10頁(yè)共10頁(yè)發(fā)包方： 〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕承包方： 〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕遵照公正、自愿、公正、誠(chéng)信的原則，雙方就勞務(wù)分包工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本勞務(wù)工程分包合同。一、工程概況1、工程名稱(chēng)： 砌體工程。2、工程地點(diǎn)： 。3、工程內(nèi)容：包括加氣砼砌塊墻體，止水帶，構(gòu)造柱，窗臺(tái)帶，過(guò)梁等，綁扎鋼筋，支模板，澆筑混凝土具體做法以設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)交底為準(zhǔn)。二、承包方式：1、本工程實(shí)行包工不包料方式承包。2、甲方供給以下機(jī)具及材料：攪拌機(jī)、灰漿車(chē)、插入式振動(dòng)器，鋼管、扣件、腳手板、方木，砂、石、水泥、磚、加氣塊，施工用水電。3、乙方必需自備以下機(jī)具工具：切割機(jī)及鋸片、手鋸、扳手、鐵錘、撬棍、吊砣、麻線、水平尺、卷尺、鐵鏟、鋁合金靠尺、灰桶、灰刀、紅藍(lán)鉛筆、墨斗、安全帽、安2點(diǎn)未提及的其它需用料具。三、承包范圍及工作內(nèi)容：1、承包范圍：全部砌體工程〔含各種過(guò)梁〕的施工，包括內(nèi)外墻、電梯井道等，具體范圍以甲方最終審核確認(rèn)為準(zhǔn)。2、工作內(nèi)容：生疏施工圖紙，布置操作地點(diǎn)，領(lǐng)退料具，班組自檢并協(xié)作受檢，整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)一切所需材料在整個(gè)施工過(guò)程中的裝卸和運(yùn)輸〔含人力運(yùn)輸、人力傳遞或機(jī)械協(xié)作運(yùn)輸，含反復(fù)屢次轉(zhuǎn)運(yùn)。清理基層，拉線，彈線，吊線，立皮數(shù)桿，篩砂，調(diào)制砂漿，協(xié)作做砂漿試塊，砌體外架翻板，選磚，鋪漿，砌磚，搭拆全部砌體架子〔含超高，勾縫，安放木磚或砼砌塊、門(mén)窗過(guò)梁制搗〔預(yù)留水電空暖孔洞凹槽，落地灰回收重使用，清理碎磚及其它建筑垃圾并裝袋運(yùn)至地面指定地點(diǎn)堆放等。同時(shí)做好磚縫灰漿養(yǎng)護(hù)工作。除上述內(nèi)容外，還包括以上未列出的而預(yù)算定額和勞動(dòng)定額砌體工程應(yīng)包含的其他工作內(nèi)容。180圈梁、構(gòu)造柱和孔洞所剩立方。五、付款方式：由工地技術(shù)員及建設(shè)、監(jiān)理、總包單位對(duì)所承包工程驗(yàn)收到達(dá)合格后，80%付給，砌體工程全部完工后，經(jīng)甲方及工程部，監(jiān)理驗(yàn)205%待工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后全部付清。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)要求：1〔GB50300-2023〕和《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)〔GB50203-2023〕合格等級(jí)。2監(jiān)理單位驗(yàn)收，每次驗(yàn)收必需一次通過(guò)，多驗(yàn)收一次，依據(jù)嚴(yán)峻程度予以罰款50～200元。380%504、墻體垂直度偏差大于10mm〔10〕的，每懲罰款508mm〔10〕505七、文明施工要求：文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)干凈，做到工完料盡場(chǎng)地清；文明工地檢查時(shí)，乙方必需按甲方要求準(zhǔn)時(shí)安排人員進(jìn)呈現(xiàn)場(chǎng)整改。如不準(zhǔn)時(shí)安排人員整改，甲方將另派人員整改，工資加倍從乙方工程款中扣除。八、安全要求：嚴(yán)格依據(jù)安全操作規(guī)程要求操作，保證施工安全，杜絕工傷事故發(fā)生。在施工中因乙方緣由假設(shè)消滅任何意外傷亡事故，造成一切經(jīng)濟(jì)損失和后果全部由乙方自負(fù)。九、工期要求：依據(jù)甲方要求時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，工程必需按期完成，工期每推后一天罰200十、治理要求：1、上班期間負(fù)責(zé)人必需在現(xiàn)場(chǎng)，離開(kāi)必需向工程部經(jīng)理請(qǐng)假。2、班組人員必需聽(tīng)從甲方的治理。十一、合同簽訂后，乙方不能無(wú)任何理由任憑解除合同，否則擔(dān)當(dāng)給甲方造成的全部損失。十二、乙方施工的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工必需到達(dá)甲方打算要求，否則甲方有權(quán)終止合同。