PAGEPAGE1自建房的買賣合同一、合同雙方1.1買方：XXX1.2賣方：XXX二、房屋基本情況2.1房屋地址：XXX2.2房屋面積：XXX平方米2.3房屋權(quán)證狀況：XXX證2.4包含的附屬設(shè)施：XXX三、房屋價格3.1房屋總價款：XXX元3.2首付款：XXX元3.3貸款金額：XXX元3.4貸款期限：XXX年3.5貸款利率：XXX%3.6其他費用：XXX元四、支付方式及期限4.1支付方式：買方首付款及其他費用在簽訂本合同后3個工作日內(nèi)支付給賣方，余款待房屋所有權(quán)證過戶完畢后一次性付清。4.2支付期限：首付款及其他費用限期支付，若逾期將按照每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)計算滯納金。五、房屋交付及驗收5.1房屋交付：本合同簽訂之日起90天內(nèi)，賣方將房屋交付買方，交付的標(biāo)準(zhǔn)是符合國家相關(guān)法律和法規(guī)、符合建筑和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范，所有附屬設(shè)施、配套設(shè)施、和物業(yè)服務(wù)已齊備，買賣雙方已確認(rèn)。5.2房屋驗收：房屋交付之日后10日內(nèi)，買方將對房屋進(jìn)行檢查，出現(xiàn)的問題及時向賣方提出，并在雙方達(dá)成一致后進(jìn)行處理。六、房屋所有權(quán)證過戶6.1過戶時間：房屋交付之日起30日內(nèi)，賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)。6.2過戶費用：房屋所有權(quán)證過戶的相關(guān)費用由買方承擔(dān)。6.3后續(xù)工作：房屋所有權(quán)證過戶完畢后，賣方及時移交房屋的租賃協(xié)議、電費水費等相關(guān)賬單，交接完畢。七、違約責(zé)任7.1若買方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付首付款及其他費用，應(yīng)向賣方支付滯納金，按逾期天數(shù)按照每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)計算。7.2若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或者交付的房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)，或未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，或者要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還買方已支付的定金、首付款及其他費用，并支付違約金。7.3若買賣雙方均存在違約行為，買賣雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成將提交爭議解決委員會或仲裁委員會解決。八、其他合同條款8.1本合同的效力、解釋及糾紛解決均適用中華人民共和國《合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。8.2本合同未盡事宜及其他雙方約定事項，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可由買賣雙方共同起草補(bǔ)充協(xié)議，對本合同具有同等的法律效力。8.3本合同一式兩份，賣方和買方各持一份有效。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同未經(jīng)賣方和買方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、修改和解除。九、簽訂地點及日期9.1簽訂地點：XXX9.2簽訂日期：XXX以