第24頁共24頁土地流轉(zhuǎn)合?同范本合?同一甲方?（流出方）?：____?_乙方（?流入方）：?_____?雙方同意?對甲方享有?承包經(jīng)營權(quán)?、使用權(quán)的?土地在有效?期限內(nèi)進行?流轉(zhuǎn)，根據(jù)?《民法典》?、《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法》、《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理辦?法》及其它?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?本著公正、?平等、自愿?、互利、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)充分協(xié)商?，訂立本合?同。一、?流轉(zhuǎn)標的?甲方同意將?其承包經(jīng)營?的位于__?__縣（市?）____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_?___村_?____組?____畝?土地的承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方從事?_____?生產(chǎn)經(jīng)營。?二、流轉(zhuǎn)?土地方式、?用途甲方?采用以下第?轉(zhuǎn)包、出租?的方式將其?承包經(jīng)營的?土地流轉(zhuǎn)給?乙方經(jīng)營。?乙方不得?改變流轉(zhuǎn)土?地用途，用?于非農(nóng)生產(chǎn)?，合同雙方?約定___?__。三?、土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?的期限和起?止日期雙?方約定土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)期限為?____年?，從___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止，期限不?得超過承包?土地的期限?。四、流?轉(zhuǎn)土地的種?類、面積、?等級、位置?甲方將承?包的耕地_?___畝、?流轉(zhuǎn)給乙方?，該土地位?于____?_。五、?流轉(zhuǎn)價款、?補償費用及?支付方式、?時間（一?）乙方同意?每年___?_月___?_日前分_?___次,?按____?元/畝或?qū)?物____?_公斤/畝?，合計__?__元流轉(zhuǎn)?價款支付給?甲方。六?、土地交付?、收回的時?間與方式?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將流轉(zhuǎn)土地?交付乙方。?乙方應于_?___年_?___月_?___日前?將流轉(zhuǎn)土地?交回甲方。?交付、交?回方式為_?____。?并由雙方指?定的第三人?_____?予以監(jiān)證。?七、甲方?的權(quán)利和義?務（一）?按照合同規(guī)?定收取土地?流轉(zhuǎn)費和補?償費用，按?照合同約定?的期限交付?、收回流轉(zhuǎn)?的土地。?（二）協(xié)助?和督促乙方?按合同行使?土地經(jīng)營權(quán)?,合理、環(huán)?保正常使用?土地，協(xié)助?解決該土地?在使用中產(chǎn)?生的用水、?用電、道路?、邊界及其?他方面的糾?紛，不得干?預乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營?活動。（?三）不得將?該土地在合?同規(guī)定的期?限內(nèi)再流轉(zhuǎn)?。八、乙?方的權(quán)利和?義務（一?）按合同約?定流轉(zhuǎn)的土?地具有在國?家法律、法?規(guī)和政策允?許范圍內(nèi)，?從事生產(chǎn)經(jīng)?營活動的自?主生產(chǎn)經(jīng)營?權(quán)，經(jīng)營決?策權(quán)，產(chǎn)品?收益、處置?權(quán)。（二?）按照合同?規(guī)定按時足?額交納土地?流轉(zhuǎn)費用及?補償費用，?不得擅自改?變流轉(zhuǎn)土地?用途,不得?使其荒蕪，?不得對土地?、水源進行?毀滅性、破?壞性、傷害?性的操作和?生產(chǎn)。履約?期間不能依?法保護，造?成損失的，?乙方自行承?擔責任。?（三）未經(jīng)?甲方同意或?終止合同，?土地不得擅?自流轉(zhuǎn)。?九、合同的?變更和解除?有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?。（一）?經(jīng)當事人雙?方協(xié)商一致?