十三、本合同一式兩份，甲方，乙方各一份，雙方簽字蓋章后生效，工程完成后并結(jié)算付款后自行失效。甲方〔蓋章：身份證號(hào)碼：乙方〔蓋章身份證號(hào)碼：簽訂日期：簽訂合同有哪些留意事項(xiàng)？合同的訂立方式具體包括了書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式等等，但不管是以哪種方式來(lái)訂立合同的，此時(shí)都有一些事項(xiàng)是需要當(dāng)事人了解留意的?！?、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格1、合同對(duì)方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件〔勿以名片代之〕，確認(rèn)其真實(shí)身份、行為力氣及資信狀況，最好是以錢(qián)款兩清的方式來(lái)交易，以避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)。2、合同對(duì)方為“其他組織”：〔1〕對(duì)方當(dāng)事人為個(gè)人合伙或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記事項(xiàng)與其介紹狀況是否全都；由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章?！?〕法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。3、合同對(duì)方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名?！?〕在履行合同的過(guò)程中涉及到對(duì)方人員簽字的地方〔如驗(yàn)收單上〕都要留意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)托付書(shū)，否則簽字可能會(huì)變?yōu)閭€(gè)人的行為，最好在涉及到對(duì)方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn)。4、合同對(duì)方為法人：〔1〕到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)查詢(xún)其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司狀況，確定其真實(shí)性；特別留意營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱(chēng)，上對(duì)方名稱(chēng)和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)保持全都，還應(yīng)留意公司的樣章的名稱(chēng)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的全都?！?〕一般而言，合同上會(huì)要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份，假設(shè)不是法定代表有人，則應(yīng)特別留意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)托付書(shū)，并且應(yīng)把授權(quán)托付書(shū)、合同書(shū)及個(gè)人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。〔3〕應(yīng)留意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行?！?〕簽訂合同必需加蓋對(duì)方單位公章、合同專(zhuān)用章。5、合同主體的考察方法〔1、簽約對(duì)方的主體資格簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí)，則應(yīng)留意企業(yè)下屬部門(mén)，如企業(yè)各部、科、室等是不具備主體資格，不能簽約的,假設(shè)簽訂了這樣的合同可能會(huì)由于主體不適格而被認(rèn)定無(wú)效；而企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)資格〔是否有授權(quán)〕?是否有非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?假設(shè)有授權(quán)或非企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對(duì)分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機(jī)構(gòu)的履約力氣外，還應(yīng)審查公司的履約力氣的狀況，由于在分支機(jī)構(gòu)無(wú)力擔(dān)當(dāng)責(zé)任的狀況下，公司還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)充責(zé)任?？