5

一、調(diào)研前言

長(zhǎng)沙是湖南省會(huì)，位于湖南省東部偏北，是湖南的政治，經(jīng)濟(jì)，文教，商貿(mào)和旅游中心，是中南地區(qū)重要的資金，技術(shù)，原材料集散地和交通樞紐，東接浙贛，西引川黔，北控荊楚，南領(lǐng)桂粵，素有“荊豫唇齒，黔粵咽喉〞之稱(chēng)。全市現(xiàn)轄芙蓉，天心，岳麓，開(kāi)福，雨花五區(qū)和長(zhǎng)沙，望城，寧鄉(xiāng)三縣及瀏陽(yáng)市總面積1.18萬(wàn)平方公里，人口613萬(wàn)，其中城區(qū)面積556平方公里，人口199萬(wàn)。

本次調(diào)研主要是為了了解長(zhǎng)沙地區(qū)的人均住房面積狀況，針對(duì)xx年長(zhǎng)沙地區(qū)的400戶(hù)住民進(jìn)行的調(diào)查，通過(guò)了解這400戶(hù)住民的現(xiàn)收入層次以及是否租房狀況，以及不同收入層次的住房面積狀況。用隨機(jī)抽樣調(diào)查法，抽取幾個(gè)單元式配套住宅，進(jìn)行上門(mén)訪(fǎng)問(wèn)調(diào)查。通過(guò)此次調(diào)研，我們了解了長(zhǎng)沙地區(qū)的居民人均住房狀況，不同層次收入的人群所住房的面積也不同：10%的最低收入住房面積19.88平米，10%的低收入住房面積21.72平米，60%的中等收入住房面積28.50平米，10%的高收入住房面積35.93平米，10%的最高收入的住房面積43.60平米，總平均29.31平米。本次調(diào)查得出這400戶(hù)不同收入層次的人群顯示：有80%的戶(hù)主住房狀況低于總平均值，所以期望可以把住房狀況變得合理化，更平均化。

〔一〕調(diào)研時(shí)間及地點(diǎn)

xx年初至xx年末；長(zhǎng)沙市區(qū)

〔二〕調(diào)研對(duì)象及范圍

長(zhǎng)沙市區(qū)隨機(jī)抽取的400戶(hù)住民

〔三〕調(diào)研目的

了解了長(zhǎng)沙地區(qū)的居民人均住房狀況，和不同層次收入的人群所住房的面積也有很大不同，以及當(dāng)前長(zhǎng)沙的住房形式以及人均住房面積。

〔四〕調(diào)研方法

隨機(jī)抽樣調(diào)查法和上門(mén)訪(fǎng)問(wèn)調(diào)查法

〔五〕調(diào)研結(jié)論

通過(guò)調(diào)查了解長(zhǎng)沙的人均住房面積有了很大的增長(zhǎng)，從1980的7.67平米到本次調(diào)研得出的29.21平米，這個(gè)增長(zhǎng)速度是飛躍性的。但住房的兩極分化也特別嚴(yán)重，從本次調(diào)研顯示有80%的住房都低于調(diào)查的總平均數(shù)，這說(shuō)明收入層次的不同也導(dǎo)致了住房嚴(yán)重的兩極分化。同時(shí)我們的施工房屋面積也在逐年增長(zhǎng)，房屋銷(xiāo)售面積，土地購(gòu)置面積等等，都在增長(zhǎng)，但收入層次的不同也往往決定了住房人均面積。

二、狀況介紹

通過(guò)本次調(diào)查我們了解到了：10%的最低收入住房面積19.88平米，10%的低收入住房面積21.72平米，60%的中等收入住房面積28.50平米，10%的高收入住房面積35.93平米，10%的最高收入的住房面積43.60平米，總平均29.31平米。其中：租公房23戶(hù)占5.75%，租私房14戶(hù)，占3.50%，自由私房360戶(hù)，占90.0%，其他3戶(hù)，占0.75%。其中一居室19戶(hù)，二居室173戶(hù)，三居室147戶(hù)，四居室以上18戶(hù)。擁有二居室以上的家庭占94.68%。擁有三居室以上的家庭占46.21%.除現(xiàn)住房之外還有一套住房占19.84%，有兩套占1.38%還有3套占0.82%，擁有兩套以上占22.04%。

如今長(zhǎng)沙的人均住房面積有了很大的增長(zhǎng)，從1980的7.67平米到本次調(diào)研得出的29.21平米，這個(gè)增長(zhǎng)速度是飛躍性的。但住房的兩極分化也特別嚴(yán)重，從本次調(diào)研顯示有80%的住房都低于調(diào)查的總平均數(shù)，這說(shuō)明收入層次的不同也導(dǎo)致了住房嚴(yán)重的兩極分化。同時(shí)我們的施工房屋面積也在逐年增長(zhǎng)，房屋銷(xiāo)售面積，土地購(gòu)置面積等等，都在增長(zhǎng)，但收入層次的不同也往往決定了住房人均面積。