，又不損害?國家、集體?和個人利益?的;（二）?訂立合同所?依據(jù)的國家?政策發(fā)生重?大調(diào)整和變?化的;（?三）一方違?約，使合同?無法履行的?;（四）?乙方喪失經(jīng)?營能力使合?同不能履行?的;（五?）因不可抗?力使合同無?法履行的。?十、違約?責任（一?）甲方不按?合同規(guī)定時?間向乙方交?付流轉(zhuǎn)土地?，或不完全?交付流轉(zhuǎn)土?地，應向乙?方支付違約?金____?元。（二?）甲方違約?干預乙方生?產(chǎn)經(jīng)營，擅?自變更或解?除合同，給?乙方造成損?失的，由甲?方承擔賠償?責任,應支?付乙方賠償?金元。?（三）乙方?不按合同規(guī)?定時間向甲?方交回流轉(zhuǎn)?土地、或不?完全交回流?轉(zhuǎn)土地，應?向甲支付違?約金___?_元。（?四）乙方違?背合同規(guī)定?，給甲方造?成損失的,?由乙方承擔?賠償責任,?向甲方償付?賠償金__?__元。?（五）乙方?有下列情況?之一者，甲?方有權(quán)收回?土地經(jīng)營權(quán)?。1.不?按合同規(guī)定?用途使用土?地的;2?.對土地、?水源進行毀?滅性、破壞?性、傷害性?的操作和生?產(chǎn),荒蕪土?地的,破壞?地上附著物?的;3.?不按時交納?土地流轉(zhuǎn)費?的。十一?、特別約定?（一）本?合同在土地?流轉(zhuǎn)過程中?，如遇國家?征用或農(nóng)業(yè)?基礎(chǔ)設(shè)施使?用該土地時?，雙方應無?條件服從，?并約定以下?第____?_種方式獲?取國家征用?土地補償費?和地上種苗?、構(gòu)筑物補?償費。1?.甲方收取?;2.乙?方收取;?3.雙方各?自收取__?___﹪;?4.甲方?收取土地補?償費,乙方?收取地上種?苗、構(gòu)筑物?補償費。?（二）本合?同履約期間?，不因集體?經(jīng)濟組織的?分立、合并?,負責人變?更，雙方法?定代表人變?更而變更或?解除。（?三）本合同?終止，原土?地上新建附?著構(gòu)筑物，?雙方同意按?以下第__?___種方?式處理。?1.歸甲方?所有，甲方?不作補償;?2.歸甲?方所有，甲?方合理補償?乙方___?_元;3?.由乙方按?時拆除，恢?復原貌,甲?方不作補償?。（四）?國家征用土?地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）土地流轉(zhuǎn)?管理部門、?村集體經(jīng)濟?組織、村委?會收回原土?地重新分配?使用,本合?同終止。土?地收回重新?分配給甲方?或新承包經(jīng)?營人使用后?，乙方應重?新簽訂土地?流轉(zhuǎn)合同。?十二、爭?議的解決方?式在履行?本合同過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決，?也可由轄區(qū)?的工商行政?管理部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?。（一）?提交仲裁委?員會仲裁;?（二）依?法向___?_人民法院?起訴。十?三、其它約?定本合同?一式四份，?甲方、乙方?各一份,鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）土地?流轉(zhuǎn)管理部?門、村集體?經(jīng)濟組織或?村委會（原?發(fā)包人）各?一份,自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。如果?是轉(zhuǎn)讓土地?合同，應以?原發(fā)包人同?意之日起生?效。本合?同未盡事宜?，由雙方共?同協(xié)商，達?成一致意見?，形成書面?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。雙方?約定的其他?事項___?__。甲?方：乙方?：___?_年___?_月___?_日農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)糾?紛的原因和?解決方法?最新農(nóng)村土?地流轉(zhuǎn)政策?最新的農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)合?同合同二?合同編號：?甲方（發(fā)?包村組）：?乙方（承?包戶主）：?根據(jù)《民?法典》、《?農(nóng)村土地承?包法》等法?律政策規(guī)定?，依據(jù)甲方?依法制定的?土地承包（?調(diào)整）方案?，按集體經(jīng)?濟組織成員?權(quán)利將土地?承包給乙方?家庭經(jīng)營。?為保護和合?理使用土地?，維護雙方?權(quán)益，訂立?本合同。?一、承包主?體乙方分?配承包土地?的家庭成員?