醋?cè)資本，是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱(chēng)，如差異較大，則可能風(fēng)險(xiǎn)也較大，應(yīng)加以留意；看企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍，看擬簽合同業(yè)務(wù)是否在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，不是，風(fēng)險(xiǎn)也較大；看企業(yè)的工商年檢是否通過(guò)了工商部門(mén)年度檢驗(yàn)，假設(shè)沒(méi)有，則簽定合同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)較大。除以上的方式以外，還應(yīng)依據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照中記載的狀況，對(duì)公司的辦公地點(diǎn)、人員、固定資產(chǎn)等進(jìn)展實(shí)地考察和確認(rèn)。2、要核實(shí)對(duì)方資信狀況在審核了對(duì)方的主體資格，沒(méi)有問(wèn)題后，則應(yīng)核實(shí)簽約對(duì)方的資信。核實(shí)資信的方式與簽約對(duì)象是客戶(hù)還是老客戶(hù)，有很大的區(qū)分，假設(shè)是老客戶(hù)，則可以考慮與其簽合同，但要核對(duì)其之前的履約的狀況，如履約狀況差，一般不能再與其簽合同，既使簽，也只能同時(shí)履行合同，既交貨的同時(shí)付款的合同。假設(shè)交貨期較長(zhǎng)，則應(yīng)要求對(duì)方先支付確定的履行保證金，并要求在交貨的同時(shí)付清全部貨款；對(duì)核對(duì)履約記錄狀況后，如履約狀況一般或履行狀況良好，則應(yīng)考察其資信證明文件，除了交貨的同時(shí)付款以外的合同，一般應(yīng)要求對(duì)方供給資信證明文件，資信證明文件一般包括企業(yè)簡(jiǎn)介，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，效益狀況，稅務(wù)證明，銀行信用等級(jí)證明以及單位的根本狀況等資信證明資料；同時(shí)可以通過(guò)了解對(duì)方客戶(hù)的評(píng)價(jià)，調(diào)取工商資料等其它手段核實(shí)對(duì)方所供給的資信證明狀況，同時(shí)還可以對(duì)公司的注冊(cè)資本狀況、會(huì)計(jì)資料、股東等進(jìn)展核實(shí)，最終依據(jù)對(duì)方的資信狀況確定是否應(yīng)簽合同或簽什么樣的合同。對(duì)于客戶(hù)除了交貨的同時(shí)付清款的合同外，一般應(yīng)要求對(duì)方供給資信證明材料，并實(shí)地進(jìn)展考察，在確認(rèn)有良好資信及履約力氣后再與之簽定合同，假設(shè)在此過(guò)程中能讓對(duì)方供給履約擔(dān)保則會(huì)極大的削減風(fēng)險(xiǎn)。二、合同的必備條款要具體、明確：1、當(dāng)事人名稱(chēng)須真實(shí)、全都；2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、包裝方式要具體、明確；3、留意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間；4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；5、履行期限須確定某一時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段；6、盡量明確本司所在地為合同履行地；7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計(jì)算方法；8、解決爭(zhēng)議方法為協(xié)商、訴訟，商定由本司所在地法院管轄或XX仲裁委員會(huì)仲裁。三、合同形式：1、合同的形式有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。除了交貨的同時(shí)負(fù)款的合同外，一般應(yīng)以書(shū)面的形式簽定合同，在以信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報(bào)、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等形式簽定合同時(shí)確定要要求以書(shū)面的形式做最終確實(shí)認(rèn)，以避開(kāi)雙方在履行過(guò)程中發(fā)生分歧。固然假設(shè)當(dāng)事人未承受書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方承受的，該合同是成立并有效的，但這樣的行為會(huì)給企業(yè)帶來(lái)很多不必要的風(fēng)險(xiǎn)和麻煩，應(yīng)當(dāng)盡量的避開(kāi)；2、承受口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必需簽訂確認(rèn)書(shū)并蓋章簽字；3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。