《商品房租房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》甲方：房屋出租方（以下簡稱“房東”）乙方：租賃方（以下簡稱“承租人”）鑒于甲、乙雙方均有出租和承租商品房的意愿，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源信息1.1標(biāo)的物：（商業(yè)/住宅）房產(chǎn)，具體地址為（詳細(xì)地址）。1.2房源情況：（請(qǐng)?zhí)顚憳?biāo)的物的基本情況、裝修情況、房型、面積、層數(shù)等非保密信息）第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃自（年月日）起，至（年月日）止。租賃期不可提前終止，若需要提前終止，需提前（）天書面通知對(duì)方。2.2如承租人未在租賃期屆滿時(shí)向房屋出租方書面表示繼續(xù)租賃，或者達(dá)成新的協(xié)議，則視為承租人自動(dòng)放棄繼續(xù)租賃房屋的權(quán)利。第三條租金及押金支付3.1租金：每月租金為人民幣（大寫）（小寫）元整，承租人需自行承擔(dān)房間公用設(shè)施費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.2押金：承租人需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）（小寫）元整，扣除租期結(jié)束后水電等費(fèi)用等費(fèi)用并全額退還。若承租方違反協(xié)議規(guī)定，經(jīng)房屋出租方協(xié)商后視情況可以扣除押金，如扣除金額超過押金數(shù)額，房屋出租方有權(quán)追償。3.3租金支付時(shí)間及方式：承租人應(yīng)于每月（日期）向房屋出租方支付當(dāng)月租金，如逾期支付，每日將予以按每日千分之一計(jì)算的罰款。支付方式：（請(qǐng)?zhí)顚懜犊罘绞剑?。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人應(yīng)妥善使用并按照使用性質(zhì)使用房屋，保持房屋及房間內(nèi)物品的完好無損并妥善保管，不得改變房屋原結(jié)構(gòu)及裝飾。4.2承租人應(yīng)按規(guī)定時(shí)限繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，妥善保管和使用公用設(shè)施及共用配套服務(wù)。4.3承租人重大維修及改造的，應(yīng)提前書面征得房屋出租方同意，并支付相應(yīng)的維修或改造費(fèi)用。4.4承租人有破壞房屋設(shè)施，賠償標(biāo)準(zhǔn)為原價(jià)的（填寫賠償標(biāo)準(zhǔn)）。4.5房屋出租方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋外墻、屋頂、水電管道等公共性設(shè)施，若房屋出現(xiàn)非人為損壞的故障，房屋出租方負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1若承租人違規(guī)擅自改變房屋基本結(jié)構(gòu)或者裝修風(fēng)格，或者利用所租用的房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，則視為違反合同規(guī)定，房屋出租方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重要求承租人進(jìn)行相應(yīng)處罰，同時(shí)可以中止或解除合同，并扣除相應(yīng)的押金或租金。5.2若承租人未能在租賃期限屆滿時(shí)，按照約定進(jìn)行續(xù)租或者退房，則構(gòu)成違約，房屋出租方有權(quán)對(duì)承租人進(jìn)行相應(yīng)處罰。第六條爭議解決6.1合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，無法和解的，雙方均可以向人民法院起訴解決。第七條協(xié)議效力7.1本協(xié)議自簽字之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。甲方：（房屋出