共人，名單?為：二、?承包土地情?況注：地類?欄是基本農(nóng)?田的填基本?農(nóng)田，非基?本農(nóng)田填一?般耕地，水?田同時注明?。三、承?包期限乙?方承包期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。甲方應?于____?年____?月____?日前將承包?土地交付乙?方。四、?土地用途?乙方承包土?地限于從事?種植業(yè)、林?果業(yè)、畜牧?業(yè)等農(nóng)業(yè)用?途，對土地?進行改造和?建長期建筑?物，應征得?甲方書面同?意。五、?甲方的權(quán)利?義務1.?監(jiān)督乙方按?照合同約定?用途合理利?用和保護土?地。2.?有權(quán)制止乙?方損害承包?地和農(nóng)業(yè)資?源的行為。?3.維護?乙方的土地?承包經(jīng)營權(quán)?，不得非法?變更或解除?合同。4?.尊重乙方?的生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，不?得干涉乙方?依法進行正?常的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?5.依照約?定為乙方提?供生產(chǎn)、技?術(shù)、信息等?服務。6?.執(zhí)行土地?利用總體規(guī)?劃，組織本?集體經(jīng)濟組?織內(nèi)的農(nóng)業(yè)?基礎(chǔ)設(shè)施建?設(shè)。六、?乙方的權(quán)利?義務1.?依法享有承?包地使用、?收益的權(quán)利?，有權(quán)自主?組織生產(chǎn)經(jīng)?營和處置產(chǎn)?品。2.?享有在剩余?承包期內(nèi)依?法流轉(zhuǎn)土地?承包經(jīng)營權(quán)?的權(quán)利。?3.承包地?被依法征收?、占用時，?有權(quán)依法獲?得相應補償?。4.依?據(jù)法律政策?享受國家有?關(guān)土地和種?植作物的補?貼。5.?維持土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非?農(nóng)建設(shè)。?6.依法保?護和合理利?用土地，不?得棄耕拋荒?土地，不得?損壞農(nóng)田水?利設(shè)施，不?得給土地造?成永久性損?害。7.?依據(jù)法律法?規(guī)和國家政?策規(guī)定承擔?經(jīng)濟責任。?七、承包?地流轉(zhuǎn)乙?方轉(zhuǎn)包、出?租、互換承?包地，或者?承包方之間?以土地入股?合作，均應?告知甲方，?轉(zhuǎn)讓承包地?應書面申請?并征得甲方?同意。土地?流轉(zhuǎn)合同或?者入股合作?章程應報甲?方備案。乙?方若自愿放?棄承包經(jīng)營?權(quán)將土地交?回，應提前?半年以書面?形式通知甲?方，并在本?合同承包期?內(nèi)不得再要?求承包土地?。除轉(zhuǎn)讓以?外，乙方以?其他方式轉(zhuǎn)?出承包地，?仍應履行本?合同。八?、合同的變?更和解除?1.本合同?簽訂后，任?何一方不得?單方面變更?或解除本合?同。2.?不得因代表?人或戶主變?動而變更或?者解除本合?同。3.?因不可抗力?致使本合同?無法履行時?，可以變更?或解除本合?同，雙方互?不承擔責任?。九、違?約責任1?.甲方違法?收回乙方承?包地，或者?干預乙方生?產(chǎn)經(jīng)營活動?，使乙方遭?受損失的，?應承擔賠償?責任。2?.乙方未按?規(guī)定用途使?用承包地、?改變農(nóng)業(yè)用?途，或者造?成土地永久?性損害、土?地荒蕪的，?甲方勸阻制?止無效時可?依法解除合?同，并由乙?方承擔土地?恢復費用。?3.其他?違法違約行?為依據(jù)國家?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?處理。十?、其它約定?1.本合?同如發(fā)生糾?紛由雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時，?可申請鄉(xiāng)村?相關(guān)機構(gòu)調(diào)?解解決;不?愿調(diào)解或調(diào)?解不成的，?按下列第項?處理：⑴向?農(nóng)村土地承?包糾紛仲裁?機構(gòu)申請仲?裁;⑵向人?民法院起訴?。2.本?合同雙方簽?字之日起生?效。未盡事?宜雙方協(xié)商?一致可訂立?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?3.本合?同一式份，?雙方各執(zhí)一?份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)?農(nóng)村土地承?