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文檔簡介

項目建筑規(guī)劃設計目標設計理念_物業(yè)經(jīng)理人工程建筑規(guī)劃設計的目標及設計理念

（一）設計目標

1、目標設計根本依據(jù)

（1）北京區(qū)域市場競爭特征

（2）北京區(qū)域市場現(xiàn)存及潛在競爭對手設計目標

（3）北京區(qū)域市場有效需求特征

（4）工程設計目標的可操作性

（5）工程進展商的實力與信念

（6）工程地塊固有特征（區(qū)位、自然景觀、地態(tài)、規(guī)模等）

2、目標鎖定

（1）北京高尚住宅市場的“后起之秀“

（2）北京最具文化特色的高尚住宅小區(qū)

（3）具創(chuàng)新風格的京城現(xiàn)代四合院

（4）北京21世紀住宅樣板小區(qū)

3、目標設計檢驗標準

（1）符合21世紀社區(qū)住宅進展潮流

（2）留意建筑本錢與市場承受力量

（3）留意北京居住文脈背景與文化背景

（4）符合目標客戶的審美品嘗

（5）具新聞價值意義而非嘩眾取寵

（二）設計理念

設計理念即設計的綱領與根本原則。

就該工程而言，其要旨如下：

1、北京胡同，北京墻；北京院子，北京房。以地域特色為設計原點，發(fā)酵創(chuàng)新出京城現(xiàn)代四合院的特色產(chǎn)品，這一產(chǎn)品并非刻意苛求類同北京傳統(tǒng)四合院的嚴格比例尺寸和固有的傳統(tǒng)功能配比，但必需有傳統(tǒng)四合院的空間層次感和祥和的居家氣氛，即它不是單一追襲傳統(tǒng)四合院的“形“，而是求其“神“，求其實在的居家感受，連續(xù)四合院情愫，讓居住其中的人同時感受到居家的祥和及生活的現(xiàn)代與舒適。

2、以明快、現(xiàn)代、亮麗的建筑語言為主體，融入地域特色的建筑語言及文化符號；

3、引領21世紀住宅潮流，并將北京優(yōu)秀的民族居住宅文化特色與國際都市化形象有機融合；

4、以功能為本，形式的節(jié)奏、韻律、比例、尺度與協(xié)調(diào)跟著功能走，在本錢掌握下，去創(chuàng)新建筑形式美；

5、在與城市風格的相對統(tǒng)一中制造出特色，既能對應北京首都的開敞、雄偉、現(xiàn)代、氣宇軒昂，又能品嘗其中古都居住文化的神韻、意境與情愫；

6、與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，合理充分兌現(xiàn)其環(huán)境資源價值（區(qū)位資源、城景資源、工體景觀資源、體育文化資源、使館區(qū)資源、酒吧文化資源

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