三、分析預(yù)報(bào)

〔一〕收入層次與住房建筑面積狀況分析

10%的最低收入戶(hù)住房建筑面積19.88平米，10%的低收入戶(hù)住房建筑面積21.72平米，60%的中等收入戶(hù)住房建筑面積28.50平米，10%的高收入戶(hù)住房建筑面積35.93平米，10%的高收入戶(hù)住房建筑面積43.60平米，總平均29.21平米。從而可以看出收入高的住房建筑面積越大，但60%處于中等收入水平層次，所以大部分的住房建筑面積市28.50平米。

〔二〕住房類(lèi)型和現(xiàn)有住房數(shù)分析

5.75%是租賃公房，3.50%租賃私房，90.0%自有私房，0.75%市其他類(lèi)型。其中，2.0%是單棟配套樓房，89.25%是單元式配套住宅，5.5%是一般樓房，3.25%是一般平房。而居室類(lèi)型分析94.68%家庭是二居室，46.21%家庭是三居室。19.84%有兩套住房，1.38%有三套住房，0.82%有四套住房。由此可以看出有90.0%住的是私房，89.25%是單元式配套住宅，而卻有94.68%的家庭居室類(lèi)型是二居室的，46.21%的家庭居住類(lèi)型是三居室，擁有兩套以上住房的家庭占22.04%。

〔三〕長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)狀況分析

1、長(zhǎng)沙市施工和竣工房屋面積

從xx年到xx年施工房屋面積從339.01平方米增長(zhǎng)到3270.34平方米，竣工房屋面積從98.38平方米增長(zhǎng)到699.90平方米，房屋售出面積，從39.97平方米增長(zhǎng)到985.09平方米。

由此可以看出施工房屋面積增長(zhǎng)了將近10倍，而竣工房屋面積增長(zhǎng)了7倍，房屋售出面積增長(zhǎng)了30倍。

2、房地產(chǎn)品房空置面積

xx年長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)商品房空置面積65.63萬(wàn)平米，其中空置1—3年面積49.42萬(wàn)平米，空置3年和3年以上面積5.70萬(wàn)平方米。

從而可以看出長(zhǎng)沙市如今的房屋居住狀況基本飽和，居民幾乎不用再購(gòu)置房屋。

四、結(jié)論及建議

通過(guò)此次調(diào)研，可以看出長(zhǎng)沙市從1980年到xx年，人均住房面積隨著市區(qū)人口數(shù)的增加而增加，收入高的住房建筑面積越大，但60%處于中等收入水平層次，所以大部分的住房建筑面積市28.50平米。有90.0%住的是私房，89.25%是單元式配套住宅，而卻有94.68%的家庭居室類(lèi)型是二居室的，46.21%的家庭居住類(lèi)型是三居室，擁有兩套以上住房的家庭占22.04%。施工房屋面積增長(zhǎng)了將近10倍，而竣工房屋面積增長(zhǎng)了7倍，房屋售出面積增長(zhǎng)了30倍。長(zhǎng)沙市如今的房屋居住狀況基本飽和，居民幾乎不用再購(gòu)置房屋。長(zhǎng)沙市可以削減房屋的施工建筑，將現(xiàn)有的商品房屋出售出去，適當(dāng)?shù)慕档头績(jī)r(jià)。

2023房屋調(diào)研報(bào)告篇6

一、調(diào)查說(shuō)明

深圳是一座充滿(mǎn)機(jī)會(huì)和極富誘惑力的城市，每年來(lái)深淘金、逐夢(mèng)和打拼的四方來(lái)客接連不斷，他們中，既有匆忙的過(guò)客，又有落地生根者。租房，承載著多少人的奮斗與無(wú)奈，不管是工商巨富，還是職場(chǎng)新人，也不管是小資中產(chǎn)，還是底層民工，大部分人都曾經(jīng)有過(guò)租房經(jīng)受，甚至于，如今許多人還是租客身份。本期月度調(diào)查“深圳住房租賃市場(chǎng)調(diào)查〞，就是從租客的角度來(lái)了解深圳房屋租賃市場(chǎng)的方方面面。

網(wǎng)絡(luò)問(wèn)卷調(diào)查自9月24日開(kāi)始，截至10月8日，累計(jì)近點(diǎn)擊率：23018，跟帖25條。其中，一共有1828位網(wǎng)民參加了調(diào)查，跟評(píng)有25條。

二、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析

1、如今是否正在租房

依據(jù)調(diào)查結(jié)果，在參加調(diào)查的1828網(wǎng)民中，正在租房的有1636人，占被調(diào)查人數(shù)的89.5%。