包管理機構(gòu)?備案一份。?甲方（蓋?章）：__?___????代表人（?簽名或蓋章?）：___?__乙方?（簽字）：?簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地?點：土地?流轉(zhuǎn)合同范?本（二）?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡稱甲方?）：受讓?方（以下簡?稱乙方）：?甲乙雙方?按照《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》和《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》等有關(guān)法?律法規(guī)和國?家有關(guān)政策?的規(guī)定，本?著依法、自?愿、有償?shù)?原則，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，就農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)讓標的?甲方將其承?包經(jīng)營的位?于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?村組畝土地?的承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方從事（主?營項目）?一、生產(chǎn)經(jīng)?營。地塊?名稱坐落?（四至）地?塊數(shù)（塊）?面積（畝）?質(zhì)量等級?（肥力水平?）備注二?、轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營?權(quán)年限為年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止（轉(zhuǎn)讓期?限不得超過?承包期的剩?余年限）。?三、轉(zhuǎn)讓?費轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金?為元。對甲?方實際投入?資金和人力?改造該地塊?的補償金為?元（沒有補?償金時可填?寫為零元）?。四、支?付方式和時?間乙方采?取下列第種?方式和時間?支付轉(zhuǎn)讓金?和補償金：?1、乙方?采用現(xiàn)金方?式支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金?（無補償金?時可劃去）?，支付的時?間和方式為?。（為__?__年__?__月__?__日前一?次或多次付?清）2、?乙方采用實?物方式支付?轉(zhuǎn)讓金和補?償金（無補?償金時可劃?去），實物?為。支付的?時間和方式?為。（為_?___年_?___月_?___日前?一次或多次?付清）五?、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓土地?的交付時間?和方式甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將轉(zhuǎn)?讓土地交付?乙方。交付?方式為。（?雙方須提請?所在地鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政?府農(nóng)村土地?承包管理部?門、發(fā)包方?、雙方指定?的第三者中?的任一方鑒?證，乙方應?向甲方出具?乙方簽名的?轉(zhuǎn)讓土地交?付收據(jù)）?六、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特別?約定1、甲?方轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營權(quán)?須經(jīng)發(fā)包方?同意，并由?甲方辦理轉(zhuǎn)?讓認可手續(xù)?，在合同生?效后終止與?發(fā)包方的承?包關(guān)系。?2、甲方交?付的轉(zhuǎn)讓土?地必須符合?雙方約定的?標準。3?、乙方依據(jù)?合同獲得土?地承包經(jīng)營?權(quán)后須與發(fā)?包方確立新?的承包關(guān)系?，辦理有關(guān)?手續(xù)。4?、乙方獲得?土地承包經(jīng)?營權(quán)后，承?包期內(nèi)依法?享有該土地?的使用、經(jīng)?營決策、產(chǎn)?品處置和收?益等權(quán)利。?5、乙方?獲得土地承?包經(jīng)營權(quán)后?，必須按土?地畝數(shù)承擔?國家政策規(guī)?定的費用和?其他義務。?6、乙方?必須管好用?好承包土地?，保護地力?，不得掠奪?性經(jīng)營，并?負責保護好?