四、訂約前的合同義務(wù)：1、盡幫助、通知義務(wù)；2、訂約時(shí)獵取的對(duì)方商業(yè)隱秘，不得泄露和使用。3、對(duì)公司開(kāi)出的授權(quán)托付書(shū)、介紹信、蓋章的合同書(shū)等授權(quán)性文件要跟蹤治理，出具時(shí)應(yīng)標(biāo)明合同對(duì)方名稱(chēng)及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)完畢要準(zhǔn)時(shí)收回。業(yè)務(wù)人員離職要準(zhǔn)時(shí)收回上述文件，無(wú)法收回的準(zhǔn)時(shí)以書(shū)面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。覺(jué)察業(yè)務(wù)人員在托付授權(quán)終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時(shí)確定是否追認(rèn)；不予追認(rèn)的要以書(shū)面形式通知對(duì)方并進(jìn)展證據(jù)保全。必要時(shí)要求警方介入，追究其刑事責(zé)任。4、遇有重大誤會(huì)、顯失公正、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，準(zhǔn)時(shí)收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)〔即一年。5、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。6、合同內(nèi)容不得損害社會(huì)公共利益、不得惡意串通損害國(guó)家、集體、第三人的利益，不得含有造成對(duì)方人身?yè)p害或因有意及重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。五、簽定合同時(shí)還應(yīng)留意到重要細(xì)節(jié)1、保存好營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)托付書(shū)、身份證復(fù)印件等有關(guān)可以證明身份的材料；2、蓋公章時(shí)確定要清楚；3、合同中有修改的地方確定要簽字蓋章確認(rèn)；4、無(wú)合同不交易經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化導(dǎo)致局部企業(yè)不能正常履約，少數(shù)企業(yè)會(huì)利用企業(yè)之間合同手續(xù)上的欠缺躲避違約責(zé)任。完備的書(shū)面合同對(duì)于保證交易安全乃至維系與客戶(hù)之間的長(zhǎng)期關(guān)系格外重要。建議您盡可能與客戶(hù)簽署一式多份的書(shū)面合同，保持多份合同內(nèi)容的完全全都并妥當(dāng)保存。5、有行動(dòng)必留痕妥當(dāng)保管對(duì)于證明雙方之間合同具體內(nèi)容具有證明力的下述資料：與合同簽訂和履行相關(guān)的發(fā)票、送貨憑證、匯款憑證、驗(yàn)收記錄、在磋商和履行過(guò)程中形成的電子郵件、傳真、信函等資料。在合同履行過(guò)程中雙方變更合作商定，包括數(shù)量、價(jià)款、交貨、付款期限的，也要留下書(shū)面憑證。6、慎用善用公章建議您完善有關(guān)公章保管、使用的制度，杜絕盜蓋偷蓋等可能?chē)?yán)峻危及企業(yè)利益的行為。在簽署多頁(yè)合同時(shí)加蓋騎縫章并緊鄰合同書(shū)最末一行文字簽字蓋章，防止少數(shù)缺乏商業(yè)道德的客戶(hù)實(shí)行換頁(yè)、添加等方法轉(zhuǎn)變合同內(nèi)容侵害您的權(quán)益。7、慎用授權(quán)文書(shū)企業(yè)業(yè)務(wù)人員對(duì)外簽約時(shí)需要授權(quán)。建議您在有關(guān)介紹信、授權(quán)托付書(shū)、合同等文件上盡可能明確具體地列舉授權(quán)范圍，以避開(kāi)不必要的爭(zhēng)議。業(yè)務(wù)完成后建議您盡快收回尚未使用的介紹信、授權(quán)托付書(shū)、合同等文件。8、離職通知相關(guān)客戶(hù)企業(yè)業(yè)務(wù)人員離開(kāi)您的企業(yè)后，建議您在與其辦理交接手續(xù)的同時(shí)，向該業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)聯(lián)系的客戶(hù)發(fā)送書(shū)面通知，告知客戶(hù)業(yè)務(wù)人員離職狀況。9、撤銷(xiāo)問(wèn)題合同留意時(shí)效假設(shè)您認(rèn)為客戶(hù)在與您簽署合同過(guò)程中存在欺詐、脅迫行為的，或者您事后覺(jué)察簽署合同時(shí)對(duì)合同內(nèi)容有重大誤會(huì)，或者您認(rèn)為合同權(quán)利義務(wù)安排顯失公正的，您可以懇求法院撤銷(xiāo)