2、如今租住居所所屬的社區(qū)類(lèi)型

從圖表中可以看出，64.43%的被調(diào)查網(wǎng)民生活在城中村，而生活在商品房小區(qū)的被調(diào)查網(wǎng)民占23.96%，這從某種程度上能夠反映網(wǎng)民社會(huì)背景。

3、每月房租占月收入的比例

每月房租支出占總收入的比重越低就說(shuō)明生活條件越好。從調(diào)查結(jié)果發(fā)覺(jué)，每月房租支出主要集中在10-39%，其比例高達(dá)69.4%。

4、如今租住的房子居室狀況

依據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，42.91%的被調(diào)查對(duì)象租住一室，45.97%的則是兩室，這說(shuō)明被調(diào)查網(wǎng)民總體上租住空間相對(duì)狹小。

5、如今的租房方式

依據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果，73.72%被調(diào)查網(wǎng)民租整套，24.08%的被調(diào)查網(wǎng)民則是租單間，被調(diào)查網(wǎng)民的生活空間具有肯定獨(dú)立性。

6、房東多久漲一次房租

租金問(wèn)題始終困擾著不少租客。表示房東每年會(huì)漲房租的被調(diào)查網(wǎng)民高達(dá)50.12%，而表示房東每半年會(huì)漲房租的被調(diào)查網(wǎng)民則占29.22%。

7、漲房租后會(huì)選擇續(xù)租還是離??

雖然對(duì)于不少民眾來(lái)講，租房壓力始終如影隨形，但許多人還是不會(huì)頻繁變換租地。從調(diào)查中看出，66.75%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為“假如漲幅能夠接受就會(huì)續(xù)租〞，相反，認(rèn)為“不接受房東漲房租，堅(jiān)決離開(kāi)〞的被調(diào)查網(wǎng)民只有5.5%。

8、租房是否簽房屋租賃合同

租房簽訂必要的合同是維護(hù)租戶(hù)利益的需要。所以，50.12%被調(diào)查網(wǎng)民“與業(yè)主自訂的書(shū)面合同〞，但“口頭商定了租賃事宜〞和“與業(yè)主自定的口頭商定〞的分別有23.96%和11.12%，租客維權(quán)意識(shí)仍有待提高。

9、直接向誰(shuí)交租

在向誰(shuí)交租的問(wèn)題上，56.48%的被調(diào)查網(wǎng)民表示是向業(yè)主本人，而向二房東交租的被調(diào)查網(wǎng)民也高達(dá)24.69%，顯示二房東現(xiàn)象照舊普遍。

10、是否遭受過(guò)租賃糾紛

租房與租住往往不是一帆風(fēng)順的事情。在被調(diào)查的網(wǎng)民當(dāng)中，68.22%的人認(rèn)為自己遭受過(guò)租賃糾紛，這反映住房租賃市場(chǎng)仍舊需要進(jìn)一步規(guī)范化。

11、與房東的糾紛有哪些

租客與房東之間的糾紛好像成為家庭便飯。在租客與房東糾紛的選項(xiàng)中，30.32%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為“房東漲房租過(guò)于頻繁〞，其次17.48%的人認(rèn)為“生活設(shè)備損壞修理不準(zhǔn)時(shí)〞，與此同時(shí)，34.11%的被調(diào)查者認(rèn)為與房東之間“沒(méi)有糾紛〞。

12、糾紛最終如何解決

不得不說(shuō)，在賣(mài)方市場(chǎng)的環(huán)境下，租客與房東的博弈處于下風(fēng)。49.63%的被調(diào)查網(wǎng)民在面對(duì)糾紛時(shí)實(shí)行“忍氣吞聲〞，相反說(shuō)明自己會(huì)實(shí)行“法律手段〞的被調(diào)查網(wǎng)民則只有4.16%。

13、最關(guān)懷以下哪項(xiàng)租房后可能出現(xiàn)的問(wèn)題

租房始終是一件苦惱的事情，在租住過(guò)程中也會(huì)遇到各種不如意。其中，68.34%被調(diào)查網(wǎng)民關(guān)懷的是“房東是否會(huì)漲租〞，緊隨其后，15.53%的被調(diào)查網(wǎng)民看重“周邊是否會(huì)有污染源或噪音源〞的狀況。

14、最厭煩哪類(lèi)房東

房東在許多租客眼里并不是善類(lèi)，厚道的房東受人敬重，而尖刻的房東則使人厭煩。在“最厭煩哪類(lèi)房東〞的選項(xiàng)中，高達(dá)45.48%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為是“常常漲房租〞，其次才是“小氣，斤斤計(jì)較〞和“居住時(shí)遇到問(wèn)題不給解決〞，比例分別為26.28%和14.06%。