承包土地上?的林木、排?灌設(shè)施等國?家和集體財?產(chǎn)。7、?乙方不得改?變土地的農(nóng)?業(yè)用途。?8、其他約?定：___?__。七?、違約責任?1、甲乙雙?方在合同生?效后應本著?誠信的原則?嚴格履行合?同義務。如?一方當事人?違約，應向?守約一方支?付違約金。?違約金的數(shù)?額為。2?、如果違約?金尚不足以?彌補守約方?經(jīng)濟損失時?，違約方應?在違約金之?外增加支付?賠償金。賠?償金的具體?數(shù)額依具體?損失情況確?定。八、?爭議條款因?本合同的訂?立、效力、?履行、變更?及終止等發(fā)?生爭議時，?甲乙雙方應?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?按下列第種?方式解決：?1、提請?村民委員會?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府、?農(nóng)業(yè)承包合?同管理機關(guān)?調(diào)解;2?、提請仲裁?委員會仲裁?;3、向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?九、生效條?件甲乙雙?方約定，本?合同須經(jīng)雙?方簽字并經(jīng)?轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)?營權(quán)土地的?所在地鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政?府農(nóng)村經(jīng)營?管理機構(gòu)鑒?證、備案后?生效。十?、其他條款?本合同未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽定補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?本合同一式?四份，由甲?乙雙方、發(fā)?包方和鑒證?單位各執(zhí)一?份。甲方?：____?_（簽章）???????????乙方：__?___（簽?章）法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_法定代表?人身份證號?：____?_法定代表?人身份證號?：____?_???????????住?址：___?__住址：?_____?簽約日期?：____?年____?月____?日以上個?人土地流轉(zhuǎn)?合同范本只?寫出了土地?流轉(zhuǎn)合同應?包含的基本?內(nèi)容，具體?合同的擬定?要根據(jù)實際?情況，以事?實為依據(jù)來?擬定。如果?您需要律師?代擬定或?qū)?查合同，可?以直接撥打?服務熱線。?土地流轉(zhuǎn)?合同范本（?三）農(nóng)村?土地流轉(zhuǎn)合?同甲方（?流出方）：?乙方（流?入方）：?根據(jù)《民法?典》、《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法》、?《中華人民?共和國農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》及?其它有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，本著公?正、平等、?自愿、互利?、有償?shù)脑?則，經(jīng)充分?協(xié)商，訂立?本合同。?一、流轉(zhuǎn)標?的甲方同?意將其承包?經(jīng)營的位于?甘州區(qū)龍渠?鄉(xiāng)頭頭閘村?一社畝土地?的承包經(jīng)營?權(quán)出租給乙?方從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營。?二、流轉(zhuǎn)?土地方式、?用途甲方?采用出租方?式將其承包?經(jīng)營的土地?流轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營。乙?方不得改變?流轉(zhuǎn)土地用?途，用于非?農(nóng)生產(chǎn)，合?同雙方約定?：乙方承包?土地限于從?事種植業(yè)，?對土地進行?改造和建長?期建筑物，?應征得甲方?書面同意。?三、土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)的期限?和起止日期?雙方約定?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)期?限為___?_年，從_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止，期?限不得超過?承包土地的?期限。四?