二手房貸款協(xié)議甲方（出借方）：姓名：身份證號碼：住所：乙方（借款方）：姓名：身份證號碼：住所：鑒于乙方申請貸款購買甲方所出售的二手房，甲方同意出借貸款。雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方出借人民幣（￥）____________（大寫____________）元。貸款金額由甲方按照約定時間分期放款。第二條利率1、年利率為____%。自乙方收到最后一筆放款起，按照借款本金計算，按月逐期支付利息。2、如乙方提前償還貸款，應(yīng)根據(jù)實際借款天數(shù)，按照本協(xié)議約定利率計算到借款實際償還日期的利息，并以實際借款天數(shù)確定新的還款本金及還款日期。如償還若干筆本金，則利息先從最后一筆本金開始歸還。如乙方未提前償還貸款，按照本協(xié)議約定方式，分期還款，直到全部償還貸款及利息。第三條還款明細1、還款期限為____（月/年），自最后一筆放款起計算。2、乙方應(yīng)按照約定時間，在每個還款日上午九點至下午五點之間向甲方指定賬戶還款。3、乙方應(yīng)如期償還本金及利息。如本協(xié)議所規(guī)定的還款日是法定節(jié)假日，則還款日順延至下一工作日。4、如乙方逾期還款，應(yīng)依據(jù)逾期天數(shù)按照年利率____%進行罰息。罰息自逾期之日起計算，直至乙方全額償還貸款本金及利息。第四條抵押物權(quán)利1、甲方同意把二手房作為乙方貸款的抵押物，并致力于協(xié)助乙方完善抵押手續(xù)。2、無論是貸款還是抵押物，乙方承擔一切風險，甲方不承擔任何風險，因此，乙方應(yīng)自貸款及抵押成功之日起確保房屋安全，避免對房屋造成任何損害或丟失。3、如出現(xiàn)乙方未供房屋抵押物的情況，甲方有權(quán)解散本協(xié)議且要求提前償還全部借款本金及利息。第五條違規(guī)責任1、乙方提供虛假資料或故意隱藏重要資料，將被視作違規(guī)，甲方有權(quán)解散本協(xié)議，要求全部償還借款及利息，并進行背景調(diào)查，將其列入嚴厲的信用黑名單中，永不解封。2、乙方未按期或未能全額歸還本金及利息，甲方有權(quán)采取法律途徑要求乙方承擔一切法律責任，并有權(quán)解散本協(xié)議，要求提前歸還全部借款及利息。第六條協(xié)議解除1、本協(xié)議自甲方最后一筆放款起生效，自借款還清之日終止。2、本協(xié)議可在以下四種情況下解除：（1）乙方歸還全部本金及利息；（2）甲方與乙方約定歸還本金及利息后協(xié)議解除；（3）乙方逾期未歸還全部本金及利息，甲方要求解除協(xié)議；（4）乙方提前償還借款，且二者共同協(xié)議解除。第七條爭議解決本協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第八條合同備份本協(xié)議共兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出借方）：_________________乙方（借款方）：