15、是否遭受過(guò)黑中介

黑中介令租客深?lèi)和唇^，但黑中介始終以來(lái)又大行其道。就調(diào)查結(jié)果來(lái)看，高達(dá)73.59%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為自己遭受過(guò)黑中介，這也證明了民眾租房生活的“一把辛酸淚〞。

16、黑中介的類(lèi)型

依據(jù)調(diào)查結(jié)果，在被調(diào)查網(wǎng)民的眼中，黑中介排名前三的類(lèi)型為：發(fā)布假消息釣租客、退房時(shí)百般刁難克扣押金和冒充房東騙取中介費(fèi)，其比例分別為30.56%、26.28%和16.26%。

17、若不堪租房壓力，是否會(huì)考慮離開(kāi)深圳

雖然深圳吸引力始終不減，但在租房壓力居高不下的狀況下，部分租客倍感無(wú)奈。其中，65.16%的被調(diào)查網(wǎng)民認(rèn)為“生存壓力大到超出我的承受能力，我會(huì)離開(kāi)〞，與之相較，認(rèn)為“不介意房租上漲，不準(zhǔn)備離開(kāi)〞的被調(diào)查網(wǎng)民只有7.46%。

房屋租賃合同范本

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于西昌市尤家屯安置小區(qū)2號(hào)門(mén)28棟15樓2號(hào)三室二廳二衛(wèi)住房一套。

第二條房屋用處。

該房屋用處為租賃住房。

除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用處。租房期間乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租和買(mǎi)賣(mài)抵押等違法行為，如有將承當(dāng)法律責(zé)任。

第三條租賃期限。

租賃期限自20__年11月1日至20__年10月31日止。

第四條租金。

該房屋月租金為(人民幣)壹仟貳佰伍拾元整，一年租金共計(jì)壹萬(wàn)伍仟元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金(房租三年期滿(mǎn)后，雙方可依據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商)。

第五條付款方式。

乙方在租房期，按年先支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

日常的房屋水電正常使用修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，太陽(yáng)能修理用由甲方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方承當(dāng)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任，如在該房屋發(fā)生自然災(zāi)難(地震、房屋建筑本身的質(zhì)量事故)以外的事故，由乙方負(fù)責(zé)。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.停車(chē)費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方壹仟元作為押金，待解除合同后退還乙方。

第十一條租賃期滿(mǎn)。

1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2023房屋調(diào)研報(bào)告篇7

一、我縣房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

20xx年，在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)省、市和縣委、縣政府的總體部署，大力推動(dòng)依法行政和行風(fēng)建設(shè)，仔細(xì)履行行業(yè)管理職能，以實(shí)現(xiàn)房管事業(yè)和諧進(jìn)展、科學(xué)進(jìn)展為目標(biāo)，以服務(wù)大局、情系民生為著眼點(diǎn)，以實(shí)施重點(diǎn)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略為重點(diǎn)，強(qiáng)力攻堅(jiān)，勇于突破，各項(xiàng)職能工作取得突破性進(jìn)展，行業(yè)管理服務(wù)水平得到提高，為我縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展作出主動(dòng)奉獻(xiàn)。近二年，由于受全球金融危機(jī)的影響，我縣住宅與房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)緩慢進(jìn)展，全縣8個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)先后建設(shè)了金域藍(lán)灣、鑫隆佳苑、尚城云鼎、城東商貿(mào)城等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程，開(kāi)發(fā)建筑面積10.7萬(wàn)平方米，全年竣工住房面積12.6萬(wàn)平方米，人均增長(zhǎng)0.3平方米。目前，縣城居民人均居住面積已達(dá)28.8平方米。房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)活躍，全縣公房上市交易43套，面積0.27萬(wàn)平方米；存量住房上市交易127戶(hù)，面積1.3萬(wàn)平方米，交易額1395萬(wàn)元，拉動(dòng)了內(nèi)需，激活了房地產(chǎn)市場(chǎng)，增加了契稅，為我縣經(jīng)濟(jì)進(jìn)展增添了活力。全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)“增長(zhǎng)速度較快、供需總體平衡、結(jié)構(gòu)更趨合理、價(jià)格穩(wěn)中有升、消費(fèi)逐步理性〞的良好進(jìn)展態(tài)勢(shì)。

二、存在的問(wèn)題

近些年，我縣重視法制建設(shè)，不斷加強(qiáng)了行業(yè)管理和規(guī)范服務(wù)工作，特殊是大力開(kāi)展了整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序活動(dòng)，有效地推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的各項(xiàng)工作，加快了我縣住房建設(shè)步伐。但在行業(yè)管理工作中，也發(fā)覺(jué)一些問(wèn)題，這些問(wèn)題主要有：

一是房地產(chǎn)銷(xiāo)售不規(guī)范。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，存在個(gè)別開(kāi)發(fā)企