、流轉(zhuǎn)土地?的種類、面?積、等級、?位置甲方?將承包的耕?地____?畝出租給乙?方耕種，該?土地位于甘?州區(qū)龍渠鄉(xiāng)?頭頭閘村一?社。（詳見?列表）。?序號土地名?稱面積四至?東南西北?樹木棵樹?1沿溝灣（?支渠旁）1?.2畝高坡?高坡支渠宋?文斌2沿?溝灣（小溝?旁）0.5?畝水渠水渠?高坡宋文斌?3沿溝灣?（水溝旁）?0.9畝李?福唐高坡水?渠水渠4?沿溝灣（張?家地）0.?8畝張漢有?宋文斌田間?道田間道?5閘沿地（?東）0.2?7畝吳珍水?渠水渠康英?6閘沿地?（西）0.?18畝田間?道田間道李?福唐水渠?7沙棗樹下?地0.45?畝田間道宋?龍吳波張漢?福8石坡?沿（水源村?四社旁）0?.9畝石坡?水渠康英水?渠五、流?轉(zhuǎn)價款支付?方式、時間?乙方同意?每年___?_月___?_日前一次?性按___?_元/畝（?按當年本村?制種玉米《?合同》價格?的30%計?算），合計?____元?流轉(zhuǎn)價款支?付給甲方。?六、土地?交付、收回?的時間與方?式甲方應?于____?年____?月____?日前將流轉(zhuǎn)?土地交付乙?方。乙方?應于___?_年___?_月___?_日前將流?轉(zhuǎn)土地交回?甲方。交?付、交回方?式為（雙方?由本社社長?鑒證，雙方?以本《合同?》依據(jù)）當?面交接。?七、甲方的?權(quán)利和義務?（一）按?照合同規(guī)定?收取土地流?轉(zhuǎn)費和補償?費用，按照?合同約定的?期限交付、?收回流轉(zhuǎn)的?土地。（?二）協(xié)助和?督促乙方按?合同行使土?地經(jīng)營權(quán),?合理、環(huán)保?正常使用土?地，協(xié)助解?決該土地在?使用中產(chǎn)生?的用水、用?電、道路、?邊界及其他?方面的糾紛?，不得干預?乙方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動。（三?）不得將該?土地在合同?規(guī)定的期限?內(nèi)再流轉(zhuǎn)。?八、乙方?的權(quán)利和義?務（一）?按合同約定?流轉(zhuǎn)的土地?具有在國家?法律、法規(guī)?和政策允許?范圍內(nèi)，從?事生產(chǎn)經(jīng)營?活動的自主?生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)?，經(jīng)營決策?權(quán)，產(chǎn)品收?益、處置權(quán)?。（二）?按照合同規(guī)?定按時足額?交納土地流?轉(zhuǎn)費用及補?償費用，不?得擅自改變?流轉(zhuǎn)土地用?途,不得使?其荒蕪，不?得對土地、?水源進行毀?滅性、破壞?性、傷害性?的操作和生?產(chǎn)。履約期?間不能依法?保護，造成?損失的，乙?方自行承擔?責任。（?三）未經(jīng)甲?方同意或終?止合同，土?地不得擅自?流轉(zhuǎn)。九?、合同的變?更和解除?有下列情況?之一者，本?合同可以變?更或解除。?（一）經(jīng)?當事人雙方?協(xié)商一致，?又不損害國?家、集體和?個人利益的?;（二）?訂立合同所?依據(jù)的國家?政策發(fā)生重?大調(diào)整和變?化的;（?三）一方違?約，使合同?無法履行的?;（四）?乙方喪失經(jīng)?營能力使合?同不能履行?的;（五?）因不可抗?力使合同無?法履行的。?十、違約?責任（一?）甲方不按?合同規(guī)定時?間向乙方交?付流轉(zhuǎn)土地?，或不完全?交付流轉(zhuǎn)土?地，應向乙?方支付違約?金：租金的?10%。?（二）甲方?違約干預乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?，擅自變更?或解除合同?，給乙方造?成損失的，?由甲方承擔?賠償責任,?應支付乙方?賠償金：租?金的10%?。（三）?乙方不按合?同規(guī)定時間?向甲方交回?流轉(zhuǎn)土地、?或不完全交?回流轉(zhuǎn)土地?，應向甲支?付違約金：?一年的租金?。（四）?乙方違背合?同規(guī)定，給?甲方造成損?失的,由乙?方承擔賠償?責任,向甲?方償付賠償?金____?元。（五?）乙方有下?列情況之一?者，甲方有?權(quán)收回土地?經(jīng)營權(quán)。?1.不按合?同規(guī)定用途?使用土地的?;2.對?土地、水源?進行毀滅性?、破壞性、?傷害性的操?作和生產(chǎn),?荒蕪土地的?,破壞地上?附著物的;?3.不按?時交納土地?流轉(zhuǎn)費的。?十一、特?別約定（?一）本合同?在土地流轉(zhuǎn)?過程中，如?遇國家征用?或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施使用該?土地時，雙?方應無條件?服從，并約?定由甲方收?取方式獲取?國家征用土?地補償費和?地上種苗、?構(gòu)筑物補償?費。（二?）本合同履?約期間，不?因集體經(jīng)濟?組織的分立?、合并,負?責人變更，?雙方法定代?表人變更而?變更或解除?。（三）?本合同終止?，原土地上?新建附著構(gòu)?筑物，雙方?同意按歸甲?方所有，甲?方不作補償?。（四）?國家征用土?地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）土地流轉(zhuǎn)?管理部門、?村集體經(jīng)濟?組織、村委?會收回原土?地重新分配?使用,本合?同終止。土?地收回重新?分配給甲方?或新承包經(jīng)?營人使用后?，乙方應重?新簽訂土地?流轉(zhuǎn)合同。?十二、爭?議的解決方?式因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及終?止等發(fā)生爭?議時，甲乙?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的提請?村民委員會?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府、?農(nóng)業(yè)承包合?同管理機關(guān)?調(diào)解。十?三、其它約?定本合同?一式四份，?甲方、乙方?各一份,鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）土地?流轉(zhuǎn)管理部?門、村集體?經(jīng)濟組織或?村委會（原?發(fā)包人）各?一份,自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。本合?同未盡事宜?，由雙方共?同協(xié)商，達?成一致意見?，形成書面?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。雙方?約定的其他?事項：1?.乙方在經(jīng)?營土地期間?一切費用由?乙方承擔（?包括水費、?因地攤派的?各種費用等?）。2.?甲方土地原?植的樹木，?乙方不得砍?伐，由甲方?處理。3?.政府發(fā)放?的糧食直補?款等由甲方?領(lǐng)取。甲?方（簽字）?：乙方（?簽字）：?簽約日期：?____年?____月?____日?土地流轉(zhuǎn)?合同范本（?四）甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?為了加快小?城鎮(zhèn)發(fā)展步?伐，推進城?市化進程，?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?土地承包法?》等法律法?規(guī)的規(guī)定，?本著自愿、?平等、有償?的原則，經(jīng)?甲乙雙方友?好協(xié)商，達?成以下協(xié)議?：一、位?置：___?__二、?面積：__?___三?、土地補償?標準：__?___四?、土地補償?金額：__?___五?、甲方在本?協(xié)議簽訂之?日起___?_日內(nèi)全額?支付乙方土?地補償款;?甲方按實際?土地面積支?付乙方補償?款后，自動?收回該地塊?的使用權(quán);?六、乙方?收到甲方支?付的補償款?之日起，不?在享受該地?塊的使用權(quán)?，不得對該?地塊的使用?權(quán)歸屬及其?地上附著物?提出異議;?七、甲乙?雙方必須嚴?格按照協(xié)議?內(nèi)容執(zhí)行，?不得以任何?理由違約。?甲方必須在?規(guī)定的期限?內(nèi)全額支付?乙方的補償?款，乙方不?得以任何理?由阻撓該地?塊的具體使?用，若違約?，違約方自?行承擔一切?違約責任;?八、本協(xié)?議自協(xié)議簽?訂之日起生?效，自補償?款到位之日?起執(zhí)行;?九、自本協(xié)?議生效后，?甲乙雙方于?____年?____月?簽訂的土地?租賃協(xié)議自?動解除;?十、本協(xié)議?未盡事宜由?雙方協(xié)商解?決;十一?、本協(xié)議一?式三份，_?____政?府和甲乙雙?方各持一份?。甲方（?簽字）：_?____???????乙方?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日土?地流轉(zhuǎn)合同?范本（五）?農(nóng)村土地?流轉(zhuǎn)合同?甲方名稱（?承包方）：?乙方名稱（?受讓方）：?住址：__?___?????????????住?址：___?__身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?根據(jù)《民?法典》、《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?的規(guī)定，本?著公正、平?等、自愿、?互利、有償?的原則，經(jīng)?流轉(zhuǎn)雙方充?分協(xié)商，訂?立本合同。?一、流轉(zhuǎn)?標的甲方?同意將其承?包經(jīng)營的位?于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?村組畝土地?的承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給乙?方從事生產(chǎn)?經(jīng)營。二?、流轉(zhuǎn)土地?方式、用途?甲方以轉(zhuǎn)?包的方式將?其承包經(jīng)營?的土地流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)營?。乙方不?得改變流轉(zhuǎn)?土地用途，?合同雙方約?定用途為：?_____?__。三?、土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?的期限和起?止日期雙?方約定土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)期限為?____年?，從___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。四、?流轉(zhuǎn)土地的?種類、面積?、等級、位?置序號土?地名稱面積?等級四至?東南西北?五、流轉(zhuǎn)價?款及支付方?式、時間?乙方同意每?____年?____月?____日?前分次,按?元/畝，將?流轉(zhuǎn)費用支?付給甲方。?六、甲方?的權(quán)利和義?務（一）?按照合同規(guī)?定收取土地?流轉(zhuǎn)費和補?償費用，按?照合同約定?的期限收回?流轉(zhuǎn)的土地?。（二）?協(xié)助和監(jiān)督?乙方按合同?行使土地經(jīng)?營權(quán),合理?、環(huán)保正常?使用土地，?協(xié)助解決該?土地在使用?中產(chǎn)生的用?水、用電、?及其他方面?的糾紛，不?得干預乙方?正常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動。?七、乙方?的權(quán)利和義?務（一）?按合同約定?流轉(zhuǎn)的土地?具有自主生?產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，?經(jīng)營決策權(quán)?、產(chǎn)品處置?權(quán)。（二?）按照合同?規(guī)定按時足?額交納土地?流轉(zhuǎn)費用及?補償費用。?（三）在?流轉(zhuǎn)合同期?限內(nèi)，可自?由的將該土?地租賃給第?三方，但不?得改變土地?的用途。?八、違約責?任（一）?甲方不按合?同規(guī)定時間?向乙方交付?流轉(zhuǎn)土地，?或不完全交?付流轉(zhuǎn)土地?，違約干預?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營，擅自變?更或解除合?同，由甲方?賠償乙方損?失。向乙方?支付違約金?元。（三?）乙方違反?合同約定，?向甲方支付?違約金元。?九、特別?約定（一?）本合同在?土地流轉(zhuǎn)過?程中，如遇?國家征用土?地時，雙方?應無條件服?從，并約定?獲取國家征?用該土地的?補償費用分?配方式為：?土地補償款?歸甲方所有?，地上物補?償歸乙方所?有。（二?）本土地流?轉(zhuǎn)合同終止?后，原土地?上新建附著?建筑物，雙?方同意按以?下第種方式?處理。1?.歸甲方所?有，甲方不?作補償;?2.歸甲方?所有，甲方?合理補償乙?方;3.?由乙方按時?拆除，恢復?原貌。十?、合同爭議?的解決方式?在履行本?合同過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方友?好協(xié)商;協(xié)?商不成的，?依法向流轉(zhuǎn)?土地所在地?人民法院起?訴。十一?、其它約定?本合同一?式四份，甲?方、乙方各?一份,鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）土地流?轉(zhuǎn)管理部門?、村委會（?原發(fā)包人）?各一份,自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。本?合同未盡事?宜，雙方可?以訂立書面?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。雙方?約定的其他?事項：__?_____?_____?_____?_____?_____?____。?甲方：_?____??